Questa casa a schiera ristrutturata si trova a Jimena de la Frontera, nella provincia di Cádiz. Completata nel 2011, la proprietà offre una superficie abitabile di 98 m² distribuiti su due livelli, comprensivi di due camere da letto e un bagno. Situata in un contesto urbano storico, la residenza presenta finiture in pietra a vista e travi in legno. L'ubicazione interna offre vista verso la Serrania de Ronda, combinando l'accessibilità ai servizi locali con un ambiente residenziale tradizionale.
A differenza dei progetti di nuova costruzione nella vicina zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Atria (a partire da €423.000), questa proprietà a Jimena de la Frontera presenta un punto di accesso al mercato significativamente più basso. Mentre i progetti a Sotogrande offrono servizi comuni di lusso come piscine, sicurezza 24/7 e vicinanza immediata al mare, questa townhouse privilegia l'autonomia e l'integrazione in un tessuto urbano storico. Il costo per metro quadrato è inferiore rispetto alle località costiere esclusive, riflettendo la posizione nell'entroterra. È una soluzione alternativa per chi cerca metratura e caratteristiche architettoniche originali invece di resort moderni, accettando un compromesso sulla distanza dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro storico di Jimena de la Frontera, un comune nell'entroterra di Cadice. La posizione dista 21 chilometri dalla costa mediterranea e 32 chilometri dall'aeroporto più vicino. L'area è caratterizzata da un paesaggio collinare e offre un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano.
L'immobile soddisfa l'esigenza di una residenza pronta all'uso, arredata e priva di necessità di ristrutturazione. La distribuzione su più livelli separa le zone living dalle aree notturne, adattandosi a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di uno spazio esterno privato e un piano inferiore accessibile offre flessibilità d'uso.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata e ristrutturata nel 2011, l'unità è immediatamente disponibile. I lavori di ristrutturazione hanno modernizzato l'impiantistica e le finiture interne mantenendo la struttura originale, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
Questo progetto non offre servizi condominiali come piscina comune o aree verdi condivise. Non dispone di garage coperto, affidandosi al parcheggio stradale. La metratura e la disposizione interna non sono adatte a famiglie numerose. La posizione in collina dista dalla costa, richiedendo un veicolo per raggiungere le spiagge.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa pronta per essere abitata senza interventi lavori. È adatta per investitori interessati agli affitti turistici grazie alle caratteristiche uniche e all'arredamento incluso. Anche chi lavora in remoto può apprezzare lo spazio al piano inferiore come ufficio o studio. La mancanza di spazi comuni da mantenere la rende gestibile per chi non risiede tutto l'anno. È una scelta coerente per chi preferisce l'atmosfera di un pueblo bianco rispetto a quella di una località balneare.
La ristrutturazione ha preservato elementi strutturali originari come le volte in pietra a vista e le travi in legno, integrandoli con materiali moderni. Il bagno presenta una finitura artigianale in marmo polverizzato, una tecnica che crea una superficie continua, impermeabile e senza giunti di fuga. Gli interni dispongono di piastrelle ceramiche e infissi aggiornati. L'arredamento, incluso nella vendita, è stato selezionato con un design contemporaneo per adattarsi all'architettura rustica. L'impianto idrico ed elettrico è stato aggiornato durante la ristrutturazione del 2011.
Il prezzo richiesto per questa proprietà parte da 198.000 euro. Considerando la superficie di 98 m², il prezzo al metro quadrato si attesta circa 2.020 euro. Questo valore riflette lo stato di ristrutturazione completo e l'inclusione dell'arredamento, rispetto a proprietà da ristrutturare nella stessa zona. Trattandosi di un'unità singola, non vi è variazione di prezzo per diverse metrature.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo di un villaggio andaluso autentico. La posizione a Jimena de la Frontera permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, data la vicinanza di supermercati e banche. La vita domestica si sviluppa tra l'ampio soggiorno con vista montagna e il patio esterno, utilizzabile per cenare all'aperto durante la sera. L'accesso diretto dalla strada posteriore tramite il piano inferiore facilita l'ingresso senza disturbare la zona giorno. Nonostante la vicinanza ai servizi, la vista sulle montagne della Serrania de Ronda garantisce un senso di distacco dal trambusto costiero, favorendo un ritmo di vita più tranquillo e orientato alla comunità locale.
L'ambiente circostante è quello di un centro urbano storico attivo. La vicinanza a ristoranti, bar e banche a piedi facilita la socializzazione e la gestione quotidiana. Il paese di Jimena de la Frontera offre una comunità mista di residenti e visitatori internazionali. A differenza delle zone turistiche costiere, qui l'attività è presente tutto l'anno. Le strade del centro sono strette e tipiche dei borghi storici, il che può limitare il traffico automobilistico diretto, mantenendo un'atmosfera pedonale tranquilla.
La mappa evidenzia la posizione centrale del residence all'interno del nucleo urbano di Jimena. Si possono notare le strade di accesso verso la costa (A-7) e verso l'interno. Il punto geometrico indica la vicinanza immediata ai servizi commerciali e la distanza planimetrica dai campi da golf e dalle spiagge della zona di Manilva.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol Occidentale. Si trova equidistante tra l'area metropolitana di Gibilterra e la Costa del Sol. Rispetto a località come Sotogrande, Jimena offre un prezzo d'ingresso inferiore e un ambiente più tradizionale. Funge da base tranquilla per chi desidera esplorare la regione senza risiedere nel pieno delle zone turistiche.
Un supermercato è accessibile a soli 264 metri a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a 21 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 25-30 minuti in auto. L'aeroporto più vicino dista 32 chilometri. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Valderrama e La Reserva Golf Club sono situati a circa 18-19 chilometri. Le strutture sanitarie principali si trovano a 22 chilometri.
L'ubicazione nell'entroterra di Cadice offre un clima mediterraneo con sfumature continentali. L'altitudine di Jimena apporta notti più fresche rispetto alla costa durante l'estate. L'esposizione della proprietà permette di catturare la luce naturale per gran parte della giornata. L'area è circondata dal Parque Natural de Los Alcornocales, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. Il paesaggio collinare e verde domina l'orizzonte a differenza della vista marina delle località costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non situata direttamente sul mare, la proprietà offre un comodo accesso alle aree costiere entro 20-25 minuti di guida. La zona circostante Jimena è nota per la concentrazione di campi da golf di alto livello; il Club de Golf Valderrama si trova a breve distanza. Le spiagge della zona occidentale della Costa del Sol, come La Duquesa, offrono servizi portuali e balneari completi. L'ambiente locale favorisce attività outdoor come l'escursionismo e l'equitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol Occidentale. Si trova equidistante tra l'area metropolitana di Gibilterra e la Costa del Sol. Rispetto a località come Sotogrande, Jimena offre un prezzo d'ingresso inferiore e un ambiente più tradizionale. Funge da base tranquilla per chi desidera esplorare la regione senza risiedere nel pieno delle zone turistiche.
Ref: VL248018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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