Questo nuovo sviluppo residenziale si trova nella provincia di Cadice, in una zona privilegiata che unisce la vicinanza al mare con un ambiente orientato al golf. Progettato per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo integrato con attività all'aria aperta, il progetto offre appartamenti e attici con finiture di alta qualità. La posizione strategica facilita l'accesso a servizi essenziali, aree ricreative e infrastrutture di trasporto, posizionandosi come un'opzione residenziale interessante nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Alcaidesa, questo sviluppo è inserito in un contesto urbano residenziale con accesso diretto a numerosi servizi. La sua vicinanza alla costa andalusa garantisce un'esperienza abitativa strettamente legata al clima e alle attività marittime tipiche della regione.
Progettato per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, l'immobile offre spazi funzionali e luminosi. La disponibilità di diverse configurazioni, con due o più camere da letto, mira a rispondere alle necessità di coppie, famiglie o investitori che ricercano comfort e praticità.
Lo sviluppo, classificato come Nuova Costruzione, è stato completato e pronto per l'occupazione. Questo implica che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente, beneficiando delle più recenti tecniche costruttive e delle normative vigenti in termini di efficienza energetica e comfort abitativo.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le unità abitative, nonostante la vicinanza alla costa. Inoltre, non sono incluse nell'offerta soluzioni abitative con un numero di camere da letto superiore a quattro, né bagni aggiuntivi oltre i due previsti.
Ref: VL485750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi desidera immergersi nella vita mediterranea, beneficiando di un clima favorevole per la maggior parte dell'anno e di un ambiente orientato al benessere. È adatto a professionisti che cercano una residenza confortevole con spazi per il lavoro (grazie alla presenza di un'area co-working) e il relax, o a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi. Gli amanti del golf troveranno un valore aggiunto nella posizione 'frontline golf', con accesso diretto ai campi. Infine, rappresenta una soluzione per chi cerca una proprietà già pronta, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione, e desidera godere di un'ampia gamma di servizi ricreativi e sportivi a portata di mano.
Le finiture di questo nuovo sviluppo sono state selezionate per garantire comfort e durabilità, in linea con le aspettative per una residenza moderna. Le abitazioni sono dotate di pavimenti in gres porcellanato o similare, serramenti in alluminio con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, e porte interne in legno laccato bianco o colore simile. I bagni beneficiano di riscaldamento a pavimento (U/F/H Bathrooms) e le cucine sono equipaggiate con mobili componibili e predisposizione per elettrodomestici. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata e riscaldamento centralizzati. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, mentre alcune unità dispongono di terrazze private.
La gamma di prezzi per le unità abitative varia da €549.000 a €1.245.000, riflettendo le diverse tipologie e le posizioni all'interno dello sviluppo. Le proprietà disponibili includono appartamenti e attici con due o più camere da letto, offrendo metrature che vanno da 87 m² a 132 m². La disponibilità attuale suggerisce che, sebbene il progetto sia completato, vi sia ancora una selezione di unità per soddisfare differenti preferenze e budget, con prezzi che indicano una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale.
La Alcaidesa si presenta come una comunità recintata e ben consolidata, vicina a Sotogrande, che offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate, campi da golf di prestigio e la vicinanza alla costa, favorendo uno stile di vita attivo e rilassato. La disponibilità di infrastrutture come scuole, centri sanitari e negozi, accessibili anche a piedi o in bicicletta, supporta la vita quotidiana. Il clima mite e soleggiato per gran parte dell'anno incentiva le attività all'aperto e il godimento degli spazi comuni, rendendo la zona un luogo attraente per residenti permanenti o per chi cerca una seconda casa.
Vivere a La Alcaidesa significa integrarsi in una comunità che valorizza la tranquillità e la prossimità alla natura, pur mantenendo una buona connessione con le aree urbane circostanti. La disponibilità di servizi essenziali, come un supermercato a soli 182 metri e un centro sanitario a 6.2 km, semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati, come Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), attira appassionati di questo sport. La presenza di scuole, sia locali che internazionali, suggerisce un ambiente adatto anche alle famiglie. La rete di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate offre alternative per gli spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione di La Alcaidesa all'interno della provincia di Cadice, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi viari come l'autostrada A-7. Dalla rappresentazione grafica si evince la concentrazione di aree residenziali e campi da golf, tipica di questa zona della Spagna meridionale.
La Alcaidesa è situata nella provincia di Cadice, una posizione strategica che la pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse turistico della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Sotogrande, nota per le sue marine e il tenore di vita elevato, offre un punto di riferimento e accesso a servizi esclusivi. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso altre località costiere e l'entroterra andaluso. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle dinamiche urbane e alle opportunità offerte dalle città vicine.
La posizione di questo sviluppo offre un accesso relativamente agevole a diverse infrastrutture. La Playa de La Alcaidesa dista solo 880 metri, rendendola raggiungibile a piedi. L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), si trova a circa 9.4 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 88 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). La presenza di un supermercato a 182 metri e di una farmacia a 5.8 km risponde alle necessità quotidiane. Le città più grandi e le relative opportunità di shopping e intrattenimento sono raggiungibili tramite la vicina autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tipicamente tra i 12°C e i 25°C. Le circa 3.821 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di aree verdi curate e la vicinanza alla costa creano un contesto naturale che si integra con il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla Playa de La Alcaidesa (880 m), che beneficia di una pendenza moderata verso il mare, offre un facile accesso alla costa per il tempo libero. Sebbene non vengano specificati riconoscimenti come Bandiera Blu per questo tratto, le spiagge vicine come quella di Levante (7.4 km) potrebbero offrirli. Per gli appassionati di golf, la presenza di campi come Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) è un forte attrattore. La comunità offre inoltre diverse strutture ricreative, tra cui piscine, aree gioco per bambini, palestre interne ed esterne, campi da gioco e zone dedicate allo yoga, permettendo un'ampia gamma di attività sportive e di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è situata nella provincia di Cadice, una posizione strategica che la pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse turistico della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Sotogrande, nota per le sue marine e il tenore di vita elevato, offre un punto di riferimento e accesso a servizi esclusivi. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso altre località costiere e l'entroterra andaluso. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle dinamiche urbane e alle opportunità offerte dalle città vicine.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Nel panorama immobiliare della provincia di Cadice, La Alcaidesa si posiziona come un'area residenziale che offre un'integrazione tra vita costiera e passione per il golf. Rispetto a zone più urbanizzate come Marbella o Estepona sulla Costa del Sol, questa località presenta un carattere più esclusivo e tranquillo, tipico delle comunità pianificate. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' a Sotogrande (con prezzi a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente) condividono la vicinanza a campi da golf e un target di clientela internazionale alla ricerca di comfort e servizi. Tuttavia, 'Sphere' a Sotogrande, con prezzi a partire da €1.619.000, rappresenta un segmento di mercato di lusso superiore. La Alcaidesa si distingue per offrire un equilibrio tra qualità costruttiva, servizi offerti all'interno del complesso (come aree verdi curate, piscine, palestre) e una posizione strategica che permette sia il relax che l'accesso a infrastrutture di trasporto e intrattenimento, con un'offerta di prezzi che si colloca in una fascia medio-alta, accessibile rispetto ad altre zone più consolidate.
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