Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a La Alcaidesa, una comunità recintata nella provincia di Cadice, situata tra La Línea de la Concepción e San Roque, vicina a Sotogrande e alla Rocca di Gibilterra. La zona è rinomata per la sua atmosfera tranquilla, i campi da golf di alta classe e le spiagge di sabbia fine, offrendo una vita esclusiva con viste spettacolari sul mare e sulla Rocca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto beneficia di una posizione strategica a La Alcaidesa, Cadice, con facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a bellissime spiagge sabbiose definisce il carattere di questa zona residenziale di lusso.
Le residenze sono progettate per offrire spazi ampi e funzionali, inondati di luce naturale grazie alle ampie finestre. Questa concezione mira a massimizzare il comfort abitativo e a creare una connessione fluida con l'ambiente circostante, rispondendo all'esigenza di spazi luminosi e ariosi.
Questo complesso residenziale è una nuova costruzione, con 144 unità abitative totali. Progettato per integrarsi armoniosamente con la natura, il progetto mira a offrire un elevato standard di comfort e funzionalità, con la consegna degli immobili come nuova edificazione.
Nonostante la vicinanza ai campi da golf e al mare, il progetto non offre un accesso diretto e privato a queste aree. La località, pur essendo esclusiva, non dispone di un'ampia offerta di intrattenimento serale o di grandi centri commerciali raggiungibili a piedi.
Questo progetto è particolarmente adatto a chi ricerca una residenza in una comunità esclusiva, caratterizzata da un ambiente tranquillo e da un'elevata qualità della vita, con la comodità di avere campi da golf e spiagge a portata di mano. È una scelta ideale per professionisti che lavorano a Gibilterra o nelle vicinanze, grazie alla breve distanza dall'aeroporto e dalle principali vie di comunicazione. Si rivolge anche a chi desidera una seconda casa per godere del clima mite e delle attività all'aria aperta tipiche della Costa del Sol, o a famiglie che cercano un ambiente sicuro e ben servito, con scuole internazionali nelle vicinanze. La vicinanza al mare e ai campi da golf la rende attraente anche per gli appassionati di sport.
Le abitazioni sono state progettate con un'enfasi su spazi luminosi e funzionali, integrando l'ambiente naturale negli interni attraverso ampie finestre. Le finiture includono armadi a muro, terrazze private e coperte, e doppi vetri per un comfort ottimale. Le cucine sono completamente attrezzate e concepite in uno stile open-space, integrandosi armoniosamente con la zona giorno. Il sistema di climatizzazione è predisposto per caldo e freddo, garantendo benessere durante tutto l'anno. Viene inoltre offerta la comodità di un ripostiglio e di una lavanderia separata, elementi che accrescono la praticità quotidiana.
Le residenze in questo sviluppo sono disponibili in una gamma di prezzi che varia da €423.000 a €843.500. Questa variabilità riflette le diverse configurazioni, dimensioni e possibili viste offerte dalle singole unità. Le proprietà dispongono di 2 camere da letto e 2 bagni, con metrature abitative che vanno da 79 m² a 118 m². Ogni unità include un posto auto e un ripostiglio, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell'offerta immobiliare.
La Alcaidesa si distingue come un'enclave residenziale curata, accessibile tramite un casello sull'autostrada costiera A-7. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni private, campi da golf rinomati e una vicinanza strategica a Gibilterra e ad altre località di interesse dell'Andalusia. La vita qui è definita da un ritmo tranquillo, ideale per chi cerca serenità, pur mantenendo l'accesso a comfort moderni. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri assicura la praticità quotidiana, mentre le numerose strutture sportive e ricreative soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo.
La Alcaidesa è una zona residenziale ben definita, che offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come l'Alcaidesa Links, e a splendide spiagge sabbiose, come Playa de La Alcaidesa, a meno di un chilometro di distanza, definisce il carattere della vita locale. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza (182m e 5.8km rispettivamente) garantisce l'accesso ai beni di prima necessità, mentre centri sanitari si trovano a 6.2 km. La zona è servita da 8 fermate di trasporto pubblico, con 9 linee attive, facilitando gli spostamenti verso le località vicine.
La mappa evidenzia la posizione di La Alcaidesa all'interno della provincia di Cadice, in Andalusia. Si possono osservare la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, come l'autostrada A-7, che facilitano l'accesso a Gibilterra e ad altre città andaluse.
Situato nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si posiziona strategicamente tra La Línea de la Concepción e San Roque, vicino alla rinomata area di Sotogrande e alla Rocca di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva e la vicinanza a centri urbani e punti di interesse della regione andalusa, inclusi porti turistici e centri culturali.
Il progetto si trova a 9.4 km dall'aeroporto di Gibilterra, rendendolo facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili a piedi (circa 900 metri) o in pochi minuti d'auto. Per quanto riguarda le attività sportive, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui l'Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km. La presenza di ristoranti (5 nelle vicinanze) e farmacie (1) a breve distanza, unitamente alla vicinanza a centri sanitari (6.2 km), assicura un'adeguata copertura dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 25°C, con una media annuale di 18.3°C. La località è baciata da circa 3.821 ore di sole all'anno, che permettono un'estesa stagione balneare di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, contribuisce a un ambiente piacevole e a un facile accesso alle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta una notevole offerta ricreativa legata al mare e al golf. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 900 metri, offrendo facile accesso al litorale. Altri litorali come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) sono anch'essi nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, l'Alcadeisa Links Golf (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. La regione offre inoltre 66 strutture sportive, tra cui piscine e campi da gioco, come la Piscina Loma del Rey (0.3 km) e la Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si posiziona strategicamente tra La Línea de la Concepción e San Roque, vicino alla rinomata area di Sotogrande e alla Rocca di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva e la vicinanza a centri urbani e punti di interesse della regione andalusa, inclusi porti turistici e centri culturali.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL768536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione di Sotogrande, si osserva una gamma di prezzi che si allinea con le proprietà di nuova costruzione in aree ambite. Ad esempio, Adel San Roque presenta prezzi a partire da €536.000, mentre Serenity Golf Homes inizia da €549.000. Sphere, un progetto più esclusivo, raggiunge cifre a partire da €1.619.000. La Alcaidesa, pur condividendo la vicinanza a servizi di lusso come campi da golf e marine, offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare di questa zona desiderabile, con prezzi a partire da €423.000. Questa fascia di prezzo per La Alcaidesa può risultare particolarmente interessante per chi cerca una combinazione di posizione e valore, rispetto alle proprietà in altre aree di Sotogrande che tendono a posizionarsi su segmenti di mercato superiori.
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