Dieses renovierte andalusische Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Jimena de la Frontera, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 202 m² vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie liegt an einer ruhigen Fußgängerzone und vereint traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine private Terrasse sowie eine Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Naturpark Los Alcornocales.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Herzen des historischen Zentrums von Jimena de la Frontera, einer authentischen andalusischen Stadt. Es befindet sich an einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Fußgängerzone, was eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz und direkten Zugang zur lokalen Kultur und Lebensweise.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Verbindung zu traditioneller Architektur und einem authentischen spanischen Dorfleben suchen. Mit vier Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich, der eine Terrasse und eine Dachterrasse umfasst, bietet sie Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die zentrale Lage unterstützt ein Leben ohne ständige Fahrzeugabhängigkeit für tägliche Besorgungen.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und seither umfassend renoviert. Der aktuelle Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine kürzliche Modernisierung hindeutet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Bauphase oder zukünftige Fertigstellungstermine im klassischen Sinne eines Neubauprojekts aufweist. Die Immobilie ist bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung im Sinne eines Neubaus; die Bausubstanz datiert aus dem Jahr 1970. Die Grundstücksgröße von 136 m² ist für ein Stadthaus in dieser Lage typisch, bietet jedoch begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten. Es sind keine modernen Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten vorhanden, da es sich um ein individuelles Stadthaus handelt. Die Ausrichtung der Räume und Terrassen ist fix vorgegeben.
Ref: VL241220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die ein authentisches andalusisches Dorfleben suchen und die Nähe zu Natur und Kultur schätzen. Wenn Sie ein renoviertes Haus mit traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten wünschen, ist dies eine passende Option. Die vier Schlafzimmer machen es ideal für Familien oder für Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Dachterrasse mit Panoramablick und die ruhige Lage sprechen jene an, die Entspannung und Ausblicke schätzen. Auch für Käufer, die eine solide, aber nicht übermäßig teure Immobilie in einer landschaftlich reizvollen Gegend Andalusiens suchen, die dennoch gute Anbindungen zu Küstenorten und größeren Städten bietet, ist dieses Haus eine Überlegung wert.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es kombiniert traditionelle architektonische Elemente mit modernen Komfortfunktionen. Die Beschreibung erwähnt eine vollständige Renovierung, die wahrscheinlich die gesamte Bausubstanz, Installationen und Oberflächen betrifft. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt) und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Bilder deuten auf hochwertige Materialien wie Holzböden, sichtbare Holzbalken und geflieste Bereiche hin, was auf eine sorgfältige Ausführung und eine ansprechende Ästhetik schließen lässt. Die Integration eines privaten Innenhofs und einer Dachterrasse fügt dem Wohnraum zusätzlichen Wert hinzu.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Stadthaus liegt bei 335.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie, wie sie beschrieben wird, inklusive vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von 202 m² auf einem 136 m² großen Grundstück. Da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, sind die Preise in der Regel fixiert, können aber je nach Verhandlungsbasis und Zustand variieren. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Haus fertiggestellt und bezugsfertig ist.
Jimena de la Frontera, bekannt als eines der reizvollsten weißen Dörfer Andalusiens, bietet eine ruhige und authentische Lebensweise. Das Stadthaus liegt im historischen Zentrum, wo Sie das tägliche Leben genießen können, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Atmosphäre ist geprägt von Tradition und der Nähe zur Natur, insbesondere zum beeindruckenden Naturpark Los Alcornocales. Die Lage ermöglicht sowohl ein entspanntes Dorfleben als auch gute Erreichbarkeit zu größeren Zentren und Küstenregionen für Ausflüge oder weiterführende Annehmlichkeiten.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist geprägt von der Atmosphäre eines authentischen weißen Dorfes. Die Lage im historischen Zentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (264 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (13 km entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können, was ein Auto oft überflüssig macht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der ländlich-städtische Charakter der Gegend kombiniert die Ruhe eines Dorfes mit der Verfügbarkeit notwendiger Dienstleistungen und der Erreichbarkeit von Küstenorten.
Diese Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küstenregionen wie Sotogrande und die Campo de Gibraltar. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales ist ebenfalls ersichtlich, was die ländliche und natürliche Umgebung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Campo de Gibraltar Region, nicht weit von der Küste entfernt. Es ist Teil der Provinz Cádiz und gehört zu Andalusien. Die Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, ist aber gut an diese angebunden. Während Sotogrande (ca. 30 Autominuten) für seinen Luxus und seine Golfplätze bekannt ist, bietet Jimena eine authentischere, traditionelle Erfahrung. Gibraltar ist etwa 40 Autominuten entfernt, was die Nähe zu diesem wichtigen britischen Überseegebiet unterstreicht.
Das Stadthaus in Jimena de la Frontera bietet eine gute Erreichbarkeit trotz seiner ländlichen Lage. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist etwa 21 km entfernt. Die wichtigsten Golfresorts wie La Reserva Golf Club sind in rund 18 km erreichbar. Der internationale Flughafen Jerez de la Frontera ist ca. 32 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Größere Städte wie Sotogrande sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Versorgung mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung ist im Umkreis von wenigen Kilometern gewährleistet, wobei die nächsten wichtigen Einrichtungen im Dorf selbst oder in nahegelegenen Orten zu finden sind.
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet in die hügelige Landschaft der Provinz Cádiz. Die Region profitiert vom mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Höhenlage des Dorfes kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste führen. Die Ausrichtung des Hauses zur Ostseite für die Terrasse und zur Westseite für das Nachmittagslicht sorgt für eine gute Ausnutzung des Sonnenlichts. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales, einem der größten Lorbeerwaldgebiete Europas, bietet eine üppige, grüne Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer an der Küste beträgt rund 3.000 Stunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenorte mit ihren Stränden sind etwa 21 km entfernt, darunter Playa de Manilva und La Duquesa. Diese bieten typische Küstenaktivitäten und sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ebenfalls attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Reserva Golf Club (18 km) und Club de Golf Valderrama (19 km) befinden sich in relativer Nähe. Die unmittelbare Umgebung von Jimena de la Frontera ist ideal für Wanderungen und Erkundungstouren im Naturpark Los Alcornocales, der eine reiche Flora und Fauna bietet. Sportanlagen sind eher in den größeren Küstenorten zu finden, aber die natürliche Umgebung ermöglicht viele Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Campo de Gibraltar Region, nicht weit von der Küste entfernt. Es ist Teil der Provinz Cádiz und gehört zu Andalusien. Die Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, ist aber gut an diese angebunden. Während Sotogrande (ca. 30 Autominuten) für seinen Luxus und seine Golfplätze bekannt ist, bietet Jimena eine authentischere, traditionelle Erfahrung. Gibraltar ist etwa 40 Autominuten entfernt, was die Nähe zu diesem wichtigen britischen Überseegebiet unterstreicht.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera preislich im unteren bis mittleren Segment, obwohl es sich um eine vollwertige Residenz handelt. Die Projekte in Sotogrande sind typischerweise Teil neuerer Entwicklungen mit moderner Architektur und oft größeren Grundstücken oder Gemeinschaftseinrichtungen, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt. Jimena de la Frontera bietet im Gegensatz dazu eine authentischere, dörfliche Atmosphäre und eine tiefere kulturelle Verwurzelung, was für Käufer attraktiv ist, die abseits des Trubels der Küstenorte suchen. Während Sotogrande für seine Exklusivität, Golfplätze und den Yachthafen bekannt ist, punktet Jimena mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem historischen Charakter und der Ruhe des Naturparks Los Alcornocales. Die Anbindung an die Küste ist für beide Regionen gegeben, wobei Jimena eine etwas längere Fahrzeit zu den Stränden und Golfplätzen hat, dafür aber ein kleinstädtischeres Flair bietet.
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