אחוזה כפרית גדולה בחצי האי איברי. הנכס משתרע על פני 3,500,000 מ"ר של אדמה פרטית, כולל גבעות מתגלגלות, יערות אלון פרק ואגם מים מתוקים. המבנה המרכזי הוא בית כפרי אנדלוסי מסורתי של כ-1,000 מ"ר, המסודר סביב חצר מרכזית גדולה. עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, האחוזה מתאימה למגורים פרטיים או כמרכז לפעילות בקנה מידה גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בין חימנה דה לה פרונטרה לסן מרטין דל טסוריז'ו, בפנים הארץ של פרובינציית קדיס. המיקום מציע פרטיות רבה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה הקרוב, עם חיבור טוב לתשתיות האזוריות.
הנכס מתאים לאלה המחפשים חלל נרחב ופרטיות מוחלטת. עם שטח חיים של 1,385 מ"ר ושטח אדמה של 3,500,000 מ"ר, יש מקום למגוון פעילויות. המבנים הנוספים מאפשרים גמישות בשימוש, ממגורים פרטיים ועד לפעילות מסחרית או חקלאית. התשתית העצמאית מבטיחה פעולה ללא תלות בשירותים חיצוניים.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2006. זוהי אחוזה בוגרת המציעה את כל היתרונות של מבנה קיים עם אופי היסטורי. התשתית הפיזית כוללת מאגרי מים, אגם מים מתוקים, לוחות סולאריים וגנרטורים לגיבוי, מה שמבטיח פעולה עצמאית בקנה מידה גדול.
הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים דירה אורבנית קומפקטית או נופש קרוב לחוף. גודל האחוזה דורש תחזוקה משמעותית וניהול. המיקום הפנימי אינו מציע נופי ים ישירים או גישה מיידית לחיי לילה עירוניים. נדרש תחבורה פרטית לגישה לרבים מהשירותים הבסיסיים.
הנכס מתאים לאלה המחפשים פרטיות מוחלטת ומרחב פיזי נרחב. למשפחות עם אמצעים המעוניינות בבית פרטי המציע ביטחון ושטח רב, האחוזה מספקת סביבה מוגנת עם מגוון אפשרויות. ליזמים המעוניינים בפיתוח פרויקט תיירותי יוקרתי, התשתית הקיימת כוללת בניינים מרובים, אגם טבעי ומתקנים מיוחדים. לאספני סוסים או חובבי ספורט אקוויני, המתקנים הקיימים מציעים הזדמנות נדירה ליצור מתקן מקצועי פרטי. האחוזה מתאימה גם למשקיעים המבינים את הערך הארוך טווח של קרקעות נרחבות באזורים בעלי פוטנציאל גידול.
האחוזה נבנתה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם חומות לבנות וגגות רעפים. המבנה המרכזי מסודר סביב חצר פנימית גדולה, המשמשת כנקודת מיקוד אדריכלית. המטבחים מצוידים חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית לפי צרכי הדיירים. כל חללי המגורים כוללים מערכות מיזוג אוויר ואחים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הנכס כולל גם קפלה פרטית, מרתף יין ואזור מנוחה, המוסיפים ערך תרבותי וחברתי לנכס. האיכות הכללית נחשבת טובה, אם כי נדרשת עבודת שיפוץ כדי להעלות את הרמה לסטנדרטים הגבוהים ביותר.
המחיר המבוקש עומד על €5,500,000, מה שמשקף את גודלה היוצא דופן של האחוזה והתשתית הכלולה. זוהי השקעה משמעותית בנדל"ן יוקרתי בספרד. הנכס מציע ערך למטרות מגוונות, ממגורים פרטיים ועד לפרויקטים מסחריים פוטנציאליים. המחיר כולל את כל המבנים, התשתיות ושטח האדמה הנרחב, מה שמציע בסיס איתן לפיתוח עתידי.
