Impresivno imanje od 363 hektara u Jimena de la Fronteri, karakterizirano brežuljcima, šumama hrasta plutnjaka i značajnim jezerom slatke vode. Glavna rezidencija je tradicionalna andaluzijska seoska kuća od približno 1.000 m², organizirana oko centralnog dvorišta. Vlasništvo uključuje dodatne zgrade za smještaj, uredske prostore i servisne površine, zajedno sa specijaliziranim objektima poput kapele, vinarije i ekvestrijskih površina. S obzirom na opsežnu infrastrukturu uključujući rezervoare vode, solarne panele i rezervne generatore, ovo imanje nudi iznimnu privatnost i samoodržavanje. Veličina imanja rijetko je dostupna u južnoj Španjolskoj danas, čineći ga jedinstvenom prilikom u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje je strateški pozicionirano između Jimene de la Frontere i San Martína del Tesorilla, pružajući povlačenje i pristupačnost. Sotogrande je u lakoj dosegu, dok su osnovni sadržaji dostupni u neposrednoj blizini. Unutrašnji položaj nudi tišinu, dok zadržava razumnu blizinu obalnim atrakcijama, s glavnim plažama približno 21 kilometar dalje, a zračna luka na 32 kilometara udaljenosti.
Ovo svojstvo pruža prostorni stambeni kapacitet sa sedam spavaćih soba i sedam kupaonica u glavnoj rezidenciji i dodatnim zgradama. Jednoetažni raspored glavne kuće poboljšava pristupačnost, dok višestruki stambeni prostori omogućuju različite konfiguracije načina života. Veličina imanja pruža mogućnosti za poljoprivredne operacije, ekvestrijske aktivnosti ili ugostiteljske projekte, zadovoljavajući različite funkcionalne potrebe iznad tipičnih stambenih zahtjeva.
Vlasništvo je završeno 2006. godine i klasificirano je kao spremno za korištenje. Izgradnja slijedi tradicionalna andaluzijska arhitektonska načela s modernom integracijom infrastrukture. Glavna rezidencija održavana je u dobrom stanju, iako je potrebna obnova kako bi se dovela do suvremenih standarda. Infrastruktura imanja, uključujući unutarnje puteve i komunalne sustave, bila je operativna od završetka.
Ovo svojstvo nije prikladno za one koji traže nisko održavanje života ili kompaktno gradsko stanovanje. Veličina imanja zahtijeva značajna resurse za upravljanje i operativne troškove. Unutrašnji položaj znači da izravni pristup plaži nije dostupan, zahtijevajući prijevoz za obalne aktivnosti. Zahtjevi za obnovom znače da bi neposredno useljenje zahtijevalo dodatna ulaganja i planiranje prije nego što vlasništvo ispunji moderne standarde života.
Ovo svojstvo je osobito prikladno za one koji traže ekstenzivno privatno imanje s višestrukim mogućnostima korištenja. Odgovara potrebama obitelji koje zahtijevaju znatan stambeni prostor kombiniran s poljoprivrednim interesima ili ekvestrijskim aktivnostima. Veličina i infrastruktura čine ga prikladnim za one koji planiraju koristiti svojstvo kao primarnu rezidenciju s komercijalnim elementima, poput vinarskih operacija ili ugostiteljskih projekata. Za međunarodne kupce koji žele uspostaviti značajno prisustvo u južnoj Španjolskoj izvan tipičnih obalnih nekretnina, ovo imanje nudi izrazitu alternativu. Biće privlačno onima koji cijene privatnost i samoodržavanje više od pogodnosti do urbanih centara. Svojstvo bi također odgovaralo nekome tko je zainteresiran za očuvanje i razvoj tradicionalnog španjolskog imanja, potencijalno s ciljevima očuvanja za šume hrasta plutnjaka. Imanje zahtijeva aktivno upravljanje i resurse, čineći ga prikladnim za one spremne posvetiti vrijeme i ulaganja održavanju njegovog punog potencijala. Manje bi bilo prikladno za one koji traže nisko održavajuću sekundarnu rezidenciju ili vikendaško utočište. Zahtjevi za obnovom znače da bi potencijalni kupci trebali ili imati znanja o obnovi ili resurse za upravljanje takvim projektom. Svojstvo bi također bilo privlačno onima zainteresiranim za dugoročno ulaganje u zemljište u Španjolskoj, posebno s obzirom na sve veću rijetkost velikih privatnih imanja u regiji. Njegove višestruke mogućnosti korištenja pružaju fleksibilnost za promjenjive potrebe ili obiteljske zahtjeve kroz generacije.
Glavna rezidencija pokazuje tradicionalne andaluzijske metode gradnje s karakterističnim bijelim zidovima, krovovima od terakote i drvenim gredama vidljivim u područjima natkrivenih terasa. Jednoetažni raspored oko centralnog dvorišta reflektira autentičnu regionalnu arhitekturu dizajniranu za prilagodbu klimi i načinu života južne Španjolske. Svojstvo uključuje klima-uređaje i kamine u nastanjenim prostorima, indicirajući razmatranje kontrole klime za ljetne i zimske mjesece. Ugrađeni ormari pružaju rješenja za pohranu, dok djelomično opremljena kuhinja sugerira prostor za prilagodbu prema željama novih vlasnika. Natkrivene terase proširuju stambeni prostor vani, iskorištavajući mediteransku klimu. Iako je općenito stanje klasificirano kao dobro, zahtjevi za obnovom indiciraju da neki sustavi i finiši možda trebaju ažuriranje kako bi zadovoljili suvremene standarde. To bi moglo uključivati modernizaciju kuhinja i kupaonica, potencijalno ažuriranje mehaničkih sustava i osvježavanje unutarnjih finiša uz očuvanje arhitektonskog karaktera. Infrastruktura imanja demonstrira kvalitetu u svojim komunalnim sustavima, uključujući dva znatna vodena rezervoara s kombiniranim kapacitetom od 10.000 m³, solarne panele za održivu energiju i rezervne generatore koji osiguravaju kontinuitet operacija. 40 kilometara održavanih unutarnjih puteva reflektira značajna ulaganja u pristupačnost preko imanja. Specijalizirane značajke poput vinarije, kapele i ekvestrijskih objekata pokazuju pažnju na raznovrsne potrebe načina života iznad osnovnih stambenih zahtjeva. Ovi prostori, iako funkcionalni, također mogu koristiti od ažuriranja ovisno o namjeni korištenja. Veličina imanja znači da održavanje i obnova zahtijevaju specijalizirano znanje kako tradicionalnih metoda gradnje tako i moderne integracije sustava.
S cijenom od €5.500.000, ovo svojstvo predstavlja značajno ulaganje u višoj razini regionalnog tržišta nekretnina. Vrednovanje reflektira ne samo stambeni prostor već ekstenzivna zemljišta od 3.500.000 m² i specijaliziranu infrastrukturu uključujući vodene sustave, solarne panele i održavane unutarnje puteve. U usporedbi s nekretninama u obližnjem Sotograndeu, gdje usporedivi luksuzni proizvodi variraju od €341.000 do €673.000, ovo imanje zauzima drugačiji segment tržišta zbog svojeg poljoprivrednog potencijala, privatnosti i veličine. Cijena uzima u obzir i dovršene strukture i razvojni potencijal zemljišta. S obzirom na rijetkost imanja ove veličine koja postaju dostupna u južnoj Španjolskoj, cijene reflektiraju njegov jedinstven položaj na tržištu umjesto standardnih metrika vrednovanja stambenih prostora.
