Jimena de la Frontera'nın kent dokusu içinde yer alan bu sıralı ev, 98 metrekarelik kullanım alanı ile 2011 yılında tamamlanmıştır. Daha sonra restore edilen yapı, iki yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. Geleneksel taş duvarlar ve ahşap kirişler, modern yenileme çalışmalarıyla birleştirilmiştir. Mülk, günlük ihtiyaçlara cevap veren esnek bir kat planına sahiptir. Serrania de Ronda manzarası, açık planlı oturma alanından görülmektedir.
Bu proje, aynı bölgedeki Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria) gelişmeleriyle karşılaştırıldığında belirgin fiyat avantajına sahiptir. Sotogrande'deki yeni inşaat fiyatları €341.000'den başlarken, bu proje €198.000'den başlamaktadır. Bu fiyat farkı, Jimena'nın sahil şeridinden daha uzakta olması ve turistik tatil köyü yapısından ziyade bir yerleşim yeri olmasıyla açıklanır. Sotogrande, lüks spor tesisleri, marinalar ve 24 saat güvenlik gibi hizmetler sunarken, Jimena yerel belediye hizmetlerine ve daha geleneksel bir yaşama sahiptir. Yatırım açısından Jimena, daha düşük giriş maliyeti ve bakım giderleri sunar. Yaşam tarzı olarak, Sotogrande deniz ve golf odaklı bir lüks sunarken, Jimena dağlık doğa ve tarihi bir atmosfer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Jimena de la Frontera belediyesinin yerleşim alanı içerisinde, marketlere ve restoranlara yürüme mesafesinde bir noktada bulunmaktadır. İç kesimlerde yer alması, sahil şeridinden 21 kilometre uzaklıkta olduğu anlamına gelir. Bölge, doğal çevre ile kent yaşamının kesişim noktasındadır.
98 metrekarelik alan, iki yatak odası ve çok amaçlı alt kat odası ile farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt verir. 30 metrekarelik teras, dış mekan kullanımı imkanı sunar. Mülkün oturmaya hazır, mobilyalı durumu ve kent içindeki konumu, pratik bir yaşam alanı arayanlar için işlevseldir.
Proje yeni bir inşaat değil, 2011 yılında tamamlanmış ve daha sonra modernize edilmiş bir yapıdır. Tadilat çalışmaları kapsamında elektrik, tesisat ve iç mekan tasarımı güncellenmiştir. Orijinal mimari unsurlar korunarak modern yaşam standartlarına uyarlanmıştır.
Bu mülk, denize sıfır bir konumda değildir ve sahildeki özellikleri (sahil manzarası, plaja yürüme mesafesi) sunmaz. Arsa alanı sınırlıdır (30 m²) ve büyük bir bahçesi yoktur. Ortak kullanıma açık havuz veya spor salonu gibi tesisler bulunmamaktadır.
Bu konut, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak tamamen izole olmayan bir yaşam arayanlar için uygundur. Yerel kültüre yakınlaşmak isteyen veya sakin bir çevrede emeklilik yaşamı planlayanlar için bir seçenektir. İlk ev alıcıları için piyasa giriş maliyeti düşüktür. Yılın belirli dönemlerinde kullanılacak bir tatil evi arayan ancak plajın hemen yanında olma zorunluluğu hissetmeyenler için mantıklıdır. Kira yatırımı arayanlar için, şehir merkezindeki konumu ve donanımı değerlendirilebilir. Doğa yürüyüşleri ve bisiklet gibi aktivitelere ilgi duyanlar, çevrenin coğrafi yapısından faydalanabilir.
İç mekanlarda, yapısal taş duvarlar ve ahşap kirişler estetik unsurlar olarak korunmuştur. Banyoda kullanılan toz mermer uygulaması, duvarlara kadifemsi bir dokunuş katan, su geçirmez ve kireçsiz bir yüzey oluşturur. Bu teknik, modern bir görünüm ile dayanıklılığı birleştirir. Yer döşemeleri ve seramikler, bakım kolaylığı sağlayacak malzemelerden seçilmiştir. Mutfak dolapları ve tezgahlar, açık plan yaşam alanıyla uyumludur. Eşyalar, tasarımcı parçalar olarak belirtilmiş olup, genelinde orta-üst segment bir işçilik hakimdir.
Fiyatlandırma 198.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 98 metrekarelik brüt alan, mobilya dahil satış ve tamamlanmış restorasyonu yansıtmaktadır. Bölgesel olarak, Sotogrande gibi komşu lüks bölgelerdeki benzer tip konutlara göre (€341.000'den başlayan) daha erişilebilir bir giriş fiyatı sunar. Mülkün durumu, ekstra mobilya masrafını ortadan kaldırarak toplam maliyeti etkiler.
Giriş katında, açıkta kalan taş işçiliği ve ahşap kirişlerin belirgin olduğu bir hol ve oturma odası yer alır. Bu alan, Ronda dağlarına doğru açılan manzarayı çerçevelemektedir. Alt katta, misafir odası, çalışma alanı veya meditasyon odası olarak kullanılabilecek çok amaçlı bir mevcuttur. Mutfaktan terasa geçiş sağlanır; teras alanında ayrı bir çamaşırhane ve depolama bölümü bulunur. Bu ek giriş, sokaktan erişim sağlanacak şekilde düzenlenebilir. İlk katta yatak odaları yer alır. Ana yatak odası gömme dolaplarla donatılmıştır. Banyo, el yapımı detaylara sahip toz mermer kaplama ile su geçirmez ve kireçsiz bir yüzeye sahiptir. Evin genelinde, bakım ihtiyacı düşük malzemeler seçilmiştir. Sokakta park yeri mevcuttur. Restoranlar ve bankaların yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bu yapı, şehir hayatının merkezinde, yerel bir atmosferde yaşamayı tercih edenler için düzenlenmiştir.
Jimena de la Frontera, Cádiz ili içinde, beyaz evleriyle bilinen tarihi bir kasabadır. Mülk, kasabanın merkezinde yer aldığı için altyapı (market, kafe, banka) yakındır. Bölge, dağlık bir araziye sahiptir. Deniz seviyesinden yüksek olması, iklimi kıyıya kıyasla biraz daha serin ve az nemli kılar. Sahil şeridine kıyasla daha yerel ve otantik bir nüfus yapısına sahiptir. Yaz aylarında sıcak, kış aylarında ise serin geçen bir Akdeniz iklimi hakimdir. Bölgede doğal yaşam çeşitlidir.
Harita, mülkün Jimena de la Frontera kasaba merkezindeki konumunu ve Ronda dağlarına doğru olan açısını göstermektedir. Güneybatı yönünde, yaklaşık 20 kilometre mesafede sahil şeridi ve golf sahaları yer alır. Bölge, engebeli arazi yapısına sahiptir ve ana yollarla bağlantılıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jimena de la Frontera, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz sınırları içinde, iç kesimlerde yer almaktadır. Bölge, sahil turizmi ile İç Andalüsya'nın geçiş bölgesindedir. Sotogrande ve Estepona gibi sahil beldelerine komşudur ancak karakter olarak daha kırsal ve gelenekseldir.
En yakın plaj olan Playa de Manilva 21 kilometre, La Duquesa limanı da benzer mesafededir. Luchthaven (havalimanı) 32 kilometre uzaklıktadır. Golf sahalarına erişim, La Reserva Golf Club (18 km) ve Valderrama (19 km) ile araçla yaklaşık 20-25 dakika sürer. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 22 kilometre, eczane ise 13 kilometre mesafededir. Şehir içi ulaşım için araç kullanımı pratik olsa da, temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
Jimena de la Frontera, deniz seviyesinden yüksekte yer aldığı için yaz aylarında kıyıya oranla daha ferah bir sıcaklık sunar. Bölgede güneşlenme süresi yüksektir. Kış aylarında gece sıcaklıkları sıfırın altına düşebilir, bu nedenle ısıtma sistemi gereklidir. Yükseklik ve dağlık konum, hava kalitesini iyileştirmektedir. Yazın sıcak günlerinde, yüksek konum sayesinde akşamları serinleme imkanı bulunur. Bölge, yağışlı dönemlerde yeşil bir doğaya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahilde konumlanmadığından deniz aktiviteleri araçla ulaşım gerektirir. En yakın plajlar yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır. Sotogrande bölgesindeki prestijli golf sahalarına olan yakınlık, golf tutkunları için önemli bir rekreasyonel avantajdır. Bölgenin kendisi, dağ yürüyüşleri, kuş gözlemciliği ve doğa sporları için elverişli bir arazi yapısına sahiptir. Jimena Kalesi ve çevresindeki tarihi dokular, kültürel gezintiler için fırsat sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz sınırları içinde, iç kesimlerde yer almaktadır. Bölge, sahil turizmi ile İç Andalüsya'nın geçiş bölgesindedir. Sotogrande ve Estepona gibi sahil beldelerine komşudur ancak karakter olarak daha kırsal ve gelenekseldir.
Ref: VL248018
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID