Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în La Alcaidesa, Cádiz, oferă 126 m² de spațiu de locuit. Proprietatea se află într-o comunitate închisă exclusivistă, la numai 880 de metri de plajă și la scurtă distanță de mai multe terenuri de golf renumite. Cu orientare sud-vestică, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și oferă vedere la munte, grădină și piscină. Apartamentul este finalizat și pregătit pentru locuire, cu o terasă acoperită spațioasă și facilități moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în La Alcaidesa, o zonă rezidențială închisă și privilegiată, aproape de Sotogrande, în provincia Cádiz. Se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilități urbane esențiale. Proximitatea față de terenurile de golf precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort îl poziționează ca o opțiune potrivită pentru iubitorii de golf. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea unei comunități exclusiviste.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire ale familiilor sau cuplurilor care caută un spațiu generos cu trei dormitoare și două băi. Planul deschis al bucătăriei conectată la zona de living creează un flux natural, potrivit pentru petrecerea timpului împreună. Terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber. Facilitățile comune, inclusiv piscina și zona de joacă pentru copii, îl fac potrivit pentru familiile cu copii. Clima controlată asigură confort pe tot parcursul anului.
Apartamentul face parte dintr-un proiect deja finalizat, pregătit pentru locuire imediată. Aceasta elimină perioada de așteptare specifică proprietăților în construcție. Dezvoltatorul oferă această proprietate ca o revânzare directă, ceea ce înseamnă că toate documentele sunt deja disponibile și verificate. Proiectul a fost conceput pentru a oferi facilități complete, inclusiv o sală de gimnastică și saună în fazele viitoare, asigurând valoare pe termen lung.
Apartamentul nu include o piscină privată, doar acces la piscina comunitară. Parcarea nu este menționată specific în caracteristicile proiectului, ceea ce ar putea necesita aranjamente separate. Proprietatea nu dispune de o grădină privată, doar de acces la zonele verzi comune. Fiind amplasat într-o comunitate închisă, există reguli și restricții privind utilizarea proprietății care trebuie respectate de toți rezidenții. Instalațiile menționate în fazele viitoare nu sunt încă disponibile.
Acest apartament se potrivește solid pentru familii care caută o reședință secundară într-o locație cu acces facil atât la plajă, cât și la facilități de golf. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru profesioniști care lucrează în Gibraltar sau în zona Sotogrande și doresc să locuiască într-un mediu mai liniștit, fără a fi prea departe de locul de muncă. Investitorii ar putea fi interesați de proprietate ca o oportunitate de închiriere pe termen lung, având în vedere popularitatea constantă a zonei, în special în rândul iubitorilor de golf. Retrageții care caută un climat plăcut pe tot parcursul anului vor aprecia cele aproximativ 5 luni de sezon de înot și temperatura medie anuală de 18.5°C. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută un echilibru între viața socială într-o comunitate și intimitatea propriei locuințe.
Apartamentul se remarcă prin finisaje moderne și de înaltă calitate, incluzând o bucătărie deschisă proiectată cu atenție la detalii. Planul deschis al spațiului de living și dining creează o atmosferă aerisită, cu terasa care servește ca o prelungire naturală a zonei de zi. Baia este dotată cu instalații sanitare moderne și finisaje de calitate. Controlul climatizării, atât răcirea cât și încălzirea centrală, asigură confort indiferent de anotimp. Facilitățile comune includ piscină și zonă de joacă pentru copii, cu planuri pentru extinderea facilităților în viitor, cum ar fi o sală de gimnastică interioară complet echipată cu saună, spațiu de co-working și diverse terenuri de sport. Finisajele exterioare reflectă arhitectura modernă specifică regiunii, cu terase acoperite care maximizează spațiul de locuit în aer liber.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 565.000€, plasându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000€) și Atria în Sotogrande (de la 423.000€), acest apartament se remarcă prin suprafața generoasă și facilitățile oferite. Prețul reflectă poziția sa într-o comunitate exclusivistă, proximitatea față de facilități de golf și plajă, precum și calitatea construcției și finisajelor. Este important de menționat că, în calitate de revânzare direct de la dezvoltator, proprietatea poate include anumite beneficii în ceea ce privește documentația și transferul de proprietate.
Viața în acest apartament din La Alcaidesa combină confortul urban cu accesul la natură și activități recreative. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică și de priveliștea spre terenurile de golf. Apoi, pot alege între o plimbare pe plaja La Alcaidesa, aflată la doar câteva minute de mers pe jos, sau o sesiune de golf la unul dintre cele două cluburi din apropiere. După-amiaza, zona de piscină comunitară oferă un loc de relaxare, în timp ce copiii se pot bucura de zona de joacă special amenajată. Seara, restaurantele din vecinătate, aflate la mai puțin de 2 km, oferă opțiuni diverse pentru cine. Pentru cumpărături, un supermarket este la doar 182 de metri, faciliind aprovizionarea zilnică. Viața de aici este marcată de un ritm relaxat, cu acces rapid la facilități, făcând-o potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Viața în jurul acestui apartament este definită de accesul facil la facilități esențiale și opțiuni de recreere. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 182 de metri, faciliind aprovizionarea zilnică. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate este situat la o distanță rezonabilă, iar spitalul la 6,2 km. Zece linii de transport public și opt stații în apropiere asigură conectivitate cu restul regiunii. Pentru activități educative, există 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv școli internaționale precum Sotogrande International School. Viața de aici combină confortul urban cu avantajele unei locații costiere, oferind echilibrul perfect între facilități și natură. Zona are o populație de 34.310 locuitori, asigurând o comunitate activă fără a fi supraaglomerată.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea față de plajă, terenurile de golf și principalele orașe din regiune. Coordonatele geografice indică o amplasare privilegiată între munte și coastă, cu acces facil la autostrada A-7 prin ieșirea 124. Zona marcată arată conturul comunității închise, oferind o imagine clară a dimensiunilor și facilităților disponibile în apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este amplasat în La Alcaidesa, o comunitate exclusivistă situată în provincia Cádiz, la granița cu celebrul Sotogrande. Poziționarea strategică oferă acces facil la orașe importante precum Algeciras (16 km), Marbella (49 km) și Jerez de la Frontera (88 km). Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 de minute cu mașina) oferă avantaje atât pentru călătorii internaționale, cât și pentru cumpărături și servicii specifice. Zona este bine conectată prin autostrada A-7, cu acces la ieșirea 124, facilitând deplasările în toată regiunea Costa del Sol. Poziționarea între munte și mare oferă un echilibru unic între peisaje naturale și acces la facilități urbane, plasând proprietatea într-un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, se află la doar 880 de metri, la o distanță de mers pe jos de 10-15 minute. Pentru cei care doresc opțiuni diverse, Playa de La Atunara se află la 3,3 km, iar Playa de Levante la 7,4 km. Aeroportul din Gibraltar, la 9,4 km, este accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina, oferind conexiuni internaționale convenabile. Iubitorii de golf se pot bucura de trei terenuri de prestigiu în apropiere: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Această proximitate față de facilități de golf de top poziționează proprietatea ca o destinație excelentă pentru entuziaștii acestui sport. Pentru cumpărături sau restaurante, orașele Algeciras (16 km) și Marbella (49 km) oferă opțiuni diverse, la o distanță rezonabilă de condus.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție ușor ridicată care oferă ventilație naturală și vedere panoramică. Panta moderată de 4,8% spre plajă face accesul pe jos ușor și plăcut. Zona se bucură de o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu un sezon de înot de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Această climă mediteraneană permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Amplasarea geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, creând microclimat ideale. Zona înconjurătoare prezintă un peisaj divers, combinat între zone verzi amenajate ale comunității, terenurile de golf și coasta Mării Mediterane. Expunerea sud-vestică a apartamentului maximizează lumină naturală, în special în după-amiezile și seriile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, oferă o zonă de coastă liniștită cu vedere spre Gibraltar. Pentru opțiuni mai diverse, Playa de La Atunara (3,3 km) oferă facilități extinse. Regiunea este renumită pentru cele 66 de facilități sportive, inclusiv terenurile de golf de prestigiu precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links, considerate printre cele mai bune din Europa. În plus, există facilități pentru diverse activități: piscină comunitară, pistă sportivă, iar în viitor vor fi adăugate și alte opțiuni precum teren de petanque, șah în aer liber, tenis de masă și platformă pentru yoga. Zona oferă, de asemenea, acces la porturile sportive din Sotogrande și La Atunara, la o distanță de 6-7 km, unde se pot practica sporturi nautice. Această diversitate de opțiuni recreative face din zona o destinație ideală pentru un stil de viață activ și echilibrat.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este amplasat în La Alcaidesa, o comunitate exclusivistă situată în provincia Cádiz, la granița cu celebrul Sotogrande. Poziționarea strategică oferă acces facil la orașe importante precum Algeciras (16 km), Marbella (49 km) și Jerez de la Frontera (88 km). Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 de minute cu mașina) oferă avantaje atât pentru călătorii internaționale, cât și pentru cumpărături și servicii specifice. Zona este bine conectată prin autostrada A-7, cu acces la ieșirea 124, facilitând deplasările în toată regiunea Costa del Sol. Poziționarea între munte și mare oferă un echilibru unic între peisaje naturale și acces la facilități urbane, plasând proprietatea într-un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL887061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Alcaidesa se poziționează ca o opțiune de mijloc spre superioră în ceea ce privește prețul, dar oferă un raport calitate-preț avantajos. Spre deosebire de Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000€), care este mai accesibilă dar mai îndepărtată de plajă, sau Adel San Roque (prețuri de la 673.000€), care este considerabil mai scumpă, proprietatea noastră oferă un echilibru solid. Față de Sotogrande, unde proprietățile sunt cu 20-30% mai scumpe, La Alcaidesa oferă un stil de viață similar cu un cost mai redus. Proximitatea față de Gibraltar (9,4 km) și de aeroportul internațional îl face mai accesibil decât proprietățile din Marbella (49 km). Deși zona La Alcaidesa nu are aceeași notorietate internațională ca Sotogrande sau Marbella, acest aspect se reflectă într-un preț mai rezonabil pentru facilități și standarde similare de viață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID