Величезна фінка розташована в Хімені-де-ла-Фронтера, Кадіс, з площею 363 гектари приватної землі. Основна будівля - це традиційний андалузький будинок площею близько 1000 м² з великим центральним patio. Власність включає прісне озеро, ліс з коркового дуба, а також кілька додаткових будівель. Цей маєток, завершений у 2006 році, пропонує винятковий рівень приватності та простору, що рідко зустрічається в південній Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований між Хімені-де-ла-Фронтера та Сан-Мартін-дель-Тесорільйо, в оточенні горбистої місцевості та природних ландшафтів. Незважаючи на сільський характер, міські зручності знаходяться в межах досяжності, що створює унікальне поєднання ізоляції та доступності.
Велика територія (350 гектарів) та численні будівлі задовольняють потреби тих, хто шукає простір, приватність та автономність. Сім спалень та сім ванних кімнат дозволяють розмістити великі родини або приймати гостей. Інфраструктура маєтку підтримує самостійне існування в великому масштабі.
Проект було завершено у 2006 році, тому це не новобудова в класичному розумінні. Основна будівля та додаткові споруди вже зведені та функціонують. Стан будівель оцінюється як добрий, хоча для деяких елементів може знадобитися реконструкція відповідно до сучасних стандартів.
Маєток не пропонує типові для міських житлових комплексів послуги, такі як спільні зони відпочинку, консьєрж-сервіс чи обслуговування території. Відсутність безпосередньої близькості до міських центрів вимагає більшого планування для повсякденних потреб. Енергетична ефективність не відповідає сучасним екологічним стандартам новобудов.
Цей маєток підійде для тих, хто шукає значну територію для розвитку різноманітних проектів. Він може слугувати як приватна резиденція для великої родини, так і база для сільськогосподарської діяльності, кінногоспорту або мисливського господарства. Також маєток потенційно може бути перетворений на готельний комплекс або місце проведення заходів. Для інвесторів, зацікавлених у великій земельній ділянці з розвиненою інфраструктурою в південній Іспанії, цей об'єкт представляє рідкісну можливість. Він також підійде для тих, хто цінує повну приватність та можливість жити незалежно від зовнішніх послуг.
Основна будівля виконана в традиційному андалузькому стилі з білими стінами та черепичним дахом. У приміщеннях встановлено кондиціонери та каміни для забезпечення комфорту протягом року. Кухні обладнані частково, що дозволяє новим власникам налаштувати їх відповідно до власних уподобань. Шафи вбудовані, а тераси вкриті, забезпечуючи захист від сонця. Володіння включає сучасні інженерні системи, такі як сонячні панелі, резервні генератори та великі водосховища, що свідчить про функціональний підхід до інфраструктури. Хоча будівлям понад 15 років, їх стан оцінюється як добрий, але для деяких елементів може знадобитися оновлення.
Ціна маєтку становить від €5,500,000, що відображає його винятковий масштаб та інфраструктуру. Для подібних об'єктів такі ціни є типовими для регіону, враховуючи площу землі, кількість будівель та існуючу інфраструктуру. Вартість включає не лише житлові приміщення, а й виробничі та рекреаційні об'єкти, що робить цю пропозицію унікальною на ринку.
Цей маєток призначений для життя, орієнтованого на простір та приватність. Щоденний ритм включає нагляд за величезною територією, можливості для кінного спорту, полювання чи сільського господарства. Прісне озеро пропонує можливості для відпочинку, а 40 кілометрів внутрішніх доріг дозволяють досліджувати власні володіння. Вранці можна насолоджуватися кавою в центральному patio, а вдень, досліджувати територію верхи чи пішки. Вечірні години можна провести біля каміна або на терасі з видом на озеро. Це місце для тих, хто цінує самостійність та прямий контакт з природою.
Маєток знаходиться в сільській місцевості, але з relativamente хорошим доступом до необхідних послуг. Найближчий супермаркет розташований всього за 264 метри, що дозволяє легко закуповувати продукти щодня. Аптека знаходиться на відстані 13 км, а лікарня, 22 км, що потребує планування для медичних потреб. До аеропорту можна дістатися за 32 км. Присутність двох водосховищ ємністю 5000 м³ кожне та прісного озера площею понад 17 000 м² забезпечує водою для потреб маєтку та створює унікальну екосистему. Внутрішні дороги протяжністю понад 40 км підтримуються в належному стані, забезпечуючи доступ до всіх частин величезної території.
Маєток займає величезну територію між Хімені-де-ла-Фронтера та Сан-Мартін-дель-Тесорільйо. Його розміри (363 гектари) роблять його одним з найбільших приватних володінь у цьому районі. Карта демонструє не лише місцезнаходження основної будівлі, але й різноманітність ландшафтів: від горбистих ділянок до прісного озера, а також розподіл інфраструктурних об'єктів по всій території.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Маєток займає вигідне положення між двома населеними пунктами: Хімені-де-ла-Фронтера та Сан-Мартін-дель-Тесорільйо. Це забезпечує доступ до місцевих послуг, зберігаючи при цьому сільський характер. Відстань до престижного Сотогранде та Марбельї (яку можна досягти вертольотом за 10 хвилин) робить цю локацію привабливою для тих, хто бажає поєднувати приватність із можливістю відвідати розвинені курортні зони. Географічне положення дозволяє насолоджуватися видами на природний парк Лос-Алькорнокалес, що створює унікальну атмосферу.
Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Манільва, Ла-Дуеса та Плая-де-ла-Чульєра, знаходяться на відстані 21 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Для любителів гольфу поруч знаходяться три відомі поля: Ла-Ресерва (18 км), Вальдеррама (19 км) та Ла-Каньяда (19 км). Аеропорт розташований за 32 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 20 км. Стратегічне розташування між Хімені-де-ла-Фронтера та Сан-Мартін-дель-Тесорільйо забезпечує доступ до місцевих послуг, хоча для повсякденного життя рекомендується мати автомобіль.
Маєток розташований в регіоні з типово середземноморським кліматом, що характеризується теплим літом та м'якою зимою. Південна орієнтація основної будівлі забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня. Перепади висот на території та велика площа водного дзеркала створюють мікроклімат, який пом'якшує літню спеку. Плавальний сезон триває з травня по жовтень. Наявність прісного озера та значних лісових масивів сприяє підтриманню вологості та створює комфортні умови для відпочинку навіть у найспекотніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча маєток знаходиться в континентальній частині, популярні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах 21 км. Ця близькість дозволяє поєднувати сільське життя з можливістю відвідувати морські узбережжя для відпочинку. Крім того, регіон відомий своїми гольф-полями світового класу, зокрема клуб Вальдеррама, який вважається одним з найкращих в Європі. Наявність власних рекреаційних об'єктів, включаючи кінні споруди та мисливські угіддя, надає власникам можливість займатися різними видами активності без необхідності виїзду за межі території.
Джерело: OpenStreetMap
Маєток займає вигідне положення між двома населеними пунктами: Хімені-де-ла-Фронтера та Сан-Мартін-дель-Тесорільйо. Це забезпечує доступ до місцевих послуг, зберігаючи при цьому сільський характер. Відстань до престижного Сотогранде та Марбельї (яку можна досягти вертольотом за 10 хвилин) робить цю локацію привабливою для тих, хто бажає поєднувати приватність із можливістю відвідати розвинені курортні зони. Географічне положення дозволяє насолоджуватися видами на природний парк Лос-Алькорнокалес, що створює унікальну атмосферу.
Ref: VL443823
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від типових житлових комплексів у Сотогранде, таких як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), цей маєток представляє абсолютно інший сегмент ринку. Якщо згадані проекти пропонують стандартизовані квартири та таунхауси в закритих комплексах із спільними зонами відпочинку, то фінка в Хімені-де-ла-Фронтера, це унікальна пропозиція для тих, хто шукає абсолютну приватність та простір. Ціна маєтку (€5,500,000) значно перевищує вартість об'єктів у згаданих комплексах, але це відображає не лише розмір території, а й наявність інфраструктури, яка дозволяє вести самостійне господарство. На відміну від приморських локацій, цей маєток пропонує інший стиль життя, більш ізольований, орієнтований на природу та автономію, що може бути привабливим для певної категорії інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID