Această proprietate reprezintă o vastă fermă andaluză situată în Jimena de la Frontera, Cádiz, întinzându-se pe 350 de hectare de teren privat cu dealuri, păduri de stejar plutitor și un lac de apă dulce. Reședința principală este o casă țărănească tradițională de 1.000 m², aranjată în jurul unei curți centrale, completată de numeroase clădiri suplimentare. Finalizată în 2006, această fermă oferă facilități extinse, inclusiv zone ecvestre, terenuri de vânătoare, clădiri agricole și infrastructură privată pentru funcționare independentă la scară largă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, în Jimena de la Frontera, între oraș și San Martín del Tesorillo. Locația oferă atât intimitate, cât și accesibilitate, cu facilități urbane la distanță de mers pe jos. Sotogrande este ușor accesibil, iar mai multe terenuri de golf se află la aproximativ 18-19 km distanță, făcând această fermă o proprietate izolată, dar bine conectată în provincia Cádiz.
Această fermă găzduiește persoanele care caută spațiu considerabil de locuit cu șapte dormitoare și șapte băi în reședința principală, plus cazare suplimentară în clădiri secundare. Aranjamentul pe un singur etaj oferă accesibilitate, în timp ce terenurile extinse oferă oportunități pentru diverse activități. Proprietatea se potrivește celor care caută o reședință autosuficientă cu spațiu pentru activități agricole, ecvestre sau de ospitalitate.
Proprietatea a fost finalizată în 2006 și se află în stare bună, deși sunt necesare renovări în unele zone. Infrastructura include facilități moderne precum aer condiționat, panouri solare și generatoare de rezervă, combinate cu elemente arhitecturale tradiționale andaluze. Ferma a fost întreținută cu peste 40 km de drumuri interne, două rezervoare de apă și un sistem de lac de apă dulce.
Această proprietate nu oferă proximitate la plaje, cele mai apropiate opțiuni fiind situate la 21 km distanță. Terenurile extinse necesită întreținere considerabilă. Infrastructura fermei s-ar putea să nu se potrivească celor care caută o proprietate cu întreținere redusă. Fiind situată în interiorul țării, nu oferă vederi directe la mare sau acces costier imediat, iar caracteristicile sale specializate s-ar putea să nu se alinieze cu preferințele rezidențiale tipice.
Această proprietate se potrivește celor care necesită teren privat extins pentru scopuri specifice, cum ar fi activități ecvestre la scară largă, operațiuni agricole sau proiecte de ospitalitate. Ferma găzduiește indivizi sau familii care caută o reședință substanțială principală cu spațiu pentru familie extinsă sau personal. Infrastructura sa susține viața autosuficientă, atrăgând pe cei care apreciază independența față de utilitățile publice. Locația dintre Jimena de la Frontera și San Martín del Tesorillo oferă un echilibru între intimitate rurală și accesibilitate la facilități. Această fermă ar putea interesa în mod special pe cei care plănuiesc dezvoltare sau utilizare pe termen lung a resurselor de teren extinse, fie pentru afaceri agricole comerciale, eforturi de conservare sau ca retragere privată cu multiple posibilități recreative. Scara și facilitățile specializate o fac potrivită pentru nevoi operaționale diverse dincolo de cerințele rezidențiale tipice.
Reședința principală prezintă arhitectură tradițională andaluză cu pereți albi, acoperișuri de țiglă și grinzi de lemn, caracteristice stilului de cortijo din regiune. Proprietatea include aer condiționat și șeminee pentru controlul climatului, oferind confort pe tot parcursul anotimpurilor. Materialele utilizate se aliniază cu tradițiile de construcție locale, inclusiv acoperișuri de țiglă și curți proiectate pentru răcire naturală. Deși proprietatea este în stare bună, sunt necesare renovări în anumite zone, oferind oportunități de modernizare conform preferințelor noilor proprietari. Infrastructura demonstrează construcție de calitate cu două rezervoare de apă substanțiale cu o capacitate totală de 10.000 m³, un lac de apă dulce de peste 17.000 m² și peste 40 km de drumuri interne întreținute. Panourile solare și generatoarele de rezervă indică atenție la soluții energetice sustenabile. Clădirile suplimentare, inclusiv o depozitare de 1.200 m² cu apartamente, prezintă construcție funcțională proiectată atât pentru scopuri rezidențiale, cât și operaționale.
Proprietatea este listată la €5,500,000, reflectând suprafața sa extinsă de 3,500,000 m² și facilitățile comprehensive. Această prețuire poziționează ferma în segmentul superior al pieței regionale, luând în considerare dimensiunea, locația și infrastructura sa. Proprietățile comparabile din Sotogrande variază semnificativ mai mic, de la €341,000 la €673,000, dar acestea nu oferă teren comparabil sau intimitate. Prețul include nu numai reședința principală, ci și numeroase clădiri suplimentare, facilități specializate și investiții substanțiale în infrastructură care susțin funcționarea independentă a fermei.
Viața de zi cu zi în această fermă se învârte în jurul gestionării și bucurării de terenul extins de 350 de hectare. Locuitorii ar putea începe ziua privind lacul de apă dulce din curtea principală, apoi s-ar putea implica în diverse activități ale fermei, precum activități ecvestre, lucrări agricole sau pur și simplu bucurându-se de peisajele private vaste. Aranjamentul pe un singur etaj al reședinței principale facilitează traiul confortabil, în timp ce multiplele verande acoperite și terase oferă spații de locuit exterior pe tot parcursul zilei. Infrastructura proprietății permite autosuficiența, cu rezervoare de apă și panouri solare care reduc dependența de serviciile externe. În ciuda caracterului său izolat, facilitățile de bază sunt accesibile la distanță de mers pe jos, echilibrând intimitatea cu confortul. Scara proprietății permite posibilități diverse de stil de viață, de la operațiuni agricole la proiecte de ospitalitate.
Viața din această zonă se învârte în jurul echilibrului dintre viața rurală la fermă și accesul la serviciile necesare. Locația proprietății oferă acces imediat la natură cu terenurile sale private extinse, în timp ce Jimena de la Frontera oferă facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Realitățile zilnice includ un supermarket la doar 264 m distanță și farmacii la 13 km. Pentru nevoile de asistență medicală, spitalul este situat la 22 km distanță, necesitând planificare pentru programări medicale. Cele mai apropiate plaje de la Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera sunt toate la aproximativ 21 km distanță, făcând vizitele costiere fezabile, dar nu spontane. Proximitatea la mai multe terenuri de golf (18-19 km) susține activități recreative pentru pasionați. Infrastructura de transport sprijină accesibilitatea fermei, cu aeroportul la 32 km distanță, facilitând conexiuni internaționale. Regiunea oferă un mix de cultură andaluză tradițională și conforturi moderne, creând un mediu de viață care combină liniștea rurală cu accesibilitate practică.
Harta arată ferma extinsă de 350 de hectare situată în Jimena de la Frontera, Cádiz, poziționată între oraș și San Martín del Tesorillo. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare, în timp ce locația sa oferă atât intimitate, cât și accesibilitate la servicii esențiale. Proximitatea față de multiple terenuri de golf și plaje, combinată cu infrastructura substanțială inclusiv drumuri interne și caracteristici de apă, demonstrează poziționarea unică a proprietății în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Jimena de la Frontera, în provincia Cádiz, între orașul însuși și San Martín del Tesorillo. Această locație o plasează în interiorul rural al regiunii, dar menține proximitate rezonabilă la dezvoltările costiere. Sotogrande, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale de pe Costa del Sol, este ușor accesibil, oferind facilități și servicii de lux. Proprietatea se situează aproximativ la mijlocul distanței dintre Gibraltar și orașul mai mare Algeciras la sud și orașul istoric Ronda la nord. Această poziție oferă un echilibru între viața rurală tradițională andaluză și accesul la dezvoltările costiere moderne, făcând-o un punct de tranziție între inima rurală a regiunii și coasta sa mediteraneană recunoscută internațional.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, sunt situate toate la aproximativ 21 km de proprietate, necesitând aproximativ 25-30 de minute de conducere cu mașina. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume sunt accesibile: La Reserva Golf Club la 18 km, Club de Golf Valderrama la 19 km și Club de Golf La Cañada la 19 km. Cel mai apropiat aeroport este situat la 32 km distanță, aproximativ 35-40 de minute de conducere în funcție de trafic. Supermarketele și facilitățile de bază sunt convenabil aproape la 264 m, în timp ce farmaciile necesită o călătorie de 13 km. Pentru cumpărături specializate sau servicii, centre mai mari precum Sotogrande sunt la distanță rezonabilă de conducere. Locația proprietății echilibrează intimitatea rurală cu acces practic la servicii esențiale și facilități recreative, deși transportul privat este recomandat pentru confort.
Proprietatea beneficiază de o orientare sudică, maximizând expunerea la soare pe tot parcursul anului. Locația în interiorul țării a Jimenei de la Frontera experimentează de obicei un climat mediteranean cu veri fierbinți și ierni blânde. Altitudinea oferă răcire naturală în comparație cu zonele costiere, cu temperaturi medii de vară cu aproximativ 2-3°C mai scăzute decât la coastă. Sezonul de înot se extinde în general din mai până în octombrie, deși lacul de apă dulce al proprietății oferă oportunități private de înot. Cu peste 300 de zile de soare anual, regiunea susține activități în aer liber pe tot parcursul anului. Peisajul divers de dealuri și păduri de stejar plutitor creează microclimaturi în întreaga fermă, cu variații de temperatură și umiditate. Caracteristicile substanțiale de apă ale proprietății, inclusiv lacul și rezervoarele, modulează microclimatul imediat, oferind efecte de răcire în timpul lunilor de vară. Temperaturile de iarnă rareori scad sub punctul de îngheț, făcând proprietatea potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje de la Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera sunt situate la aproximativ 21 km de proprietate, oferind experiențe costiere mediteraneene la o distanță rezonabilă de condus. Aceste plaje oferă diverse facilități, inclusiv restaurante, sporturi acvatice și servicii sezoniere. Pentru pasionații de golf, proprietatea oferă acces excepțional la trei terenuri prestigioase: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) și Club de Golf La Cañada (19 km). Valderrama este deosebit de notabil ca unul dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa, găzduind Cupa Ryder. Ferma în sine include facilități recreative precum zone ecvestre și terenuri de vânătoare, sprijinind diverse activități în aer liber. Lacul de apă dulce de peste 17.000 m² oferă oportunități pentru activități acvatice non-motorizate în cadrul proprietății private, în timp ce rețeaua extensivă de trasee pe cele 350 de hectare sprijină drumețiile și observarea naturii.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în Jimena de la Frontera, în provincia Cádiz, între orașul însuși și San Martín del Tesorillo. Această locație o plasează în interiorul rural al regiunii, dar menține proximitate rezonabilă la dezvoltările costiere. Sotogrande, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale de pe Costa del Sol, este ușor accesibil, oferind facilități și servicii de lux. Proprietatea se situează aproximativ la mijlocul distanței dintre Gibraltar și orașul mai mare Algeciras la sud și orașul istoric Ronda la nord. Această poziție oferă un echilibru între viața rurală tradițională andaluză și accesul la dezvoltările costiere moderne, făcând-o un punct de tranziție între inima rurală a regiunii și coasta sa mediteraneană recunoscută internațional.
Ref: VL443823
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile disponibile în Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la €341,000), Atria (de la €423,000) și Adel San Roque (de la €673,000), această proprietate din Jimena de la Frontera oferă o scară și o intimitate semnificativ mai mari. În timp ce proprietățile din Sotogrande se concentrează pe rezidențiale de lux și acces la facilități costiere, această proprietate oferă o experiență de viață rurală andaluză autentică cu infrastructură pentru operare independentă. Deși proprietățile din Sotogrande pot oferi acces direct la golf și la mare, această proprietate oferă 350 de hectare de teren privat, un lac propriu și facilități ecvestre și de vânătoare care nu sunt disponibile în dezvoltările rezidențiale tipice. Prețul de €5,500,000 reflectă această scară substanțială și infrastructura extinsă, în timp ce proprietățile de referință din Sotogrande, deși în zone premium, nu oferă terenuri comparabile sau aceeași nivelă de intimitate și autonomie. Diferența principală constă în faptul că această proprietate funcționează ca o fermă complet funcțională sau un domeniu privat, mai degrabă decât ca o simplă reședință de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID