Šis rijnpārvaldes mājas projekts atrodas Jimena de la Frontera pilsētā, Kadisas provincē, un piedāvā 98 m² dzīvojamās platības. Objekts tika pabeigts 2011. gadā un ir pilnīgi sagatavots dzīvošanai, iekļaujot divas guļamistabas un vienu vannas istabu. Ēka ir atjaunota, saglabājot tradicionālos elementus, piemēram, koka sijas un akmens mūrus. Tās atrašanās vieta kalnainā apvidū nodrošina skatus uz apkārtējiem kalniem. Pilsētas infrastruktūra ir viegli sasniedzama kājām, ļaujot dzīvot komfortablā vidē bez nepieciešamības izmantot transportlīdzekļus ikdienas darbiem.
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem Sotogrande un San Roque, piemēram, Altara Alcaidesa (no €341,000) un Atria (no €423,000), šis objekts ievērojami atšķiras pēc cenas segmenta. Kamēr minētie projekti piedāvā jaunbūves, baseinus un tiešu piekļuvi golfam un jūrai, šī rijnpārvaldes māja Jimena de la Frontera ir iekšzemes alternatīva par aptuveni pusi zemākā cenā. Cenas atšķirība pamatojas arī uz atrašanās vides raksturu: Sotogrande ir slēgts, augstas klases apvidus, kamēr Jimena ir atvērta, vēsturiska pilsēta ar jauktu demogrāfiju. Tā, kura izvēlas šo māju, prioritāti liek uz autentisku kultūras pieredzi un budžeta ieturību, nevis uz luksusa pakalpojumiem. Tomēr attālums līdz tiem pašiem golfa laukumiem un lidostai ir salīdzinoši mazs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots iekšzemes pilsētā, ap 30 minūšu brauciena attālumā no Costa del Sol piekrastes. Jimena de la Frontera ir vēsturisks centrs, kas atrodas uz augstienes, nevis pie jūras. Tas nozīmē, ka apkārtne ir mazāk tūristiski noslogota, sniedzot iespēju baudīt vietējo dzīvesveidu un klusumu. Iekšzemes atrašanās vieta arī ietekmē klimatu, kas ir mērenāks nekā piekrastē.
Mājas plānojums ir veidots, lai apmierinātu praktiskas vajadzības ar divām guļamistabām un plašu dzīvojamo zonu. Papildu telpa zemākajā stāvā piedāvā elastību lietošanā, piemēram, kā viesu istaba vai darba kabinetis. Virtuve ir apvienota ar ēdamzonu un piekļūstama no terases, kas ir svarīgs elements āra dzīvesveidam siltajos mēnešos.
Šis ir pabeigts projekts, kurš tika ekspluatācijā nodots 2011. gadā. Tā kā būvniecība ir pabeigta, pircējam nav jāuztraucas par būvuzraudu vai termiņu pārkāpumiem. Šajā gadījumā runa ir par renovētu ēku, kurā ir veikti modernizācijas darbi, taču pamatstruktūra ir vecāka nekā jaunajiem projektiem piekrastē. Tas nodrošina tūlītēju pieejamību pārcelšanās brīdī.
Projekts nesniedz piekļuvi koplietošanas amenitītēm, piemēram, peldbaseiniem vai dārziem, kas ir raksturīgi slēgtiem rajoniem. Zemesgabals ir mazs (30 m²), kas ierobežo iespējas izveidot lielu privāto dārzu. Tā kā ēka atrodas kalnainā pilsētā, ielas stāvvieta ir vienīgā iespēja auta novietošanai, un tas var būt sarežģītāk augstākās sezonas laikā.
Šis īpašums varētu būt piemērots pāriem vai vienpersonām, kuras meklē māju ar raksturu un vēloties izvairīties no lielajiem apartamentu kompleksiem. Tas ir piemērots tiem, kuriem svarīga ir klusa vide un piekļuve dabai, nevis tieša atrašanās pie jūras. Tā arī varētu interesēt tālākstrādātājus, kuriem nepieciešama darba telpa mājās un stabils internets, kā arī vēlme dzīvot vietā ar mērenāku klimatu un zemākām dzīves izmaksām nekā lielpilsētās. Investoriem, kuri meklē ilgtermiņa īres iespējas, šī atrašanās vieta pilsētā var nodrošināt stabilu pieprasījumu no vietējiem iedzīvotājiem vai ārvalstu ekspatriem.
Ēkas interjera apdare apvieno vēsturiskos elementus ar mūsdienu ergonomiku. Sienās ir saglabāti atsegti akmens mūri, kas sniedz telpai vizuāli dziļumu un saiti ar vietējo būvniecības tradīciju. Koka sijas griestos piešķir siltumu un vizuāli paplašina telpas augstumu. Vannas istaba ir atjaunota, izmantojot speciālu mākslīgo marmoru, kas veido vienlaidu ūdensnoturīgu virsmu, kas ir izturīga un viegli uzturējama. Virtuve ir aprīkota ar visu nepieciešamo tehniku un ir orientēta uz praktisku lietošanu. Grīdas segums ir izvēlēts, ņemot vērā vietējo klimatu, flīzes ir aukstas un praktiskas vasarā. Mēbeles ir atlasītas saskaņā ar telpu proporcijām.
Cena par šo īpašumu sākas no 198 000 eiro. Salīdzinot ar jaunākiem projektiem tuvējā Sotogrande apgabalā, kur cenas sākot no 340 000 eiro, šis objekts ir ievērojami pieejamāks. Cenas veidošanās ietekmē fakts, ka tas ir iekšzemes objekts un vecākas būvniecības. Lai arī ēkā ir veikti renovācijas darbi, tās tirgus vērtība atbilst budžeta segmentam. Iegādei nepieciešamais budžets ir zemāks, kas var būt atraktīvi pirmajam pircējam vai tiem, kuri meklē māju ar mazāku sākotnējo kapitāla ieguldījumu.
Dzīve šajā rijnpārvaldes mājā norit pilsētas vidē, kur ikdiena ir saistīta ar vietējo kopienu un vēsturisko apkārtni. Tuvumā esošie veikali un bankas nozīmē, ka ikdienas darbus, piemēram, pārtikas iepirkšanu, var veikt ērti kājām. Rīta kafijas dzeršana vienā no tuvējiem bāriem vai vakara pastaiga pa aizraujošajām šaurajām ielām ir daļa no šīs vietas atmosfēras. Terase ar skatu uz Rondas kalnienu kalpo kā pagarinājums dzīvojamai telpai, kur pavasarī un rudenī var pavadīt laiku ārā. Automašīna ir nepieciešama, lai sasniegtu pludmales vai lielākās iepirkumu vietas, taču pati pilsēta veicina pēc iespējas mazāku atkarību no tās. Tā ir vieta, kurā sabiedriskā dzīve notiek ārpus mājas, un kurā klusums naktī ir parādība, ko novērtē tie, kuri meklē atpūtu no pilsētas trokšņa.
Ikdiens Jimena de la Frontera notiek tempā, kurā starpība starp darba brīžiem un atpūtu ir mazāk izteikta nekā lielpilsētās. Pilsētas ietvaros ir pieejami visi nepieciešamie pakalpojumi, no maizes cepurnīcas līdz bankām un aptiekām. Tomēr specializētākās medicīniskas iestādes un lielākie tirdzniecības centri atrodas attālāk, līdz kurām jādod ar automašīnu. Pilsēta ir pazīstama ar savu vēsturisko pils drupām un aktīvo kultūras dzīvi, kas kalpo par fondu ikdienas dzīvei. Teritorija ir kalnaina, kas nozīmē, ka pastaigas var iekļaut stāvus pacēlumus. Gaisa kvalitāte šajā augstumā ir augstāka nekā piekrastē.
Karte parāda īpašuma novietojumu Jimena de la Frontera augstākajā daļā. Iezīmēts attālums līdz tuvākajam galvenajam ceļam A-369 un piekļuvei uz rietumiem, kur atrodas Sotogrande un Manilva. Kalnu reljefs ir vizuāli izteikts, norādot, ka ceļi uz iekšzemi ir līkumojoši.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis projekts novietots stratēģiski starp Vidusjūras piekrasti un iekšzemes kalniem. Tas atrodas tuvākās piekļuves punktā Rondas kalnienes dabas parkam, no otras puses, tikai pusstundas brauciena attālumā no luksusa kūrortiem Sotogrande. Tas ļauj dzīvot mazākā un lētākā pilsētā, bet strādāt vai baudīt atpūtu dārgākajās piekrastes zonās. Jimena de la Frontera darbojas kā vārti uz iekšzemes Andalūzijas.
Pateicoties atrašanās vietai pilsētas centrā, pamatpakalpojumi ir sasniedzami kājām. Automašīna ir būtiska, lai apmeklētu pludmales, kas atrodas 21 kilometru attālumā, piemēram, Manilvu vai La Duquesa. Brauciens līdz Dienvidu Reinas lidostai aizņem aptuveni 30-35 minūtes. Golfa entuziasti varēs sasniegt La Reserva Golf Club vai Valderrama gandrīz 20 minūšu laikā. Līdz EV uzlādes stacijai jābrauc 20 kilometru attālumā. Šī atrašanās vieta prasa stratēģisku plānošanu transportam, taču tā nodrošina ātru piekļuvi starptautiskai lidostai.
Jimena de la Frontera atrodas apmēram 200 metrus virs jūras līmeņa, kas rada vieglāku un vēsāku klimatu nekā tuvējās piekrastes pilsētās. Vasaras ir karstas, taču naktsis ir vēsākas pateicoties augstumam un kalnu vējiem. Ziemā temperatūra varētu kristies zem nulles, tāpēc mājai ir nepieciešama apkure. Reģions saņem pietiekami daudz nokrišņu, lai apkārtne būtu zaļa lielāko gada daļu, atšķirībā no sausākās piekrastes. Kalnu tuvuma dēļ šeit bieži novērojamas lietusgāzes pavasarī un rudenī. Saules stundu skaits ir liels, ļaujot izmantot saules enerģiju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan pati māja atrodas iekšzemē, tās stratēģiskā atrašanās vieta ļauj sasniegt Costa del Sol pludmales 25-30 minūšu laikā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Manilva, ir ap 20 kilometru attālumā. Šīs pludmales ir daļēji apmeklētas un piedāvā smilšainu krastu. Reģions ir arī golfa paradīze, trīs no labākajiem Spānijas laukumiem (Valderrama, La Reserva, La Cañada) atrodas 20 minūšu brauciena attālumā. Kalnu apkārtne piedāvā iespējas pārgājieniem pa Alkornokales dabas parku un kalnu riteņbraukšanai.
Avots: OpenStreetMap
Šis projekts novietots stratēģiski starp Vidusjūras piekrasti un iekšzemes kalniem. Tas atrodas tuvākās piekļuves punktā Rondas kalnienes dabas parkam, no otras puses, tikai pusstundas brauciena attālumā no luksusa kūrortiem Sotogrande. Tas ļauj dzīvot mazākā un lētākā pilsētā, bet strādāt vai baudīt atpūtu dārgākajās piekrastes zonās. Jimena de la Frontera darbojas kā vārti uz iekšzemes Andalūzijas.
Ref: VL248018
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID