Šis apartamentų kompleksas La Alcaidesoje, Kadise, siūlo modernų 126 kvadratinių metrų butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas yra įsikūręs prestižiniame uždarytos bendrijos rajone, pasižyminčiamis aukšta gyvenimo kokybe. Butas yra pietvakarių krypties, todėl gauna pakankamai saulės šviesos, o terasa siūlo vaizdus į kalnus, sodus ir baseiną. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra tik 880 metrų, o du golfo laukai yra per 1,3 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs La Alcaidesos rajone, uždaroje bendrijonoje netoli Sotogrando. Geografiškai jis yra 43 metrų virš jūros lygio, su vidutiniu 4,8% nuolydžiu link jūros. Išorinės sienos pietvakarių orientacija užtikrina optimalų saulės šviesos kiekį visą dieną. Šioje teritorijoje yra daugiau nei 66 sporto įrenginių ir du prestižiniai golfo laukai perėjimo atstumu.
Butas atitinka šiuos funkinius reikalavimus: trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinkamas šeimoms arba poroms, kurios nori turėti papildomą erdvę svečiams. 126 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su atviru planu tarp virtuvės ir svetainės leidžia lankstiai tvarkyti erdvę. Bendri baseinai, sporto klubas ir sauna siūlo papildomų pramogų ir poilsiavimo galimybių neišeinant iš namų.
Projektas yra visiškai užbaigtas, o dokumentacija yra parengta. Nors oficialiai pristatymo data yra 2026 m. (preliminari), faktiškai statybos darbai jau baigti. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsdami atlikti sandorį ir perimti nekilnojamąjį turtą be papildomo laukimo. Išorinės sienos būklė yra puiki, o visi inžineriniai tinklai yra pilnai funkcionuojantys.
Projektas neturi individualaus baseino ar privataus sodo, nes tai yra butas bendruomeniniame komplekse. Atstumas iki artimiausios vaistinės yra 5,8 km, o iki ligoninės - 6,2 km, todėl būtinos paslaugos nėra prieinamos pėsčiomis. Nors ir yra EV įkrovimo stotelės rajone, artimiausioji yra 5,8 km atstumu, todėl elektromobilių savininkams gali tekti planuoti maršrutus.
Šis projektas tinka žmonėms, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis šiltu klimatu ir arti esančia jūra. Jis yra ypatingai tinkamas šeimoms su vaikais, dėl artimiausios mokyklos (3,7 km) ir vaikų baseino. Taip pat jis tinka golfo entuziastams, nes du prestižiniai golfo laukai yra pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Investuotojams gali būti patrauklus dėl La Alcaidesos augančios populiarumo ir artumo Sotogrando kurortui. Žmonėms, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis projektas gali būti ideali galimybė suskirti laiką tarp darbo ir poilsio, padedant plėtoamam šalia esančiam bendradarbiavimo centrui.
Butas yra išlaikęs puikų būklės įvertinimą, su aukštos kokybės medžiagomis ir modernia architektūra. Sienos yra tinkuotos ir dažytos neutraliomis spalvomis, o grindys dengtos aukštos kokybės medžiaga. Virtuvė yra įrengta su moderniais elektros prietaisais ir integruotomis spintomis, o vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga. Visi langai yra dideli, su kokybiškais stiklo paketais, užtikrinančiais gerą šiluminę izoliaciją. Yra įrengta centralizuotas šildymas ir oro kondicionavimo sistema, leidžianti palaikyti patogią temperatūrą visus metus. Inžineriniai tinklai yra tvarkingai įrengti ir lengvai prieinami prieigos bei priežiūros tikslais.
Šio 126 kvadratinių metrų buto kaina yra nuo €565,000, o kiekvienas kvadratinis metras kainuoja apytikriai €4,484. Palyginus su kitais rajono projektais, ši kaina yra vidutinė - tarp Altara Alcaidesa (nuo €341,000) ir Adel San Roque (nuo €673,000). Kadangi projektas jau yra užbaigtas ir dokumentacija parengta, sandoris gali būti atliktas greičiau nei įprastai, todėl kaina gali atspindėti šią papildomą vertę.
La Alcaidesa kasdieninį gyvenimą apibrėžia saulėtas klimatas ir arti esantis jūra bei golfo laukai. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti iki paplūdimio per mažiau nei 10 minučių arba pasimėgauti kava ant terasos su vaizdu į apylinkes. Dieną galima pasinaudoti bendrais baseinais arba sporto klubu, o popietę - nukeliauti į vieną iš artimiausių golfo laukų. Vakarais La Alcaidesos atmosfera tampa rami, su vietiniais kavinėmis ir restoranais, siūlančiais įvairią virtuvę. Artimiausias prekybos centras yra tik 182 metrų atstumu, todėl kasdieninės prekės prieinamos be didelių pastangų.
La Alcaidesa yra įsikūrusi patogioje vietoje, kurioje derinamos miesto ir paplūdimio gyvenimo naudos. Kasdieninės prekės prieinamos per 182 metrus iki artimiausio supermarketo, o paslaugos, tokios kaip bankai ir valgyklos, prieinamos per 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 6,2 km iki artimiausios ligoninės, o vaistinė - per 5,8 km. Su 9 viešojo transporto maršrutais ir 8 stotelėmis rajone, susisiekimas su aplinkinėmis miestais yra lengvai pasiekiamas be automobilio. Tarptautinės mokyklos, įsikūrusios 3,7-6,5 km atstumu, todėl tinkamos šeimoms su vaikais.
Žemėlapis parodo La Alcaidesos projektą, įsikūrusį pietryčių Ispanijos pakrantėje, Kadiso provincijoje. Rajonas yra įsikūręs tarp dviejų prestižinių golfo laukų, o artimiausias paplūdimys yra tik kelios šimtus metrų į pietus. Geografiškai, La Alcaidesa yra įsikūrusi 43 metrų virš jūros lygio, o tai suteikia puikius vaizdus į Gibraltaro sąsiaurį ir, geras oras, į Afrikos krantus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Alcaidesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Algeciras (16 km) ir Marbella (49 km), o tai užtikrina gerą prieigą prie tiek verslo, tiek pramogų centrų. Ji taip pat yra gana arti tarptautinio Sotogrando kurorto (apie 10 km), žinomo dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščios klasės restoranų ir tarptautinės mokyklos. Kadangi rajonas yra netoli Gibraltaro (10 km), gyventojai gali lengvai pasinaudoti Gibraltaro oro uostu bei prekybos centrais. Ši lokacija yra ypatingai patraukli tiems, kurie nori gyventi ramiame, bet kartu ir dinamiškame rajone, greta didesnių miestų
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra tik 880 metrų atstumu, maždaug 10 minučių pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Atunara (3,3 km) ir Playa de Levante (7,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Dvi didelės uostų miestų - Algeciras (16 km) ir Marbella (49 km) - pasiekiamos per 15-50 minučių. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras (9,4 km), o Malagos tarptautinis oro uostas - 88 km atstumu. Du prestižiniai golfo laukai - Alcadeisa Links (1,1 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) - yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa pasižymi vidutiniu metinių temperatūrų gradientu 18,5°C, o 5 mėnesius per metus vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant mėgautis maudynėmis nuo gegužės iki spalio. 43 metrų aukštis virš jūros lygio ir pietvakarių orientacija užtikrina optimalų saulės šviesos kiekį, mažinant drėgmės efektą. Rajonas turi vidutinę 34 metinių švenčių per metus koncentraciją, tai rodo gyvybingą bendruomenės gyvenimą. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra žemesnis nei vidutinis Andalūzijos regione, todėl saulėtų dienų skaičius yra didesnis, o tai pagerina gyvenimo kokybę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra tik 880 metrų atstumu, o tai yra Mėlyna vėliava pripažintas paplūdimys, atitinkantis aukštus kokybės ir švaros standartus. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Atunara (3,3 km) ir Playa de Levante (7,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Sporto entuziastams rajonas siūlo 66 įvairių sporto įrenginių, įskaitant baseiną, sporto aikštes ir lauko sporto zonas. Du prestižiniai golfo laukai - Alcadeisa Links (1,1 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) - yra pasiekiami pėsčiomis, o trečiasis - San Roque Club (3,8 km) - lengvai pasiekiamas dviračiu arba automobiliu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Algeciras (16 km) ir Marbella (49 km), o tai užtikrina gerą prieigą prie tiek verslo, tiek pramogų centrų. Ji taip pat yra gana arti tarptautinio Sotogrando kurorto (apie 10 km), žinomo dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščios klasės restoranų ir tarptautinės mokyklos. Kadangi rajonas yra netoli Gibraltaro (10 km), gyventojai gali lengvai pasinaudoti Gibraltaro oro uostu bei prekybos centrais. Ši lokacija yra ypatingai patraukli tiems, kurie nori gyventi ramiame, bet kartu ir dinamiškame rajone, greta didesnių miestų
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL887061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Sotogrando regione, La Alcaidesa Residencial siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa, nors ir prasideda nuo žemesnės kainos (€341,000), turi mažesnes gyvenamąsias erdves ir yra toliau nuo pagrindinių paslaugų. Atria Sotogrando projektas, nors ir yra brangesnis (nuo €423,000), nėra toks arti paplūdžio kaip La Alcaidesa. Adel San Roque projektas (nuo €673,000) yra žymiai brangesnis, nors ir siūlo panašų gyvenamąjį plotą. La Alcaidesos išskirtinumas yra jos artumas prie golfo laukų ir paplūdžio, kas ją išskiria iš kitų regiono projektų. Be to, kadangi rajonas yra uždara bendrija, gyventojai moka papildomus mokesčius, tačiau gauna aukštesnės kokybės paslaugas ir saugumą, palyginti su atviresniais rajonais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID