פרויקט מגורים חדש בלה אלקאידסה, קדיס, הממוקם בקהילה סגורה יוקרתית בסמוך לסוטוגרנדה. הפרויקט כולל דירות ופנטהאוזים עם 1-4 חדרי שינה, בגדלים של 102-150 מ"ר. הנכסים מציעים נוף לים התיכון, למגרש הגולף ולגיברלטר, עם מרפסות פרטיות ומתחמים משותפים הכוללים בריכת שחייה, חדר כושר, לאונג' חברתי ומרחב עבודה משותף. הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, לאחר הצלחתו של השלב הראשון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט לה אלקאידסה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקום, האיכויות והמתקנים המשותפים. פרויקט אדל סן רוקה בסוטוגרנדה מתחיל במחיר של €536,000, אך ממוקם רחוק יותר מהים והמתקנים המרכזיים. פרויקט סרניטי גולף הומס בסוטוגרנדה, המתחיל ב-€549,000, מציע ערך דומה אך עם פחות יחידות עם נוף ישיר לים. לעומת זאת, פרויקט ספיר בסוטוגרנדה, עם מחירים החל מ-€1,619,000, ממוקם במרכז סוטוגרנדה ומציע יוקרה מוחלטת אך במחיר גבוה באופן משמעותי. פרויקט לה אלקאידסה מציע שילוב ייחודי בין מחיר סביר, מיקום אסטרטגי בין סוטוגרנדה לגיברלטר, וגישה לחוף ולמגרשי גולף באיכות עולמית. בניגוד לפרויקטים בתוך סוטוגרנדה עצמה, לה אלקאידסה מציעה סביבה יותר שקטה ופחות צפופה, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים היוקרתיים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, קהילה סגורה אפלואנטית בסמוך לסוטוגרנדה, בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה. המיקום מספק גישה נוחה לכביש המהיר A-7 דרך מחלף 124. האזור מתאפיין בקרבה לים, עם חופים במרחק הליכה קצר, וסמוך למתחמי הגולף היוקרתיים של האזור.
הדירות מתאימות למגוון צרכי מגורים, מזוגות ועד משפחות. הפריסה המאוזנת של החללים מספקת פתרונות יעילים לאחסון וחיים יומיומיים. המרפסות הפרטיות והפאזלים הפנימיים פונים דרום-מזרח, מה שמבטיח אור שמש נדיב לאורך היום. המטבחים מאובזרים במלואם, מה שמספק פתרון מיידי לצרכים בסיסיים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה כחלק מהשלב השני של הפיתוח. תאריך הסיום המשוער הוא בעתיד הקרוב, לאחר הצלחתו של השלב הראשון. הדירות בנויות בתקני בנייה מודרניים וכוללות תשתיות מתקדמות כמו בידוד כפול, מערכות אקלים הידראוליות בחדרי האמבטיה, ומערכות בית חכם.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך ברכב, עקב הפרשי הגובה. לא כל היחידות כוללות חניה פרטית, וחלקן תלויות בחניות משותפות. גודל המרפסות משתנה בין יחידות, כאשר חלק מהדירות בקומות הנמוכות יותר עשויות לקבל פחות אור שמש ישיר. אין אפשרות להתאמה אישית משמעותית של הפריסה הפנימית.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות ומשפחות המחפשים דיור קבע או בית חופשות בסביבה מאובטחת ויוקרתית. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו לבחירה אידיאלית לחובבי גולף, בעוד המרחק הקצר לחוף מושך את אלה המעדיפים את אורח החיים החופי. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל ערך גדל, בהתחשב בפיתוח המתמשך של סוטוגרנדה והסביבה. לאנשים מקצועיים העובדים מרחוק, המרחבים המשותפים כוללים חדרי עבודה המאפשרים סביבת עבודה מחוץ לבית. המיקום מתאים גם לגמלאים המחפשים קהילה בטוחה עם נגישות למתקני בריאות ופנאי.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה המשלבת חומרים איכותיים וטכנולוגיה מודרנית. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל ברמה גבוהה וארונות מעוצבים. חדרי האמבטיה כוללים הסקה הידראולית ברצפה, מה שמספק נוחות תרמית מיטבית. החלונות כפולים מבודדים תרמית ואקוסטית, מה שתורם ליעילות אנרגטית ושקט פנימי. מערכת האקלים מותקנת מראש ומספקת חימום וקירור לפי צורך. המרפסות נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, והן מתוכננות לדרוש מינימום תחזוקה. המערכות הביתיות החכמות מאפשרות שליטה מרחוק על תאורה, אקלים ואבטחה, ותורמות לנוחות וליעילות אנרגטית.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€643,000 עבור דירות בסיסיות ומגיעים עד ל-€930,000 עבור יחידות יוקרה עם נוף פנורמי. המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה (102-150 מ"ר), מספר חדרי השינה (1-4), המיקום בתוך הפרויקט, והאיכות הספציפית של הנוף. דירות הפנטהאוז עם מרפסות גדולות ונוף לים נמצאות בקצה העליון של טווח המחירים. לעומת פרויקטים דומים באזור, המחירים נחשבים תחרותיים בהתחשב באיכות הבנייה והמיקום היוקרתי.
