Questa casa indipendente, situata nel cuore storico di Jimena de la Frontera, provincia di Cadice, offre un'opportunità di residenza che unisce il fascino andaluso tradizionale con comfort moderni. Con una superficie costruita di 202 m² su un terreno di 136 m², questa proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. La sua posizione urbana garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, pur mantenendo un'atmosfera autentica e tranquilla, tipica dei "pueblos blancos" andalusi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una strada pedonale acciottolata nel centro storico di Jimena de la Frontera. Questa ubicazione garantisce un'atmosfera tranquilla e autentica, con accesso diretto ai servizi del paese. La vicinanza ai paesaggi naturali del Parco di Los Alcornocales arricchisce l'ambiente circostante, offrendo un contesto unico tra storia e natura.
Questa abitazione è pensata per chi cerca un'esperienza di vita autentica in un "pueblo blanco" andaluso. La presenza di quattro camere da letto, tre bagni, un patio privato e una terrazza con vista panoramica risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera una residenza spaziosa e confortevole. La combinazione di elementi tradizionali e ristrutturazioni moderne soddisfa il desiderio di comfort e carattere.
Sebbene la proprietà sia stata edificata nel 1970, ha subito una completa ristrutturazione che ne ha aggiornato gli impianti e le finiture. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di una casa esistente riportata a condizioni eccellenti. Questo implica che la struttura è consolidata e pronta per essere abitata, con interventi moderni volti a garantire comfort e funzionalità.
La proprietà è situata in un centro storico, il che implica limitazioni in termini di parcheggio nelle immediate vicinanze e potenziali restrizioni per modifiche strutturali esterne. Non offre un ampio giardino privato, ma un patio interno e una terrazza. La sua ubicazione non è direttamente sul mare, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge più vicine.
Ref: VL241220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto autentico e tranquillo, lontano dalla folla delle zone costiere ma con facile accesso a servizi e natura. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano lo stile di vita "slow" e la cultura andalusa, desiderando vivere in un villaggio pittoresco con storia e carattere. La disposizione su due piani e la presenza di spazi esterni come il patio e la terrazza la rendono funzionale per chi ama ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax all'aperto. La recente ristrutturazione la rende adatta a chi desidera una casa in ottime condizioni, con comfort moderni integrati in un ambiente tradizionale.
La casa è stata completamente ristrutturata, garantendo un elevato standard di finiture e funzionalità. L'accento è posto sulla conservazione del carattere andaluso originale, integrato con comfort moderni. Si presume l'uso di materiali di qualità per pavimenti, rivestimenti e infissi, in linea con una ristrutturazione completa. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e il camino assicurano il comfort termico in tutte le stagioni. L'esposizione solare, con luce abbondante durante il giorno e tramonti suggestivi grazie all'orientamento, valorizza gli ambienti interni. La presenza di un ripostiglio aggiunge praticità alla gestione quotidiana.
Il prezzo di €335.000 per questa casa indipendente a Jimena de la Frontera riflette la sua ubicazione nel cuore storico, le dimensioni generose (202 m²) e la recente ristrutturazione completa. La proprietà è pronta per l'abitazione, senza necessità di ulteriori lavori. La disponibilità è immediata. La tipologia "townhouse" in un centro storico come questo presenta un mercato specifico, differenziandosi da proprietà in complessi residenziali o villette singole. Il valore è legato alla combinazione di carattere, comfort e posizione strategica nel contesto dei "pueblos blancos".
Questa casa nel centro storico di Jimena de la Frontera offre un'esperienza di vita quotidiana immersa nell'autenticità andalusa. Le attività si svolgono prevalentemente a piedi, con negozi, ristoranti e caffè raggiungibili in pochi minuti. Il ritmo è scandito dalla vita del villaggio, con la tranquillità delle strade pedonali e la socialità dei piccoli centri. La presenza del patio privato permette momenti di relax all'aperto, mentre la terrazza sul tetto offre spazi per godere del clima e dei panorami. La vicinanza al Parco Naturale di Los Alcornocales invita a esplorare la natura, bilanciando la vita nel borgo con attività all'aria aperta.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi nella vita di un autentico "pueblo blanco" andaluso. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La comunità locale è un mix di residenti storici e nuovi arrivati, attratti dalla tranquillità e dal fascino del luogo. La prossimità al Parco Naturale di Los Alcornocales offre infinite possibilità per attività all'aperto, dal trekking all'osservazione della natura. La posizione, sebbene interna, è strategica per raggiungere la costa e città come Sotogrande o Gibilterra in tempi ragionevoli.
Questa mappa mostra la posizione di Jimena de la Frontera all'interno della provincia di Cadice, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione interna è chiaramente visibile, così come la prossimità al Parco Naturale di Los Alcornocales, che definisce il contesto paesaggistico e naturale dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 30 minuti di auto dalla costa e dalle rinomate località di Sotogrande e Estepona. È strategicamente situata rispetto a Gibilterra (circa 40 minuti) e a meno di un'ora da Marbella. Questa ubicazione permette di combinare la tranquillità di un villaggio storico con la vicinanza a centri urbani più grandi, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi, attività e infrastrutture turistiche, pur mantenendo un'atmosfera autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere.
La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La distanza dal mare è di circa 21 km, con spiagge come Playa de Manilva o La Duquesa. L'aeroporto più vicino è a 32 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 18-19 km. La presenza di un supermercato a soli 264 metri e una farmacia a 13 km sottolinea la comodità della posizione per la vita quotidiana. Il centro città offre ristoranti e negozi, rendendo gran parte della vita quotidiana accessibile senza necessità di spostamenti lunghi.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, tipico dell'Andalusia. La posizione interna, a circa 200 metri sul livello del mare, mitiga le temperature estive più estreme rispetto alla costa. La vicinanza al Parco Naturale di Los Alcornocales, una vasta area protetta con foreste di sughere e paesaggi montuosi, offre un ambiente ricco di biodiversità e opportunità per attività all'aperto. L'orientamento della casa assicura una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, con il sole del mattino sul patio e la luce del pomeriggio che valorizza gli interni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur non essendo direttamente sul mare, Jimena de la Frontera offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 21 km di distanza, ideali per una gita di un giorno. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi di fama internazionale a meno di 20 km, tra cui La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama. La vicinanza al Parco Naturale di Los Alcornocales è un punto di forza per chi pratica attività all'aria aperta come escursionismo, ciclismo e birdwatching, offrendo un'alternativa immersiva nella natura alla vita balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 30 minuti di auto dalla costa e dalle rinomate località di Sotogrande e Estepona. È strategicamente situata rispetto a Gibilterra (circa 40 minuti) e a meno di un'ora da Marbella. Questa ubicazione permette di combinare la tranquillità di un villaggio storico con la vicinanza a centri urbani più grandi, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi, attività e infrastrutture turistiche, pur mantenendo un'atmosfera autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa casa a Jimena de la Frontera si distingue per la sua ubicazione in un centro storico autentico, lontana dall'afflusso turistico delle zone costiere. Mentre progetti come Altara Alcaidesa (€341.000) e Atria (€423.000) a Sotogrande si concentrano su nuovi sviluppi con orientamento più moderno e vicinanza alla marina o ai campi da golf, questa proprietà offre un'immersione culturale e uno stile di vita più tradizionale. Il prezzo di €335.000 è competitivo per una casa di queste dimensioni e con queste caratteristiche in un centro storico di pregio, soprattutto considerando la ristrutturazione completa. Adel San Roque, con prezzi a partire da €673.000, rappresenta una fascia di mercato significativamente più alta, focalizzata su ville di lusso in contesti esclusivi. Jimena de la Frontera offre un'alternativa per chi cerca carattere, tranquillità e un ritmo di vita più lento, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
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