Questo nuovo sviluppo si trova nella ricercata zona di La Alcaidesa, provincia di Cadice, un'enclave privilegiata sulla punta meridionale della penisola iberica. Offre un'esperienza residenziale che coniuga la tranquillità di una comunità recintata con la vivacità di un ambiente urbano, il tutto a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra natura, comfort e accesso ai servizi, beneficiando di un clima mite e di uno stile di vita rilassato tipico dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è strategicamente posizionato a La Alcaidesa, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente circostante. La prossimità a spiagge come Playa de La Alcaidesa (a circa 880 metri) e a campi da golf rinomati come Alcaidesa Links (a 1.1 km) definisce la sua collocazione in un'area orientata al tempo libero e al benessere all'aria aperta.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una residenza che offra comodità moderne e accesso facilitato a servizi essenziali. La presenza di supermercati (a 182 metri) e la possibilità di raggiungere a piedi diverse strutture ricreative e commerciali rispondono alle esigenze di un quotidiano pratico e piacevole.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo rappresenta un'opportunità di acquisto in un progetto di nuova generazione. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027, offrendo ai futuri residenti la possibilità di acquisire un'abitazione con standard costruttivi recenti.
Il progetto non offre accesso diretto a un porto turistico privato, ma è vicino a marine come quella di Sotogrande (7.1 km). Inoltre, sebbene sia situato in un contesto urbano con servizi, non è direttamente integrato nel cuore di una grande metropoli, richiedendo spostamenti per accedere a ospedali principali (6.2 km) o a una più vasta gamma di negozi.
Questo progetto si adatta a chi ricerca un rifugio residenziale nella Spagna meridionale, combinando la vicinanza al mare con l'accesso a comfort moderni. È una scelta indicata per chi desidera una casa per le vacanze o una residenza permanente in una zona che offre un buon equilibrio tra vita all'aperto e servizi urbani. La prossimità a campi da golf e spiagge lo rende particolarmente attraente per gli amanti dello sport e del relax costiero. La fase di costruzione e la data di consegna prevista per Q3 2027 sono ideali per acquirenti che pianificano il loro futuro investimento immobiliare con un orizzonte temporale definito, permettendo di organizzare al meglio un eventuale trasferimento o l'utilizzo della proprietà.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche costruttive non siano completamente esplicitati, la natura del "New Development" implica l'adozione di standard moderni. Ci si aspetta l'impiego di finiture contemporanee, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Le caratteristiche menzionate, come armadi a muro, bagni en-suite e terrazzi privati, suggeriscono una progettazione orientata alla funzionalità e al benessere degli occupanti. La presenza di ascensori facilita l'accesso a tutte le unità, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole. La qualità percepita sarà quella di una costruzione recente, progettata per rispondere alle normative attuali.
Le residenze in questo sviluppo sono proposte in una fascia di prezzo che varia da €629.000 a €1.245.000. Questa differenziazione riflette tipicamente le caratteristiche specifiche di ogni unità, come la metratura, la posizione all'interno del complesso e la vista. L'intervallo di prezzo per le unità con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita a partire da 87 m², suggerisce una segmentazione del mercato mirata a un pubblico con capacità di spesa medio-alta per la regione.
La Alcaidesa si presenta come una comunità curata, che fonde la tranquillità di una zona residenziale con la praticità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a Playa de La Alcaidesa, a meno di un chilometro, invita a passeggiate mattutine o serali lungo la costa. L'ambiente circostante, con una pendenza moderata (4.8%) verso il mare, facilita l'accesso alle spiagge. La presenza di campi da golf di rilievo come Alcaidesa Links e La Hacienda rende la zona attraente per gli appassionati di questo sport. La comunità recintata aggiunge un elemento di sicurezza e privacy. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, dove è possibile godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un notevole numero di ore di sole.
La Alcaidesa offre un contesto di vita sereno ma ben collegato. La vicinanza a supermercati (182 m) e farmacie (entro 2 km) garantisce la disponibilità dei beni di prima necessità. La presenza di ristoranti (5 entro 2 km) permette di godere della gastronomia locale e internazionale. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono diverse opzioni disponibili nella regione circostante, incluse scuole internazionali rinomate come la Sotogrande International School (a 3.7 km e 6.5 km). La vita quotidiana è facilitata dalla relativa vicinanza ad Algeciras (16 km), che offre una gamma più ampia di servizi e infrastrutture urbane, inclusi centri sanitari.
La posizione di questo sviluppo nella provincia di Cadice, a La Alcaidesa, lo colloca in un'area strategica della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione come l'Autovía A-7, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e gli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, vicino a zone più note come Sotogrande. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani di dimensioni maggiori: Algeciras (16 km) offre servizi cittadini completi, mentre Marbella (49 km) rappresenta un polo di attrazione per il turismo e lo shopping di lusso. Jerez de la Frontera (88 km) è un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona costiera pur mantenendo un buon accesso alle principali città dell'Andalusia.
La posizione di questo sviluppo garantisce una buona accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili a piedi (circa 880 metri). I campi da golf, quali Alcaidesa Links e La Hacienda, si trovano a breve distanza (1.1 km e 1.3 km rispettivamente). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 10 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 88 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per determinate destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, il progetto beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18.5°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, che si traduce in una stagione balneare estesa, con acque del mare che raggiungono o superano i 20°C per circa 5 mesi. La prossimità alla costa e la moderata pendenza verso il mare (4.8%) contribuiscono a un'atmosfera piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de La Alcaidesa a meno di 1 km e altre opzioni come Playa de La Atunara a 3.3 km. Per gli amanti del golf, l'area è un punto di riferimento, con numerosi campi di alta qualità nelle immediate vicinanze, tra cui Alcaidesa Links e La Hacienda. Le strutture sportive includono centri come Piscina Loma del Rey (a 0.3 km) e Pista Deportiva Vista Hermosa (a 3.3 km), offrendo opportunità per diverse attività ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, vicino a zone più note come Sotogrande. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani di dimensioni maggiori: Algeciras (16 km) offre servizi cittadini completi, mentre Marbella (49 km) rappresenta un polo di attrazione per il turismo e lo shopping di lusso. Jerez de la Frontera (88 km) è un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona costiera pur mantenendo un buon accesso alle principali città dell'Andalusia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL476994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo sviluppo con Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €551.000), tutti situati nell'area di Sotogrande, si osserva una fascia di prezzo superiore per il progetto in questione. Questo posizionamento suggerisce caratteristiche distintive in termini di design, finiture, servizi offerti o posizione specifica all'interno della zona di La Alcaidesa. Mentre i progetti comparativi offrono punti di ingresso nel mercato a prezzi più accessibili, questo sviluppo si rivolge a un segmento di mercato che ricerca un valore percepito potenzialmente più elevato, forse legato a viste panoramiche, dimensioni maggiori delle unità o una maggiore esclusività della comunità. La vicinanza alle stesse infrastrutture chiave, come spiagge e campi da golf, è comune a tutti questi sviluppi, ma le differenze di prezzo indicano strategie di mercato e proposte di valore differenti.
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