Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en la exclusiva urbanización de La Alcaidesa, Cádiz. Con 126 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece espacios interiores modernos con terraza amplia y vistas panorámicas. El diseño arquitectónico contemporáneo combina funcionalidad con estética, creando un ambiente residencial de alta calidad. La construcción está completada y se presenta como una oportunidad de reventa directa del promotor, garantizando todas las documentaciones en regla.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial de alta gama con acceso directo a instalaciones deportivas y espacios recreativos. Su posición estratégica a 880 metros de la playa y a 1,1 km del campo de golf Alcadeisa Links lo convierte en un punto de equilibrio entre vida costera y entorno verde. La urbanización está diseñada para ofrecer comodidad y acceso peatonal a diversas áreas comunes.
El apartamento satisface necesidades residenciales prácticas con su distribución de tres dormitorios y dos baños, adecuados para familias o parejas que buscan espacio adicional. La cocina abierta integrada con el salón maximiza la sensación de amplitud y facilita la interacción social. Las áreas exteriores privadas complementan el espacio interior, ofreciendo zonas adicionales para descanso y entretenimiento sin abandonar el domicilio.
El proyecto se encuentra en fase de construcción completada, aunque se indica una entrega proyectada para 2026 de forma indicativa. Se trata de una reventa directa del promotor, lo que garantiza que toda la documentación legal y técnica esté correctamente tramitada. Los materiales y sistemas constructivos utilizados corresponden a estándares recientes del mercado inmobiliario de la región, con certificación energética según normativa vigente.
El desarrollo no incluye aparcamiento privado asignado ni trasteros individuales integrados en la venta. Las piscinas son de uso comunitario, no disponiéndose de opciones privadas dentro de la propiedad. La urbanización no ofrece servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad privada con control de acceso individualizado por vivienda, limitando algunos aspectos de privacidad y vigilancia personalizada.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente o secundaria con acceso a servicios educativos, pues la zona cuenta con 13 centros de educación primaria y 5 de secundaria cercanos. También encaja en perfiles de compradores interesados en el golf, dados los tres campos dentro de un radio de 4 kilómetros. Para quienes priorizan la vida costera, la proximidad a la playa a menos de un kilómetro ofrece la posibilidad de disfrutar del mar a pie. La ubicación cerca de Gibraltar (10 km) puede resultar conveniente para profesionales que necesitan acceso rápido al aeropuerto o servicios del territorio británico. La combinación de espacio, ubicación y servicios lo hace compatible con distintos perfiles residenciales.
Los materiales de construcción empleados responden a criterios de durabilidad y eficiencia energética. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central, permitiendo control térmico durante todo el año. La cocina presenta diseño moderno con equipamiento integrado y acabados contemporáneos. Las zonas comunes del complejo incorporan piscinas infantiles y adultas, gimnasio exterior y áreas de descanso con mobiliario urbano. La propiedad incluye terraza cubierta con instalación de barbacoa y conexión para jacuzzi, aunque este último no está incluido en la entrega estándar. Los acabados interiores combinan materiales fácilmente mantenibles con elementos estéticos que refuerzan la sensación de amplitud y luminosidad.
El precio de partida para este apartamento se establece en 565.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de La Alcaidesa. Esta valoración corresponde a propiedades de tres dormitorios con características similares en la zona. Comparativamente, representa un valor intermedio entre desarrollos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) y Adel San Roque (desde 673.000 euros). La variación de precios en el área depende principalmente de las vistas exactas, la ubicación dentro de la urbanización y los acabados específicos de cada unidad residencial.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno residencial que combina prácticas diarias con ocio accesible. La proximidad a la playa permite paseos matutinos junto al mar, mientras que las zonas comunes del complejo ofrecen alternativas recreativas sin necesidad de desplazamientos. La orientación suroeste de la terraza garantiza horas de sol durante la tarde, creando espacios exteriores utilizables durante gran parte del año. El ritmo de vida en la zona se caracteriza por su tranquilidad, con acceso inmediato a servicios básicos como supermercados y restaurantes a corta distancia. La combinación de ambiente residencial con opciones de ocio cercanas define la experiencia de vida en esta ubicación.
La propiedad se beneficia de una infraestructura que combina accesibilidad peatonal con conectividad vehicular. El supermercado más cercano se encuentra a 182 metros, facilitando compras diarias a pie. El área hospitalaria de referencia está situada a 6,2 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo. La conexión con la Autovía A-7 a través del enlace 124 permite desplazamientos rápidos a poblaciones como Algeciras (16 km) y Gibraltar. Las paradas de transporte público comprenden 8 líneas con 9 paradas en el entorno próximo, ofreciendo alternativas de movilidad sin vehículo privado. Esta distribución de servicios permite un equilibrio entre autosuficiencia local y acceso a equipamientos mayores en áreas urbanas cercanas.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el mapa muestra su posición privilegiada entre el mar y los campos de golf, con acceso inmediato a la Autovía A-7 mediante el enlace 124. La distribución urbana evidencia la proximidad de servicios básicos y la integración del complejo en un entorno residencial consolidado con proyección hacia Sotogrande y Gibraltar como puntos de referencia regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona como área residencial de transición entre la aglomeración urbana de Algeciras (16 km) y el desarrollo turístico de Sotogrande. Su situación a 10 minutos en vehículo de Sotogrande le permite beneficiarse de los servicios e infraestructuras de esta zona de alto standing sin estar directamente integrada en ella. La proximidad a Gibraltar (10 km) ofrece un valor diferencial respecto a otras localidades costeras, facilitando acceso al aeropuerto y servicios del territorio británico. Esta posición intermedia permite disfrutar de un ambiente residencial consolidado con conexión directa a polos de actividad económica y turística de la región.
La Playa de La Alcaidesa se encuentra a 880 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras opciones costeras como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) amplían las alternativas de baño. Los campos de golf Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km) conforman un nodo deportivo de primer nivel. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 9,4 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 88 kilómetros. Las poblaciones de Algeciras (16 km) y Marbella (49 km) completan la oferta de servicios y equipamientos a distancias variables entre 15 y 50 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 4,8% hacia el mar contribuyen a un microclima caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año. La temperatura media anual se sitúa en 18,5°C, con un período de baño de 5 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste de la propiedad garantiza horas de sol abundantes, especialmente durante las tardes. Los índices de humedad se ven regulados por la proximidad al mar y las corrientes de aire procedentes del estrecho de Gibraltar, creando condiciones ambientales que permiten el uso de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, a menos de un kilómetro, ofrece una opción costera de fácil acceso con vistas hacia Gibraltar. En la zona, existen múltiples instalaciones deportivas concentrando 66 equipamientos en el entorno. Los campos de golf cercanos, especialmente Alcadeisa Links y La Hacienda Links, representan opciones de ocio de primer nivel dentro de un radio inferior a 1,5 kilómetros. El complejo incluye áreas deportivas como piscina comunitaria y gimnasio exterior, complementados por zonas de picnic y campos de deporte adicionales. Estas instalaciones recreativas, junto con la oferta de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km), conforman un tejido lúdico diversificado que combina actividad física con ocio contemplativo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona como área residencial de transición entre la aglomeración urbana de Algeciras (16 km) y el desarrollo turístico de Sotogrande. Su situación a 10 minutos en vehículo de Sotogrande le permite beneficiarse de los servicios e infraestructuras de esta zona de alto standing sin estar directamente integrada en ella. La proximidad a Gibraltar (10 km) ofrece un valor diferencial respecto a otras localidades costeras, facilitando acceso al aeropuerto y servicios del territorio británico. Esta posición intermedia permite disfrutar de un ambiente residencial consolidado con conexión directa a polos de actividad económica y turística de la región.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL887061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos de la zona, esta propiedad en La Alcaidesa se posiciona en un punto intermedio en términos de valoración. Proyectos como Altara Alcaidesa en Sotogrande parten desde 341.000 euros, ofreciendo alternativas más asequibles aunque con menor superficie. Por otro lado, desarrollos como Adel San Roque en Sotogrande superan los 673.000 euros de precio inicial, situándose en un segmento superior. La principal diferencia de La Alcaidesa respecto a estas alternativas radica en su ubicación periférica a Sotogrande, permitiendo acceso a sus servicios sin costes asociados a propiedades en el núcleo principal. En comparación con zonas más urbanizadas como Marbella (49 km), La Alcaidesa ofrece una densidad poblacional menor y ambiente residencial más tranquilo, manteniendo conectividad mediante la Autovía A-7. La cercanía a Gibraltar (10 km) representa un valor diferencial respecto a otras localidades costeras, especialmente para quienes requieren acceso frecuente al aeropuerto o servicios británicos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID