פרויקט מגורים חדש זה ממוקם באזור לה אלקאידסה, קדיס, בדרום חצי האי האיברי. הפרויקט מציע דירות עם נוף לים, בשילוב של טבע ושפע, ויוצר מקלט המשקף את סגנון החיים הים תיכוני. המיקום משלב קירבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מגורים נוחים ומהנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך אזור עירוני הנהנה מקרבה לשירותים חיוניים. סביבת המגורים מציעה איכות חיים גבוהה, עם דגש על נוחות ונגישות לטבע ולים, תוך שמירה על דינמיקה עירונית.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף הים ולמתקני פנאי. הפרויקט מתאים למי שמעוניין בסגנון חיים פעיל ורגוע כאחד, עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2027. כפרויקט חדש, הוא מציע עיצוב מודרני, טכנולוגיות בנייה עדכניות וגימור ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע קירבה מיידית למרכזי ערים גדולים או לפעילויות ספורט ימי מורכבות. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו דורשת הליכה במורד מתון. הפרויקט מתמקד באורח חיים רגוע יותר, ופחות מיועד למי שמחפש חיי לילה סוערים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור אטרקטיבי בדרום ספרד, או כאלו המעוניינים לעבור להתגורר בו באופן קבוע. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ונעימה, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס באזור עם פוטנציאל צמיחה, הודות למיקומו ולתשתיות המתפתחות. קירבה לשדות גולף ולאפשרויות פנאי נוספות הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי ספורט. תאריך האספקה המיועד, Q3 2027, מאפשר תכנון לטווח ארוך.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש. הדירות כוללות חדרים מרווחים, חדרי רחצה צמודים, ארונות קיר מובנים ומרפסות פרטיות. חומרי הגמר נבחרים בקפידה, תוך שימוש בסטנדרטים מודרניים. הפרויקט מציע גם מתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית, בריכת ילדים וחדר כושר, התורמים לאיכות החיים. דגש על יעילות אנרגטית צפוי להיות חלק מהבנייה המודרנית. המטרה היא לספק סביבת מגורים נוחה, אסתטית ועמידה לאורך זמן.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 629,000 אירו ל-1,245,000 אירו. טווח המחירים משקף את מגוון הגדלים והאפשרויות המוצעות, כאשר דירות עם יותר חדרים ושטח גדול יותר יהיו יקרות יותר. הפרויקט מציע 2-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטחי בנייה הנעים בין 87 מ"ר ל-123 מ"ר. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
לה אלקאידסה היא קהילה שקטה ומבוססת, השוכנת בקרבת סוטוגרנדה. האזור ידוע בנופיו היפים, בקרבה לים ובגישה נוחה לאוטוסטרדה A-7. הפרויקט עצמו ממוקם באזור עירוני, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק של כ-182 מטר. האווירה הכללית היא של מגורים נוחים ונגישים, המתאימים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש. קרבת הים, בשילוב עם גנים ומתקנים קהילתיים, יוצרת סביבת מגורים נעימה ומרגיעה. האזור מתוכנן היטב, עם תשתיות מודרניות, ומספק חווית מגורים איכותית למגוון רחב של דיירים.
לה אלקאידסה מציעה סביבת מגורים שלווה אך מחוברת. קרבתה לעיר אלג'סירס (16 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כולל קניות, תרבות ושירותי בריאות מתקדמים. המרחק משדה התעופה גיברלטר (כ-10 ק"מ) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. המרחקים לשדות תעופה נוספים, כמו מלאגה (88 ק"מ), גם הם סבירים. התשתיות באזור מפותחות, עם כבישים ראשיים זמינים, ותחבורה ציבורית עם 8 תחנות בקרבת מקום. סך הכל, הסביבה מציעה שילוב מאוזן בין שקט אזורי לבין נגישות לשרותים ותחבורה.
הפרויקט ממוקם באזור לה אלקאידסה, חלק ממחוז קדיס באנדלוסיה. המיקום מציג קרבה יחסית לגיברלטר, לאלג'סירס ולסוטוגרנדה, ומספק גישה נוחה לשירותים, חופים ושדות גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת בקצה הדרומי של חצי האי האיברי, במחוז קדיס. היא נחשבת לקהילה אמידה ומגודרת, קרוב לסוטוגרנדה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש החוף A-7, המחבר אותה לערים מרכזיות באזור. אלחסירס, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 16 ק"מ. מרבייה, יעד תיירותי פופולרי, נמצאת במרחק 49 ק"מ. ג'רז דה לה פרונטרה, הידועה בתעשיית היין שלה, נמצאת במרחק 88 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט קהילתי לבין גישה לטבע, לחוף הים ולערים היסטוריות.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. חוף הים, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-900 מטר בלבד, הליכה מתונה. שדות הגולף המובילים, כגון אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה אסינדה לינקס (1.3 ק"מ), קרובים מאוד. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-182 מטר, ובית חולים במרחק של כ-6.2 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומלאגה במרחק של כ-88 ק"מ. בנוסף, ישנן 5 מסעדות ובית מרקחת בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקאידסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 43 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פתוחים וקירבה לים. המרחק לחוף והשיפוע המתון (4.8%) הופכים את הגישה לחוף לנוחה. האזור זוכה לשעות שמש רבות לאורך השנה, האופייניות לדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, זוכה להערכה ונגיש בקלות. בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו פלייה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלייה דה לבלנטה (7.4 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים: אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה אסינדה לינקס (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט נוספים, כולל בריכה קהילתית בפרויקט עצמו, ומתקני ספורט ציבוריים בקרבת מקום.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בקצה הדרומי של חצי האי האיברי, במחוז קדיס. היא נחשבת לקהילה אמידה ומגודרת, קרוב לסוטוגרנדה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש החוף A-7, המחבר אותה לערים מרכזיות באזור. אלחסירס, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 16 ק"מ. מרבייה, יעד תיירותי פופולרי, נמצאת במרחק 49 ק"מ. ג'רז דה לה פרונטרה, הידועה בתעשיית היין שלה, נמצאת במרחק 88 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט קהילתי לבין גישה לטבע, לחוף הים ולערים היסטוריות.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL476994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו אלטארה (החל מ-341,000 אירו), אטרייה (החל מ-423,000 אירו) ואדל סן רוקה (החל מ-551,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, החל מ-629,000 אירו. הבדלים אלו נובעים ככל הנראה ממיקום ספציפי יותר, נוף, גודל הנכסים או רמת הגימור. בעוד שפרויקטים אחרים באזור מציעים מחירים נמוכים יותר, פרויקט זה מתמקד בדירות יוקרתיות יותר, כפי שמעידים טווחי המחירים הרחבים והשטחים המוצעים (עד 123 מ"ר). אזור לה אלקאידסה עצמו ידוע כאזור מגורים יוקרתי ומבוסס, המושך אליו אוכלוסייה בעלת הכנסה גבוהה יותר, מה שעשוי להשפיע על תמחור הנכסים. השוואה זו מדגישה את מיצוב הפרויקט כאופציה איכותית יותר בתוך שוק נדל"ן תחרותי, המציע חווית מגורים ייחודית באזור אטרקטיבי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