חיי היומיום באחוזה מאופיינים בשקט ופרטיות. בבוקר, קרני השמש המזרחיות פוגעות במגדלי העץ ובגבעות, יוצרות משחקי אור וצל על פני הנוף. החצר המרכזית פועלת כנקודת מפגש טבעית לדיירים, עם מקומות מסתור מהשמש ופינות למנוחה. במהלך היום, תושבים יכולים לחקור את 350 ההקטארים של האחוזה באמצעות כבישים פנימיים מתוחזקים, או ליהנות מהמתקנים המיוחדים כמו הזירה למלחמת שוורים או המתקנים האקווינים. כל המבנים ממוזגים וכוללים אח, מה שמאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב בין חיי כפר מסורתיים לנוחיות מודרנית. מרחק ההליכה של 264 מטרים לסופרמרקט המקומי מספק גישה יומיומית נוחה למצרכים בסיסיים. בית המרקחת נמצא במרחק של 13 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לרכישת תרופות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמחייב תלות ברכב פרטי לצרכים רפואיים דחופים. הקרבה למספר מועדוני גולף יוקרתיים (במרחק 18-19 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי יוקרתיות, בעוד החופים (21 ק"מ) נגישים ליום כיף אך לא לביקור יומיומי. שדה התעופה הבינלאומי נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את עוצמת הקנה המידה של הנכס - 350 הקטארים של אדמה פרטית בין שתי עיירות היסטוריות. ניתן לראות את הגבעות המתגלגלות, היערות והאגם המתוק שיוצרים נוף טבעי ייחודי. הקרבה לכבישים ראשיים מספקת גישה נוחה תוך שמירה על הפרטיות שהאזור מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית קדיס, בין העיירות חימנה דה לה פרונטרה וסן מרטין דל טסוריז'ו. זהו אזור היסטורי עם שורשים עמוקים בתרבות האנדלוסית. המיקום מציע שילוב ייחודי של פרטיות כפרית עם גישה נוחה לאתרי תיירות יוקרתיים כמו סוטוגרנדה ומרביה. בעוד שהנכס עצמו מרגיש מרוחק ומבודד, המרחקים ליעדים אורבניים חשובים סבירים: כ-30 דקות נסיעה לחוף, 20-25 דקות למועדוני גולף יוקרתיים, וכ-35 דקות לשדה התעופה הבינלאומי. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים של אזורי נופש יוקרתיים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים כולם במרחק של 21 ק"מ בקו אווירי, מה שדורש נסיעה של כ-25-30 דקות ברכב. מועדוני הגולף היוקרתיים לה רסרבה, ולדראמה ולה קניאדה נמצאים במרחק של 18-19 ק"מ, ומציעים אפשרויות ספורט וחברה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמספק גישה מצוינת לטיסות בינלאומיות. הערים הקרובות, חימנה דה לה פרונטרה וסן מרטין דל טסוריז'ו, מציעות שירותים עירוניים בסיסיים במרחק נסיעה קצר. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 20 ק"מ.
הנכס ממוקם באזור פנימי של אנדלוסיה, עם אקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. גובה המקום תורם לטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. השמש מאירה במשך כ-320 ימים בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה בטבע נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, הודות לאקלים הנוח. האגם המתוק של 17,000 מ"ר מספק גם הוא אפשרויות פנאי מימי בקיץ. גבעות הנוף והיערות יוצרים מיקרואקלים מקומי המאפשר צמחייה עשירה ומגוון בעלי חיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 21 ק"מ, כולל פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, אם כי הם דורשים נסיעה קצרה. למרות המיקום הפנימי של הנכס, הגישה למגוון רחב של מועדוני גולף יוקרתיים היא יתרון בולט. מועדוני הגולף לה רסרבה, ולדראמה ולה קניאדה נחשבים לבין הטובים ביותר בספרד ובאירופה, והם נמצאים במרחק של 18-19 ק"מ בלבד. באחוזה עצמה יש מתקנים פרטיים כמו זירה למלחמת שוורים, מתקנים אקווינים ושטחי ציד מגודרים, המספקים אפשרויות פנאי ייחודיות על השטח.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית קדיס, בין העיירות חימנה דה לה פרונטרה וסן מרטין דל טסוריז'ו. זהו אזור היסטורי עם שורשים עמוקים בתרבות האנדלוסית. המיקום מציע שילוב ייחודי של פרטיות כפרית עם גישה נוחה לאתרי תיירות יוקרתיים כמו סוטוגרנדה ומרביה. בעוד שהנכס עצמו מרגיש מרוחק ומבודד, המרחקים ליעדים אורבניים חשובים סבירים: כ-30 דקות נסיעה לחוף, 20-25 דקות למועדוני גולף יוקרתיים, וכ-35 דקות לשדה התעופה הבינלאומי. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים של אזורי נופש יוקרתיים.
Ref: VL443823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה והסביבה, אחוזת חימנה מציעה ערך שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€673,000) מתמקדים בדירות יוקרה ווילות קהילתיות בסביבה אורבנית יוקרתית, האחוזה מציעה פרטיות מוחלטת ועצמאות. ההשקעה באחוזה היא בקנה מידה שונה לחלוטין - היא מציעה בעלות על 350 הקטארים של אדמה פרטית עם תשתית עצמאית, לעומת דירה או וילה בקהילה מנוהלת. בעוד שהפרויקטים האחרים מתאימים לאלו המחפשים אורח חיים אורבני-חופי עם שירותים קהילתיים, האחוזה פונה לקהל יעד אחר לחלוטין - אלו המעריכים חלל פיזי נרחב, פרטיות מוחלטת ועצמאות מלאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID