关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目战略性地位于La Alcaidesa，一个靠近Sotogrande的封闭式社区。它靠近海滩和高尔夫球场，La Alcaidesa海滩仅880米远。开发项目可通过A-7沿海高速公路的124号出入口进入，为周边地区提供良好的连接。
这个开发项目适合寻求靠近海岸生活和高尔夫设施的第二住所或永久住宅的人。这些房产适合小家庭、情侣或寻求低维护生活方式的单身人士，配有社区设施。2-3卧室的选择为不同的生活需求和潜在的租赁机会提供了灵活性。
这个住宅区的建设已经完成。所有54套多户住宅均可入住。该开发项目按照现代标准建造，采用节能建筑和优质材料。项目的完成意味着买家可以立即入住，没有新建筑项目通常的等待期。
该项目不提供私人花园或游泳池，因为这些是社区设施。这些房产不包括直接的海滩通道，尽管距离很近。开发项目仅限于多户住宅，没有独立别墅选项。停车仅限于地下车库，没有额外的室外停车空间。该区没有现场商业服务。
Ref: VL006117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该开发项目特别适合寻求在地中海环境中拥有第二住所的个人或小家庭，他们可以同时享受海滩和高尔夫设施。项目的已完成状态使其成为希望立即搬入而无需建设延迟的人们的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，附近4公里内有三座高尔夫球场，提供了一个有吸引力的机会来定期享受这项运动。 该位置也吸引那些重视安全的人，因为整个社区被围栏包围。每年约有3,821小时日照和四个月游泳季节的温和气候，使其成为希望在冬季月份逃离较冷北欧气候的人们的有吸引力的选择。 对于投资者来说，该项目在Sotogrande附近的富裕封闭式社区的位置表明房产价值升值的潜力。每个单元中包含车库和储藏室增加了实用价值，吸引永久居民和那些将房产用作度假屋的人。靠近国际学校（6.5公里内的Sotogrande国际学校）也使其适合有学龄儿童并考虑搬迁到该地区的家庭。
该开发项目展示了现代建筑质量，注重美学和功能细节。这些住宅设有宽敞的露台，旨在最大化高尔夫球场、海洋和山脉的全景。这些户外空间配有日光浴平台，提供额外的放松和享受地中海气候的空间。 内部装饰包括内置衣柜，优化存储空间并在整个生活区域保持清晰的线条。冷热空调系统的加入确保全年舒适，解决该地区的季节性温度变化。社区内的电梯通道增加了便利性，特别是对于行动不便的居民或运输杂货和其他物品到公寓时。 社区区域展示了精心选择的优质景观设计，增强了地中海氛围同时需要适当的维护。游泳池区配有日光躺椅，美食区提供了额外的社交聚会空间。高尔夫球车停车位的提供考虑了打高尔夫居民的特定生活方式需求，显示出对目标人群生活需求的理解。 节能考虑已被纳入建筑中，尽管可用数据中没有提供具体的能源等级。现代建筑技术和材料的使用表明注重耐久性和减少业主的维护要求。
开发项目提供从341,000欧元到666,000欧元的房产，价格根据面积和社区内的具体位置而变化。76-131平方米的两到三间卧室住宅为不同预算和空间需求提供了选择。此价格范围内的项目将本地市场定位在中至高端细分市场。与该地区类似开发项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Sotogrande的Atria（起价423,000欧元）和Sotogrande的Adel San Roque（起价536,000欧元），该项目以其位置和设施提供具有竞争力的价格。基础价格中包含车库和储藏空间为产品增加了价值。
La Alcaidesa提供了结合海岸魅力与高尔夫球场优雅的独特生活环境。这里的日常生活围绕户外活动和社区设施展开。居民可以享受在附近海滩的晨间散步，然后在高尔夫球场或社区游泳池度过下午。开发项目的设计鼓励积极的生活方式，提供支持放松和娱乐的设施。 住宅区被围栏包围，为永久居民和度假房主提供安全的环境。靠近超市等基本服务（182米远）意味着日常事务可以步行或骑自行车完成，减少对车辆的依赖。朝向海滩的4.8%适中坡度创造了平缓的海拔变化，增强了景观而不会给步行带来挑战。 生活在La Alcaidesa意味着体验安达卢西亚气候，每年有超过3,800小时的日照。四个月的游泳季节（当水温超过20°C时）允许延长的海滩和游泳池享受。开发项目的露台和日光浴平台设计用于最大化户外生活，与海洋、山脉和高尔夫球场的全景创造了视觉刺激的日常生活背景。 位于La Línea de la Concepción、San Roque和Algeciras等城市中心之间，意味着居民既可以享受社区的宁静，又可以在需要时轻松访问更广泛的服务、购物和文化产品。
La Alcaidesa提供了连接良好的生活环境，平衡地享有自然设施和城市便利。开发项目位于海拔43米处，提供自然通风和景观，同时保持可达性。朝向海滩的4.8%适度坡度创造了视觉趣味而不显著影响机动性。 周边地区拥有支持舒适日常生活的基本基础设施。在2公里半径范围内，居民可以访问五家餐厅和一家药店，满足基本服务需求。该地区有两个医疗中心提供医疗保健保障，而13所小学和五所中学为有孩子的家庭提供教育选择。 交通由九条公共交通线路和附近的八个站点提供服务良好，为私人车辆使用提供了替代选择。开发项目靠近A-7高速公路的124号交叉口的位置确保了与包括La Línea de la Concepción、San Roque和Algeciras在内的周边城市中心的良好道路连接。 该地区在住宅宁静和娱乐设施可达性之间保持了平衡。该地区有66个体育设施和三个附近的高尔夫球场，居民有多样化的体育活动选择。这些元素的组合创造了一个既支持实用日常需求又支持休闲追求的生活环境。
地图显示了该开发项目在西班牙加迪斯省La Alcaidesa的位置，突出了其在地中海海岸和高尔夫球场之间的战略位置。可视化图示了靠近海滩、高尔夫球场和城市中心的关键便利设施。地图还显示了开发项目与A-7高速公路入口点的关系，强调了该位置在靠近Sotogrande的坎波·德直布罗陀地区内的连接优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
开发项目位于加迪斯省坎波·德直布罗陀地区的La Alcaidesa，一个富裕的封闭式社区。其战略位置将其放在几个重要城市中心之间：La Línea de la Concepción、San Roque、Algeciras和Guadiaro。在该地区的这一中心位置为居民提供了平衡访问这些较大城镇的服务和设施，同时保持住宅社区的宁静。 La Alcaidesa靠近Sotogrande，一个知名的豪华开发区，将其置于太阳海岸的独家走廊内。该位置受益于为支持这些富裕社区而发展的基础设施和服务，同时保持独特的特色。该区域可通过A-7沿海高速公路的124号交叉口进入，提供与包括西边的直布罗陀和东边的马拉加在内的更广泛区域的优质连接。
该开发项目提供到达关键设施和服务的卓越可达性。最近的海滩La Alcaidesa海滩仅880米远，提供方便的步行到达海滨娱乐。包括Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）在内的额外海滩扩展了海滨活动选择。 对于航空旅行，直布罗陀国际机场距离开发项目约9.4公里，为国际旅行提供便利的连接。较大的马拉加-太阳海岸机场位于约88公里处，提供访问更广泛目的地。 高尔夫爱好者从三座球场的卓越接近中受益：Alcadeisa Links（1.1公里）、La Hacienda Links高尔夫度假村（1.3公里）和San Roque俱乐部（3.8公里）。这些优质高尔夫选项的集中使开发项目特别吸引高尔夫球员。 日常必需品容易获取，超市距离综合体仅182米。对于医疗服务，医院可在6.2公里处找到，而药店位于开发项目5.8公里范围内。电动汽车充电站也在5.8公里半径内可用。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa受益于有利的地中海气候，年平均温度为18.3°C。该地区每年经历约3,821小时的日照，创造了一个支持全年大部分时间户外活动的环境。气候模式特征是从较凉爽月份的12°C到较温暖时期的25°C的平均温度，提供舒适的生活条件，没有极端温度变化。 开发项目位于海拔43米处，有助于自然空气循环和周围景观的全景。朝向海滩的4.8%适度坡度增强了景观和排水，同时为所有年龄段的居民保持了可达性。 沿海位置支持四个月的游泳季节，当水温超过20°C时，通常从六月到九月。这个延长的水上娱乐时间增强了附近海滩和社区游泳池的吸引力。充足的阳光、温和的温度和海风的结合创造了一个支持户外生活的微气候，减少了住宅内人工气候控制系统的依赖。 该地区的气候模式支持在社区花园中茁壮成长的地中海植被，需要最少的灌溉同时提供全年绿色和美学吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
开发项目的位置提供了通往优质海滩和娱乐设施的卓越通道。Playa de La Alcaidesa，距离仅880米，提供了最近的海滨享受选择。附近的其他海滩包括Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里），在可到达范围内提供了多样化的海岸体验。 高尔夫爱好者从附近三座球场的卓越访问中受益。Alcadeisa Links距离开发项目仅1.1公里，而La Hacienda Links高尔夫度假村距离1.3公里。位于3.8公里外的San Roque俱乐部完成了可访问的高尔夫选择三重奏，迎合不同技能水平和偏好的球员。 该地区总共有66个体育设施，支持高尔夫以外的多样化娱乐活动。开发项目内的社区游泳池提供即时的水上娱乐通道，而位于仅300米外的Piscina Loma del Rey提供了额外的游泳选择。像Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3公里）这样的体育中心扩大了寻求不同运动机会的居民可用的活动范围。 这些娱乐设施的集中创造了一个支持活跃、户外导向生活方式的环境，提供适合不同年龄和兴趣的选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
开发项目位于加迪斯省坎波·德直布罗陀地区的La Alcaidesa，一个富裕的封闭式社区。其战略位置将其放在几个重要城市中心之间：La Línea de la Concepción、San Roque、Algeciras和Guadiaro。在该地区的这一中心位置为居民提供了平衡访问这些较大城镇的服务和设施，同时保持住宅社区的宁静。 La Alcaidesa靠近Sotogrande，一个知名的豪华开发区，将其置于太阳海岸的独家走廊内。该位置受益于为支持这些富裕社区而发展的基础设施和服务，同时保持独特的特色。该区域可通过A-7沿海高速公路的124号交叉口进入，提供与包括西边的直布罗陀和东边的马拉加在内的更广泛区域的优质连接。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
将该La Alcaidesa开发项目与该地区的其他项目相比，出现了几个区别因素。开发项目的价格，从341,000欧元到666,000欧元不等，使其在本地市场中具有竞争力。它明显比Sotogrande地区的类似房产便宜，如Adel San Roque（起价536,000欧元），同时提供类似的高尔夫球场和地中海海岸线的接近性。 与太阳海岸更密集城市化地区的房产不同，该开发项目在社区生活和接近自然设施之间提供了平衡。许多单元中包含海洋和高尔夫景观代表了与只提供这些特征之一的发展项目相比的重要优势。4公里内三座高尔夫球场的接近性使其区别于许多通常只访问一个球场的住宅综合体。 与马拉加或马尔贝拉等中心城区的房产相比，该开发项目提供了更安静的环境，同时保持了合理的基本服务和交通可达性。7公里半径内有国际学校，特别是Sotogrande国际学校，使其比许多缺乏此类教育基础设施的沿海开发项目更适合有儿童的家庭。 开发项目的已完成状态将其与该地区许多可能面临延误或不确定性的新建筑项目区分开来。这种即时可用性，加上装修质量和社区设施，为在太阳海岸地区寻求价值、位置和生活方式设施平衡的买家提供了一个引人注目的选择。
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