Tento řadový dům v Jimena de la Frontera představuje zrekonstruovanou nemovitost v historickém centru města. Objekt o dispozici 2+1 nabízí 98 m² obytné plochy s využitím tradičních prvků jako je kámen a dřevěné trámy. Dům je zcela vybaven nábytkem a je připraven k okamžitému užívání. Poloha poskytuje výhled na pohoří Serranía de Ronda a nachází se v docházkové vzdálenosti od místních služeb. Cena je stanovena od 198 000 eur.
Porovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa v Sotogrande (ceny od 341 000 eur) a Atria v Sotogrande (ceny od 423 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco Sotogrande nabízí rezortní styl života s přímým přístupem k golfovým hřištím a moři, Jimena de la Frontera představuje tradiční městské bydlení za nižší cenu. Investice do této lokality nenabízí stejné prémiové služby jako v Sotogrande, ale poskytuje vyšší vnitřní hodnotu za metr čtvereční a autentičtější atmosféru. Rozdíl v ceně je také dán vzdáleností od pláže, což je pro některé kupující klíčový faktor. Pro ty, kdo nepožadují bezprostřední blízkost moře, představuje tento dům ekonomicky efektivnější alternativu v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zóně Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od restauračních a bankovních zařízení. Lokalita je vnitrozemská, přičemž charakteristickým rysem je kopcovitý terén typický pro tuto část oblasti Campo de Gibraltar.
Dispozice domu uspokojuje potřeby menší domácnosti nebo párů využívajících nemovitost k rekreaci. Podkrovní prostor slouží jako flexibilní zóna pro hosty či pracovnu. Kuchyně s jídelním koutem navazuje na vnitřní patio, což umožňuje venkovní posezení v soukromí. Dům je nabízen s kompletním vybavením.
Jedná se o zrekonstruovanou historickou budovu, jejíž renovace byla dokončena v roce 2011. Stavební fáze je ukončena a nemovitost je ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Práce se zaměřily na zachování původních konstrukčních prvků s doplněním moderních technologií a povrchových úprav.
Projekt nenabízí venkovní bazén či rozsáhlou zahradu, protože pozemek má velikost pouze 30 m². Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci před domem, nikoliv na vlastním pozemku. Vzhledem k poloze ve starém městě může být přístup vozidlem složitější.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících trvalé bydlení v autentickém španělském prostředí. Je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují existující městskou infrastrukturu před izolovanými vilami. Důvodem k pořízení může být snaha o vstup na trh nemovitostí s nižším rozpočtem, případně zájem o investiční nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu vzhledem k turistické atraktivitě oblasti. Není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli schodům a zvýšeným niveům v domě i okolí.
Interiér využívá tradiční materiály v kombinaci s moderními technologiemi. Viditelné kamenné zdivo a dřevěné trámy byly zachovány jako konstrukční i estetický prvek. Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi, které odolávají místním klimatickým podmínkám. Koupelna je vybavena speciální povrchovou úpravou z mramorového prášku, která vytváří voděodolný a hladký povrch. Kuchyně je vybavena pracovními deskami a spotřebiči pro každodenní použití. Celkový standard renovace odpovídá roku 2011 s důrazem na funkčnost a údržbu.
Nabízená cena je stanovena od 198 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči, což eliminuje počáteční investice do vybavenosti interiéru. V kontextu regionu se jedná o cenově dostupnější možnost ve srovnání s novostavbami v pobřežních rezortech. Konečná cena se může měnit v závislosti na aktuálním stavu trhu.
Denní život v této lokalitě je charakteristický kombinací městského pohodlí a venkovského klidu. Díky vzdálenosti 264 metrů k supermarketu lze nákupy řešit pěšky, což je praktické pro delší pobyty. Prostor označovaný jako 'zen pokoje' v přízemí poskytuje útočiště od denního ruchu a lze jej využít jako pracovnu s výhledem do ulice. Večery lze trávit na vnitřním patiu, které slouží jako soukromý venkovní prostor oddělený od rušnějších komunikací. Lokalita vyžaduje adaptaci na kopcovitý terén, což je součástí charisma andaluských bílých vesnic. Vzdálenost 21 kilometrů k pobřeží znamená, že výlety k moři vyžadují plánování a využití automobilu.
Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost v těsné blízkosti. Banky, restaurace a obchody jsou dostupné pěšky. Terén v okolí je kopcovitý, což ovlivňuje pěší pohyb. Pro každodenní potřeby je auto nezbytné spíše pro výjezdy z města než pro pohyb po něm. Vzdálenost k hlavním nemocnicím je 22 kilometrů, což vyžaduje plánování zdravotní péče. Větší nákupní centra se nacházejí v pobřežních zónách.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci historického jádra města. Tato oblast je známá svými bílými vesnicemi (Pueblos Blancos), které definují krajinu provincie Cádiz. Zelené plochy na mapě odpovídají okolnímu národnímu parku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jimena de la Frontera leží strategicky mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím. Je severně od Sotogrande a západně od Rondy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům bez přímého rušení turistickým ruchem. Město slouží jako vstupní brána do vnitrozemské části provincie Cádiz.
Nejbližší pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa jsou vzdáleny 21 kilometrů, což představuje přibližně 25 minut jízdy autem. Luchthavenské spojení je zajištěno prostřednictvím letiště ve vzdálenosti 32 kilometrů. Golfová hřiště jako La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama jsou v dosahu 18 až 19 kilometrů. Apotheka je dostupná ve vzdálenosti 13 kilometrů.
Lokalita se nachází ve vnitrozemí pod hranicí pohoří Serranía de Ronda. Poloha v nadmořské výšce přináší mírnější teploty v letním období ve srovnání s pobřežím. Výhled z oken směřuje do horského masivu, který nabízí ochranu před větry. Oblast je známá svou biodiverzitou a blízkostí přírodních parků.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Možnosti rekreace jsou zaměřeny na golf a horskou turistiku. V těsné blízkosti se nenacházejí pláže s Modrou vlajkou, ty jsou dostupné krátkou jízdu autem na pobřeží. Okolí nabízí podmínky pro pěší turistiku v přírodním parku Los Alcornocales. Sportovní vyžití v místě zahrnuje primárně využití venkovních prostor pro chůzi a cyklistiku v náročnějším terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera leží strategicky mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím. Je severně od Sotogrande a západně od Rondy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům bez přímého rušení turistickým ruchem. Město slouží jako vstupní brána do vnitrozemské části provincie Cádiz.
Ref: VL248018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID