Цей реновований таунхаус у Хімені-де-ла-Фронтера пропонує житловий простір у внутрішній частині провінції Кадіс. Об'єкт, завершений у 2011 році, має площу 98 м² та включає дві спальні кімнати. У дизайні використані оригінальні елементи, такі як кам'яні стіни та дерев'яні балки. Розташування забезпечує види на гори Серранія-де-Ронда та знаходиться в межах пішої доступності від міських зручностей.
Порівняно з новобудовами в сусідньому елітному районі Сотогранде, таким як Altara (ціни від €341,000), цей таунхаус пропонує значно нижчий поріг ціни. Замість закритого курортного комплексу з консьєржем та спільними басейнами, покупець отримує автономне житло в середовищі функціонуючого історичного міста. Житло в Хімені-де-ла-Фронтера коштує дешевше через відсутність прямого доступу до пляжу та статус inland-локаторації. Це логічний вибір для бюджету до €250,000, але потенційний покупець має усвідомлювати різницю в рівні сервісу порівняно з прибережними комплексами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Хімени-де-ла-Фронтера, поблизу історичного центру. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 264 метрів. Відстань до Середземного моря становить 21 кілометр, що дозволяє швидко досягти узбережжя на автомобілі.
Планування включає основні житлові кімнати на першому поверсі, що забезпечує конфіденційність. На нижньому рівні передбачено гнучкий простір, який може функціонувати як кабінет або гостьова кімната. Кухня має зону для їжі та вихід у внутрішній дворик.
Будівництво було завершено у 2011 році. Об'єкт є вторинним житлом з капітальним ремонтом. Оздоблювальні роботи виконані з використанням сучасних матеріалів та дизайнерського підходу. Оскільки це завершений проект, заселення можливе відразу після покупки.
Об'єкт не має прямого виходу до пляжу та не розташований у прибережній зоні. Відсутній приватний басейн; наявний лише внутрішній дворик (патио). Планування включає лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для великих сімей. Паркування здійснюється на вулиці.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають доступне житло в Іспанії з характером і готовністю до проживання. Це зручно для людей, що працюють віддалено, оскільки нижній поверх може бути використаний як робочий кабінет. Також це рішення підходить для інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду туристам, які віддають перевагу сільському туризму перед пляжним відпочинком. Першочерговим покупцям це може бути вигідним варіантом через відносно низьку ціну та наявність меблів.
В об'єкті зберегли та відновили оригінальні кам'яні стіни та дерев'яні перекриття. У ванній кімнаті використана спеціальна обробка з мармурового порошку, що створює водонепроникну, безшовну поверхню. Встановлені якісні кухонні шафи та сантехніка. Підлоги виконані з керамічної плитки, яка підходить для клімату з підвищеною температурою. Вікна, ймовірно, стандартні для 2011 року будівництва, але забезпечують необхідний рівень освітлення.
Ціна об'єкта становить 198 000 євро. Ця вартість включає повне меблювання та оздоблення «під ключ», що виключає необхідність додаткових інвестицій в інтер'єр. Порівняно з новими проектами в елітних прибережних районах, таких як Сотогранде, цей варіант пропонує нижчий поріг входу в ринок нерухомості регіону.
Хімена-де-ла-Фронтера є типовим андалуським «білим селом», розташованим на пагорбі. Повсякденне життя тут відбувається в історичному середовищі вузьких вулиць. Банки та ресторани знаходяться в ходьбі від будинку, що сприяє пішим прогулянкам містом. У вечірній час панує атмосфера спокою, яку порушують лише краєвиди на гори. Через рельєф місцевості слід враховувати наявність підйомів при пересуванні пішки. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу інтеграції в місцеву громаду замість життя у закритому курортному комплексі.
У безпосередній близькості від будинку знаходяться магазини, банки та заклади харчування. Лікарня розташована на відстані 22 кілометрів у місті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Повсякденні потреби можна задовольнити пішки завдяки наявності супермаркету за 260 метрів. Вечори проводяться в тиші гірського села, що контрастує з нічним життям великих курортів.
Карта демонструє положення Хімени-де-ла-Фронтера у внутрішній частині. Відстань до середземноморського узбережжя Коста-дель-Соль становить близько 20 кілометрів на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хімена-де-ла-Фронтера розташована на кордоні між провінціями Кадіс і Малага, стратегічно між «Золотою долиною» гольфу (Сотогранде) та природним парком Лос-Алькорнокалес. Це дозволяє жителям користуватися перевагами престижних курортів поруч, але проживати в менш формальній та дешевшій атмосфері.
До пляжів, таких як Плая-де-Манільва та Ла-Дукеса, можна дістатися автомобілем приблизно за 25-30 хвилин (21 км). Гольф-клуби високого класу, включаючи Valderrama та La Reserva, знаходяться в радіусі 18-19 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 32 кілометри. Для поїздок на море та до аеропорту необхідний власний транспорт.
Внутрішнє розташування на висоті забезпечує більш континентальний клімат, ніж на узбережжі. Літа можуть бути спекотнішими, а зими прохолоднішими, що сприяє кращому сну. Об'єкт має панорамні види на гірський хребет Серранія-де-Ронда. Цей регіон популярний серед любителів піших прогулянок та спостереження за птахами завдяки близькості природного парку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в муніципалітеті Касарес та Манільва на відстані 21 кілометр. Для любителів гольфу в радіусі 20 хвилин їзди знаходяться кілька престижних полів, включаючи відомий клуб Valderrama. В самому селі можливості для водного спорту обмежені, проте доступні маршрути для хайкінгу в горах.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена-де-ла-Фронтера розташована на кордоні між провінціями Кадіс і Малага, стратегічно між «Золотою долиною» гольфу (Сотогранде) та природним парком Лос-Алькорнокалес. Це дозволяє жителям користуватися перевагами престижних курортів поруч, але проживати в менш формальній та дешевшій атмосфері.
Ref: VL248018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID