Rozsiahly pozemok s 7 spálňami a 7 kúpeľňami, rozprestierajúci sa na 350 hektároch v Jimena de la Frontera. Hlavná budova s andalúzskym štýlom disponuje 1385 m² obytného priestoru. Areál zahŕňa sladkovodné jazero, vlastnú kaplnku, vinný pivník, jazdecké zariadenia a poľnohospodárske budovy. Vlastné technické zariadenia umožňujú plnú nezávislosť, vrátane solárnych panelov, záložných generátorov a rozsiahlej cestnej siete.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza medzi Jimena de la Frontera a San Martín del Tesorillo, v krajine s blízkosťou mestských vybaveností. Vzdialenosť od Sotogrande je približne 20 km, čo umožňuje súkromie s prístupom k službám vyššej kategórie. Vnútrozemská poloha poskytuje ochranu pred pobrežnými vetromi a turistickým ruchom.
Vhodný pre tie, ktoré vyhľadávajú rozsiahle priestory a súkromie. 7 spálňových jednotiek ponúka dostatočnú kapacitu pre veľké rodiny alebo recepciu hostí. Poľnohospodárske a rekreačné zariadenia umožňujú rôzne formy využitia, od súkromného bývania až po komerčné aktivity v rámci vlastného pozemku.
Budova bola postavená v roku 2006 a je uvedená ako dokončená. Štruktúra budovy predstavuje tradičnú andalúzsku architektúru s centrálnym dvorom. Vlastné technické zariadenia boli nainštalované počas výstavby a postupne modernizované. Areál je plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie.
Projekt nie je určený pre osoby vyhľadávajúce nízkoúdržbové bytie s malým pozemkom. Lokalita si vyžaduje vlastné dopravné riešenie, pretože verejná doprava je obmedzená. Nehodí sa pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k mestskému životu alebo piesočným plážam v pešej vzdialenosti.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné územie s možnosťou rôzneho využitia. Pre rodiny s väčším počtom členov ponúka dostatok priestoru na spoločné aj súkromné aktivity. Pre investorov do luxusnej nehnuteľnosti predstavuje jedinečnú príležitosť v oblasti, kde takéto rozsiahle pozemky nie sú bežné. Pre milovníkov prírody a koní poskytuje dostatok priestoru pre chov a aktivity v súkromí. Vhodný aj pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať špecializované podnikanie, ako je poľnohospodárstvo, koníčenie alebo luxusná turistická ponuka, pričom vždy s zachovaním súkromného charakteru areálu.
Hlavná budova bola postavená s použitím tradičných andalúzskych stavebných techník, vrátane bielej omietky, terakotových striech a drevených trámov. Vnútorné priestory disponujú klimatizáciou a krbov, čo zaisťuje celoročnú obývateľnosť. Jazdecké zariadenia sú plne vybavené s ohľadom na bezpečnosť zvierat a funkčnosť. Technická infraštruktúra zahŕňa dve vodné nádrže s kapacitou 5 000 m³ každá, solárne panely a záložné generátory. Vnútorné cestné siete s dĺžkou viac ako 40 km zaisťujú prístupnosť celého pozemku. Pôvodné vybavenie si vyžaduje prípadnú aktualizáciu podľa súčasných štandardov.
Cena od 5 500 000 € reflektuje rozsah a vybavenie pozemku. Pozemok ponúka 350 hektárov, 1385 m² obytnej plochy a rozsiahle zariadenia, ktoré zvyšujú hodnotu nemovitosti. Porovnanie s podobnými nemovitosťami v regióne ukazuje, že táto cena je v súlade s veľkosťou a kvalitou ponúkaného majetku. Investícia zahŕňa nielen hlavnú budovu, ale aj všetky príslušenstvá, ktoré zvyšujú využiteľnosť areálu.
Dni na tomto rozsahlom pozemku sa odvíjajú v rytme, ktorý si určujú samotní obyvatelia. Ranko možno stráviť prechádzkou po vlastnom pozemku, inšpekciou poľnohospodárskych plôtin alebo jazdeckými aktivitami. Centrálny dvor slúži ako prirodzené stretnuté miesto počas teplých mesiacov, zatiaľ čo vnútorné priestory s klimatizáciou poskytujú útočisko počas najhorúcejších časti dňa. Jazero ponúka možnosti rybolovu a relaxácie, pričom súkromie pozemku umožňuje nerušené aktivity bez obáv z vonkajšieho sveta. Večery možno tráviť na zastrešených terasách s výhľadom na vlastné územie.
Okolitá infraštruktúra kombinuje výhody vidieckeho súkromia s relatívnou blízkosťou mestských služieb. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 264 m, čo zaisťuje bežnú dostupnosť základných potravín. Zdravotnícke zariadenia sú vzdialené 22 km, pričom v Jimena de la Frontera sú k dispozícii základné lekárne a služby. Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 21 km od objektu, čo predstavuje asi 25 minút autom. Vzdušná vzdialenosť k prístavným mestám ako Gibraltar a Algeciras je približne 35 km, čo umožňuje prístup k medzinárodným dopravným spojeniam.
Pozemok sa rozprestiera medzi dvoma obcami v južnej časti provincie Cádiz. Z mapy je zrejmá jeho rozsiahlosť a izolovanosť od ostatných obytných zón. Najbližšie mestské centrá sú vyznačené, pričom vzdialenosti k nim sú dosiahnuteľné autom. Reliéf ukazuje kopcovitý charakter územia s prírodnými oázami vo forme sladkovodného jazera a zelených plôtin.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jimena de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz, medzi Sotogrande a Rondou. Táto pozícia kombinuje výhody blízkosti k mestám s vyššou životnou úrovňou (ako Sotogrande) so zachovaním vidieckeho charakteru. Vzdialenosť od pobrežných turistických centier, ako je Marbella, predstavuje približne 45 km autom, zatiaľ čo Gibraltar je vzdialený asi 35 km. Táto poloha umožňuje využívať služby týchto centier bez toho, aby bolo nutné prenasledovať ich dopy, čím sa zachováva súkromie a pokoj vlastného pozemku.
Pláže Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sa nachádzajú všetky v rovnakej vzdialenosti 21 km, čo predstavuje približne 25-30 minút cesty autom. Letisko je vzdialené 32 km, kým najbližšie golfové kluby La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada sú vzdialené 18-19 km. Apotéka je dostupná v vzdialenosti 13 km, zatiaľ čo nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 20 km od objektu. Všetky tieto vzdialenosti sú dosiahnuteľné v rámci 20-40 minút autom, čo zaisťuje rozumnú dostupnosť služieb pri zachovaní vidieckeho charakteru lokality.
Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, kde je typické stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Výšková poloha Jimena de la Frontera (približne 200 m n. m.) poskytuje o niečo chladnejšie letné teploty v porovnaní s priamorskými oblastiami. Slnečné svetlo je prítomné počas väčšiny roka, priemerne 300 slnečných dní ročne. Zimné teploty zriedka klesajú pod 5°C, zatiaľ čo letné teploty dosahujú priemer 30-35°C. Suché letá sú priaznivé pre víno a korky, ktoré sú tradičnými produktmi regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Manilva, približne 21 km od pozemku. Tieto pláže patria medzi menej preplnené v oblasti Costa del Sol. Okrem plážových aktivít poskytuje lokalita prístup k niekoľkým golfovým klubom vyššej kategórie, vrátane Club de Golf Valderrama, ktorý je považovaný za jeden z najlepších v Európe. Vlastný pozemok ponúka možnosti rybolovu na sladkovodnom jazere, pešej turistike, jazdectvu a poľovníctvu na uzavretom území. Rozsiahly pozemok sám o sebe slúži ako rozsiahla rekreačná oblasť bez nutnosti opúšťať súkromný areál.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz, medzi Sotogrande a Rondou. Táto pozícia kombinuje výhody blízkosti k mestám s vyššou životnou úrovňou (ako Sotogrande) so zachovaním vidieckeho charakteru. Vzdialenosť od pobrežných turistických centier, ako je Marbella, predstavuje približne 45 km autom, zatiaľ čo Gibraltar je vzdialený asi 35 km. Táto poloha umožňuje využívať služby týchto centier bez toho, aby bolo nutné prenasledovať ich dopy, čím sa zachováva súkromie a pokoj vlastného pozemku.
Ref: VL443823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), ponúka táto finca úplne odlišný typ nehnuteľnosti. Zatiaľ čo uvedené projekty sú súčasťou plánovaných rezidenčných komplexov s vysokou hustotou obyvateľstva, táto finca predstavuje samostatný, samosprávny majetok. Hoci ceny v Sotogrande dosahujú vyššie hodnoty za m², hodnota tejto finky vychádza z jej rozsahu a výnimočnosti. V provincii Cádiz nie sú k dispozícii porovnateľné pozemky s podobným vybavením a rozlohou. V porovnaní s podobnými luxusnými statkami v regióne Ronda alebo Sierry Moreny, ponúka táto nehnuteľnosť lepšiu dostupnosť k poberežným službám a medzinárodnému letisku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID