关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于La Alcaidesa的封闭式社区内，距离海滩仅几步之遥。社区靠近Sotogrande，可通过A-7海滨高速公路124号出口到达，周围环绕着高尔夫球场和地中海景观。
该公寓适合寻求现代生活方式的居民，三间卧室为家庭或接待客人提供充足空间。开放式的厨房与客厅相连，扩展了社交区域，而朝向西南的露台则提供了充足的阳光和户外生活空间。
该项目已完工，由开发商直接转售。所有建筑工作已完成，公寓处于优秀状态，可以立即入住。预计2026年完成交付手续，符合当地建筑规范和标准。
该公寓不提供私人花园或独立游泳池，居民需使用社区设施。社区内没有零售店或商业设施，居民需要前往周边区域购物。停车位需要单独确认可用性。
该公寓适合那些寻求平衡生活方式的买家，结合了海滩的放松与高尔夫活动的乐趣。对于希望拥有度假屋的退休人士来说，这个项目特别有吸引力，因为全年温和的气候使这里成为理想的避寒地。有孩子的家庭也会受益于附近的国际学校和安全的环境。对于高尔夫爱好者来说，靠近Alcaidesa Links和La Hacienda Links高尔夫球场是一个重要优势。该物业也适合那些寻求第二居所的专业人士，他们可以在周末和假期来到这里放松，同时享受马拉加和直布罗陀机场的便捷连接。对于投资者而言，La Alcaidesa的声誉和高尔夫旅游的持续需求提供了良好的租赁潜力。
该公寓的装修质量反映了现代地中海建筑的高标准。内部空间采用开放式设计，厨房配备高品质电器和时尚台面，与客厅和用餐区无缝连接。空调和中央供暖系统确保全年的舒适温度，适应安达卢西亚的季节性变化。浴室采用现代设计，配备高品质卫生洁具和瓷砖。卧室配有内置衣柜，最大化存储空间。西南朝向的露台宽敞而实用，配有按摩浴缸和户外家具，是室内生活的自然延伸。建筑材料包括高效隔热材料，符合现代能源效率标准。公共区域维护良好，包括社区游泳池和儿童游乐区。公寓还配备了光纤互联网，确保现代化的连接性，而桑拿和健身房等设施则增加了居住的舒适度和便利性。
该公寓的起始价格为€565,000，反映了其在La Alcaidesa优越位置和高品质装修。与区域内类似项目相比，如Sotogrande的Altara Alcaidesa（起价€341,000）、Atria（起价€423,000）和Adel San Roque（起价€673,000），该物业的价格定位在中高端市场。价格可能会因具体的交付日期和最终装修规格而略有变化，但总体上与该地区的高尔夫海滨物业价格趋势保持一致。
La Alcaidesa的日常生活围绕着阳光、高尔夫和海滩展开。清晨，居民可以在朝向西南的露台上享用咖啡，欣赏阳光洒在高尔夫球场上的景色。白天，社区内的公共游泳池和健身设施为居民提供娱乐和锻炼机会。距离仅880米的海滩是散步或日光浴的理想场所，而附近的几座高尔夫球场则为爱好者提供了挥杆的空间。步行范围内有几家餐厅，满足日常用餐需求。社区的封闭性质确保了安全和宁静，而周边地区的设施则可通过短途车程到达。夜幕降临时，阳台上的按摩浴缸成为放松的理想场所，可以欣赏到直布罗陀和非洲海岸线的美景。
La Alcaidesa的生活便利性体现在其基础设施和邻近设施上。从公寓步行仅182米即可到达超市，满足日常购物需求。医疗方面，6.2公里处有一家医院，5.8公里范围内有药房。教育设施丰富，13所小学和5所中学分布在区域内，包括两所著名的国际学校：Sotogrande国际学校San Roque校区（3.7公里）和主校区（6.5公里），为有子女的家庭提供优质教育选择。交通连接便利，9条公交线路和8个公交站点确保良好的公共交通覆盖。对于需要出行的居民，直布罗陀机场仅10公里远，马拉加机场88公里，提供国内外航班选择。社区周边有两家健康中心，提供基本医疗服务，确保居民健康需求得到满足。
地图展示了La Alcaidesa的战略位置，位于A-7海滨高速公路旁，靠近Sotogrande。该社区坐落在地中海沿岸，被高尔夫球场环绕，距离直布罗陀岩石仅几公里，提供了独特的地理和文化融合体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa在加的斯省的战略位置提供了城市便利与海滨生活的平衡。距离Algeciras仅16公里，这座城市拥有近12.2万人口，提供了广泛的购物和服务选择。向东49公里是著名的Marbella，拥有约14.8万人口，以其国际化的氛围和奢华生活方式闻名。西北方向88公里是Jerez de la Frontera，安达卢西亚的重要文化中心，人口超过21.3万。这种位置使La Alcaidesa既保持了相对宁静的环境，又能够便捷地接触城市设施和服务，为居民提供了多样化的生活方式选择。
该公寓的位置提供了便捷的设施可达性。La Alcaidesa海滩仅880米之遥，步行即可到达，而La Atunara海滩（3.3公里）和Levante海滩（7.4公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者将特别受益于邻近的Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里），以及稍远一点的San Roque Club（3.8公里）。城市方面，Algeciras（16公里）和Marbella（49公里）提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。交通连接方面，直布罗陀机场仅9.4公里，是最近的国际航空枢纽，而马拉加-太阳海岸机场位于88公里处，提供更多的航班选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa享受典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，提供了宜人的生活环境。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光使户外活动成为全年可能。位于海拔43米的高度，公寓享有轻微的升高位置，有助于夏季通风，同时保持平坦地形便于活动。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末持续到初秋。到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，步行到达不会感到困难。西南朝向的露台确保了下午和傍晚的阳光照射，创造了理想的户外休闲空间。这种气候组合使La Alcaidesa成为全年居住的理想之地，冬季温和，夏季温暖但不极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Alcaidesa提供了多样化的休闲选择，以满足不同居民的需求。最近的La Alcaidesa海滩（880米）是一个宁静的海滩，提供欣赏直布罗陀美景的机会。周边地区拥有几座世界级的高尔夫球场，包括1.1公里处的Alcadeisa Links和1.3公里处的La Hacienda Links Golf Resort，以及3.8公里处的San Roque Club，使该地区成为高尔夫爱好者的天堂。体育设施方面，社区附近有66个设施，包括0.3公里处的Piscina Loma del Rey游泳池和体育中心，以及3.3公里处的Pista Deportiva Vista Hermosa体育中心。社区本身还提供公共游泳池、儿童游乐区和健身房等设施，确保居民有充足的休闲和锻炼选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa在加的斯省的战略位置提供了城市便利与海滨生活的平衡。距离Algeciras仅16公里，这座城市拥有近12.2万人口，提供了广泛的购物和服务选择。向东49公里是著名的Marbella，拥有约14.8万人口，以其国际化的氛围和奢华生活方式闻名。西北方向88公里是Jerez de la Frontera，安达卢西亚的重要文化中心，人口超过21.3万。这种位置使La Alcaidesa既保持了相对宁静的环境，又能够便捷地接触城市设施和服务，为居民提供了多样化的生活方式选择。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL887061
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa公寓项目在价格和设施方面与周边地区相比具有独特的定位。与Sotogrande的Altara Alcaidesa（起价€341,000）和Atria（起价€423,000）相比，该公寓的€565,000起始价格反映了其更大的居住空间（126平方米）和更高端的装修标准。然而，与Adel San Roque项目（起价€673,000）相比，La Alcaidesa提供了更具竞争力的价格点。地理上，La Alcaidesa位于Sotogrande和直布罗陀之间，提供了两个地区的优势：Sotogrande的奢华氛围和直布罗陀的国际便利。与马拉加地区的传统海滨度假区相比，La Alcaidesa提供了更加宁静和高尔夫导向的生活方式。该地区的独特之处在于其两座高尔夫球场（Links和Heathland），以及直布罗陀和非洲海岸线的壮丽景色，这是该地区其他项目所无法提供的。此外，La Alcaidesa的封闭式社区性质提供了更高的安全性，吸引了寻求私密性和安全性的国际买家。
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