Die Wohnung in La Alcaidesa, Cádiz, repräsentiert gehobenen Wohnkomfort in einer exklusiven Gated Community. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 126 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese fertiggestellte Wohnung eine moderne Architektur mit geräumiger Terrasse und Meerblick. Die Lage nahe mehrerer erstklassiger Golfplätze und in kurzer Entfernung zum Mittelmeer schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Aktivität und Entspannung. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der gehobenen urbanisierten Gated Community La Alcaidesa, nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Die exklusive Lage in der Provinz Cádiz bietet Zugang zu zwei renommierten Golfplätzen und befindet sich in der Nähe von Sotogrande, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol.
Die Wohnung erfüllt die Ansprüche von Wohnsuchenden, die einen aktiven Lebensstil mit gehobenem Komfort verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder und die separate Waschküche für praktischen Alltag sorgen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich ergänzen das Wohnangebot.
Die Wohnung befindet sich im fertigen Zustand und ist laut Entwicklerangaben für 2026 zur Übergabe vorgesehen. Die moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung entsprechen zeitgenössischen Wohnstandards. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig nutzbar.
Die Wohnung bietet keine unterirdischen Parkplätze, jedoch sind Außenparkplätze verfügbar. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 182 Meter, was jedoch als zufriedenstellend für eine urbane Umgebung gilt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen relevant sein könnte.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen mit zwei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand und die moderaten Temperaturen fast das ganze Jahr über machen den Ort auch für diejenigen attraktiv, die die mediterrane Lebensweise schätzen. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und anderen europäischen Ländern reisen, ist die Nähe zum Flughafen Gibraltar (nur 9,4 km) ein entscheidender Vorteil. Die Gemeinde La Alcaidesa bietet eine sichere und gepflegte Umgebung, was sie besonders für Familien mit Kindern und für Personen macht, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen, der auch für längere Aufenthalte geeignet ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung aus. Die moderne Architektur kombiniert mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, schafft großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen ganzjährig. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgestattet, die den mediterranen Stil unterstreichen. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen versehen. Die geräumige Terrasse ist mit strapazierfähigen Materialien gebaut und bietet Platz für Outdoor-Möbel. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools, der Sauna und des Fitnessbereichs sind ebenfalls erstklassig ausgeführt und werden regelmäßig gewartet.
Die Wohnung wird ab 565.000 Euro angeboten, was im oberen Preissegment für die Region liegt. Die Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Golfplätzen und Strand. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) liegt der Preis höher, reflecting die Premium-Lage und Ausstattung. Der Entwickler bietet hier eine Wiederverkaufsgelegenheit direkt von der Baufirma an.
Das Leben in La Alcaidesa ist geprägt von einem ausgewogenen Rhythmus zwischen Aktivität und Erholung. Morgens kann man die Sonne auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen, bevor man zum nur 880 Meter entfernten Strand spaziert. Die Nähe zu zwei Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Runden bei fast jedem Wetter. Die urbanisierte Umgebung bietet trotz der Gated-Community-Struktur ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß erledigt werden, da Geschäfte und Restaurants in Gehweite sind. Abends lädt die Terrasse mit Blick auf die Golfplätze und das Meer zu geselligen Stunden ein. Die gut organisierte Community mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schafft ein aktives soziales Umfeld ohne den Stress einer Großstadt.
Die Infrastruktur in La Alcaidesa ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 182 Meter von der Wohnung entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 Kilometer entfernt, eine Apotheke ebenfalls 5,8 Kilometer. Die Verkehrsanbindung über die Autovía A-7 (Anschlussstelle 124) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt 9 öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Umgebung sorgen für einealternative Transportmöglichkeit. Die urbane Umgebung bietet trotz der Gated-Community-Struktur eine gute Integration in das regionale Versorgungsnetz.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in La Alcaidesa, die durch die Nähe zum Meer, den Golfplätzen und der Anbindung an die Autovía A-7 gekennzeichnet ist. Die exklusive Gated Community befindet sich zwischen Sotogrande und Gibraltar und bietet somit die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa positioniert sich als exklusive Wohngegend zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit nur 16 Kilometern Entfernung zu Algeciras (121.957 Einwohner) und 49 Kilometern zu Marbella (147.958 Einwohner) bietet die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren. Die Lage in der Provinz Cádiz und die Nähe zur Grenze von Gibraltar verleihen der Region eine besondere internationale Ausstrahlung.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung, der Playa de La Alcaidesa erreicht man in nur 880 Metern zu Fuß. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind leicht mit dem Auto erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal: Der Alcadeisa Links Golfplatz liegt nur 1,1 Kilometer entfernt, der La Hacienda Links Golf Resort 1,3 Kilometer und der San Roque Club 3,8 Kilometer. Der Flughafen Gibraltar ist mit 9,4 Kilometern sehr nah gelegen, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 88 Kilometer entfernt ist. Die Städte Sotogrande (10 Minuten), San Roque (15 Minuten), Gibraltar (25 Minuten) und Estepona (35 Minuten) sind gut und schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und schützt vor extremen Temperaturen. Die Hangneigung zum Strand beträgt nur 4,8%, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die sonnige Ausrichtung der Wohnung und die vielen Sonnenstunden im Jahr machen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich. Die Kombination aus Meeresnähe und der beschützten Lage zwischen Golfplätzen schafft ein besonderes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe von La Alcaidesa ist einer der Hauptvorteile dieser Lage. Der Playa de La Alcaidesa, nur 880 Meter entfernt, bietet einen ruhigen Strand mit Blick auf Gibraltar und die afrikanische Küste. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, insbesondere für Golfbegeisterte. Mit 66 Sporteinrichtungen in der Region und zwei erstklassigen Golfplätzen in direkter Nähe ist die Vielfalt an Freizeitaktivitäten groß. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts umfassen einen Gemeinschaftspool, einen Kinderpool, eine Sauna, einen Fitnessbereich und weitere Einrichtungen, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern. Die Nähe zu mehreren Marinas und die guten Bedingungen für Wassersport ergänzen das reiche Freizeitangebot der Region.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa positioniert sich als exklusive Wohngegend zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Mit nur 16 Kilometern Entfernung zu Algeciras (121.957 Einwohner) und 49 Kilometern zu Marbella (147.958 Einwohner) bietet die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren. Die Lage in der Provinz Cádiz und die Nähe zur Grenze von Gibraltar verleihen der Region eine besondere internationale Ausstrahlung.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL887061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als exklusive Alternative zu Sotogrande. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Wohnung mit einem Preis ab 565.000 Euro eine besonders hochwertige Ausstattung und Lage. Im Vergleich zu Adel San Roque (ab 673.000 Euro) ist die Wohnung dennoch preisgünstiger. Die einzigartige Kombination aus direkter Strandnähe, zwei Golfplätzen in Gehweite und der exklusiven Gated-Community-Struktur macht La Alcaidesa zu einer besonderen Wohnlage in der Region. Die Nähe zu Gibraltar und dem dortigen Flughafen stellt zusätzlich einen Standortvorteil dar, den viele andere Projekte der Costa del Sol nicht in diesem Maße bieten können.
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