לה אלקאידסה היא קהילה סגורה יוקרתית המציעה סביבת מגורים שקטה ומאובטחת. היום-יום במקום מתאפיין בפעילויות פנאי כמו גולף, שחייה בבריכה המשותפת, וטיולים לאורך החוף הסמוך. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 182 מטר בלבד, מה שהופך את קניות המזון לנוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הפנורמי לים התיכון. אחר הצהריים, פעילויות ספורט במתקני הגולף הסמוכים או בריכת השחייה המשותפת הן אפשרות פופולרית. בערב, מסעדות מקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, וקרבתה של הקהילה לסוטוגרנדה מאפשרת גישה לאורח חיים תוסס יותר כאשר רוצים.
המתחם ממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחוף לה אלקאידסה, המאפשר גישה נוחה לחוף הים. סופרמרקטים ומתקנים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 182 מטר מהפרויקט. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, מה שמספק גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. הקהילה נהנית מגישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים של אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ). המרחק לנמל התעופה גיברלטר הוא כ-9.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סביבת המגורים מציעה שילוב בין פרטיות וקהילתיות, עם אזורים משותפים המעודדים אינטראקציה חברתית בין הדיירים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה אלקאידסה, ביחס למתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף והכביש המהיר A-7 המספק גישה נוחה לסוטוגרנדה וגיברלטר. הקהילה הסגורה מספקת סביבה מאובטחת ופרטית, תוך שמירה על נגישות לכל המתקנים הנדרשים לאורח חיים נוח. זוהי דוגמה מצוינת למיקום אידיאלי בקוסטה דל סול שמשלב בין טבע, פנאי ונוחות יומיומית.
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, קהילה סגורה יוקרתית בפרובינציית קדיס, בסמוך לסוטוגרנדה המפורסמת. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנגישות לתשתיות היוקרה של סוטוגרנדה, הנמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-10 דקות. הקהילה נגישה דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7, המקשר אותה בקלות לערים הגדולות באזור כמו אלחסירס ומאלגה. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, לה אלקאידסה מציעה סביבה יותר שקטה ומפותחת פחות תיירותית מסוטוגרנדה, אך עדיין עם גישה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה. המיקום מאפשר ניצול של היתרונות של סוטוגרנדה מבלי להיות בתוך ההמולה של האזור התיירותי העיקרי.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חוף לה אלקאידסה נמצא במרחק הליכה של 880 מטר בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב בגיברלטר נמצא במרחק של 9.4 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי הגולף היוקרתיים של אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצרה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 182 מטר מהפרויקט. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, ותחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה אלקאידסה מתאפיין באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,821 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב הזמן. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% כלפי החוף, מה שמספק תנאים טופוגרפיים נוחים ונוף משופר. האוריינטציה הדרום-מזרחית של היחידות מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, תוך מזעום החשיפה לרוחות הצפוניות הקרות יותר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה אלקאידסה, הנמצא במרחק של 880 מטר מהפרויקט, הוא חוף חולי פופולרי עם מתקנים בסיסיים וסביבה נעימה לפעילויות ימיות. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לחובבי חוף וים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי, כאשר מגרש הגולף אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) נחשבים למובילים באזור. מגרש הגולף סן רוקה קלאב (3.8 ק"מ) מספק אופציה נוספת לחובבי הענף. במתחם עצמו, קיימת בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, סאונה ומתקני ספורט נוספים המשלימים את חוויית הפנאי והפעילות הגופית. האזור כולו מציע 66 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות פיזית ופנאי לכל הגילאים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, קהילה סגורה יוקרתית בפרובינציית קדיס, בסמוך לסוטוגרנדה המפורסמת. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנגישות לתשתיות היוקרה של סוטוגרנדה, הנמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-10 דקות. הקהילה נגישה דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7, המקשר אותה בקלות לערים הגדולות באזור כמו אלחסירס ומאלגה. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, לה אלקאידסה מציעה סביבה יותר שקטה ומפותחת פחות תיירותית מסוטוגרנדה, אך עדיין עם גישה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה. המיקום מאפשר ניצול של היתרונות של סוטוגרנדה מבלי להיות בתוך ההמולה של האזור התיירותי העיקרי.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL925022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
