Questo esclusivo finca-cortijo a Jimena de la Frontera, Cadice, si estende su 350 ettari di terreno privato. Completato nel 2006, offre una residenza principale di 1.385 m² con sette camere da letto e sette bagni. La proprietà vanta un lago d'acqua dolce, boschi di sughere e infrastrutture complete tra cui due serbatoi idrici da 5.000 m³ ciascuno, pannelli solari e oltre 40 km di strade interne. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato tra Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, il finca si trova in una posizione interna della Costa del Sol, con Sotogrande facilmente raggiungibile. La proprietà gode di privacy elevata nonostante la vicinanza a un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Le pendici collinari offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante.
La proprietà si adatta a chi cerca spazio e privacy su larga scala. La residenza principale distribuita su un distintivo piano con sette camere e sette bagni ospita comodamente famiglie numerose o gruppi. Gli edifici aggiuntivi offrono spazi per uffici, aree di servizio e alloggi per gli ospiti, rendendolo adatto per ospitalità o come residenza principale multifunzionale.
Completato nel 2006, il complesso si trova attualmente in stato 'buono' ma richiede ristrutturazione. L'infrastruttura principale inclusi i serbatoi idrici, le strade interne e gli impianti elettrici è già realizzata e funzionale. Il progetto finale può essere personalizzato secondo le esigenze specifiche dell'acquirente, mantenendo il carattere tradizionale andaluso.
La proprietà non offre una sistemazione urbana tipica con vicini adiacenti. L'accesso alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto di circa 21 km. Non sono presenti servizi condominiali tipici delle zone residenziali. La manutenzione di un'area così estesa richiede risorse significative o personale dedicato. La proprietà non è adatto per chi cerca una soluzione a bassa manutenzione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'esperienza autentica della Spagna rurale combinata con comfort moderni e spazi generosi. È particolarmente indicata per famiglie estese che desiderano convivere mantenendo la propria indipendenza, grazie ai numerosi edifici e alloggi separati. Gli appassionati di equitazione troveranno nelle strutture equestri esistenti e negli ampi spazi un ambiente adatto. Per chi cerca un progetto di ospitalità esclusivo, la proprietà offre potenziale per un boutique hotel di lusso o un centro benessere. Gli investitori a lungo termine apprezzeranno la rarità di proprietà di questa scala nella zona e il potenziale di valore nel tempo. Anche chi cerca una dimora principale con la massima privacy e la possibilità di autosufficienza troverà in questa proprietà un'opzione unica.
La struttura principale segue i principi dell'architettura tradizionale andalusa, con muri imbiancati a calce, tegole in terracotta e travi in legno a vista. Le finiture interne richiedono aggiornamenti ma mantengono il carattere autentico. Gli elementi di qualità includono pavimenti in ceramica, infissi in legno tradizionali e ampie aperture che favoriscono la ventilazione naturale. Il sistema di climatizzazione e i caminetti presenti in tutti gli spazi abitabili garantiscono comfort durante tutto l'anno. Le strutture secondarie mantengono lo stesso stile architettonico, con materiali locali e tecniche costruttive tradizionali. L'infrastruttura tecnica, inclusi i serbatoi d'acqua, i generatori di backup e i pannelli solari, è stata installata secondo standard professionali, garantendo funzionalità e durabilità.
Con un prezzo di partenza di €5.500.000, questo finca rappresenta un investimento significativo nel settore immobiliare di lusso nella regione. Il valore della proprietà deriva dalla sua eccezionale estensione di 350 ettari, dalle infrastrutture esistenti e dalla posizione privilegiata. Tenendo conto della scala e delle caratteristiche uniche, il prezzo si colloca nel segmento premium delle proprietà rurali nella zona di Cadice. Il costo per metro quadrato risulta inferiore rispetto a residenze comparabili nelle zone più turistiche, riflettendo il carattere rurale della posizione.
Questo finca-cortijo è una destinazione per coloro che apprezzano la vita rurale senza rinunciare al comfort. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda il cortile centrale, mentre le grandi finestre offrono viste incontaminate sul paesaggio circostante. Le estati trascorrono tra le ombre dei querci da sughero, con la possibilità di rinfrescarsi nel lago privato. Gli ampi spazi esterni permettono di organizzare eventi, mentre gli interni offrono ambienti raccolti per la famiglia. La proprietà è dotata di tutte le infrastrutture necessarie per funzionare in modo indipendente, rendendola adatta per residenza privata, operazioni agricole, attività equestri o progetti di ospitalità. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la facile accessibilità a Sotogrande e Marbella (in elicottero) bilanciano la vita rurale con opzioni di svago sofisticate.
La vita in questa proprietà si sviluppa in un contesto di tranquillità e isolamento, senza rinunciare alla vicinanza di servizi essenziali. Il centro di Jimena de la Frontera offre negozi, ristoranti e servizi bancari a breve distanza. L'aeroporto più vicino si trova a 32 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. La struttura stradale locale permette di raggiungere facilmente Sotogrande e le sue spiagge in circa 25 minuti di auto. Per chi cerca servizi medici, l'ospedale più vicino è a 22 km, mentre farmacie e servizi di base sono disponibili entro un raggio di 13 km. La presenza di numerosi campi da golf di prestigio, tra cui La Reserva Golf Club e il celebre Valderrama, offre opportunità ricreative a distanza ragionevole. La proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra vita rurale e accessibilità ai comfort moderni.
La cartografia mostra la posizione privilegiata della proprietà nel contesto regionale. Situata tra le colline interne, a breve distanza dalla Costa del Sol e da importanti centri urbani come Sotogrande e Marbella. La visualizzazione evidenzia i 350 ettari di terreno privato che circondano la residenza principale, creando un'oasi di isolamento pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova strategicamente tra Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio unico tra vita rurale e accessibilità alle località più turistiche della Costa del Sol. Sotogrande, con i suoi lussuosi resort, campi da golf e porto turistico, è facilmente raggiungibile in circa 20-25 minuti. La distanza da Marbella, circa 50 km, la rende accessibile per gite di un giorno, mentre la vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 30 km) offre opportunità di shopping e servizi aggiuntivi. La proprietà rappresenta una base ideale per esplorare la regione, mantenendo la privacy e la tranquillità di una dimora rurale.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, sono tutte raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto (21 km). Per gli appassionati di golf, La Reserva Golf Club, il Club de Golf Valderrama e il Club de Golf La Cañada si trovano a circa 18-19 km di distanza. L'aeroporto internazionale è accessibile a 32 km, mentre per servizi quotidiani come supermercati sono disponibili a soli 264 metri dalla proprietà. Le strutture mediche principali, come l'ospedale, si trovano a 22 km, mentre le farmacie sono raggiungibili entro 13 km. Per chi possiede un veicolo elettrico, le colonnine di ricarica più vicine si trovano a 20 km di distanza.
La posizione interna offre un clima mediterraneo temperato con oltre 300 giorni di sole all'anno. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno ai 15°C, mentre le estati sono calde ma meno umide rispetto alle zone costiere, con temperature che raramente superano i 35°C grazie all'altitudine e alla presenza di boschi. La proprietà si trova a un'altitudine moderata che favorisce naturali correnti d'aria. La stagione balneare estiva si estende da giugno a settembre, con acqua della spiaggia raggiungibile in breve tempo. I 350 ettari di terreno privato offrono un ecosistema vario con boschi di querce da sughero, aree aperte e un lago d'acqua dolce che attira fauna locale e crea un microclima particolarmente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili dalla proprietà, con le più vicine situate a circa 21 km di distanza. Queste includono Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, note per le loro acque pulite e servizi ben organizzati. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con accesso a campi di fama mondiale come il Club de Golf Valderrama, a soli 19 km, spesso sede di tornei internazionali. La Reserva Golf Club e il Club de Golf La Cañada completano l'offerta golfistica a breve distanza. All'interno della proprietà, le strutture equestri e gli ampi spazi aperti offrono opportunità per attività ricreative all'aperto, mentre il lago privato può essere utilizzato per pesca sportiva e attività nautiche non motorizzate.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova strategicamente tra Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio unico tra vita rurale e accessibilità alle località più turistiche della Costa del Sol. Sotogrande, con i suoi lussuosi resort, campi da golf e porto turistico, è facilmente raggiungibile in circa 20-25 minuti. La distanza da Marbella, circa 50 km, la rende accessibile per gite di un giorno, mentre la vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 30 km) offre opportunità di shopping e servizi aggiuntivi. La proprietà rappresenta una base ideale per esplorare la regione, mantenendo la privacy e la tranquillità di una dimora rurale.
Ref: VL443823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà a Jimena de la Frontera si distingue nettamente dalle offerte residenziali tradizionali della Costa del Sol. Mondo progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque a Sotogrande offrono appartamenti e ville con prezzi a partire da €341.000, €423.000 e €673.000 rispettivamente, questa finca rappresenta una categoria completamente diversa per dimensione, caratteristiche e potenziale. A differenza delle proprietà condominiali in Sotogrande, che condividono spazi comuni e servizi, questa finca offre privacy assoluta su 350 ettari di terreno esclusivo. Mentre le residenze di Sotogrande si trovano in un contesto urbano pianificato, questa proprietà mantiene il carattere rurale autentico della Spagna interna, senza sacrificare l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni della costa. Per quanto riguarda l'investimento, mentre le proprietà a Sotogrande seguono le fluttuazioni del mercato immobiliare turistico, questa finca rappresenta un bene distintivo la cui rarità e scala potrebbero mantenere o aumentare il valore nel tempo, soprattutto considerando la crescente domanda di proprietà esclusive con caratteristiche autosufficienti.
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