Dieses Neubauprojekt in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet moderne Apartments in einer etablierten Wohngegend. Mit Preisen ab 629.000 € bis 1.245.000 € richtet es sich an Käufer, die Wert auf Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit Wohnflächen ab 87 m². Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Q3 2027 (provisorisch) geplant. Das Projekt kombiniert Komfort mit der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand und eine gute Anbindung auszeichnet. Die städtische Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen. Die Lage nahe der Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Gibraltar.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen. Die Apartments sind für Personen konzipiert, die Wert auf Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und die Möglichkeit für einen aktiven Lebensstil in einer sicheren Umgebung.
Als Neubauprojekt befindet sich diese Entwicklung im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Derzeit werden Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern angeboten. Die Bauphase ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und sich auf eine moderne, neu erbaute Immobilie zu freuen.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine Alleinlage oder absolute Ruhe suchen, da es sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung und nahegelegenen Dienstleistungen befindet. Es bietet keine direkten Meerblick-Apartments für alle Einheiten und liegt nicht unmittelbar am Strand, sondern in fußläufiger Entfernung.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine moderne Immobilie in einer Küstenregion Spaniens suchen, die sowohl Erholung als auch gute Erreichbarkeit bietet. Es passt für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Stränden legen (ca. 900 m zum nächsten Strand) und gerne Golf spielen, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) macht es attraktiv für internationale Käufer oder Personen, die häufig reisen. Ebenso ist es eine passende Option für Familien, die von den nahegelegenen Schulen und Gesundheitszentren profitieren können. Auch als Feriendomizil, das außerhalb der Hauptsaison ruhig ist, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet, ist es gut geeignet. Die moderne Bauweise und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Fitnessraum sprechen Käufer an, die einen komfortablen und aktiven Lebensstil schätzen.
Als Neubauprojekt werden bei der Errichtung dieses Objekts zeitgemäße Baustandards und Materialien erwartet. Die Ausstattung umfasst typischerweise moderne Küchen mit Einbaugeräten, Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik sowie großzügige Terrassen oder Balkone. Merkmale wie Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer tragen zum Wohnkomfort bei. Die Fenster dürften für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, was angesichts der Nähe zur Küste und potenziellen sommerlichen Temperaturen von Bedeutung ist. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und eventuelle Fitnessräume werden ebenfalls nach modernen Standards gestaltet sein. Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt bei Neubauten; hier sind entsprechende Maßnahmen zu erwarten, die sich positiv auf die Betriebskosten auswirken könnten. Die Verwendung von langlebigen Materialien ist für den Erhalt des Wertes der Immobilie entscheidend.
Die angebotenen Apartments in diesem Neubauprojekt variieren im Preis zwischen 629.000 € und 1.245.000 €. Diese Preisspanne spiegelt die verschiedenen Ausstattungsmerkmale und möglicherweise Größenunterschiede der Einheiten wider. Die Wohnflächen beginnen bei 87 m², was auf geräumige und gut geschnittene Grundrisse hindeutet. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in allen angebotenen Einheiten sorgt für Komfort und Funktionalität. Angesichts des Status als Neubauprojekt und der attraktiven Lage in der Provinz Cádiz sind die Preise im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, was dem Qualitätsniveau und den Merkmalen der Immobilie entspricht.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage nahe Sotogrande, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern macht den Alltag praktisch. Die moderate Steigung zum Strand von knapp 5% ist für die meisten gut zu bewältigen, was tägliche Spaziergänge zum Meer erleichtert. Die Region Cádiz ist bekannt für ihr mildes Klima, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Gemeinschaftsstruktur der Anlage mit Gemeinschaftspools und umliegenden Sportanlagen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in La Alcaidesa bedeutet, in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigeren Wohngegend zu residieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter namhafte Golfplätze und Strände. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto für viele Erledigungen ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Dienstleistungen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresmitteltemperatur und einem 5-monatigen Schwimmseason begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend ist generell sicher, was durch das Konzept einer gated community unterstrichen wird.
Dieses Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer Küstenregion der Provinz Cádiz. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7. Sie zeigt die Position im Verhältnis zu umliegenden Städten wie Algeciras und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel. Es ist eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage, die sich in der Nähe von Sotogrande befindet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (16 km), gefolgt von Marbella (49 km) in östlicher Richtung und Jerez de la Frontera (88 km) im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erkundung der vielfältigen Küstenlandschaft Andalusiens. Die Anbindung über die Autovía A-7 erleichtert die Fortbewegung zwischen diesen Zentren.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und über einen moderaten Anstieg erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort liegen im Umkreis von etwa 1,3 km. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 10 km Luftlinie gut erreichbar, während der größere Flughafen Málaga etwa 88 km entfernt ist. Ein Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, und eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum sind innerhalb von 6 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten wie Marbella oder Jerez de la Frontera. Mit 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 °C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft gute Ausblicke, ohne extreme Wetterbedingungen zu verursachen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, was zu einer maritimen Brise beiträgt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die Outdoor-Aktivitäten wie Golfen, Strandbesuche und Wandern begünstigen. Die Steigung zum Strand (4,8%) ist moderat und unterstützt das Erreichen des Meeres auf natürliche Weise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um La Alcaidesa sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und bietet Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen die Plätze Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und möglicherweise einen Kinderpool. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportzentren und Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km), die zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel. Es ist eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage, die sich in der Nähe von Sotogrande befindet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (16 km), gefolgt von Marbella (49 km) in östlicher Richtung und Jerez de la Frontera (88 km) im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erkundung der vielfältigen Küstenlandschaft Andalusiens. Die Anbindung über die Autovía A-7 erleichtert die Fortbewegung zwischen diesen Zentren.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL476994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), positioniert sich dieses Neubauprojekt im oberen Preissegment. Dies deutet auf eine höhere Ausstattungsqualität, modernere Bauweise oder eine besonders attraktive Lage innerhalb von La Alcaidesa oder Sotogrande hin. Während günstigere Optionen in der Region vorhanden sind, bietet dieses Projekt offenbar Merkmale, die den höheren Preis rechtfertigen, wie z.B. neuere Bauverfahren, spezifische Ausblicke oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen. Die Preisgestaltung reflektiert die Nachfrage nach modernen Immobilien in etablierten Küstenregionen Andalusiens. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer ist ein durchgängiges Merkmal der meisten Projekte in dieser Gegend, was auf eine Spezialisierung des Marktes hindeutet. Die hier angebotenen Einheiten bewegen sich im mittleren bis gehobenen Segment, was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Komfort und aktuelle Standards legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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