Šis nekilnojamasis turtas yra istoriniame Chimenos de la Fronteros centre, Kadiso provincijoje. Tai atnaujintas rijinis namas, siūlantis vaizdą į Seranijos de Rondos kalnus. Vieta yra žemyninė, maždaug 20 kilometrų nutolusi nuo pakrantės. Projektas apima esamą pastatą, atnaujintą apie 2011 m., išlaikant tradicinius elementus, tokius kaip akmeninės sienos ir mediniai balkai. Bendras gyvenamasis plotas siekia 98 kvadratinius metrus.
Palyginti su gretimais projektais Sotograndėje, pavyzdžiui, "Altara Alcaidesa" (nuo 341 000 eurų), šis objektas pasižymi žemesne įkainio pradžia, tačiau siūlo kitokį gyvenimo stilių. Sotograndėje projektai dažniausiai orientuoti į didelius kompleksus su bendrais baseinais, o Chimenos de la Fronteroje gyvenimas yra labiau integruotas į vietinę bendruomenę be bendriųjų erdvių išlaidų. Kaina už kvadratinį metrą čia yra žemesnė nei netoliese esančiuose pajūrio miestuose, pvz., Esteponoje ar Marbelloje. Tačiau čia trūksta tiesioginio priėjimo prie jūros, kas yra pagrindinis skirtumo bruožas. Tiems, kurie ieško ramumo ir gamtos, o ne intensyvaus pajūrio gyvenimo, Jimena siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį, atsižvelgiant į didesnį būsto plotą už panašią kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto aplinkoje, Chimenos de la Fronteros savivaldybėje. Poziciją apibūdina vieta statybos zonoje su tiesioginiu priėjimu prie vietos infrastruktūros. Tiekėjai, tokie kaip maisto prekių parduotuvės, yra įėjimo nuotoliu. Aplinka kalnuota, su istorinio miesto gatvių išplanavimu.
Išplanavimą sudaro du miegamieji ir vienas vonios kambarys, kas tinkama mažam šeimos narių skaičiui arba kaip poilsio vieta. Vidaus kiemo papildoma erdvė žemiau suteikia lankstumo namų biurui ar svečių kambariui rengti. Pastatas visiškai įrengtas ir apstatytas baldais, kas atitinka greito įsikūrimo reikalavimus.
Statybos projektas baigtas. Namas renovuotas 2011 metais, išlaikant originalius struktūrinius elementus. Jokių statybos darbų nevyksta ir neplanuojama. Objekto statusas yra baigtas, tiesiogiai tinkamas gyventi ar naudoti nuomai.
Sklypas užima 30 m², kas reiškia ribotą išorinę erdvę ir nėra vietos privataus baseino įrengimui. Dėl istorinio centro vietos gatvės stovėjimo vietos gali būti ribotos. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės, o pats namas yra įrengtas antrame aukšte be lifto.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto mažesnėse vidinėse gyvenvietėse, pageidaujantys autentiškesnio gyvenimo būdo. Tai tinkamas variantas asmenims, kurių biudžetas neleidžia įsigyti turtas aukštesnės kategorijos kurortuose prie jūros, tačiau norintiems būti arti jos. Taip pat pravers investuotojams, ieškantiems nuosavų namų trumpalaikiai nuomai, atsižvelgiant į turistinį potencialą šioje gamtos regiono dalyje. Be to, namas gali patikti pirmąkart pirkiantiems arba tiems, kurie nori turti paruoštą nuomai be papildomo įrengimo. Geografinė padėtis, sujungiant kalnų gamtą ir prieinamumą iki pakrantės, patinka tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį, nuo pėsčiųjų kelionių kalnuose iki golfo žaidimo netoliese esančiuose klubuose.
Interjero apdaila pasižymi tradicinių medžiagų, tokių kaip akmuo ir medis, derinimu su šiuolaikiniais sprendimais. Sienos išlaikytos su natūraliu akmeniu, o lubos papuoštos mediniais sijonais, kas sukuria autentišką atmosferą. Vonios kambaryje naudojami marmuro elementai ir originalios mozaikos plytelės, atspindinčios rankų darbo meistriškumą. Grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, kurios atsparios dėmėms ir lengvai prižiūrimos. Virtuvės zona sujungta su valgomo vieta ir turi tiesioginę išeigą į kiemą, kas užtikrina praktiškumą. Baldai ir įranga įtraukti į kainą, o jų stilius derinamas prie bendrojo namo estetikos. Svarbu pažymėti, kad namas naudoja be kalkių apdailą, kas suteikia sienoms lygumo ir vandeniui atsparumo.
Šio rijinio namo kaina prasideda nuo 198 000 eurų. Tai atspindi rinkos lygį atnaujintam turtui su 98 m² gyvenamuoju plotu žemyninėje vietovėje. Pasiūlymas apima įrengimą ir baldus, kas sumažina papildomų investicijų poreikį pirkėjui. Palyginti su gretimais projektais Sotograndėje, kur kainos prasideda nuo 341 000 eurų, šis objektas yra prieinamesnis pasirinkimas, atsižvelgiant į vietos specifiką.
Gyvenimas Chimenos de la Fronteroje pasižymi baltųjų kaimelių (pueblos blancos) atmosfera, kur siauros gatvės vingiuoja tarp istorinių pastatų. Kasdienė rutina čia įtraukia pėsčiomis nueimą į vietines parduotuves už kelių šimtų metrų, kur galima įsigyti šviežių produktų. Namo išplanavimas skatina gyvenimą tarp vidinės erdvės ir privačios terasos, kurioje galima mėgautis kalnų panorama, ypač saulėlydžio metu. Nors objektas yra mieste, aplinka ramoka, o kalnų reljefas suteikia vaizdingo fono. Be to, papildoma žemiau esanti patalpa suteikia galimybių pritaikyti erdvę asmeniniams pomėgiams ar darbui namuose, kas svarbu tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp poilsio ir produktyvumo. Vasarą vėsesnis oras kalnuose leidžia lengviau išlaikyti komfortą be didelio priklausomybės nuo oro kondicionierių, palyginti su pakrantės regionais.
Jimena de la Frontera siūlo miesto tipo gyvenimą su istoriniu fondu. Vietos gyventojai turi prieigą prie pagrindinių paslaugų, maisto prekių parduotuvės yra 264 metrų atstumu, o bankai ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Nors tai mažesnė gyvenvietė, čia yra viskas būtina kasdieniam gyvenimui. Viešasis transportas ribotas, todėl daugumai išvykų reikalingas automobilis. Aplinka pasižymi tyrumu, palyginti su didžiaisiais kurortais, tačiau vasarą gali būti labiau užpildyta turistų. Naktinis gyvenimas ramus, orientuotas į vietines užeigas, o ne į didelius naktinius klubus.
Žemėlapis parodo namo vietą šiaurinėje Chimenos de la Fronteros dalyje, prie vingiuojančios gatvės. Vaizdas rodomas nuo pietvakarių, matyti kalnų kontūrai ir miesto urbanistinė struktūra. Artimiausi keliai veda link Manilvos ir Gibraltarą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Jimena de la Frontera yra tarpinė vieta tarp Kadiso uosto vidinės dalies ir "Costa del Sol" pajūrio zonos. Ji užima strategiškai svarbią padėtį, sujungdama vidinę gamtą su pajūrio kurortais. Regione ji žinoma kaip baltasis kaimelis, pritraukiantis turistus, ieškančius autentiškesnės Ispanijos. Atstumas iki Sotograndės yra maždaug 20, 25 km.
Namas yra 32 km atstumu nuo artimiausio oro uosto, kas reiškia apie 30, 40 minučių kelionę automobiliu. Artimiausi pliažai, Playa de Manilva ir La Duquesa, yra nutolę 21 km, tačiau dėl kalnoto reljefo kelionė gali užtrukti šiek tiek ilgiau nei lygumose. Didieji prekybos centrai ir ligoninės yra nutolę 20, 22 km, todėl būtina planuoti išvykas konkrečioms paslaugoms gauti. Golfo mėgėjams pasiekiamos kelios aikštelės, įskaitant "La Reserva Golf Club" ir "Valderrama".
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Dėl aukštesnės padėties lyginant su pakrante, oras šiek tiek vėsesnis, ypač naktimis. Žiemos retai krenta sniegas, tačiau temperatūros gali nukristi iki 5, 10 laipsnių, taigi reikalingas šildymas. Vasarą temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau mažas drėgmės lygis palengvina jausmą. Aplinkinių kalnų ir miškų įtaka lemia grynesnį orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo jūros, artimiausios paplūdimiai už 21 km pasižymi "Mėlynojo vėliavos" statusu. Playa de Manilva ir La Duquesa siūlo smėlėtus paplūdimius su visa būtina infrastruktūra. Vasarą šie paplūdimiai gali būti užpildyti, todėl ankstyvas atvykimas yra pageidautinas. Be to, apylinkėse yra keli aukšto lygio golfo klubai, tokių kaip "Club de Golf Valderrama". Mėgėjiškas sportas taip pat galimas kalnų takuose, kurie tinkami pėsčiųjų žygiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra tarpinė vieta tarp Kadiso uosto vidinės dalies ir "Costa del Sol" pajūrio zonos. Ji užima strategiškai svarbią padėtį, sujungdama vidinę gamtą su pajūrio kurortais. Regione ji žinoma kaip baltasis kaimelis, pritraukiantis turistus, ieškančius autentiškesnės Ispanijos. Atstumas iki Sotograndės yra maždaug 20, 25 km.
Ref: VL248018
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID