Este nuevo proyecto residencial se ubica en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, una zona destacada por su proximidad a la costa y servicios. Con una oferta que varía entre 2 y 3 dormitorios, las viviendas están diseñadas para integrarse en un entorno de calidad de vida mediterránea. La fase actual de construcción y la fecha de entrega prevista para el tercer trimestre de 2027 marcan el horizonte para la ocupación de estas propiedades, que buscan ofrecer confort y funcionalidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a menos de 1 kilómetro de la Playa de La Alcaidesa, el proyecto ofrece fácil acceso a la costa. Su emplazamiento en una zona urbana con servicios a poca distancia a pie facilita la integración en la vida local, mientras que la conexión con la autovía A-7 asegura la proximidad a otras localidades de interés.
Las residencias están concebidas para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar funcional y moderno. La distribución con 2 dormitorios y 2 baños, junto a un espacio habitable de 87 m², está pensada para optimizar el confort diario y la practicidad, ideal para parejas o familias pequeñas.
El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción, representando una oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar. La finalización está programada para el tercer trimestre de 2027, ofreciendo a los futuros propietarios la posibilidad de planificar su mudanza o uso vacacional.
El proyecto no incluye, por diseño, estudios o apartamentos de un dormitorio. Tampoco ofrece viviendas con terraza en planta baja o jardín privado. La orientación y vistas están definidas por la arquitectura del complejo, sin opciones de personalización en cuanto a la exposición solar o el tipo de paisaje.
Esta promoción residencial resulta adecuada para compradores que priorizan la cercanía a la playa y a servicios urbanos en un entorno de calidad. Es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia vacacional o una vivienda permanente en una zona con buenas conexiones de transporte y acceso a actividades de ocio, como el golf. La fecha de entrega indicativa en Q3 2027 permite a los interesados planificar con antelación su adquisición, ya sea para uso propio o para considerarla como una inversión inmobiliaria en una región con demanda turística y residencial. La naturaleza del proyecto, con zonas comunes y una oferta de 2 a 3 dormitorios, se alinea con perfiles de compradores como parejas, familias pequeñas o inversores que buscan propiedades modernas y bien ubicadas.
Las viviendas se caracterizan por una construcción de obra nueva con un enfoque en la calidad de los acabados y la funcionalidad. Se prevé la inclusión de armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento y baños tipo suite para mayor privacidad y comodidad. El diseño arquitectónico contempla elementos modernos y eficientes, como puede ser un sistema de climatización adecuado a las condiciones locales. La disposición de las terrazas privadas busca maximizar el aprovechamiento de la luz natural y las vistas al entorno, integrando el espacio interior con el exterior. La elección de materiales y las especificaciones técnicas seguirán los estándares de construcción actuales para garantizar durabilidad y confort.
La oferta de viviendas en este desarrollo se sitúa en un rango de precios que va desde los €629,000 hasta €1,245,000. Esta variabilidad está ligada a las características específicas de cada unidad, como su tamaño, distribución y ubicación dentro del complejo. El precio de partida para las propiedades de 2 dormitorios y 87 m² se establece en €629,000. La disponibilidad se actualiza conforme avanza la fase de construcción, siendo recomendable consultar el inventario más reciente para conocer las unidades aún disponibles y sus correspondientes valores.
La Alcaidesa se presenta como un núcleo residencial consolidado, caracterizado por su cercanía al mar y a múltiples servicios. La vida diaria aquí se beneficia de la comodidad de tener comercios, farmacias y centros de salud a distancias razonables, a menudo accesibles a pie. La presencia de campos de golf de renombre en las inmediaciones añade un atractivo adicional para los aficionados a este deporte. La relativa proximidad a ciudades más grandes como Algeciras o Marbella permite acceder a una oferta cultural y de ocio más amplia sin renunciar a la tranquilidad del entorno. La zona se beneficia de un clima templado durante gran parte del año, propicio para actividades al aire libre.
La vida en La Alcaidesa se define por la conveniencia y el acceso a un estilo de vida activo. La proximidad a la playa permite disfrutar de actividades marítimas y paseos costeros de forma habitual. El núcleo urbano cercano provee las necesidades diarias, desde supermercados hasta farmacias, facilitando una rutina sin desplazamientos largos. Para el ocio, la presencia de varios campos de golf de prestigio en un radio reducido, así como la cercanía a marinas y centros deportivos, ofrece un abanico de posibilidades para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre. La infraestructura de transporte, con acceso a la A-7, facilita la conexión con aeropuertos internacionales y ciudades de mayor tamaño para viajes o escapadas.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada de La Alcaidesa en la costa gaditana. Resalta la proximidad a puntos clave como la playa, campos de golf y la red de transporte principal, ofreciendo una visión clara de las ventajas geográficas para la vida residencial y de ocio en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga, sirviendo como punto de acceso a la Costa del Sol Occidental y al Campo de Gibraltar. Está enclavada en una zona de creciente interés residencial, a medio camino entre la histórica ciudad de Algeciras (16 km) y el prestigioso enclave de Sotogrande. Su posición permite un fácil acceso a la autovía A-7, facilitando la conexión con ciudades como Marbella (49 km) y el aeropuerto de Málaga. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 10 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación.
La ubicación en La Alcaidesa garantiza una buena conectividad. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 9.4 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a unos 88 km, ambos accesibles por carretera. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a unos 880 metros, con una pendiente moderada para acceder. Supermercados y farmacias se sitúan a distancias peatonales, a menos de 200 metros y 5.8 km respectivamente. Para los golfistas, varios campos de renombre como Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort se encuentran a poco más de 1 kilómetro.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La región cuenta con un promedio de 300 días de sol anuales, y el mar mantiene temperaturas agradables, permitiendo un periodo de baño de aproximadamente 5 meses. La altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (4.8%) configuran un paisaje favorable para la integración de las viviendas y el disfrute de vistas abiertas, sin estar expuesto a pendientes pronunciadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Alcaidesa y sus alrededores es diversa. La Playa de La Alcaidesa, reconocida por su extensión y calidad, se encuentra a menos de 1 km. Otros arenales como Playa de La Atunara y Playa de Levante están a distancias accesibles. Para los amantes del golf, la zona es un referente con campos como Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort a escasa distancia, además del San Roque Club. La presencia de instalaciones deportivas y piscinas comunitarias o públicas en las proximidades complementa las opciones de ocio activo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga, sirviendo como punto de acceso a la Costa del Sol Occidental y al Campo de Gibraltar. Está enclavada en una zona de creciente interés residencial, a medio camino entre la histórica ciudad de Algeciras (16 km) y el prestigioso enclave de Sotogrande. Su posición permite un fácil acceso a la autovía A-7, facilitando la conexión con ciudades como Marbella (49 km) y el aeropuerto de Málaga. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 10 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL476994
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande y alrededores, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €551,000), este proyecto se posiciona en un segmento de precios superior, reflejando probablemente características de construcción, diseño o ubicación específicas que justifican la diferencia. La oferta de viviendas en La Alcaidesa se distingue por su integración en un entorno natural y de ocio de alta calidad, con un fuerte énfasis en la proximidad a la costa y a campos de golf de primer nivel. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen puntos de entrada a precios más accesibles, este desarrollo se orienta a un comprador que busca la combinación de confort moderno, acceso a servicios y un estilo de vida mediterráneo consolidado, con precios que reflejan el valor añadido de estas cualidades en una ubicación demandada de la provincia de Cádiz.
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