4-卧室联排别墅位于 Jimena de la Frontera

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该联排别墅位于吉梅纳德拉弗龙特拉的中心地带，周边是历史悠久的城镇风貌，生活设施触手可及。虽然地处内陆，但距离海岸线和著名的海滩仅约 21 公里。这种位置结合了乡村宁静和便利的城市生活，提供了一种独特的生活体验，远离海滨的喧嚣。

户型图

该物业为寻求融合传统安达卢西亚风情与现代便利的买家而设计。四间卧室和三间浴室提供了充足的家庭空间，而带壁炉的起居区和户外庭院则增添了舒适和放松的氛围。屋顶露台的景色为日常生活增添了亮点，适合那些欣赏独特景观和宁静生活方式的人士。

项目状态

该房屋已于 1970 年（指示性）完成建造，并在近期进行了全面的翻新。这意味着它结合了历史建筑的魅力和现代化的设施与装修标准。目前已完工，随时可以入住，无需等待新的建筑周期，为有意者提供了即时享受新家园的机会。

注意事项

该物业为一栋位于历史镇中心的联排别墅，其地块面积（136 平方米）相对较小，特别是与独立别墅相比。虽然提供了私人庭院和屋顶露台，但缺乏大型花园或私人泳池。此外，虽然内部已翻新，但其 1970 年的原始建造年份表明，它不是一处全新的建筑，可能不如新建项目那样拥有最新的建筑法规。

生活方式与环境

此房产特别适合寻求远离旅游区、体验纯粹安达卢西亚风情的购房者。如果您希望在历史悠久的村庄中安家，同时又能方便地前往自然公园进行户外活动，并且对拥有一个带有庭院和屋顶露台的翻新老宅感兴趣，那么这里可能非常适合。它也适合那些看重便利性，可以在短时间内步行到达商店和餐厅，并且偶尔需要前往海滩或城市（如马尔贝拉、直布罗陀）的购房者。对于希望在安达卢西亚购买具有传统特色、但又已做好现代居住准备的房产的国际买家而言，这是一个值得考虑的选择。

建筑质量与装修

该联排别墅经过全面翻新，达到了优秀的装修标准。内部空间设计明亮，使用了高质量的材料。根据提供的图片信息，可以看到木质地板、拱形入口、现代化的厨房以及带有木梁的天花板，这些元素共同营造出一种温馨而高雅的氛围。房屋配备了冷暖空调系统，确保全年舒适，并设有壁炉，增加了居住的舒适度和传统感。新近的翻新工作意味着买家无需立即进行任何重大维修或升级，即可享受现代化的生活品质。

+48 照片

周边与生活

价格与供应

该物业的标价为 335,000 欧元。作为一栋四卧室、三浴室的翻新联排别墅，其定价反映了其在吉梅纳德拉弗龙特拉历史中心的优越位置和品质。由于该物业已完工且处于良好装修状态，预计在市场上具有稳定的吸引力。价格根据其面积（202 平方米建筑面积）和所提供的设施（如私人庭院、屋顶露台、空调和壁炉）而定。此价格属于该地区内传统风格房屋的中档范围，与索托格兰德等附近更高端地区的价格形成对比。

€335,000

价格

卧室

202 m²

居住面积

卫浴

€162

房产税/年

周边与生活

吉梅纳德拉弗龙特拉是一个迷人的白色村庄，坐落在安达卢西亚的腹地，拥有悠久的历史和宁静的生活节奏。这里的日常生活围绕着当地的集市、小餐馆和咖啡馆展开，许多基本服务，如超市和药房，都位于步行范围内。清晨，可以在东向的私人庭院中享受阳光；傍晚，则可在屋顶露台上欣赏村庄和洛斯阿尔科诺卡莱斯自然公园的全景。这种生活方式适合那些寻求真实西班牙体验、享受慢节奏生活并亲近自然的人士，同时又不失基本便利设施的触及。

咨询详情

地段与环境: Jimena de la Frontera

周边与交通

吉梅纳德拉弗龙特拉提供了一种悠闲而真实的生活环境。作为一个活跃的村庄，它拥有商店、餐馆和咖啡馆，满足日常需求，无需依赖汽车。该地区以其摩尔城堡和周围的洛斯阿尔科诺卡莱斯自然公园而闻名，为居民提供了丰富的自然探索机会，如徒步和骑行。对于寻求更国际化氛围的人来说，索托格兰德的码头和高尔夫球场，以及直布罗陀和马尔贝拉等城市，都在合理的车程范围内，提供了更多元的休闲和购物选择。

地图与位置

该地图标示了吉梅纳德拉弗龙特拉的地理位置，位于安达卢西亚南部，靠近海岸线和洛斯阿尔科诺卡莱斯自然公园。地图有助于理解该项目与周边城镇（如埃斯特波纳、马尔贝拉）以及重要交通枢纽（如机场）的相对位置，并突显了其临近自然区域的特点。

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

位于吉梅纳德拉弗龙特拉历史中心的翻新安达卢西亚联排别墅。
拥有 4 间卧室、3 间浴室，建筑面积 202 平方米，带私人庭院和屋顶露台。
提供现代舒适设施，如空调和壁炉，并保留传统建筑特色。
临近当地商店和餐馆，适合步行生活，同时方便前往海滩、高尔夫和自然公园。
距离机场约 32 公里，周边高尔夫球场和城镇（如索托格兰德、马尔贝拉）车程可达。

区域对比

与索托格兰德（Sotogrande）附近的新建项目相比，吉梅纳德拉弗龙特拉的这座翻新联排别墅提供了截然不同的价值主张。索托格兰德的项目，如 Altara Alcaidesa (起价 341,000 欧元)、Atria (起价 423,000 欧元) 和 Adel San Roque (起价 673,000 欧元)，通常代表着高端、现代化的海滨或高尔夫住宅，建筑面积可能更大，设施（如私人花园、泳池、会所）更丰富，但价格也明显更高。吉梅纳的这座物业，以 335,000 欧元的定价，提供的是一种更内陆、更具传统文化气息的安达卢西亚村庄生活体验。它在历史保护区内，拥有独特的建筑风格和宁静的环境，但可能缺乏索托格兰德的某些豪华设施和直接海滨/海滨度假村的便利性。然而，其步行可达的便利设施、历史魅力和接近自然公园的优势，使其在追求真实体验的买家中具有独特的吸引力，尤其是在预算方面，它提供了一个价格相对更易于接受的选择，且无需在便利性和乡村风情之间做出过多妥协。

常见问题

吉梅纳德拉弗龙特拉的地理位置是否偏远，日常通勤是否不便？

吉梅纳德拉弗龙特拉是一个内陆村庄，距离海滩约 21 公里。但村内生活设施（商店、餐馆）步行可达，无需汽车。前往机场（32 公里）和周边城镇（如索托格兰德、马尔贝拉）均有公路连接，车辆仍是便利出行的推荐选择。

从该物业到最近的超市和医疗设施的距离有多远？

最近的超市距离物业约 264 米，可步行到达。最近的药房距离约 13 公里，医院距离约 22 公里。

房屋的能源效率如何？

根据提供的数据，房屋的能源效率标签信息未知。然而，它配备了冷暖空调系统，并且已进行了全面翻新，可能在一定程度上提高了能源性能。

该物业的定价在当地市场中处于什么水平？

该物业的定价为 335,000 欧元，是吉梅纳德拉弗龙特拉历史中心一栋翻新过的四卧室联排别墅。此价格在当地传统建筑中属于中等偏上，考虑到其装修和位置，具有一定的市场竞争力。

此房产提供哪些户外空间？

该物业提供一个朝东的私人庭院，适合享受早晨阳光，以及一个屋顶露台，享有村庄和周边自然公园的开阔视野。

除了购买价格，是否有其他主要的持续性费用需要考虑？

持续性费用可能包括当地市政税（IBI）、社区费用（如果适用）、水电费、空调使用费以及可能的房屋保险。翻新后的房屋可能能节省部分能源成本。

购买此类型物业的典型流程是怎样的？

典型流程包括：签订购买意向书（contrato de arras），支付定金，进行尽职调查（产权、债务等），最后在公证处签署正式的买卖合同（escritura pública）并完成支付和产权转移。

该地区在一年中的不同季节有哪些特点？

吉梅纳德拉弗龙特拉位于内陆，夏季炎热干燥，冬季温和凉爽。春季和秋季气候宜人，适合户外活动。该地区冬季平均气温约 10-15°C，夏季平均气温约 25-30°C，但会因日照而更高。