Пројекат се налази у Ла Алкаидеси, на обали Кадиза, у Шпанији, представљајући стан са три спаваће собе, два купатила и 126 m² стамбеног простора. Смештен у затвореној заједници близу обале, имовина пружа поглед на голф терене и море. Развој нуди садржаје као што су заједнички базени, фитнес простори и заједничке зоне дизајниране за активан живот. Налази се на пешачкој удаљености од Плаје де Ла Алкаидеса и близу више голф терена, комбинујући стамбену удобност са рекреативним могућностима. Стан има југозападну оријентацију, обезбеђујући природну светлост током цела дана на његовој приватној тераси.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Ла Алкаидеси, затвореној заједници у покрајини Кадиз, 880 метара од Плаје де Ла Алкаидеса. Подручје карактеришу два голф терена - Алкаидеиса Линкс и Ла Хациенда Линкс Голф Резорт. Урбанизација је доступна преко излаза 124 на обалном аутопуту А-7, позиционирајући је између већих урбаних центара Алхесираса и Марбеље.
Стан нуди три спаваће собе и два купатила на 126 m² стамбеног простора, смештајући породицу или оне којима је потребан додатни простор за госте. Отворени план кухиње безбојно се повезује са дневним боравком, пружајући се до приватне терасе. Складиште и помоћна просторија пружају практична решења за свакодневни живот. Заједнички базени и фитнес садржаји задовољавају рекреативне потребе унутар стамбеног комплекса.
Пројекат је класификован као завршен, са индикативним датумом завршетка 2026. године. Ова неусаглашеност сугерише да је то можда завршена фаза у оквиру текућег развоја или да је потребно ажурирање статуса. Имовина се рекламише као поновна продаја директно од развојног тима, што указује да би могла бити део недавно завршене фазе унутар већег развоја Ла Алкаидеса, са већ обрађеном документацијом.
Стан не укључује приватни баштенски простор, што може бити разматрање за оне који траже спољни приступ на нивоу тла. Имовина се налази унутар комуналне урбанизације, што значи да одређене елементе као што су спољне модификације захтевају одобрење заједнице. Локацијина надморска висина од 43 метра са нагибом од 4,8% према плажи може представљати питања покретљивости за неке становнике.
Ова имовина би одговарала онима који траже секундарно боравиште у медитеранском окружењу са приступом и рекреативним активностима и неопходним садржајима. Породице са ентузијастима голфа би нашле локацију посебно погодном, с обзиром на близину више терена и планираних рекреативних садржаја. Конфигурација са три спаваће собе смешта породичне посете или смештај гостију, чинећи је изводљивим за оне који очекују редовне посетиоце. За особе или парове који планирају продеже у Шпанији, комбинација унутрашњег стамбеног простора и спољне терасе пружа удобну боравак током целе године. Постојећа инфраструктура, укључујући оближње супермаркете и здравствене установе, подржава дугорочни боравак без зависности од туристичких услуга. Инвеститори који траже изнајмљене имовине у устаљеним заједницама би нашли овај развој привлачним због његове локације у Ла Алкаидеси, подручју познатом по стабилним вредностима имовине и привлачењу међународних посетилаца. Присуство међународних школа у краткој удаљености додатно повећава потенцијал за породице са образовним разматрањима. Пензионери који траже активан начин живота у сигурном окружењу би имали корист од карактеристика имовине, укључујући заједничке базене, планиране фитнес садржаје и климу подручја са 5 месеци погодних за пливање.
Стан карактерише модерна изградња са савременим архитектонским елементима типичним за недавне развоје у региону. Отворени план кухиње безбојно се повезује са дневним боравком, што указује на пажњу на савремене животне склоности. Укључивање оптичког интернет прикључка указује на фокус на технолошку инфраструктуру, задовољавајући савремене комуникационе и забавне потребе. Системи климатизације укључују и клима уређаје и централно грејање, решавајући сезонске температурне варијације у региону. Ови системи доприносе удобности током целе године, посебно релевантно с обзиром на потенцијал имовине као примарног или секундарног боравишта. Југозападна оријентација имовине вероватно утиче на ефикасност ових система, са природним соларним добитком током хладнијих месеци. Заједничке просторе приказују пажњу на садржаје за разоноду, са базенима који укључују посебне дечије зоне. Планирани додаци као што су сауна и заједнички радни простори демонстрирају разматрање различитих потреба становника. Оцена имовине као "изличног стања" указује на квалитетно одржавање и завршну обраду. Дизајн терасе проширује стамбени простор на отвореном, карактеристични елемент медитеранске стамбене архитектуре. Ова карактеристика максимизира уживање у клими и погледима. Складишта и помоћне просторије указују на практична разматрања у распореду, решавајући функционалне аспекте свакодневног живота изнад чисто естетске привлачности.
Стан је ценио на 565.000 € за јединицу од 126 m² са три спаваће собе и два купатила. Ово ценоформирање позиционира га у средњем до вишем сегменту подручја Ла Алкаидеса, посебно у поређењу са сличним развојима као што су Алтара Алкаидеса (од 341.000 €) и Атриа у Сотогранду (од 423.000 €). Међутим, остаје испод почетне ценовне тачке Адел Сан Рокве у Сотогранду (од 673.000 €). Као поновна продаја директно од развојног тима, ова имовина може понудити предности у смислу тренутне доступности и обрађене документације, потенцијално смањујући периоде чекања повезане са новим изградњама.
Ла Алкаидеса функционише првенствено као стамбена резорт заједница где свакодневни живот обилази око баланса између унутрашње удобности и активности на отвореном. Јутра обично почињу тако што становници уживају у кафи на својим терасама окренутим југозападу, уживајући у погледу на голф терене и Медитеран. Блискост плажи омогућује јутарње шетње дуж Плаје де Ла Алкаидеса у року од 10 минута хода од имовине. Дизајн урбанизације подстиче активан начин живота, са становницима који често користе заједничке базене и планиране фитнес просторе. Присуство више голф терена у близини чини јутарње и поподневне голф сесие честим активностима за многе становнике. Пројектове планиране садржаје, укључујући просторе за вежбање на отвореном и друштвене просторе, стварају природне тачке окупљања становника током дана. Инфраструктура локације подржава и практичност и разоноду. Дневне потребе могу се решити унутар пешачке удаљености, са супермаркетом на само 182 метара. Безбедносне карактеристике заједнице и контролисани приступ доприносе осећају сигурности, омогућавајући породицама да слободно користе заједничке просторе. Вечери у Ла Алкаидеси обично укључују гозбе на отвореном на терасама, користећи медитеранску климу. Оријентација обезбеђује изложеност поподневном и вечерњем сунцу, продужавајући употребљивост спољашњих простора. Близина Сотогранда (приближно 10 минута вожње) нуди додатне могућности за гозбу и забаву за оне који траже разноврсност ван непосредне заједнице.
Непосредно окружење пројекта нуди баланс између стамбене удобности и доступности неопходних услуга. Унутар заједнице Ла Алкаидеса, становници имају приступ дневним потребама са супермаркетом смештеним на само 182 метара, омогућавајући практично куповина без зависности од возила. Ова близина подржава дневне практичне потребе унутар пешачке удаљености. Инфраструктура подручја карактерише се доступношћу већим урбаним центрима задржавајући изразити стамбени карактер. Алхесирас, најближи већи град са око 121.957 становника, налази се на 16 километара, пружајући приступ већим малопродајним опцијама, здравственим установама и административним услугама. Марбеља, други значајни урбани центар, смештена је на 49 километара, нудећи додатне погодности и услуге. Транспортна повезивост успостављена је преко обалног аутопута А-7, доступна преко излаза 124, олакшавајући регионалну мобилност. Присуство 9 линија јавног превоза са 8 станица у подручју пружа алтернативе приватном возилу за становнике који преферирају не возити. Локација развоја унутар затворене заједнице пружа контролисани приступ и безбедносне карактеристике које доприносе карактеру животног окружења. Овај дизајн елеменат ствара осећај приватности и ексклузивности док још увек одржава везе са ширим регионом кроз успостављене транспортне мреже.
Ла Алкаидеса је позиционирана на западној ивици Коста дел Сола, унутар покрајине Кадиз. Локацију карактерише приморски положај са директним приступом Медитерану док је смештена између голф терена и природних пејзажа. Положај заједнице дуж обалног аутопута А-7 пружа повезивост са регионалним урбаним центрима као што је Алхесирас и међународним одредиштима као што је Гибралтар. Овај географски положај балансира стамбену мирноћу са доступношћу главне регионалне инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса заузима стратешку позицију унутар покрајине Кадиз, смештена између већих урбаних центара Алхесирас (16 км) и Марбеље (49 км). Ова локација смешта је у сфери утицаја оба града задржавајући изразити стамбени карактер. Подручје је блиско повезано са Сотограндом, приближно 10 минута удаљено, што доприноси регијској угодној стамбеној привлачној вредности. Блискост Гибралтара (око 25 минута) додаје међународну димензију његовој доступности, са опцијама за ваздушни пут и британске административне услуге. Естепона, још један значајан приморски град, је приближно 35 минута удаљен, проширујући асортиман доступних погодности. Ова позиција између више значајних урбаних центара пружа становницима опције за услуге, забаву и културна искуства уз задржавање предности мањег стамбеног заједничког подручја.
Локација стана нуди погодан приступ разним кључним погодностима. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, смештена је на 880 метара, пружајући лак пешачки приступ обалној рекреацији. Додатне опције плаже укључују Плају де Ла Атунара (3,3 км) и Плају де Леванте (7,4 км), нудећи разноликост у краткој удаљености. Љубитељи голфа користе одличну близину више терена. Алкаидеиса Линкс налази се на само 1,1 км, док је Ла Хациенда Линкс Голф Резорт на 1,3 км од имовине. Голф клуб Сан Рокве, још једна квалитетна голф опција, смештен је на 3,8 км, успостављајући подручје као одредиште за голф. Транспортна повезивост укључује приступ аеродрому Гибралтар на око 9,4 км и аеродрому Малага-Коста дел Сол на 88 км. Већи град Алхесирас је 16 км удаљен, док је Марбеља на 49 км удаљености, пружајући урбане погодности у разумском времену вожње. Међународне школе, укључујући кампус Међународне школе Сотогранде Сан Роква (3,7 км), додају образовне установе у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаидеса користи медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C, карактеристичном за приморске регионе јужне Шпаније. Надморска висина од 43 метара доприноси умереним температурним варијацијама у односу на унутрашња подручја, док још увек пружа панорамски поглед на околину. Сезона пливања траје приближно пет месеци, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C. Ов период обично обухвата од касног пролећа до раног јесењег периода, подржавајући продужене рекреативне и водене активности. Узорци сунчаних сати у подручју су повољни, са југозападном оријентацијом стана која оптимизира поподневно и вечерње светло на тераси. Топографија карактерише се умереним нагибом од 4,8% према плажи, стварајући благи нагиб који утиче и на погледе и на питања покретљивости. Ова промена висине доприноси погледима имовине на голф терене и море уз одржавање доступне обале. Регионална клима подржава активности на отвореном током целе године, са зимама које остају благе у поређењу са стандардима северне Европе. Ова карактеристика чини локацију погодном за сезонски или трајни боравак без екстремних времеских ограничења на начин живота и покретљивост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредни обални приступ фокусира се на Плају де Ла Алкаидеса, смештену на 880 метара од имовине. Ова плажа пружа становницима погодан приступ медитеранским водама за пливање и опуштање. Блискост више плажа, укључујући Плају де Ла Атунара (3,3 км) и Плају де Леванте (7,4 км), нуди разноликост у обалским искуствима у краткој удаљености. Голф садржаји представљају значајну рекреативну предност, са три терена у близини: Алкаидеиса Линкс (1,1 км), Ла Хациенда Линкс Голф Резорт (1,3 км) и Голф клуб Сан Рокве (3,8 км). Ова концентрација квалитетних голф терена успоставља подручје као одредиште за љубитеље голфа, са опцијама које се крећу од Линкс до Хетланд стилова. Спортске садржаје унутар заједнице укључују Пицину Лома дел Реј (0,3 км), нудећи пливачке опције ван плаже. Развојеви планирани садржаји обухватају просторе за вежбање на отвореном и будуће затворене теретане, задовољавајући становнике склоне фитнесу. Подручје има укупно 66 спортских објеката, подржавајући разноврсне рекреативне активности од водених до копнених вежбањких опција.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса заузима стратешку позицију унутар покрајине Кадиз, смештена између већих урбаних центара Алхесирас (16 км) и Марбеље (49 км). Ова локација смешта је у сфери утицаја оба града задржавајући изразити стамбени карактер. Подручје је блиско повезано са Сотограндом, приближно 10 минута удаљено, што доприноси регијској угодној стамбеној привлачној вредности. Блискост Гибралтара (око 25 минута) додаје међународну димензију његовој доступности, са опцијама за ваздушни пут и британске административне услуге. Естепона, још један значајан приморски град, је приближно 35 минута удаљен, проширујући асортиман доступних погодности. Ова позиција између више значајних урбаних центара пружа становницима опције за услуге, забаву и културна искуства уз задржавање предности мањег стамбеног заједничког подручја.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL887061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Алкаидеса представља изразито позиционирање унутар региона Коста дел Сол у поређењу са околним развојима. У контрасту са гушће урбанизованим подручјима Марбеље (49 км удаљено), Ла Алкаидеса нуди више садржане стамбене заједничке атмосфере задржавајући близину главним услугама. Ценоформирање од 565.000 € позиционира га изнад улазних развоја као што је Алтара Алкаидеса (од 341.000 €) али остаје испод луксузних пројеката као што је Адел Сан Роква у Сотогранду (од 673.000 €). Блискост два голф терена разликује га од развоја без директног голф приступа, додајући вредност за љубитеље спорта. У поређењу са имовинама унутар Сотогранда (приближно 10 минута удаљено), Ла Алкаидеса нуди сличне погодности и начин живота по потенцијално приступачнијим ценовним тачкама, уз задржавање престижа повезаног са ширем подручјем Сотогранда. Регион користи свој положај близу Гибралтара (9,4 км), пружајући и међународну доступност и јединствену културну мешавину која се не налази у традиционалнијим шпанским подручјима. 34.310 становника у ширем подручју (ИНЕ 2025) ствара значајну заједницу без анонимности већих градова као што су Алхесирас (121.957 становника) или Марбеља (147.958 становника). Ова равнотежа доприноси осећају заједнице задржавајући приступ урбаним погодностима када је потребно.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID