Ez a felújított sorház a cádizi Jimena de la Frontera településén, egy beépített történelmi környezetben található. A 98 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, a 2011-es felújítás során pedig megőrizték a hagyományos kő és fa elemeket. A földszinten nappali és konyha, az emeleten a hálószobák kaptak helyet, míg az alsó szinten egy tágasabb helyiség található. A 30 négyzetméteres külső terület belső udvart képez, ahonnan a Serrania de Ronda felé nyíló kilátás látható. Az ingatlan bútorozott állapotban kerül forgalomba.
A közvetlen környezetben, különösen Sotogrande területén található fejlesztések, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria, lényegesen magasabb árszinten, 341 000 és 551 000 euró között mozognak. A jelenlegi projekt jelentős árelőnnyel rendelkezik (198 000 €), ami főként a tengerparttól való távolságnak és a hiányzó közösségi létesítményeknek köszönhető. Míg a sotograndei projektek zárt közösségeket és golfközeli luxust kínálnak, ez a jimenai ingatlan autentikus városi légkört és alacsonyabb fenntartási költségeket biztosít. Azok számára, akik nem igénylik a resort-szolgáltatásokat, ez a választás költséghatékonyabb alternatíva lehet, kompromisszum nélkül a minőségi felújítást illetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jimena de la Frontera városközpontjában, a sűrűn beépített, történelmi városrészben helyezkedik el. A környezetet a meredekebb utcák és a hagyományos andalúz építészet jellemzi. A szomszédság vegyes lakossággal rendelkezik, ami folyamatos életvitelt biztosít. A település belterületi fekvése miatt a környezet nem nyújt tengerparti nyugalmat, hanem városias hangulatot. A tájékozódás a domborzati viszonyok miatt helyi ismereteket igényelhet.
A lakóterek elrendezése kis családok vagy párok számára kínál praktikus megoldást. A nappali és a konyha egy térben képezi a ház központi részét, ami a közös étkezést és kikapcsolódást támogatja. Az alsó szinten található helyiség multifunkcionális, vendégszobaként vagy irodaként is hasznosítható. A két hálószoba a felső szinten található, elválasztva a nappali zajaitól. A tárolási lehetőségek a beépített szekrényeknek köszönhetően megoldottak.
Az épület 2011-ben átesett egy átfogó felújításon, amely során a régi szerkezeteket modern burkolatokkal és berendezésekkel egészítették ki. A projekt nem tartalmaz közös létesítményeket vagy újonnan épített közösségi tereket, mivel különleges lakóingatlanról van szó. A technikai rendszerek ekkor lettek korszerűsítve. A felújítás eredményeként az ingatlan jelenlegi állapota azonnali beköltözhető, karbantartási igénye alacsony.
Az ingatlan nem rendelkezik medencével vagy közösségi kerttel, amely a nyári hűtést korlátozhatja. A külső privát terület mindössze 30 négyzetméter, amely nem teszi lehetővé a nagyméretű szabadtéri tevékenységeket. A parkolás utcai, nyilvános helyen történik, ami bizonyos időszakokban nehézséget okozhat. A szűk utcák megnehezíthetik a nagyobb járművek manőverezését. A tengerpart közvetlen elérése gyalog nem lehetséges.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő választás, akik előnyben részesítik a hiteles helyi települési légkört a tengerparti turistahelyekkel szemben. Jól illeszkedik olyan helyzetekbe, amikor a vevő pénzügyi tudatosságot tart szem előtt, de nem akar lemondani a jó minőségű felújításról. Alkalmas lehet azoknak is, akik távmunkában dolgoznak, és a tengerpart közelsége helyett a csendesebb, hegyvidéki környezetet és a helyi intézmények közelségét keresik. Nem javasolt azoknak, akik kizárólag strandközelséget vagy medencés luxuskomplexumot keresnek.
A felújítás során a tervezők nagy hangsúlyt fektettek a hagyományos és modern anyagok ötvözésére. A falakon látható, mesterien megmunkált kőmunkák és a fa tetőgerendák adják az ingatlan karakterét. A burkolatok nagy felületű, jellegzetes spanyol stílusú járólapok. A fürdőszoba különleges, kézzel felvitt márványporos felületet kapott, amely mészkőmentes, vízálló és bársonyos tapintású. A konyha és a nappali berendezése modern, de stílusában illeszkedik a régi épület jellegéhez.
A vételár 198 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorzatot és a felszerelést is. Ez az összeg a régióban belépő szintnek számít, különösen összehasonlítva a közeli tengerparti luxusövezetekkel. Az ár tükrözi a belső városi fekvést és az ingatlan méretét, miközben a felújítási minőség indokolja az értéket. A helyi piacon ez a kategória a megfizethető, de minőségi alternatívát képviseli a magasabb árkategóriájú üdülőövezetekkel szemben.
A mindennapi élet Jimena de la Frontera településének ritmusához igazodik, ahol a helyi szolgáltatások és a közösségi élet hangsúlyos. A reggeli kávét a konyhában fogyaszthatják el, ahonnan a belső udvarra kilátás nyílik. Mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 264 méterre található, a bevásárlás és az apróbb elintéznivalók gyalog is megoldhatók. A nap folyamán a terasz vagy a nappali szolgál a tartózkodási helyül, az esti pihenést pedig a csendesebb felső szinti hálószobák biztosítják. A munkavégzés vagy olvasás az alsó szinti leválasztott szobában zajolhat, távolabb a ház forgalmától.
Jimena de la Frontera egy élő, működő andalúz város, amely nem szorul a turizmusra. A helyszínen találhatók éttermek, bankok és kisboltok gyalogos távolságon belül. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak azonban nagyobb távolságra, körülbelül 20-22 kilométerre találhatók. A közlekedés a településen belül gyalogosan megoldható, de a környék felfedezéséhez és a távolabbi intézmények eléréséhez autó szükséges. A város infrastruktúrája jó állapotú, de a történelmi központ szűk utcái lassabb közlekedést eredményezhetnek.
A térkép szemlélteti az ingatlan belföldi elhelyezkedését a partvidék és a hegyek között. A 21 kilométeres távolság a tengerparthoz és a 32 kilométer a repülőtérhez azt mutatja, hogy bár nem közvetlenül a parton van, a kapcsolódási útvonalak gyorsak. A környező hegyek domborzata és a közeli golfpályák elhelyezkedése is jól látható a térképi adatokból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jimena de la Frontera a Costa del Sol és az andalúz belső vidékek közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre legyenek részesei a vidéki csendnek és a tengerparti dinamikának. A közeli Sotogrande luxusövezettől távolabb esik, ami alacsonyabb árakat és autentikusabb légkört eredményez, miközben a távolság nem elszigetelő. Ez a pozíció azoknak előnyös, akik a tengerparti nyüzsgést kerülni, de elérhető távolságban szeretnék tartani.
A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Manilva és La Duquesa, mintegy 21 kilométerre, autózással körülbelül 25-30 perc alatt érhetők el. A golfrajongók számára a híres Club de Golf Valderrama és a La Reserva Golf Club 18-19 kilométerre fekszik. A repülőtér (Gibraltár) 32 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 22 kilométerre található. Az EV-töltőállomások ritkábbak, a legközelebbi 20 kilométerre, Sotogrande irányában van.
A terület fekvése miatt az éghajlat a mediterrán és a kontinentális határán mozog. A tengerpartnál forróbb nyarak és hűvösebb éjszakák jellemzik, a hegyi szél hűtő hatást gyakorol. A település magasabban fekszik, mint a parti sáv, így a kilátás a Serrania de Ronda hegyeire nyílik. A téli hónapokban a hőmérséklet alacsonyabb lehet, mint a partvidéken. A napfényes órák száma magas, de a hegyvidéki időjárás gyors változásokat hozhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, a Costa del Sol nyugati szakaszának strandjai autóval könnyen elérhetők. A Playa de Manilva és La Duquesa 21 kilométerre fekszik, és kínál vendéglátóhelyeket, valamint vízisport-lehetőségeket. A környék kiemelkedő a golflehetőségeiről: a világ egyik leghíresebb pályája, a Valderrama, kevesebb mint 20 percnyi autózásra van. A természetjárás közvetlenül a településről elindítható, a Los Alcornocales természetpark közelsége miatt.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera a Costa del Sol és az andalúz belső vidékek közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre legyenek részesei a vidéki csendnek és a tengerparti dinamikának. A közeli Sotogrande luxusövezettől távolabb esik, ami alacsonyabb árakat és autentikusabb légkört eredményez, miközben a távolság nem elszigetelő. Ez a pozíció azoknak előnyös, akik a tengerparti nyüzsgést kerülni, de elérhető távolságban szeretnék tartani.
Ref: VL248018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID