この物件と周辺地域の他のプロジェクトを比較すると、明確な価格差と立地の違いが見られます。西コスタ・デル・ソルの高級住宅地であるソトグランデでは、類似の規模を持つ物件（Altara AlcaidesaやAtriaなど）の価格が34万ユーロから42万ユーロ以上で設定されています。一方で、このヒメナ・デ・ラ・フロンテラの物件は19万8000ユードと、沿岸部の物件よりも大幅に低い価格帯に位置しています。価格差の主な要因は、海岸までの距離（21km）と、リゾートエリア外の立地にあります。購入者は、ビーチへの歩行距離やリゾート施設への即時アクセスを放棄する代わりに、より広い居住空間、独自の村落環境、および低い購入価格というメリットを得ることができます。アデル・サン・ロケ（55万1000ユーロ）と比較しても、ここは約3分の1以下の価格で入居が可能であり、予算を重視する層や、リゾートエリアの喧騒を避けたい層にとって合理的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部のヒメナ・デ・ラ・フロンテラの中心市街地に位置しています。海岸線から約21キロメートル離れており、周囲は山岳地帯に囲まれています。スーパーマーケットまで264メートルと、基本的な買い物には徒歩でのアクセスが可能です。
2つの寝室と1つの浴室を備え、98平方メートルの広さを持つこの物件は、主要な生活空間を1階に集約したレイアウトです。下層階には多目的な「ゼンルーム」があり、客室やスタジオとしての利用が想定されています。石壁と木造梁が露出した内装が特徴です。
このプロジェクトは新築ではなく、2011年に改修工事が完了した既存のタウンハウスです。内装はデザイナー家具や職人による施工が施されており、現代的な設備へと更新されています。即時入居が可能な状態（完成済み）となっています。
この物件は沿岸部から21キロメートル離れているため、海へのアクセスには移動手段が必要です。敷地面積は30平方メートルと限られており、大規模な庭づくりは制限されます。また、駐車場は物件に含まれておらず、路上駐車に依存します。
海岸沿いのリゾートエリアよりも、静かで歴史ある村落での生活を希望する場合に適しています。投資用物件としてではなく、自身の居住用または長期滞在用のセカンドホームを検討している層に適合します。また、34万ユーロ以上が相場の沿岸部物件に比べて資産価格を抑えたいと考える購入者や、自然環境の中での生活を重視する場合にも検討の余地があります。夏場の暑さがやや厳しい内陸部の気候を受け入れられる方に向いています。
2011年の改修工事により、内装は現代的かつ機能的な仕上げが施されています。壁面には伝統的な石組みが露出され、天井には木造梁が配されるなど、既存の構造を活かしたデザインです。浴室には粉末大理石を使用した防水加工が施され、滑らかな仕上がりとなっています。キッチンはダイニングエリアと一体となったオープンプランで、職人による施工が見受けられるタイルワークが採用されています。家具や照明器具も含めた完全な内装状態です。
提示価格は19万8000ユーロです。近隣の高級リゾート地であるソトグランデの物件と比較すると、概ね半分以下の価格帯に入ります。この価格にはデザイナー家具や設備機器が含まれており、追加投資なしで生活を開始できる点が特徴です。内陸部という立地が価格設定に反映されています。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、典型的なアンダルシアの白い村（Pueblo Blanco）の雰囲気を残す場所です。日常生活では、村内のバーやレストラン、銀行などへの徒歩による移動が中心となります。朝には山間部から昇る日差しをテラスで楽しみ、夕暮れ時にはソリアナ・デ・ロンダ山地のシルエットを望むことが可能です。海岸部でのレジャーや空港へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が実用的ですが、村内での生活に限れば自動車なしでも賄える環境です。
この物件はヒメナ・デ・ラ・フロンテラの市街地に位置し、生活インフラへの距離が近いです。最寄りのスーパーマーケットは264メートル、レストランや銀行も徒歩圏内にあります。ただし、病院は22キロメートル、薬局は13キロメートル離れており、専門的な医療サービスを受けるには移動が必要です。ジェネレーターではなく通常の電力網が利用可能です。EV充電ステーションは20キロメートルの距離にあります。
地図上では、ジブラルタル海峡に面する沿岸部から北へ向かう山岳地帯の入口に位置しています。周囲は自然保護区域に近く、集落が点在するエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西端に位置するカディス県ヒメナ・デ・ラ・フロンテラにあります。ソトグランデやアルヘシラスといった沿岸都市からは内陸へ約20～30キロメートル入った場所に位置しています。リゾートエリアの喧騒から離れた、歴史と自然が融合する地域に属しています。
最寄りの海岸（Playa de Manilva, La Duquesa）までは直線距離で約21キロメートル、車での移動時間は約30分を要します。ゴルフ場（La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama）までは18～19キロメートルです。最寄りの空港は32キロメートル離れています。村内の移動には徒歩が可能ですが、海岸や空港へのアクセス、および買い物の重量物輸送には自動車が推奨されます。
所在地は海抜の高い場所にはありませんが、内陸部の盆地に位置するため、地中海性気候でありながら夏場の気温は海岸部よりも高くなる傾向があります。冬季は山岳地帯の影響で気温が下がることがあります。年間を通じて日照時間は多く、テラスからはソリアナ・デ・ロンダ山地の自然景観を観察できます。周囲は自然豊かな環境で、ハイキングやアウトドア活動の拠点として機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de Manilva, La Duquesa）までは約21キロメートル離れており、日常的な海水浴のために車を利用する必要があります。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の基準を満たす施設を持つ場合もありますが、毎日のアクセスを前提とした立地ではありません。近隣には有名なゴルフコース（Valderrama, La Reserva）があり、ゴフ愛好家にとっては30分程度のドライブ圏内となります。村内には歴史的史跡や散策路があります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西端に位置するカディス県ヒメナ・デ・ラ・フロンテラにあります。ソトグランデやアルヘシラスといった沿岸都市からは内陸へ約20～30キロメートル入った場所に位置しています。リゾートエリアの喧騒から離れた、歴史と自然が融合する地域に属しています。
Ref: VL248018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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