La Alcaidesa újépítésű projekt Cádiz tartományban, Sotogrande mellett. Mediterrán partvidéki elhelyezkedés, közvetlen strandközelben és golfpályák szomszédságában. A projekt építés alatt áll, 2 hálószobás lakásokat kínál 102 m² alapterülettel. Exkluzív, védett környezetben helyezkedik el, amely a térség magas színvonalú ingatlanfejlesztései közé tartozik.
La Alcaidesa projekt különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol déli részén, egyensúlyt teremtve exkluzivitás, strandközelség és golfélmények között. Az Adel San Roque és Serenity Golf Homes projektek Sotogrande-ban alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el (536 000 € és 549 000 €), de nem kínálnak közvetlen strandközelséget. A Sphere projekt szintén Sotogrande-ban található, de jelentősen magasabb áron (1 619 000 €), főként prémium kikötői elhelyezkedés miatt. La Alcaidesa kiemelkedik azzal, hogy kombinálja a tengerparti életstílust a golflehetőségekkel, miközben megőrzi a nyugodtabb, családiasabb hangulatot a Sotogrande-i nyüzsgéshez képest. A projekt infrastruktúrája is fejlettebb, mint a hasonló árkategóriájú vidéki projekteké, köszönhetően a városias környezetnek és a jó közlekedési összeköttetéseknek. A lakásárak a régió felső kategóriájába tartoznak, de a kínált szolgáltatások és az elhelyezkedés indokolják a különbséget az olcsóbb fejlesztésekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesa városrészben található, közvetlenül a Playa de La Alcaidesa strand mellett (880 méterre). Az épületegyüttes a La Hacienda Golfpálya mellett helyezkedik el, amelyet 2023-ban Spanyolország legjobb golfpályájának választottak. A környék városias jellegű, de alacsony beépítettségű, golf- és tengerparti panorámával.
A lakások 2 hálószobás és 2 fürdőszobás alaprajzzal rendelkeznek, 102 m² alapterülettel. Az épületegyüttes közös medencével, fitneszteremmel, társalgóval és közös munkatérrel felszerelt. Minden lakás privát terasszal rendelkezik, amelyek délkeleti tájolásúak, optimalizált napfényviszonyokkal.
A projekt második fázisa jelenleg építés alatt áll, a sikeres első fázist követően. Az építkezés előrehaladott stádiumban van, de a pontos átadási időpont még nem véglegesített. A fejlesztés technológiailag modern építési módszereket alkalmaz, beleértve a hatékony hőszigetelést és az intelligens rendszerek előkészítését.
A projekt nem kínál 1 vagy 3+ hálószobás alaprajzot a jelenlegi fázisban. A beépített bútorok csak a konyhára korlátozódnak, a többi helyiség felszerelése nélkül. A parkolóhelyek száma korlátozott, és külön kell megvásárolni. A golf-tagság nem tartozik az alapár tartalmához.
Ez a projekt megfelelő választás olyan személyek számára, akik aktív golféletet keresnek, de közben el akarják kerülni a nagy turistatömegeket. A lakások tökéletesen megfelelnek második otthonként, ahol a tulajdonosok a hónap nagy részét a mediterrán klímában tölthetik. A közeli Sotogrande International School (3,7 km) miatt családok számára is vonzó lehet, akik gyermekük nemzetközi oktatását biztosítani szeretnék. A projekt kifejezetten olyan vásárlóknak ajánlott, akik értékelik a csendet, a magas színvonalú környezetet és a kifinomult golfpályákat, de mégis közvetlen strandközelben szeretnének élni. Az épületegyüttes infrastruktúrája szintén megfelelő részidős lakók vagy nyugdíjasok számára, akik aktív, de nyugodt életmódot keresnek.
A projekt anyaghasználata és technikai megoldásai a magas színvonalú ingatlanfejlesztések kategóriájába tartoznak. A lakások modern, energiatakarékos építési technikákkal készülnek, dupla üvegezésű ablakokkal, amelyek optimalizálják a hőszigetelést. A fürdőszobákban padlófűtés van beépítve, az egész lakásban pedig előre telepített légkondicionáló rendszer (fűtés és hűtés) található. A konyhák teljesen felszereltek, modern berendezésekkel. Az épületekben intelligens épületfelügyeleti rendszerek (domotika) vannak integrálva, amelyek lehetővé teszik a lakás funkcióinak távoli vezérlését. A közös területeken medence, fitneszterem, szauna és közös társalgó található, mindezt minőségi anyagokból és modern dizájnnal megvalósítva.
A lakások ára 643 000 € és 930 000 € között mozog, 102 m² alapterülettel. Ez az árkategória a Sotogrande-i ingatlanpiac felső szegmensébe tartozik, magasabban az Adel San Roque (536 000 €) és Serenity Golf Homes (549 000 €) projektekhez képest, de jelentősen kedvezőbb, mint a Sphere projekt (1 619 000 €). Az árkülönbség a kizárólagos elhelyezkedésnek, a tengerparti panorámának és a golfpályák közvetlen közelségének köszönhető.
La Alcaidesa egy olyan településrész, ahol a mindennapi élet kombinálja a strandközelséget és a golfélményt. Reggelente a lakóktól csupán néhány perc séta a tengerpart, ahol a Playa de La Alcaidesa nyugodt strandja várja a látogatókat. A helyi szupermarket 182 méterre található, az alapvető bevásárlások pedig könnyen megoldhatók gyalog vagy biciklivel. Délután a lakóközösség a közös medence és fitneszterem körül gyűlik össze, míg estéiket a tengerre néző teraszokon tölthetik. A környék csendesebb, mint a közeli Sotogrande, de mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió nyüzsgőbb központjai felé.
A projekt környezete kiválóan felszerelt, mindennapi szükségleteket kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre található, az alapvető bevásárlások pedig gyalogosan is megoldhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított, két egészségközponttal a közelben, bár a kórház 6,2 km-re helyezkedik el. Az oktatási intézmények jól reprezentáltak: 13 általános iskola és 5 középiskola található a környéken, köztük a nemzetközi hírnévnek örvendő Sotogrande International School mindössze 3,7 km-re. A régió 9 tömegközlekedési vonallal és 8 megállóval rendelkezik, bár autóhasználat javasolt a kényelmesebb közlekedés érdekében. A szolgáltatások sűrűsége megfelelő egy exkluzív, de mégis funkcionális városrésznek.
A térkép bemutatja La Alcaidesa elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén. A projekt a tengerpart és a La Hacienda Golfpálya között fekszik, megfelelő helyzetben mind a tengerparti, mind a golfélmények kedvelői számára. A közeli Sotogrande és a határmenti Gibraltar könnyen megközelíthetőek az A-7 autópályán.
La Alcaidesa a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban található, stratégiai helyzetben a Sotogrande és a határ menti Gibraltar között. A településrészt az Autovía A-7 part menti autópálya 124-es lehajtóján keresztül lehet megközelíteni, amely kiváló közlekedési összeköttetést biztosít Málaga (88 km) és a közeli nagyvárosok felé. A projekt egyben nyugodt, exkluzív környezetet kínál, miközben közvetlen közelében van a régió legfontosabb turisztikai és üzleti központjainak. Az elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a könnyű hozzáférés között a Spanyolország déli részén található fontos helyszínekhez.
A projekt stratégiai elhelyezkedésű a főbb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de La Alcaidesa strand 880 méterre, gyalogosan 10 percen belül elérhető. A legközelebbi golfpályák közül az Alcadeisa Links 1,1 km-re, míg a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-re található. A Gibraltar repülőtér csupán 9,4 km-re fekszik, amely körülbelül 15 perc autóval. A közeli Sotogrande város 10 perc autóval érhető el, ahol szélesebb szolgáltatási választék és bevásárlóközpontok találhatók. A kikötők közül a Puerto de Sotogrande 7,1 km-re helyezkedik el, amely jachtkikötőként és szórakoztató központként működik.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa klímája tipikusan mediterrán, évi 3 821 napsütéssel, amely a Dél-Spanyolország egyik legnaposabb régiójává teszi. Az átlaghőmérséklet 18,3°C, a nyári hónapokban 25°C körüli maximumokkal. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A település 43 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtővel (4,8%) a strand felé, amely panorámás kilátást biztosít a tengerre és a környező dombvidékre. A csapadék mennyisége mérsékelt, főleg a téli hónapokban koncentrálódik, míg a nyár száraz és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében két Kék Zászlós strand található: a Playa de La Alcaidesa (880 méter) és a Playa de La Atunara (3,3 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak fürdésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára három kiváló minőségű golfpálya érhető el: az Alcadeisa Links (1,1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és a San Roque Club (3,8 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a helyi sportközponttal, úszómedencével és tornateremmel, amely mindössze 300 méterre található. A régióban összesen 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a teniszpályákat, vitorlázási lehetőségeket és a túraútvonalakat.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban található, stratégiai helyzetben a Sotogrande és a határ menti Gibraltar között. A településrészt az Autovía A-7 part menti autópálya 124-es lehajtóján keresztül lehet megközelíteni, amely kiváló közlekedési összeköttetést biztosít Málaga (88 km) és a közeli nagyvárosok felé. A projekt egyben nyugodt, exkluzív környezetet kínál, miközben közvetlen közelében van a régió legfontosabb turisztikai és üzleti központjainak. Az elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a könnyű hozzáférés között a Spanyolország déli részén található fontos helyszínekhez.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL925022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID