Ово имање у Химени де ла Фронтери представља значајну некретнину на Коста дел Солу. Са 7 спаваћих соба и 7 купатила на 1.385 м² стамбеног простора, смештених на огромном плацу од 3.500.000 м², овај традиционални андалузијски сеоски дом нуди пространост и приватност. Имање укључује главну резиденцију око централног дворишта, језеро, вински подрум и бројне додатне зграде. Изграђен 2006. године, овај комплекс комбинује традиционалну архитектуру са модерним погодностима, укључујући климатизацију и соларне панеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у унутрашњости, између Химене де ла Фронтере и Сан Мартина дел Тесориља. Локација нуди приватност уз приступ урбаним погодностима. До најближег супермаркета има 264 метра, што омогућује лако снабдевање основним потрепштинама. Иако се налази у копненом делу провинције Кадиз, удаљеност од обалских подручја је само 21 километар, што омогућују лако путовање до плажа када се то пожели.
Ово имање задовољава потребе за просторним животом у приватном окружењу. Са седам спаваћих соба и седам купатила, пружа довољно простора за велике породице или могућност смештаја гостију. Главна кућа распоређена око централног дворишта пружа традиционалан животни стил, док додатни објекти нуде флексибилност за разне активности. Приватно имање од 350 хектара омогућују потпуну слободу кретања и уживање у природи.
Имање је изграђено 2006. године и тренутно се налази у фази завршене изградње. Главна резиденција и пратећи објекти су у функцији, са инфраструктуром укључујући два резервоара воде, соларне панеле и резервне генераторе. Статус изградње је завршен, са индикативним датумом предаје 2006. године. Иако је имање у функцији, описује се да је потребно реновирање, што указује на потенцијал за ажурирање и прилагођавање по жељи нових власника.
Ово имање не нуди урбани животни стил са близином шеталишта и забавних садржаја. Због своје величине и локације, није погодно за оне који траже нискоодрживо становање. Пешачка удаљеност до основних услуга као што су болнице (22 км) и апотеке (13 км) је ограничена. Потребан је аутомобил за већину активности ван имања. Имање такође не нуди заједничке услуге као што базени или тениски терени који се налазе у затвореним комплексима.
Ово имање погодно је за оне који траже ексклузиван приватни простор без жртвовања комфорта. Погодно је за велике породице које желе да живе заједно али са могућношћу приватности. За љубитеље природе и коњичких спортова, имање пружа идеалне услове са власнитвим коњичким објектима и простором за јахање. Такође је погодно за оне који се баве пољопривредом или желе да развију еко-пројекте, захваљујући постојећој инфраструктури укључујући соларне панеле и водене резервоаре. За оне који траже могућност развоја туристичког или хоспиталитетског пословања, имање нуди бројне потенцијале. Такође је погодно за уметнике или ствараоце који траже инспирацију у природи, уз могућност рада у тишини и приватности.
Главна резиденција представља традиционалну андалузијску архитектуру са белим зидовима и цреповима на крову. Унутрашњост користи квалитетне материјале са елементима дрвета и камена. Кућа је опремљена клима уређајима и каминима у свим просторима за боравак, што омогућава удобност током целе године. Кухиња је делимично опремљена, пружајући могућност прилагођавања према личним потребама. Спаваће собе имају уграђене ормаре, што доприноси организованости простора. Иако је опште стање описано као добро, наведено је да је потребно реновирање, што указује на могућност унапређења како квалитета тако и естетике. Постојећа инфраструктура укључује соларне панеле за грејање воде, што показује пажњу усмерену на енергетску ефикасност.
Цена од €5.500.000 одражава величину и сложеност овог имања. У односу на сличне некретнине у региону, овај објекат спада у категорију луксузних имања. Поређења ради, некретнине у оближњем Сотогранду почињу од значајно нижих цена (од €341.000), али не пружају величину и приватност овог имања. Цена обухвата не само главну резиденцију од 1.385 м² већ и 350 хектара земље, бројне помоћне зграде и инфраструктуру. Потребно је узети у обзир и додатне трошкове одржавања великог имања, као и могућности улагања у реновирање према савременим стандардима.
Ово имање представља место за живот у контакту са природом, уз очување комфорта. Свакодневни ритам би се одвијао у складу са личним преференцијама - од јутарње кафе на тераси са погледом на језеро, до активности на великом имању. Дневна рутина може укључивати шетњу кроз храстове шуме плутњаче, јахање коња или бригу о пољопривредним деловима имања. Главна кућа око централног дворишта пружа природно место за окупљање породице и пријатеља, док бројне помоћне зграде омогућују развој хобија или чак пословних активности. Увече, тишина природе и отворен поглед на звезде представљају контраст урбаној вреви. Без обзира на сезону, имање пружа осећај повратка основним вредностима живота, уз све модерне погодности које чине боравак удобним.
Живот у околини имања комбинује рурални мир са приступом модерним услугама. Имање се налази у близини двеју мањих урбаних средина - Химене де ла Фронтере и Сан Мартина дел Тесориља, које нуде основне услуге као што су продавнице, ресторани и здравствене установе. До обалских туристичких центара као што су Сотогранде и Марбеља може се стићи аутомобилом за отприлике 30-40 минута. Локална инфраструктура укључује добро одржаване путеве који повезују унутрашњост са обалом. Регион нуди богату културну понуду, традиционалне фестивале и локалне производе. Природа у околини имања пружа могућности за рекреацију на отвореном, од шетњи до планинарења. Иако локација нуди приватност, није изолована, што омогућује баланс између повлачења у приватност и дружења.
Ово имање од 350 хектара простире се брежуљкастим тереном између Химене де ла Фронтере и Сан Мартина дел Тесориља. Карта показује стратешки положај имања који нуди приватност уз приступ кључним дестинацијама. Видљив је proximity до плажа на југу и планинских врхова на северу. Унутар имања истиче се слатководно језеро и мрежа унутрашњих путева дужине преко 40 километара. Положај омогућује панорамске погледе на околину и до сада недодив природни амбијент.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имање се налази у унутрашњости провинције Кадиз, између градова Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесориљо. Овај положај омогућује баланс између руралног живота и приступа урбаним центрима. Луксузне обалске дестинације као што су Сотогранде и Марбеља налазе се на око 30-40 минута вожње, чинећи их лако доступним за дневне излете. Провинцијски главни град Кадиз удаљен је око 90 километара, док се до Малаге може стићи за око сат времена. Положај имања представља стратешку тачку за истраживање богатства регије, од историјских споменика у унутрашњости до плажа на обали.
Удаљеност до најближих плажа (Плаја де Манилва, Ла Дукеса, Плаја де ла Чулера) износи 21 километар у ваздушној линији, што представља око 25 минута вожње аутомобилом. До најближих голф терена (Ла Резерва Голф Клуб, Клуб де Голф Валдерама, Клуб де Голф Ла Канада) има 18-19 километара, што их чини лако доступним за љубитеље овог спорта. Лубхава Хихен де ла Фронтера налази се на 32 километра удаљености, док је најближи супермаркет на само 264 метра. Здравствене услуге су доступне у болници на 22 километра, а најближа апотека налази се на 13 километара. За електрична возила, најближа станица за пуњење налази се на 20 километара удаљености.
Локација имања на 350 метара надморске висине обезбеђује благу медитеранску климу са врућим, сувим летима и благим зимама. Просечна годишња температура се креће око 18°C, са преко 300 сунчаних дана годишње. Летње температуре могу достићи и до 35°C, али уз ниску влажност, што чини топлоту подношљивијом. Зиме су благе са ретким падавинама и температурама које ретко падају испод 10°C. Постојеће језеро на имању и бујна вегетација доприносе природном хлађењу у летњим месецима. Положај имања на падини омогућује природну проветравост, док јужна оријентација обезбеђује максимално излагање сунцу током целе године. Период за купање на оближњим плажама траје од маја до октобра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у копненом делу провинције Кадиз, оближње плаже су лако доступне. Плаја де Манилва, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера налазе се на 21 километар удаљености и представљају популарна одредишта за купање и опуштање. Ове плаже нуде разноврсне садржаје од ресторана до водених спортова. За љубитеље голфа, у близини се налазе три престижна голф клуба: Ла Резерва Голф Клуб (18 км), Клуб де Голф Валдерама (19 км) и Клуб де Голф Ла Канада (19 км). Валдерама се посебно истиче као један од најпознатијих голф терена у Европи. Окружење имања пружа могућности за разне спортске активности на отвореном, од јахања коња до планинарења. Постојећи коњички објекти на имању чине га погодним за узгој и тренинг коња.
Izvor: OpenStreetMap
Имање се налази у унутрашњости провинције Кадиз, између градова Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесориљо. Овај положај омогућује баланс између руралног живота и приступа урбаним центрима. Луксузне обалске дестинације као што су Сотогранде и Марбеља налазе се на око 30-40 минута вожње, чинећи их лако доступним за дневне излете. Провинцијски главни град Кадиз удаљен је око 90 километара, док се до Малаге може стићи за око сат времена. Положај имања представља стратешку тачку за истраживање богатства регије, од историјских споменика у унутрашњости до плажа на обали.
Ref: VL443823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону, ово имање се истиче својом величином и комплексношћу. Док луксузне виле у Сотогранду као што су Altara Alcaidesa (од €341.000), Atria (од €423.000) и Adel San Roque (од €673.000) пружају модеран комфор и заједничке садржаје, ово имање нуди јединствену комбинацију простора, приватности и аутономије. Насупрот затвореним комплексима где су власници ограничени заједничким правилима, овде постоји потпуна слобода у коришћењу и развоју имања. Поред тога, ово имање нуди могућност за развој пољопривредних или туристичких активности, што није могуће у станбеним комплексима. Са инфраструктуром за независно функционисање укључујући водене ресурсе и енергију, имање представља инвестицију у имовину која може да послује независно од спољних фактора. У контексту тржишта некретнина на Коста дел Солу, оваква комплексна имања постају све ређа, што додатно повећава њихову вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID