דירת 3 חדרי שינה בשטח של 126 מ״ר בלה אלקאידסה, קדיס, הממוקמת בקרבת מגרשי הגולף והחופים. הנכס כולל 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית עם נוף לגולף ולהרים, וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר. הדירה בעלת תנאים מצוינים, עם מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וממוקמת באזור אורבני מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה אלקאידסה, אזור מגורים סגור ויוקרתי בקרבת סוטוגרנדה. המיקום מציע קרבה לשני מגרשי גולף פרטיים ומרחק הליכה קצר לחוף הים. הגישה לנכס היא דרך כביש A-7, עם קרבה לערים גדולות כמו אלחסירס ומרבייה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור קבע או נופש באזור בעל תשתיות מפותחות. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מרווח למשפחה, עם גישה למתקני פנאי וספורט בקרבת מקום, כולל בריכה, חדר כושר ושטחים ירוקים.
הנכס מסווג כמבנה חדש שהושלם, אם כי קיימת אי בהירות לגבי מועד המסירה המדויק, המצוין כ-2026 באופן אינדיקטיבי. המבנה נמצא במצב מצוין וכולל תשתיות מודרניות כמו סיבים אופטיים ומערכות חימום וקירור יעילות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית בתוך הנכס עצמו. הגישה למרכזי ערים מרכזיים דורשת שימוש ברכב, והמרחק לשירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת ומרכזי רפואה הוא מעל 5 ק״מ. בנוסף, האזור עשוי להיות שוקק בעונות התיירות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה למתקני פנאי וספורט איכותיים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש שנייה באזור בעל אקלים נעים לאורך כל השנה. בשל קרבתו למגרשי הגולף, נכס זה יכול למשוך חובבי גולף המעוניינים להתגורר בקרבת מתקני הספורט האהובים עליהם. בנוסף, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לערך יציב או עולה לאורך זמן. גם זוגות פעילים ללא ילדים ימצאו בנכס מקום אידיאלי המציע איזון בין חיי קהילה לפרטיות.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מודרניות. המטבח הפתוח מחובר באופן חלק לחדר המגורים, עם אבזרים חדישים ועיצוב אלגנטי. חדרי השינה מרווחים וכוללים חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרובה. המרפסת המקורה מעוצבת כהרחבה טבעית של החלל הפנימי, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר. המערכות הטכניות בנכס כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי יעילים, וכן חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה להתאמה לאקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי יעיל ועמידות ארוכת טווח.
מחיר הנכס עומד על יחידות אירו 565,000 מתחילתו עבור דירה בעלת 3 חדרי שינה ושטח של 126 מ״ר. זוהי הצעת מחיר תחרותית בהתחשב במיקום היוקרתי ובגודל הנכס. המחיר משקף את הערך המוסף של הקרבה למתקני נופש כמו מגרשי גולף וחופים, כמו גם את איכות הבנייה והחומרים המשמשים בנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה.
לה אלקאידסה היא קהילה סגורה המציעה אורח חיים מאוזן בין פעילות פנאי לשלווה. החיים במקום מתאפיינים בבוקרות שקטים במרפסת הפנומה לדרום-מערב, עם אפשרות ליהנות מארוחת בוקר תוך כדי השקפת הנוף לגולף ולהרים. במהלך היום, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים, האור הטבעי ממלא את הדירה דרך חלונותיה הגדולים, ויוצר אווירה פתוחה ומאירה. בערב, ניתן ליהנות מהדממה היחסית של האזור המגורים הסגור, עם אפשרות לטיול ערב בסביבה המטופחת או ביקור באחד המסעדות הקרובות.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה לסופרמרקט הוא רק 182 מטרים, מה שמאפשר רכישת צרכים בסיסיים בקלות. חוף הים הקרוב, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד, הפוך אותו ליעד נגיש לימי קיץ חמים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק״מ, ובתי מרקחת זמינים במרחק של 5.8 ק״מ. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 9.4 ק״מ, מה שמקל על נסיעות לאירופה ומעבר לים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בקרבת המקום, המציעים חלופות נסיעה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה אלקאידסה, בין הים התיכון להרים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים המרכזיות באזור. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7 המחבר בין מרבייה לאלחסירס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע שיווי משקל בין פרטיות ונגישות, עם קרבה לערים הגדולות של האזור. אלחסירס, העיר הקרובה ביותר עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, נמצאת במרחק 16 ק״מ, ומספקת שירותים עירוניים מלאים. מרבייה, מרכז תיירות חשוב עם כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 49 ק״מ. המיקום בין אלחסירס למרבייה מאפשר גישה לשני מרכזים כלכליים ותרבותיים חשובים בחוף הדרומי של ספרד.
החופים באזור נגישים בקלות, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק הליכה של 880 מטרים, ופלאיה דה לה אטונרה ופלאיה דה לבנטה נמצאות במרחקים של 3.3 ק״מ ו-7.4 ק״מ בהתאמה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית: אלקאידסה לינקס במרחק 1.1 ק״מ, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט במרחק 1.3 ק״מ, וסן רוקה קלאב במרחק 3.8 ק״מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק 9.4 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ערים גדולות כמו אלחסירס (16 ק״מ), מרבייה (49 ק״מ) וחרס דה לה פרונטרה (88 ק״מ) נגישות לביקורי קניות או בילוי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש ארוך בחופים ובריכות. הנכס ממוקם בגובה 43 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים עם זרימת אוויר טבעית. השיפוע מהנכס אל החוף הוא 4.8%, מה שנחשב שיפוע מתון המאפשר גישה נוחה לחוף הים. הכיוון דרום-מערב של הנכס מספק חשיפה מיטבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים המאוחרות, תוך שמירה על נוחות בשעות החמות של הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה הקרובה נמצאת במרחק הליכה קצר של 880 מטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה יוצאת דופן למגרשי גולף יוקרתיים, כולל אלקאידסה לינקס (1.1 ק״מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק״מ). המתקנים הספורטיביים באזור כוללים 66 מתקנים שונים, עם בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטרים ומתקן ספורט נוסף במרחק 3.3 ק״מ. הקהילה עצמה מציעה מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה (כולל בריכת ילדים), חדר כושר, סאונה וג'קוזי, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות לדיירים. המיקום המשלב חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט הופך אותו למרכז אידיאלי לאורח חיים פעיל.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע שיווי משקל בין פרטיות ונגישות, עם קרבה לערים הגדולות של האזור. אלחסירס, העיר הקרובה ביותר עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, נמצאת במרחק 16 ק״מ, ומספקת שירותים עירוניים מלאים. מרבייה, מרכז תיירות חשוב עם כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 49 ק״מ. המיקום בין אלחסירס למרבייה מאפשר גישה לשני מרכזים כלכליים ותרבותיים חשובים בחוף הדרומי של ספרד.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL887061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה אלקאידסה מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה. בהשוואה לפרויקט אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000) ואטריה בסוטוגרנדה (החל מ-€423,000), הנכס הנוכחי מציע מחיר תחרותי תוך שמירה על איכות ומיקום מעולה. לעומת זאת, פרויקט אדל סן רוקה בסוטוגרנדה (החל מ-€673,000) יקר יותר באופן משמעותי. היתרון המרכזי של לה אלקאידסה על פני פרויקטים אחרים הוא השילוב בין מחיר סביר לקרבה למתקני פנאי יוקרתיים. בעוד סוטוגרנדה נחשבת ליוקרתית יותר, לה אלקאידסה מציעה את אותם יתרונות עיקריים במחיר נגיש יותר. בנוסף, בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה אלקאידסה בולטת בשלווה היחסית ובאופי הקהילתי הסגור, תוך שמירה על קרבה לערים הגדולות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID