Nový developerský projekt v La Alcaidesa, Cádiz, nabízí moderní bytové jednotky a penthousy s 1-4 ložnicemi. Projekt se nachází v uzavřeném komunitním komplexu v bezprostřední blízkosti golfových hřišť a jen 0,9 km od pláže. Jedná se o druhou fázi úspěšného projektu, který kombinuje výhody středomořského životního stylu s vysokou kvalitou bydlení. Výstavba je aktuálně v průběhu s předpokládaným dokončením v nadcházejících měsících.
La Alcaidesa představuje výhodnou alternativu k prestižnějšímu sousednímu Sotogrande s cenami výrazně nižšími, přičemž si zachovává podobné benefity v podobě kvalitních golfových hřišť a pobřežního životního stylu. Ve srovnání s projektem Adel San Roque (od €536,000) nabízí vyšší standard vybavení a společných prostor, zatímco oproti luxusnímu projektu Sphere (od €1,619,000) představuje dostupnější variantu s podobnou kvalitou životního prostředí. Oproti oblastem jako Marbella nebo Estepona je La Alcaidesa klidnější a méně turisticky vytížená, což zajišťuje větší soukromí a autentičtější středomořský životní styl. Oblast je specifická svou blízkostí k Gibraltaru, což přináší výhodu pro mezinárodní profesionály a rodiny s dětmi navštěvujícími místní mezinárodní školy. V porovnání s dalšími projekty v regionu jako Serenity Golf Homes (od €549,000) nabízí tato lokalita lepší poměr mezi cenou a kvalitou života díky svému umístění a přímému přístupu k plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v exkluzivní rezidenční oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, přibližně 10 minut od Sotogrande. Komplex se nachází v bezprostřední blízkosti dvou golfových hřišť a nabízí přímý přístup ke středomořskému pobřeží. Poloha umožňuje snadný dosah na klíčová města oblasti prostřednictvím dálnice A-7.
Projekt splňuje potřeby rezidentů hledajících kombinaci pobřežního bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Bytové jednotky disponují praktickými dispozičními řešeními s velkými terasami pro venkovní pobyt. Komplex nabízí společné prostory včetně bazénu, posilovny a společenských místností pro aktivní životní styl.
Projekt se nachází ve stádium výstavby jako druhá fáze úspěšného vývoje. Technická specifikace zahrnuje moderní stavební postupy s důrazem na energetickou efektivitu. Vybavení jednotek zahrnuje předinstalovanou klimatizaci, podlahové vytápění v koupelnách a domotické systémy pro zvýšení komfortu bydlení.
Projekt nenabízí individuální bazény nebo soukromé zahrady pro jednotlivé jednotky. Nedostává se zde vlastní parkovací stání pro každou jednotku. V komplexu nejsou dostupné komerční prostory jako obchody nebo restaurace přímo v areálu. Nemovitosti nejsou klasifikovány jako nízkopříjmové bydlení pro sociální účely.
Tento projekt je vhodný pro osoby a páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem ke kvalitním golfovým hřištím a plážím. Ideální pro ty, kteří preferují kombinaci městského komfortu s přírodním prostředím. Díky blízkosti mezinárodních škol je lokalita atraktivní pro rodiny s dětmi, které plánují částečný nebo trvalý přesun do Španělska. Projekt osloví také investory zájemce o nemovitosti v oblíbené pobřežní oblasti s potenciálem růstu hodnoty. Pro aktivní jedince poskytuje oblast dostatek příležitostí pro venkovní sporty a rekreaci po celý rok. Díky blízkosti letiště v Gibraltaru je lokalita vhodná i pro ty, kteří plánují časté cesty mezi Evropou a Španělskem.
Nemovitosti jsou konstruovány s použitím moderních stavebních materiálů a technologií. Dispoziční řešení bytů klade důraz na efektivní využití prostoru s velkorysými terasami pro venkovní pobyt. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro komfort během chladnějších měsíců. Okna jsou provedena s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně jsou plně vybaveny moderními spotřebiči a pracovními plochami odolnými vůči každodennímu používání. V celém objemu je instalován systém domotiky pro ovládání různých funkcí včetně klimatizace. Budovy jsou navrženy s ohledem na energetickou efektivitu, což přispívá k nižším provozním nákladům. Komplexní přístup k výstavbě zajišťuje vysokou kvalitu finálního provedení a dlouhou životnost jednotek.
Cenová nabídka nemovitostí začíná od €643,000 až po €930,000 v závislosti na velikosti jednotky, dispozici a poloze v komplexu. Bytové jednotky s 1-2 ložnicemi o velikosti 102 m² tvoří základ nabídky, zatímco větší penthousy s 3-4 ložnicemi dosahují až 150 m². Finální cena se odvíjí od konkrétního typu jednotky, jejího umístění v budově a výběru povrchových úprav. V ceně jsou zahrnuty standardní materiály a vybavení podle specifikace developera.
Denní život v La Alcaidesa kombinuje klidné pobřežní bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře nebo golfové hřiště. Během dne je možné využít blízkost pláže pro vodní sporty nebo relaxaci. Provoz v oblasti je klidný, což přispívá k pohodové atmosféře ideální pro odpočinek. Odpoledne lze trávit na místním golfovém hřišti nebo v komunitním bazénu. Večer je možné vyrazit na procházku po pobřeží nebo navštívit restaurace v okolí. Obec nabízí dostatečný počet základních služeb pro každodenní potřeby bez nutnosti cestování do vzdálenějších center.
La Alcaidesa nabízí vyváženou kombinaci přírodního prostředí a městských služeb. Obec je koncipována jako uzavřená rezidenční oblast s vysokou mírou bezpečnosti. Základní denní potřeby lze pokrýt v místním supermarketu vzdáleném 182 metrů od projektu. Pro širší nabídku služeb je dostupné nedaleké město San Roque s kompletní infrastrukturou. Oblast je dobře propojena s dalšími klíčovými destinacemi pobřeží Costa del Sol včetně Marbelly a Estepony. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 8 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je dostupné mezinárodní letiště v Gibraltaru vzdálené 9,4 km, což představuje výhodu pro časté cestovatele.
La Alcaidesa je situována na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, nedaleko od hranice s Gibraltarem. Oblast je charakteristická svým umístěním mezi Středozemním mořem a vnitrozemím. Na mapě je vidět strategická poloha projektu vzhledem k klíčovým dopravním tepnám a přírodním zajímavostem regionu. Komunikace s okolními městy je zajištěna především prostřednictvím pobřežní dálnice A-7.
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 10 kilometrů od prestižního Sotogrande. Oblast je charakteristická svou polohou mezi dvěma významnými pobřežními destinacemi Costa del Sol a Costa de la Luz. Projekt je strategicky umístěn v blízkosti hranice s Gibraltarem, což zajišťuje snadný přístup do této britské zámořské oblasti. V rámci regionu představuje La Alcaidesa klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům, přičemž si zachovává plnou dostupnost služeb a infrastruktury. Oblast je dobře propojena s hlavními městy včetně Cádizu (asi 130 km) a Málagy (asi 100 km) prostřednictvím dálnice A-7.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází vzdálena 880 metrů od projektu, což umožňuje pohodlný přístup pěšky. Další pláže v oblasti zahrnují Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfová hřiště tvoří významnou část lokální infrastruktury s přímou dostupností Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 9,4 km, zatímco větší letiště v Málaze se nachází 88 km od projektu. Pro nákupní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket (182 m) a další služby jsou dostupné v San Roque (6,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 25°C v letním období. Ročně je zde zaznamenáno 3,821 slunečných hodin, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Projekt je situován v nadmořské výšce 43 metrů s mírným svahem 4,8% směrem k pobřeží. Tato topografie přispívá k přirozenému větrání a výhledům na moře z většiny jednotek. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí Atlantského oceánu a Středozemního moře, což zajišťuje mírné teploty během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Alcaidesa nabízí přístup k několika kvalitním plážím včetně Playa de La Alcaidesa, která se nachází jen 880 metrů od projektu. Pláže v regionu jsou známé svou čistotou a nabízejí ideální podmínky pro vodní sporty a relaxaci. Golfová hřiště tvoří klíčovou část rekreační infrastruktury s Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort v docházkové vzdálenosti. Tyto hřiště patří mezi nejlepší ve Španělsku, což dokládalo ocenění na World Golf Awards 2023. V oblasti je celkově 66 sportovních zařízení včetně plaveckých bazénů a sportovních center. Pro milovníky aktivního odpočinku jsou dostupné tenisové kurty, cyklostezky a pobřežní trasy pro turistiku. Rekreační možnosti jsou doplněny o několik marin včetně Puerto de Sotogrande, která nabízí možnosti vodních aktivit a jachtingu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 10 kilometrů od prestižního Sotogrande. Oblast je charakteristická svou polohou mezi dvěma významnými pobřežními destinacemi Costa del Sol a Costa de la Luz. Projekt je strategicky umístěn v blízkosti hranice s Gibraltarem, což zajišťuje snadný přístup do této britské zámořské oblasti. V rámci regionu představuje La Alcaidesa klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům, přičemž si zachovává plnou dostupnost služeb a infrastruktury. Oblast je dobře propojena s hlavními městy včetně Cádizu (asi 130 km) a Málagy (asi 100 km) prostřednictvím dálnice A-7.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ref: VL925022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
