Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a La Alcaidesa, nella provincia di Cadice, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza al mare. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di qualità, il complesso combina design moderno con un ambiente sereno. La posizione strategica consente un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona urbana, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Alcaidesa. La prossimità a servizi come supermercati e ristoranti, unitamente alla facile accessibilità tramite la rete autostradale A-7, definisce il carattere funzionale della sua ubicazione. La posizione favorisce un ritmo di vita che integra comodità urbana e vicinanza al litorale.
Le unità abitative sono pensate per rispondere a esigenze di comfort e funzionalità, con due camere da letto e due bagni che si adattano a nuclei familiari o coppie. Le finiture di qualità e le viste panoramiche sul mare e sui giardini mirano a soddisfare il desiderio di una residenza moderna e piacevole, all'interno di un contesto residenziale curato.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per il secondo trimestre del 2027. Questa nuova edificazione offre proprietà con standard costruttivi attuali, inclusi sistemi di climatizzazione e finiture moderne. La fase di costruzione garantisce che gli acquirenti ricevano un'abitazione nuova, con garanzie costruttive tipiche del nuovo immobiliare.
Questo sviluppo non offre tipologie abitative con più di due camere da letto. La vicinanza alle infrastrutture stradali principali potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale, sebbene mitigato dal design costruttivo. Non sono disponibili ascensori interni privati per ogni unità; l'accesso avviene tramite aree comuni. Le viste sul mare sono parziali in alcune unità.
Ref: VL334059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria nella regione meridionale della Spagna, privilegiando la vicinanza alla costa e la presenza di servizi. È una scelta considerata da professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio tranquillo, coppie o piccole famiglie che cercano un ambiente sicuro e ben servito. Anche gli appassionati di golf troveranno un vantaggio nella prossimità a diversi campi rinomati. Il completamento previsto nel 2027 permette una pianificazione a medio termine per chi necessita di tempo per organizzare il trasferimento o la vendita di un'altra proprietà.
Le unità abitative sono progettate con un focus sulla qualità costruttiva e finiture moderne. Si prevede l'installazione di sistemi di climatizzazione caldo/freddo per garantire il comfort durante tutto l'anno. I bagni includono riscaldamento a pavimento, un dettaglio che eleva il comfort abitativo. Le caratteristiche come armadi a muro, terrazzi privati e ascensori nelle aree comuni contribuiscono alla funzionalità e al comfort quotidiano. L'obiettivo è offrire un ambiente residenziale curato, dove la scelta dei materiali e delle tecniche costruttive sia orientata alla durabilità e al benessere degli occupanti.
Le proprietà in questo nuovo sviluppo hanno prezzi che variano tra €889.000 e €955.000. Questa fascia di prezzo si riferisce ad appartamenti con due camere da letto e due bagni, con una superficie costruita di 108 m². La disponibilità è legata alle unità ancora non vendute durante la fase di costruzione. La localizzazione in una zona residenziale ambita, unita alle caratteristiche del progetto, giustifica il posizionamento di prezzo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale.
La Alcaidesa si presenta come un'enclave residenziale curata, ideale per coloro che desiderano godere della vicinanza al mare senza rinunciare alle comodità urbane. Le proprietà sono concepite per un utilizzo quotidiano, con spazi interni ben distribuiti e aree comuni che favoriscono il relax e la socializzazione, come piscine e aree verdi. La routine quotidiana può essere scandita da passeggiate sulla spiaggia, attività sportive nei vicini impianti o semplicemente il godimento della vista dal proprio terrazzo. La presenza di servizi essenziali a pochi passi rende agevole la gestione domestica, mentre la posizione permette di esplorare le attrazioni naturali e culturali della Costa del Sol occidentale.
La Alcaidesa offre un contesto di vita che bilancia la tranquillità di una comunità residenziale con la vivacità di un'area costiera. La vicinanza a supermercati (182 m) e ristoranti (5 nel raggio di 2 km) facilita la gestione quotidiana. Per le famiglie, la presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nell'area circostante, oltre a centri sanitari, fornisce un quadro completo per la vita familiare. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 8 fermate, assicura una mobilità accessibile anche senza veicolo privato, sebbene l'uso dell'auto sia predominante per spostamenti più lunghi.
La mappa evidenzia la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cadice, all'estremità meridionale della Spagna. Si nota la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto come l'autostrada A-7, che collega le principali città della regione. La prossimità a Gibilterra e alle rinomate località di Sotogrande e Marbella è chiaramente indicata, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere le dinamiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, offrendo un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol occidentale. Dista 16 km da Algeciras, un centro urbano con servizi estesi, e 49 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue attività di lusso. La prossimità a Sotogrande, una prestigiosa urbanizzazione nota per i suoi campi da golf e il porto turistico, rafforza il carattere esclusivo della zona. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e turistici della regione.
La posizione di La Alcaidesa garantisce un buon accesso alle principali infrastrutture. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista solo 880 metri, mentre altre spiagge come La Atunara si trovano a 3.3 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km di distanza (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 88 km. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo come Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un supermercato a soli 182 metri e un ospedale a 6.2 km completa il quadro delle comodità primarie.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 5 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 43 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4.8% verso la spiaggia, offre una vista piacevole e facilita l'accesso al litorale. Le condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un elevato numero di ore di sole tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla spiaggia di La Alcaidesa (880 m) rappresenta un punto di forza per gli amanti del mare. La zona circostante offre ulteriori opzioni balneari e una vasta gamma di attività ricreative. Con sei campi da golf nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, l'area è un richiamo per gli appassionati di questo sport. La presenza di 66 strutture sportive e piscine, come la Piscina Loma del Rey a 300 metri, assicura opportunità per il tempo libero e il mantenimento della forma fisica.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, offrendo un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol occidentale. Dista 16 km da Algeciras, un centro urbano con servizi estesi, e 49 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue attività di lusso. La prossimità a Sotogrande, una prestigiosa urbanizzazione nota per i suoi campi da golf e il porto turistico, rafforza il carattere esclusivo della zona. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e turistici della regione.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
In confronto ad altri sviluppi nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €551.000), questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla specifica localizzazione all'interno di La Alcaidesa, che offre una combinazione di vicinanza alla spiaggia e a servizi urbani non sempre presente in altre aree di Sotogrande, che possono essere più focalizzate sul golf o su un'esclusività più marcata. Sebbene i prezzi di partenza siano superiori, le caratteristiche offerte, come la vista mare, le finiture moderne e la prossimità a tutte le comodità, mirano a un target di acquirenti che valuta questi aspetti come prioritari per il proprio stile di vita e investimento. La regione, nel suo complesso, presenta un mercato immobiliare diversificato, ma La Alcaidesa si distingue per il suo equilibrio tra ambiente naturale e accessibilità.
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