Această vilă în șir din Jimena de la Frontera oferă o suprafață generoasă de 202 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Situată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, proprietatea a fost recent renovată și combină farmecul andaluz cu confortul modern. Orientările multiple permit lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce terasa privată și solariumul oferă spații suplimentare pentru relaxare. Poziționarea în zona montană Jimena de la Frontera oferă o atmosferă de pueblo autentic, accesibilă în același timp la coastă și facilități urbane.
În comparație cu proprietățile similare din zonele de lux din apropiere precum Sotogrande, această vilă din Jimena de la Frontera oferă o alternativă mai accesibilă fără a compromite calitatea și spațiul. În Sotogrande, prețurile pentru vile comparabile încep de la 341.000 € la Altara Alcaidesa și pot ajunge până la 673.000 € la Adel San Roque, făcând proprietatea din Jimena semnificativ mai accesibilă. Diferența principală constă în amplasare: în timp ce Sotogrande este o stațiune planificată cu facilități de lux și o comunitate internațională, Jimena de la Frontera oferă o experiență autentică a unui pueblo andaluz, cu arhitectură istorică și o comunitate locală vibrantă. Pentru cumpărătorii care caută autenticitate și caracter cultural în detrimentul facilităților de tip resort, Jimena reprezintă o alegere superioară. În plus, proprietatea beneficiază de proximitatea față de același terenuri de golf prestigioase precum Valderrama, la doar 19 km distanță, permițând accesul la aceste facilități fără a plăti prețul premium pentru o proprietate direct în aceste comunități închise. În cultura spaniolă, locuințele în satele istorice precum Jimena sunt apreciate pentru autenticitatea și legătura cu tradițiile locale, spre deosebire de dezvoltările mai noi și mai impersonale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul istoric al Jimenei de la Frontera, o așezare montană caracteristică în provincia Cádiz. Amplasamentul oferă acces la facilități urbane esențiale la distanță de mers pe jos, păstrând în același timp caracterul autentic al unui sat andaluz.
Spațiul generos de 202 m² cu 4 dormitoare și 3 băi răspunde nevoilor de locuit ale familiilor numeroase sau celor care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Dispunerea pe două niveluri asigură separarea între zona de zi și zona de noapte.
Deși proprietatea a fost construită în 1970, a fost recent renovată la standarde moderne, combinând elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze cu facilități contemporane precum aer condiționat și o finisare de înaltă calitate.
Fiind o proprietate într-o zonă montană istorică, nu oferă caracteristicile rezidențiale moderne precum complexe cu piscine comunitare sau spații de parcare subterană. Accesul la unele facilități regionale necesită deplasare cu mașina.
Această proprietate se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă într-un cadru autentic andaluz, cu acces simultan la facilitățile moderne. Spațiul generos cu patru dormitoare o face potrivă pentru familii numeroase sau pentru cei care frecventează mulți oaspeți. Pentru cei care lucrează de la distanță, liniștea zonei montane și conexiunea la internet oferă un echilibru între viața profesională și cea personală. Proprietatea se potrivește și celor care caută o a doua reședință pentru vacanțe, în special pentru cei care apreciază atmosfera locală autentică în detrimentul zonelor turistice aglomerate. Potențialul de închiriere pe termen scurt o face atractivă și ca investiție. Pentru persoanele active, proximitatea față de mai multe terenuri de golf (18-19 km) oferă posibilități de recreere, iar poziționarea în interiorul teritoriului oferă temperaturi mai blânde vara în comparație cu zonele de coastă.
Proprietatea a fost recent renovată la standarde moderne, păstrând în același timp elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze. Grinzile de lemn vizibile în diverse încăperi aduc căldură și caracter, în timp ce finisajele contemporane asigură funcționalitate și durabilitate. În zonele de baie, plăcile ceramice albe și instalațiile sanitare moderne creează un aspect curat și elegant, combinat cu elemente tradiționale precum grinzile de lemn la tavan. Pardoselile cu gresie ceramică oferă răcire naturală în timpul verilor calde, fiind în același timp durabile și ușor de întreținut. Sistemul de climatizare cu funcții de încălzire și răcire asigură confort pe tot parcursul anului, completat de șemineul din zona de zi pentru seriile mai răcoroase. Calitatea renovării se reflectă în atenția la detalii precum dulapurile încorporate în toate dormitoarele, care oferă spațiu generos de depozitare fără a compromite estetica. Ferestrele și ușile au fost înlocuite cu modele eficiente din punct de vedere energetic, contribuind la izolarea termică a clădirii.
Prețul de pornire de 335.000 € pentru această vilă în șir cu 4 dormitoare și 3 băi este competitiv pentru zona Jimena de la Frontera, având în vedere suprafața generoasă de 202 m² și starea excelentă după renovarea recentă. Comparativ cu proprietăți similare din zonele apropiate precum Sotogrande, unde prețurile încep de la 341.000 €, această proprietate oferă o valoare bună. Prețul reflectă caracterul autentic al locației, renovarea modernă și potențialul de a fi folosită atât ca reședință principală, cât și ca proprietate de vacanță sau investiție. Dimensiunea generoasă a terenului de 136 m² completează oferta, adăugând valoare la prețul total.
Viața în această vilă din Jimena de la Frontera este definită de ritmul autentic al unui pueblo andaluz, unde istoria și modernitatea coexistă. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre est, beneficiind de primele raze de soare în timp ce savurați o cafea, în timp ce după-amiezile sunt dedicate explorării orașului vechi cu străzi sale pietruite și clădiri istorice. Orientările multiple ale proprietății asigură lumina naturală în fiecare încăpere, creând spații confortabile pe tot parcursul zilei. Locuitorii se pot bucura de mese în aer liber pe terasa privată sau pot admira apusul soarelui de pe solarium, cu vedere spre Parcul Natural Los Alcornocales. Proximitatea supermarketului la doar 264 de metri face cumpărăturile de zi cu zi ușoare, în timp ce vecinătatea cu restaurantele și cafenelele locale oferă posibilități de socializare. La sfârșitul zilei, proprietatea oferă un refugiu pașnic departe de agitația turistică de pe coastă, păstrând în același timp accesul relativ ușor la plajă și alte facilități regionale.
Viața în Jimena de la Frontera oferă un echilibru între autenticitatea rurală și accesul la facilități urbane. Locuitorii pot face cumpărături zilnice la supermarketul situat la doar 264 de metri, explorând în același timp magazinele locale și piețele tradiționale ale orașului. Restaurantele și cafenelele din zona centrală oferă posibilități de socializare și experiențe culinare autentice, fără a fi necesară utilizarea mașinii. Deși se află într-un cadru montan, proprietatea oferă acces relativ ușor la plajele de pe Costa del Sol, situate la aproximativ 21 de km, ceea ce permite excursii de o zi la mare. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 22 de km, iar farmaciile la 13 km. Comunitatea locală este cunoscută pentru ospitalitatea sa, iar evenimentele tradiționale și festivalurile locale oferă oportunități de a experimenta cultura andaluză autentică. Pentru activități recreative, mai multe terenuri de golf de prestigiu precum Valderrama se află la doar 19 km, făcând zona atractivă pentru iubitorii acestui sport.
Harta prezintă poziționarea strategică a Jimenei de la Frontera între zona montană și coasta mediteraneană. Proprietatea este marcată în centrul istoric al orașului, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane esențiale. Conexiunile rutiere principale sunt vizibile, arătând accesul relativ ușor către plajele din sud-vest și spre aeroport în direcția nord-est. Parcul Natural Los Alcornocales, situat în apropiere, este marcat pentru a sublinia încadrarea naturală a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în interiorul provinciei Cádiz, la aproximativ 30 km de coasta mediteraneană și la 32 km de aeroportul internațional. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile costiere și caracterul autentic al unei așezări montane. Comparativ cu stațiunile aglomerate de pe coastă, Jimena păstrează atmosfera unui pueblo tradițional andaluz, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Față de zonele de lux precum Sotogrande, situată la aproximativ 25 km distanță, unde prețurile încep de la 341.000 € pentru proprietăți similare, Jimena oferă o alternativă mai accesibilă fără a compromite calitatea vieții. Poziționarea sa în apropierea autostrăzii principale facilitează accesul atât către Costa del Sol, cât și spre interiorul Andaluziei, făcând-o un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii.
Poziționarea Jimenei de la Frontera oferă acces echilibrat atât la facilitățile locale, cât și la cele regionale. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, se află toate la aproximativ 21 km, făcând excursiile la mare fezabile în aproximativ 25 de minute cu mașina. Aeroportul internațional este situat la 32 km, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) și Club de Golf La Cañada (19 km). Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din proximitate, situat la 22 de km, iar pentru consultații de rutină există farmacii la 13 km. Deși facilitățile de bază sunt accesibile pe jos, pentru explorarea regiunii și accesul la anumite servicii, deținerea unei mașini este recomandată, în special pentru cei care nu doresc să depindă de transportul public limitat din zonă.
Situată la o altitudine moderată în zona montană a provinciei Cádiz, Jimena de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean cu influențe continentale. Verile sunt fierbinți și uscate, cu temperaturi medii de 30-35°C, dar mai blânde decât zonele de coastă datorită altitudinii. Iernile sunt mild, cu temperaturi rareori sub 10°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Regiunea se bucură de peste 300 de zile de soare anual, cu un sezon de înot extins de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Poziționarea în apropierea Parcului Natural Los Alcornocales, una dintre cele mai extinse păduri de stejar de plută din Europa, oferă un microclimat special, cu umiditate relativă mai ridicată și temperaturi mai răcoroase în timpul lunilor de vară. Această proximitate față de natură asigură aer curat și peisaje pitorești, cu posibilități de drumeții și observare a păsărilor direct din zona locuibilă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată într-o zonă montană, proprietatea oferă acces relativ apropiat la mai multe plaje de pe Costa del Sol, toate la aproximativ 21 km distanță. Playa de Manilva, Playa de la Chullera și La Duquesa oferă nisip și facilități turistice standard, fiind potrivite pentru excursii de o zi. Aceste plaje nu sunt certificate cu Blue Flag, dar oferă servicii de bază precum restaurante, baruri și închiriere de șezlonguri. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de atractivă datorită proximității față de câteva dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania: Club de Golf Valderrama, gazda Ryder Cup, La Reserva Golf Club cu facilități de lux, și Club de Golf La Cañada, un curs public bine întreținut. Aceste terenuri se află la 18-19 km distanță, oferind posibilități de recreere pe tot parcursul anului. În plus, Parcul Natural Los Alcornocales oferă numeroase trasee pentru drumeții, ciclism și observare a naturii, complementând activitățile de coastă cu opțiuni montane.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în interiorul provinciei Cádiz, la aproximativ 30 km de coasta mediteraneană și la 32 km de aeroportul internațional. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile costiere și caracterul autentic al unei așezări montane. Comparativ cu stațiunile aglomerate de pe coastă, Jimena păstrează atmosfera unui pueblo tradițional andaluz, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Față de zonele de lux precum Sotogrande, situată la aproximativ 25 km distanță, unde prețurile încep de la 341.000 € pentru proprietăți similare, Jimena oferă o alternativă mai accesibilă fără a compromite calitatea vieții. Poziționarea sa în apropierea autostrăzii principale facilitează accesul atât către Costa del Sol, cât și spre interiorul Andaluziei, făcând-o un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii.
Ref: VL063506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID