Nekretnina u La Alcaidesi, Cádiz, smještena u urbaniziranom području s neposrednim pristupom plaži i golf terenima. Stanje zgrade je dovršeno, s predviđenom predajom 2026. godine. Kompleks obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 126 m² stambenog prostora. Lokacija nudi pristup javnim bazenima, sportskim sadržajima i infrastrukturi namijenjenoj aktivnom životu, s pogledom na more i golf terene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na 43 metara nadmorske visine, 880 metara od Plaže La Alcaidesa. Urbanizirano područje s blagom padinom od 4,8% prema moru. U blizini se nalaze golf tereni Alcadeisa Links i La Hacienda Links. Udaljenost od obalnog autoputa A-7 omogućava brzu vezu s Gibraltarom i obližnjim gradovima.
Trosobni raspored s otvorenim konceptom dnevne zone i kuhinje odgovara potrebama obiteljskog življenja. Velike stambene površine (126 m²) s natkrivenom terasom pružaju dovoljno prostora za odmor. Zajednički bazeni i sportski sadržaji podržavaju aktivni životni stil, dok blizina trgovina i restorana osigurava praktičnu svakodnevicu.
Zgrada je dovršena u skladu s tehničkim standardima, s predviđenim datumom predaje 2026. godine. Projekt razvija isti izvođač koji sada nudi nekretninu u drugom prodajnom ciklusu. Sva dokumentacija i dozvole su u skladu sa španjolskim gradivnim propisima.
Nema vlastitog bazena ili vrta, jer se radi o stambenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima. Nedostaju posebni sadržaji za osobe s invaliditetom u dokumentaciji. Udaljenost od javnog prijevoza može biti ograničavajuća za stanovnike bez osobnog vozila.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno prebivalište s kombinacijom obalnog i golfskog života. Pogodna je za one koji vole aktivni odmor s pristupom sportskim sadržajima. Investitori s vremenskim horizontom od 5+ godine mogu iskoristiti rast vrijednosti u ovom razvijajućem području. Također je privlačna za umirovljenike koji traže mirnu okolinu s dobrim vezama prema zdravstvenim uslugama i zračnim lukama.
Korišteni su suvremeni materijali poput keramičkih pločica u mokrim prostorijama i laminata u dnevnim prostorijama. Konstrukcija zadovoljava španjolske energetske standarde s klima uređajima i centralnim grijanjem. Kuhinja opremljena ugradbenim elementima od nehrđajućeg čelika, a kupaone imaju hidromasažne kade. Zajednički dijelovi opremljeni optičkim vlaknom i nadzornim kamerama za sigurnost.
Osnovna cijena iznosi €565.000 za troetažni apartman od 126 m². Cijene variraju ovisno o etaži, orijentaciji i pogledu na more ili golf terene. Konačna cijena ovisi o dodatnim opremama i unutarnjem uređenju. U usporedbi s obližnjim projektima, ova nekretnina pripada višoj cjenovnoj kategoriji zbog lokacije i površine.
La Alcaidesa funkcionira kao planski razvijena zajednica s naglaskom na golf i obalni životni stil. Svakodnevno se kreće između stambenih zgrada, golfskih terena i plaže, s blagim porinom prema moru. Jutarnje aktivnosti uključuju šetnje do plaže ili golf igru, dok popodnevnim satima zauzimaju zajednički bazeni i sportske terene. Večeri se protežu u lokalnim restoranima ili na terasama s pogledom na zaljev Gibraltar. Kroz godinu dominira umjerena temperatura, s pet mjeseci povoljnih za kupanje u moru.
Okolica nudi urbanu udobnost s ruralnim elementima. U krugu od 2 km nalazi se 5 restorana, apoteka i osnovna škola. Glavna gradska središta dostupna su putem autoputa A-7: Algeciras (16 km) za trgovačke potrebe, Gibraltar (10 km) za bankarske usluge i zračnu vezu, Marbella (49 km) za zabavu. Zdravstvena zaštita dostupna je u obližnjem centru na 6,2 km udaljenosti.
Karta prikazuje položaj kompleksa u odnosu na ključne lokacije: plaže, golf terene, prometnice i obližnja urbana središta. Naglašena je blizina autoputa A-7 koji povezuje Gibraltar, Marbellu i Malagu. Vidljive su zelene površine golf terena koji okružuju stambenu zonu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa zauzima strateški položaj između lučkog grada Algeciras (16 km) i luksuznog Sotograndea (10 km). Nalazi se u provinciji Cádiz, 49 km od Marbelle, što je čini pristupačnom bez izlaganja gradskoj vrevi. Ovo omogućuje stanovnicima da uživaju u miru prigradske zone s brzim pristupom urbanim centrima.
Plaža La Alcaidesa udaljena je 880 metara pješice, dok do Golfa Alcadeisa Links treba 1,1 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 9,4 km, a međunarodna zračna luka Malaga na 88 km. Supermarket je na 182 metra, bolnica na 6,2 km, a marina Puerto de Sotogrande na 7,1 km. Golf klub San Roque dostupan je na 3,8 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjek godišnje temperature iznosi 18,5°C s 300 sunčanih dana godišnje. Visinska razlika od 43 metara i blaga padina prema moru stvaraju mikroklimatu pogodnu za mediteransko bilje. Sezona kupanja traje pet mjeseci (svibanj-rujan) kada temperatura mora prelazi 20°C. Godišnje padavine su umjerene s više oborina u zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Alcaidesa (880 m) nudi mirno okruženje s pogledom na Gibraltar. U krugu od 10 km nalaze se još tri Blue Flag plaže: La Atunara, Torreguadiaro i Sotogrande. Dva golf terena u prirodi (Alcadeisa Links i La Hacienda) udaljena su 1,1-1,3 km. Sportski centar Piscina Loma del Rey na 300 metara pruža teretanu i teniske terene.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zauzima strateški položaj između lučkog grada Algeciras (16 km) i luksuznog Sotograndea (10 km). Nalazi se u provinciji Cádiz, 49 km od Marbelle, što je čini pristupačnom bez izlaganja gradskoj vrevi. Ovo omogućuje stanovnicima da uživaju u miru prigradske zone s brzim pristupom urbanim centrima.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL887061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000), ovaj projekt nudi veću stambenu površinu i superioran položaj prema golf terenima. Dok Adel San Roque (od €673.000) nudi višu cijenu zbog luksuznijih materijala, ova nekretnina balansira cijenu i kvalitetu. Glavna prednost u odnosu na Marbellu (49 km) je niža gustoća naseljenosti i pristupačnija cijena po četvornom metru. U odnosu na Sotogrande, La Alcaidesa zadržava sličan životni stil s 30% nižim troškovima života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID