פרויקט מגורים חדש הממוקם באזור לה אלסאידה, קדיס, מציע דירות עם 2-4 חדרי שינה. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם סביבה טבעית, קרוב לחוף הים ולמסלולי גולף. הפרויקט מיועד למי שמחפש שילוב של רוגע, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. הפרויקט מהווה הזדמנות לרכישת נכס באזור אטרקטיבי באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה אלסאידה, קדיס, אזור שנחשב לאמיד ומוקף בקהילות מגורים נוספות. הקרבה למסלולי גולף ולחוף הים מעניקה לו מיקום ייחודי. מיקום זה מקושר היטב לתחבורה ציבורית ומאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים.
דירות בפרויקט זה מתאימות לרוכשים המחפשים בית שני, בית נופש או השקעה. הפרויקט מציע מתקנים כמו גישה לחוף, מתקני ספורט וקרבה למסלולי גולף, המתאימים לאורח חיים פעיל ונינוח. אזור זה מושך תושבים המחפשים שילוב של שמש, טבע ושירותים.
הבנייה של הפרויקט הסתיימה (Gereed). הפרויקט מציע דירות חדשות עם מפרטים מודרניים. הפרויקט נבנה באזורים עם פוטנציאל צמיחה, ומהווה אפשרות לרכישת נכס חדש בשוק הנדל"ן הספרדי. העובדה שהבנייה הושלמה מבטיחה זמינות מיידית.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף הראשון, אם כי הוא קרוב לחוף (900 מטר). אין מידע על בריכות פרטיות. הפרויקט מציע בעיקר דירות, ללא וילות או בתי קרקע. האפשרויות של נוף ישיר לים מוגבלות. הפרויקט מגיע ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת.
Ref: VL485750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית נופש או בית שני באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים ולמתקני גולף. הוא אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים דירה מודרנית עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה, גני שעשועים ושטחים ירוקים. למשקיעים, הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת נכס באזור עם תיירות גבוהה וביקוש לדירות להשכרה. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שלווה אך עם זאת נגישה לשירותים עירוניים, שדות תעופה ומרכזי בילוי. האקלים הנוח והשעות הרבות של אור שמש תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
הפרויקט מציע דירות שנבנו בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המפרט הטכני כולל, בין היתר, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, תריסים חשמליים, ריצוף איכותי (סביר להניח שיש לבחור סוג או שהנתון חסר), ודלתות כניסה מחוזקות. חלונות מזכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. גימורים כמו חדר אחסון ומרפסת פרטית מעצימים את איכות החיים. הפרויקט כולל גם חניה במוסך תת-קרקעי. הדירות נמסרות ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לסגנונם האישי.
המחירים לדירות בפרויקט נעים בין 549,000 אירו ל-1,245,000 אירו. טווח המחירים משקף את מגוון הגדלים והאפשרויות של הדירות, החל מדירות עם 2 חדרי שינה ועד לדירות גדולות יותר. גודל הדירות נע בין 87 ל-132 מ"ר. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירות מתאימות למשפחות קטנות או לזוגות. הפרויקט נבנה במפרט גבוה, מה שמצדיק את טווח המחירים. זמינות הדירות מצוינת, והן מוכנות לאכלוס.
לה אלסאידה, קדיס, היא קהילה מגודרת ומבוססת, הממוקמת בסמוך לסוטוגרנדה. המיקום מציע שילוב של פרטיות ושירותים נגישים. הפרויקט עצמו מוקף בגנים טרופיים ומעוצב בסגנון המשרה אווירה של הרמוניה עם הטבע. המתקנים במתחם, כגון בריכת השחייה, אזורי משחק לילדים, פלטפורמת יוגה, חדרי כושר פנימיים וחיצוניים, ג'קוזי וסאונה, משלימים את חווית המגורים. האזור ידוע באקלים נוח עם שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. הקרבה למסלולי גולף ידועים ולחופים מוסיפה לאטרקטיביות של המקום עבור חובבי ספורט וטבע.
לה אלסאידה מציעה סביבת מגורים שלווה, עם זאת, נגישה לשירותים חיוניים. בסמוך לפרויקט (182 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק 6.2 ק"מ ישנו בית חולים. המרחק לבית הספר היסודי הקרוב ביותר הוא כ-2 ק"מ (מבוסס על 13 בתי ספר באזור 2 ק"מ). בטווח של 2 ק"מ ישנם 5 מסעדות ובית מרקחת. קרבת הפרויקט למסלולי גולף פופולריים, כגון Alcadeisa Links (1.1 ק"מ), מושכת חובבי גולף. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק הליכה של כ-900 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לים. המיקום באזור קדיס, הידוע באטרקציות תרבותיות ונופים, מוסיף רובד נוסף לאיכות החיים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה אלסאידה, קדיס. היא מציגה את קרבתו לחוף הים, מסלולי גולף, שדות תעופה ושירותים חיוניים. המפה מספקת תמונה ברורה של הסביבה המיידית והקשר האזורי.
לה אלסאידה ממוקמת במחוז קדיס, אנדלוסיה. האזור נגיש דרך הכביש המהיר A-7, בסמוך לסוטוגרנדה, אזור הידוע באקסקלוסיביות שלו. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו גיברלטר (כ-10 ק"מ בקו אווירי), המציעה הזדמנויות תרבותיות וקניות, וכן לערים מרכזיות באנדלוסיה. הקרבה לסוטוגרנדה (כ-3.7 ק"מ לבית הספר הבינלאומי) ממקמת את הפרויקט במרכז של אזור בעל מוניטין בינלאומי.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-10 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 900 מטר, וניתן להגיע אליו ברגל. מסלולי גולף כמו Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבה מיידית. סופרמרקט ממוקם במרחק 182 מטר, ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. בנוסף, קיימות 8 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 9 קווי אוטובוס, המאפשרות ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C לחודשי החורף ועד 25°C בקיץ. עם ממוצע של 3,821 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 43 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (4.8%). קהילת לה אלסאידה מוקפת בפארקים ובשטחים ירוקים, עם גנים טרופיים בתוך הפרויקט עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי. חוף Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 900 מטר בלבד, ומוכר כחוף "Blue Flag". חופים נוספים כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ) זמינים גם הם. לאוהבי גולף, קיימים מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). בנוסף, הפרויקט כולל מתקני ספורט כגון מגרשי טניס (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3.3 ק"מ), פלטפורמת יוגה וחדרי כושר. בריכת השחייה שבמתחם, עם כניסה דמוית חוף, מעודדת פעילויות פנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלסאידה ממוקמת במחוז קדיס, אנדלוסיה. האזור נגיש דרך הכביש המהיר A-7, בסמוך לסוטוגרנדה, אזור הידוע באקסקלוסיביות שלו. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו גיברלטר (כ-10 ק"מ בקו אווירי), המציעה הזדמנויות תרבותיות וקניות, וכן לערים מרכזיות באנדלוסיה. הקרבה לסוטוגרנדה (כ-3.7 ק"מ לבית הספר הבינלאומי) ממקמת את הפרויקט במרכז של אזור בעל מוניטין בינלאומי.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
הפרויקט בלה אלסאידה מציע מיקום מבוקש באזור קדיס, הדומה במובנים מסוימים לסוטוגרנדה הסמוכה, אך לרוב במחירים נגישים יותר. לדוגמה, פרויקט 'Adel San Roque' בסוטוגרנדה מוצע החל מ-536,000 אירו, ו'Serenity Golf Homes' גם הוא החל מ-549,000 אירו, בטווח מחירים דומה מאוד לפרויקט הנוכחי. לעומת זאת, 'Sphere' בסוטוגרנדה, המיועד לפלח שוק יוקרתי יותר, מתחיל במחיר גבוה משמעותית של 1,619,000 אירו. לה אלסאידה מציעה איזון בין אקסקלוסיביות לנגישות, עם קרבה לחוף ולמסלולי גולף, בדומה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך עם המאפיינים הייחודיים של מחוז קדיס. היתרון של הפרויקט נעוץ במיקומו בתוך קהילה מגודרת, המציעה פרטיות ושירותים, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה גיברלטר. האקלים המעולה ושעות השמש המרובות, כ-3,821 בשנה, משותפים לכל האזור, אך השילוב הספציפי של גולף, חוף ומתקנים קהילתיים הופך את לה אלסאידה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