Život na ovom imanju znači prihvaćanje načina života definiranog prostorom, privatnošću i vezom sa zemljištem. Dani počinju s panoramskim pogledom preko brežuljaka i šuma hrasta plutnjaka s glavnog dvorišta ili natkrivenih terasa. Veličina imanja omogućuje raznovrsne aktivnosti - od upravljanja poljoprivrednim interesima do uživanja u ekvestrijskim potjerama ili jednostavnog istraživanja ekstenzivnih privatnih zemljišta. Slatkovodno jezero služi kao žarišna točka, reflektirajući promjenjivo svjetlo tijekom godine i pružajući prilike za rekreaciju. Tradicionalna andaluzijska arhitektura, s dizajnom centralnog dvorišta, prirodno prilagođava mediteransku klimu, nudeći zasjenjene otvorene prostore za život tijekom toplijih mjeseci. Dnevni život ovdje teče drugačijim ritmom u usporedbi s obalnim razvojnim projektima. Privatnost koju pruža 363 hektara stvara osjećaj odvojenosti od vanjskog svijeta, ostajući povezana s obližnjim gradovima za esencijalne usluge. Infrastruktura imanja podržava samoodržavanje, s rezervoarima vode, solarnim panelima i rezervnim sustavima osiguravajući operativnu neovisnost. Raspored imanja potiče zajedničke i privatne trenutke. Glavna rezidencija nudi obiteljske stambene prostore, dok dodatne zgrade pružaju fleksibilnost za goste, osoblje ili poslovne operacije. Za one s poljoprivrednim interesima, zemljište nudi mogućnosti za uzgoj ili stočarstvo. Lovišta i specijalizirani objekti poput arene za borbe bikova reflektiraju vlasništvo's kulturnu vezu s tradicionalnim španjolskim seoskim životom. Ovo nije vikendaško utočište, već sveobuhvatna ponuda načina života koja zahtijeva angažman sa zemljištem i njegovim upravljanjem. Veličina zahtijeva ili posvećenu osobnu pažnju ili profesionalno upravljanje imanjem kako bi se očuvao njegov puni potencijal.
Položaj imanja nudi uravnotežen pristup ruralnom životu s razumnim pristupom sadržajima i uslugama. Supermarket nalazi se tek 264 metara dalje, pružajući dnevne potrepštine unutar pješačke udaljenosti. Ova blizina osnovnim sadržajima razlikuje svojstvo od izoliranijih ruralnih imanja uz očuvanje privatnog karaktera. Zdravstvene ustanove zahtijevaju opsežnija putovanja, s najbližom bolnicom smještenom 22 kilometra dalje u jednom od većih regionalnih centara. Ljekarne su dostupne na 13 kilometara, upravljive za recepte ali zahtijevaju planiranje za neposredne medicinske brige. Položaj imanja između Jimene de la Frontere i San Martína del Tesorilla pruža pristup dva grada s dodatnim sadržajima, restoranima i kulturnim ponudama. Ovi gradovi održavaju tradicionalni španjolski karakter pružajući moderne pogodnosti. Rekreacijske mogućnosti protežu se izvan granica imanja s nekoliko golf igrališta unutar približno 18-19 kilometara, uključujući prestižni Valderrama Golf Club. Pristup plaži zahtijeva putovanje oko 21 kilometra do obale Costa del Sol, s opcijama uključujući Playu de Manilva, La Duquesu i Playu de la Chullera. Transportna infrastruktura je adekvatna, s zračnom lukom na 32 kilometra koja omogućuje pristup domaćim i međunarodnim letovima. Međutim, ruralni priroda imanja čini osobno vozilo praktički neophodnim za većinu aktivnosti izvan osnovne kupnje. Sveobuhvatna infrastruktura imanja smanjuje ovisnost o vanjskim uslugama za osnovne komunalne usluge, povećavajući samoodržavanje.
Karta ilustrira strateški položaj imanja između Jimene de la Frontere i San Martína del Tesorilla, s ekstenzivnim imanjem od 363 hektara jasno označenim u odnosu na okolni krajolik. Vizualizacija pokazuje blizinu ključnih sadržaja uključujući obližnji supermarket (264m), dok također indicira udaljenosti do glavnih odredišta poput plaža (21km), golf igrališta (18-19km) i zračne luke (32km). Karta naglašava pristupačnost svojstva unatoč njegovom značajnom privatnom zemljištu.
Približno područje · točna adresa na upit
Imanje zauzima distinktivan položaj u regiji, smješteno u unutrašnjosti između obalnih atrakcija Costa del Sol i tradicionalnih unutrašnjih gradova pokrajine Cádiz. Njegov položaj između Jimene de la Frontere i San Martína del Tesorilla smješta ga u područje koje održava ruralni karakter uz razuman pristup sadržajima. U usporedbi s nekretninama u ekskluzivnom području Sotogrande približno 20 kilometara dalje, ovo imanje nudi znatno više zemljišta i privatnosti po sličnoj cijeni. Dok Sotogrande pruža neposredan pristup plažama i uređene urbanizacije, ovo imanje nudi autentičnije seosko življenje s većom autonomijom. Pozicioniranje omogućuje i povlačenje i povezivanost - stanovnici mogu uživati u privatnom seoskom životu uz mogućnost pristupa obalnim sadržajima, međunarodnom putovanju kroz obližnju zračnu luku i kulturnim ponudama obližnjih gradova. Ovaj dvostruki privlačnost pristupačnosti i privatnosti karakterizira njegov jedinstven regionalni položaj.
Svojstvo održava strateške udaljenosti do ključnih odredišta, balansirajući ruralnu privatnost s razumnim pristupom sadržajima. Opcije plaža uključujući Playu de Manilva, La Duquesu i Playu de la Chullera sve su približno 21 kilometar dalje direktnim putem, postavljajući obalnu rekreaciju unutar 25 minuta vožnje. Golf entuzijasti će pronaći nekoliko prestižnih igrališta unutar 18-19 kilometara: La Reserva Golf Club na 18 km, i oba Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada na 19 km. Ove udaljenosti čine redovite golf aktivnosti izvodivim bez ekstenznog putovanja. Zračna luka na 32 kilometra pruža pristup domaćim i međunarodnim letovima, približno 35 minuta vožnje pod normalnim uvjetima prometa. Za vlasnike električnih vozila, infrastruktura punjenja dostupna je na 20 kilometara udaljenosti. Dnevne potrepštine su pogodno riješene s supermarketom samo 264 metara od svojstva, unutar lahke pješačke udaljenosti. Međutim, druge usluge zahtijevaju više planiranja: ljekarne na 13 kilometara, bolnice na 22 kilometara. Unutrašnji položaj znači da većina specijaliziranih usluga zahtijeva putovanje većim regionalnim centrima, s osobnim vozilom koje je praktički neophodno za sveobuhatan pristug regionalnim ponudama.
Imanje koristi južnomediteransku klimu karakterističnu za pokrajinu Cádiz, s obilnom suncem tijekom cijele godine. Unutrašnji položaj pruža nešto veću temperaturnu varijaciju nego obalna područja, s toplim ljetima i blagim zimama pogodnim za godišnje uživanje u otvorenim prostorima. Južna orijentacija svojstva maksimizira izloženost suncu, osobito pogodnu za natkrivene terase i otvorene stambene prostore. Visina i brežuljasti teren stvaraju prirodno kretanje zraka, umjeravajući ljetne temperature u usporedbi s nižim područjima. Značajno jezero slatke vode veće od 17.000 m² ne samo dodaje vizualnu privlačnost već također utječe na neposrednu mikroklimu, pružajući učinak hlađenja i regulaciju vlage u okružujućem krajoliku. Ekstenzivne šume hrasta plutnjaka doprinose biološkoj raznolikosti i stvaraju prirodno zasjenjena područja preko cijelog imanja. Regija obično uživa u približno 300 dana sunca godišnje, s sezonom kupanja koja se proteže od svibnja do listopada na obližnjim plažama. Padaline se primarno javljaju tijekom zimskih mjeseci, podržavajući poljoprivredni potencijal zemljišta. Infrastruktura imanja, uključujući dva rezervoara vode od 5.000 m³, osigurava sigurnost vode tijekom sušnijih razdoblja, podržavajući kako krajolik tako i potencijalne poljoprivredne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je sam imanje bez izlaza na more, nekoliko plaža s plavom zastavom dostupno je unutar radijusa od 21 kilometar. Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera nude različita obalna iskustva s održavanim sadržajima i standardima kvalitete vode. Ova odredišta pružaju mogućnosti za plivanje, vodene sportove i opuštanje uz more unutar razumne vožnje. Golf sadržaji su primjetno dostupni, s tri prestižna igrališta unutar 18-19 kilometara od imanja. La Reserva Golf Club nudi moderni dizajn terena, dok Club de Golf Valderrama predstavlja jedan od najpoznatijih golfing destinacija u Europi, domaćina većih međunarodnih turnira. Club de Golf La Cañada pruža dodatne igračke opcije u blizini. Samo imanje sadrži ekstenzivnu rekreacijsku infrastrukturu, uključujući ekvestrijske objekte za ljubitelje konja i potpuno ograđeno lovište za one zainteresirane za tradicionalne ruralne sportove. Slatkovodno jezero predstavlja mogućnosti za nemotorizirane vodene aktivnosti i promatranje divljih životinja. 40 kilometara održavanih unutarnjih puteva podržava aktivnosti poput hikinga, biciklizma ili jahanja preko raznolikog krajolika brežuljaka i šuma.
Izvor: OpenStreetMap
Imanje zauzima distinktivan položaj u regiji, smješteno u unutrašnjosti između obalnih atrakcija Costa del Sol i tradicionalnih unutrašnjih gradova pokrajine Cádiz. Njegov položaj između Jimene de la Frontere i San Martína del Tesorilla smješta ga u područje koje održava ruralni karakter uz razuman pristup sadržajima. U usporedbi s nekretninama u ekskluzivnom području Sotogrande približno 20 kilometara dalje, ovo imanje nudi znatno više zemljišta i privatnosti po sličnoj cijeni. Dok Sotogrande pruža neposredan pristup plažama i uređene urbanizacije, ovo imanje nudi autentičnije seosko življenje s većom autonomijom. Pozicioniranje omogućuje i povlačenje i povezivanost - stanovnici mogu uživati u privatnom seoskom životu uz mogućnost pristupa obalnim sadržajima, međunarodnom putovanju kroz obližnju zračnu luku i kulturnim ponudama obližnjih gradova. Ovaj dvostruki privlačnost pristupačnosti i privatnosti karakterizira njegov jedinstven regionalni položaj.
Ref: VL443823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama u obližnjem luksuznom Sotograndeu, ovo imanje nudi znatno više zemljišta i privatnosti po sličnoj cijeni. Dok projekti poput Altara Alcaidesa, Atrije i Adela San Roque u Sotograndeu nude apartmane i kuće od €341.000 do €673.000, ta svojstva pružaju prvenstveno urbanizirani luksuz sa zajedničkim sadržajima. Ovo imanje, s cijenom od €5.500.000, predstavlja drugačiju kategoriju nekretnine koja kombinira stambeni prostor s ekstenzivnim poljoprivrednim potencijalom i potpunom autonomijom. Za usporedbu, slična imanja u regiji obično nude manje od 100 hektara zemlje, dok ovo svojstvo obuhvaća impresivnih 363 hektara. To ga stavlja u rijetku kategoriju velikih privatnih imanja koja postaju sve rjeđa u južnoj Španjolskoj zbog urbanizacije i podjele zemljišta. U usporedbi s primorskim nekretninama, ovo imanje nudi drugačiji način života - više usmjeren na prirodu, privatnost i poljoprivredu nego na plažni turizam. Dok primorska svojstva nude direktan pristup moru, ovo imanje pruža autentičnije iskustvo ruralne Andaluzije s pristupom obalnim sadržajima kada je to potrebno. Za kupce koji traže više od obične kuće za odmor, ovo imanje nudi dugoročnu investiciju u zemljište i potencijal za različite oblike iskorištenja - od poljoprivrede i ekvestrijskih aktivnosti do potencijalnih ugostiteljskih projekata. Njegova veličina i infrastruktura omogućuju prilagodbu promjenjivim potrebama kroz više generacija, što ga čini jedinstvenom ponudom na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID