Ovaj projekt se sastoji od renovirane nizovne kuće smještene u povijesnom centru mjesta Jimena de la Frontera, u provinciji Cádiz. Nekretnina nudi 98 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i orijentirana je prema pogledu na okolicu Serranie de Ronda. Objekat je dovršen 2011. godine i karakteriziraju ga očuvani arhitektonski elementi poput kamenih zidova i drvenih greda, uz unutarnju rekonstrukciju prilagođenu suvremenim standardima.
Usporedbom s projektima u luksuznom kompleksu Sotogrande, poput Altara Alcaidesa gdje cijene počinju od 341.000 eura, ova nekretnina u Jimeni predstavlja pristupačniju opciju s više kvadrata za istu cijenu. Ključna razlika je u tipu lokacije: Sotogrande nudi uređene urbanizacije zajedničkih prostora uz golf i more, dok Jimena nudi autentično, nešto rustičnije iskustvo u unutrašnjosti. Za kupce koji ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora ili luksuzne sadržaje na dohvat ruke, ova lokacija nudi bolju omjer cijene i kvadrature, uz zadržavanje brze povezanosti s obalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Jimene de la Frontera, u unutrašnjosti regije, udaljenoj oko 21 kilometar od obale. Sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život, uključujući trgovine i restorane, nalaze se na pješačkoj udaljenosti od nekretnine. Lokacija nudi ravnotežu između izoliranog seoskog ambijenta i pristupa urbanoj infrastrukturi.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za stalnim boravkom ili sezonskim smještajem, raspoređenim na dvije razine. Disponira s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, a uključuje unutarnje dvorište koje pruža dodatni prostor za opuštanje. Podrumski prostor moguće je koristiti kao radnu sobu ili sobu za goste, što povećava funkcionalnost kuće.
Kuća je u potpunosti renovirana i dovršena 2011. godine. Radovi su obuhvatili modernizaciju instalacija i unutarnjih površina uz zadržavanje originalne fasade i konstrukcije. Vlasništvo je slobodno bez opterećenja hipotekom ili zakupnim pravima.
Objekat nema vlastiti bazen ni vrt u tradicionalnom smislu, već manju terasu i dvorište. Zbog položaja u brdovitom području i distribucije prostorija na više razina s unutrašnjim stepenicama, nekretnina može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću. Parkiranje je moguće na javnoj površini ispred kuće.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže autentično iskustvo života u andaluzijskom selu, udaljeno od buke obalnih turističkih centara. Također je prikladna za investitore koji traže povoljniju ulogu u usporedbi s luksuznim resortima Sotograndea uz očuvanje vrijednosti imovine. Konfiguracija prostora pogodna je za parove ili male obitelji koje cijene tradiciju i mir, ali žele ostati u blizini obale i golf igrališta.
Renoviranje je naglasilo očuvanje originalnih elemenata poput izloženih kamenih zidova i drvenih greda na stropovima. Kupaonica je izvedena s obrtničkom tehnikom korištenja mramornog praha, stvarajući vodonepropusnu i kontinuiranu površinu. Podovi su keramički, prilagođeni lokalnom klimi, a kuhinja je opremljena uređajima i prostorom za blagovanje.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 198.000 eura. Ovaj iznos odražava cijenu za potpuno opremljenu renoviranu kuću u povijesnom jezgru mjesta. Cijena uključuje namještaj i opremu visoke kvalitete, što smanjuje početne troškove useljenja. U usporedbi s novogradnjama na obali, ova nekretnina nizi je cjenovni segment za istu kvadraturu.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu tipičnom za andaluzijska 'bijela sela', gdje se arhitektura prilagođava terenu. Današnji dan počinje pogledom na planine iz glavne spavaće sobe, a završava na terasi. Iako je smještena u unutrašnjosti, blizina restorana i bank omogućuje obavljanje poslova bez potrebe za automobilom. Donja razina, organizirana kao višenamjenski prostor, pruža tišinu za rad ili opuštanje, odvojenu od glavne zone za druženje. Tradicionalni španjolski ritam živola vidljiv je u blizini lokalnih bara i trgovina.
Okolica nudi balans između seoske izolacije i pristupa modernim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je 21 kilometar zračne linije. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko vrhunskih klubova u krugu od 20 kilometara, uključujući La Reserva Golf Club i Valderramu. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 32 kilometra.
Kartica prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na glavne prometnice i obalu. Vidljiva je udaljenost do golf terena i razlika u nadmorskoj visini u odnosu na morsku razinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Jimena se nalazi strateški između obalne zone Sotogrande i unutrašnjosti regije, povezujući prirodu i morsku obalu. To je manje skupa opcija od smještaja na prvoj liniji mora, uz zadržavanje blizine luksuznim sadržajima obalne zone. Pozicija omogućuje brzi pristup Gibraltaru i obalnoj autocesti A-7.
Lokalna trgovina za namirnice nalazi se na 264 metara od kuće. Bolnica i specijalizirane medicinske usluge udaljene su 22 kilometra. Pristup zračnoj luci je moguć vozilom za približno 30 minuta vožnje. Apoteka je udaljena 13 kilometara, što sugerira oslanjanje na lokalne zdravstvene stanice za manje probleme.
Jimena de la Frontera nalazi se na nadmorskoj visini koja omogućuje svježije noći u usporedbi s obalom, posebice tijekom ljetnih mjeseci. Područje je obilježeno mediteranskom vegetacijom i blizinom prirodnog parka Los Alcornocales. Klima je kontinentalno-mediteranska s toplim, suhim ljetima i blažim, vlažnijim zimama nego u unutrašnjosti Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, obala Costa del Sol dostupna je kratkom vožnjom automobilom. Plaže u okolici Manilve i La Duquese nude mogućnost vodenih sportskih aktivnosti. Rekreativne mogućnosti u neposrednoj blizini uključuju šetnje brdima i istraživanje povijesnih utvrda u samom mjestu.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena se nalazi strateški između obalne zone Sotogrande i unutrašnjosti regije, povezujući prirodu i morsku obalu. To je manje skupa opcija od smještaja na prvoj liniji mora, uz zadržavanje blizine luksuznim sadržajima obalne zone. Pozicija omogućuje brzi pristup Gibraltaru i obalnoj autocesti A-7.
Ref: VL248018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID