Naujos statybos būsto projektas La Alcaidesa, Kadiso provincijoje, Ispanijos pietuose. Projekto statybos darbai vykdomi, su numatomu baigimo terminu artimiausiu metu. Projektas siūlo apartamentus su 2-4 miegamaisiais, 102-150 m² gyvenamuoju plotu, su didelėmis terasomis, iš kurių atsiveria vaizdai į Vidurjūrio jūrą, golfo laukus ir Gibraltaro uolą. Įrengta bendra teritorija su baseinu, sporto sale, poilsio kambariais ir koworkingo erdvėmis.
La Alcaidesa projektas yra konkurencingas regiono kontekste, siūlydamas geresnę kainos ir kokybės santykį lyginant su kaimyniniais projektais. Pavyzdžiui, Adel San Roque ir Serenity Golf Homes projektai Sotogrande pradedami nuo maždaug 536 000-549 000 eurų, tačiau jie yra mažiau orientuoti į paplūdimio artumą. Sphere projektas Sotogrande yra žymiai brangesnis, prasidedantis nuo 1 619 000 eurų, tačiau siūlo prabangesnes patalpas ir didesnį statusą. La Alcaidesa projektas išsiskiria savo geografinės padėties privalumais - jis yra arčiau paplūdimio nei kiti panašaus kainos segmento projektai, taip pat turi gerą susisiekimą su Gibraltaro oro uostu. La Alcaidesa taip pat pasižymi išskirtiniu deriniu tarp golfo ir paplūdimio poilsio galimybių, kurios nėra tokios lengvai pasiekiamos kituose projektuose. Žiemą čia gyvena daug nuolatinių gyventojų, palyginti su labiau sezoninėmis gyvenvietėmis toliau nuo didesnių miestų centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Alcaidesa uždaros bendrijos teritorijoje, tik 880 metrų atstumu nuo paplūdimio. Tai priemiestinė vietovė su gera infrastruktūra, esanti tik kelių kilometrų atstumu nuo Sotogrande prabangios gyvenvietės. Arti yra du prestižiniai golfo klubai: Alcadeisa Links ir La Hacienda Links Golf Resort.
Projektas atitinka šiuolaikinius gyvenimo poreikius siūlydamas funkcionalius išplanavimus su 1-4 miegamaisiais kambariais. Visi apartamentai turi atskiras virtuvės zonas, didelius balkonus ar terasas, o bendrose patalpose įrengti baseinas, sporto salė ir poilsio zonos, užtikrinantys patogų kasdieninį gyvenimą.
Antrasis projekto etapas pradėtas po sėkmingo pirmojo etapo. Statybų darbai šiuo metu vyksta, su numatomu baigimu artimiausiais metais. Naujasis etapas yra bendrovės vėliavinis projektas, siūlantis pagerintas kokybės bei dizaino charakteristikas lyginant su pirmuoju etapu.
Projektas neturi individualių namų ar vilų, o siūlo tik daugiabučius namų apartamentus. Nėra individualių baseinų ar sodų priklausomai nuo pasirinkto buto. Atstumas iki artimiausios didelės parduotuvės ar vaistinės yra apie 5-6 km, todėl transporto priemonė yra būtina.
Šis projektas tiktų žmonėms, ieškantiems antrojo būsto pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis paplūdimiu ir golfo aikšynais. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina saugumą ir privatumą, nes projektas įsikūręs uždaros bendrijos teritorijoje. Taip pat projektas tiktų šeimoms su vaikais, kadangi netoliese yra tarptautinės mokyklos, pvz., Sotogrande International School. Investuotojai taip pat galėtų vertinti šios vietovės potencialą dėl jos artumo prie Sotogrande ir Gibraltaro. Žmonės, ieškantys ramios, bet ne atokios gyvenvietės su geru susisiekimu ir turinčios visus pagrindinius urbanizuotos teritorijos privalumus, rastų šį projektą tinkamą savo poreikiams.
Projekto butai įrengti naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. Visi apartamentai turi šilumos ir vėsimo sistemas, vonios kambariuose įrengtas šildomas grindys. Langai su dvigubu stiklu pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą. Virtuvės pilnai įrengtos su modernia įranga. Įrengta domotika (išmanusis namų valdymas), leidžianti valdyti šviesą, temperatūrą ir saugumą. Bendrose erdvėse įrengtas baseinas, sporto salė su įranga, sauna ir poilsio kambariai. Visi pastatai yra pritaikyti neįgaliųjų poreikiams, įrengtos liftų sistemos, užtikrinančios prieigą į visus aukštus.
Projekto butų kainos svyruoja nuo 643 000 iki 930 000 eurų, priklausomai nuo buto dydžio, aukšto, panoramos ir konkretaus išplanavimo. Pasiūlyme yra įvairių butų variantų su 1-4 miegamaisiais kambariais, 102-150 m² gyvenamuoju plotu. Minimali kaina prasideda nuo 643 000 eurų už mažesnius butus su vienu ar dviem miegamaisiais kambariais, o didžiausios kainos taikomos prabangesniems penthouse apartamentams su trijų arba keturių kambarių išplanavimu ir dideliais balkonais.
La Alcaidesa yra rami, apsaugota gyvenvietė, kurioje derinami paplūdimio poilsis, golfo žaidimai ir urbanizuotos gyvenvietės patogumai. Įprastinis dienos ritmas čia prasideda nuo ryto saulės, kuri šviečia į pietryčių orientuotas terasas. Po pusryčių galima nueiti pėsčiomis į paplūdimį, išbandyti golfo aikštyną arba pasinaudoti bendraisis objektais - baseinu ir sporto sale. Vietiniai gyventojai dažnai važiuoja į artimiausius prekybos centrus pirkti maisto, o vakarais mėgaujasi ramiais pasivažinėjimais pajūrio link arba poilsiauja bendrose teritorijose. La Alcaidesa geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Sotogrande prabangias gyvenvietes, tiek Gibraltaro uolą, pasižyminčią unikalia architektūra ir istorija.
La Alcaidesa gyvenvietės išplanavimas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą su artimu pasiekiamumu pagrindinių paslaugų. Supermarketas yra vos 182 metrų atstumu nuo projekto, leidžiant įsigyti pagrindinius maisto produktus pėsčiomis. Vaistinė ir sveikatos priežiūros įstaigos yra apie 5,8 km atstumu, o artimiausias ligoninė - 6,2 km. Vietovėje veikia 5 restoranai 2 km spinduliu, suteikiantys galimybę maitintis vietoje. Viešasis transportas gerai išvystytas - 9 autobusų maršrutai ir 8 stotelės netoliese užtikrina susisiekimą su kaimyninėmis gyvenvietėmis. Taip pat galimybė naudotis dviračiais, nes teritorija lygi ir tinka dviračių pasivažinėjimams.
Žemėlapis pateikia projekto padėtį La Alcaidesa gyvenvietės rytinėje dalyje, netoli paplūdimio ir golfo aikštynų. Matyti, kad projektas yra strategiškai patogioje vietoje, iš kurios lengvai pasiekiami tiek paplūdimiai, tiek golfo klubai, o A-7 greitkelis leidžia lengvai pasiekti Gibraltą ir kitas regiono miestus.
La Alcaidesa yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, tarp Gibraltaro ir Sotogrande. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Gibraltaro uolą su jos unikalia architektūra, tiek Sotogrande prabangią gyvenvietę su jos jachtų uostu, aukštos klasės restoranais ir parduotuvėmis. Projektas yra tik 10 minučių nuo Sotogrande ir apie 15 minučių nuo Gibraltaro miesto centro. Ši geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek ramesniu priemiesčio gyvenimu, tiek artimu priėjimu prie didesnių miestų prabangos ir paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra tik 880 metrų atstumu nuo projekto, o kelias iki jo yra lengvai įveikiamas pėsčiomis ar dviračiu dėl nedidelio 4,8% nuolydžio. Didesnis paplūdimys, Playa de La Atunara, yra 3,3 km atstumu. Golfo mėgėjams galimybės yra išskirtinės - Alcadeisa Links golfo klubas yra 1,1 km, o La Hacienda Links Golf Resort - 1,3 km atstumu. Gibraltaro oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra tik 9,4 km atstumu, o Malagos oro uostas - 88 km. Taip pat arti yra Puerto de Sotogrande jachtų uostas, esantis 7,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa klimatas yra tipiškas Vidurjūrio regionui su maždaug 3 821 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,3°C, su žiemomis vidutiniškai 12°C ir vasaromis iki 25°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovė yra 43 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį siekia 4,8%, kas užtikrina gerą vandens nutekėjimą ir apsauga nuo potvynių. Šiltas klimatas ir daug saulėtingų dienų leidžia mėgautis lauke vykstančia veikla ištisus metus, o artumas prie jūros suteikia malonų vėsą karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias projektui yra Playa de La Alcaidesa paplūdimys, esantis tik 880 metrų atstumu. Tai smėlėtas paplūdimys su Mėlynais vėliava apdovanotu kokybės ženklu, užtikrinančiu švarą ir saugumą. Kiek toliau, 3,3 km atstumu, yra didesnis Playa de La Atunara paplūdimys. Golfo entuziastams La Alcaidesa siūlo išskirtines galimybes - du aukštos klasės golfo klubus Alcadeisa Links (1,1 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Sporto mėgėjams taip pat yra Piscina Loma del Rey baseinas ir sporto centras, esantis tik 300 metrų atstumu nuo projekto. Regionas turi 66 sporto įrenginių, leidžiančių praktikuoti įvairias sporto šakas, o artimiausias Pista Deportiva Vista Hermosa sporto centras yra 3,3 km atstumu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, tarp Gibraltaro ir Sotogrande. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Gibraltaro uolą su jos unikalia architektūra, tiek Sotogrande prabangią gyvenvietę su jos jachtų uostu, aukštos klasės restoranais ir parduotuvėmis. Projektas yra tik 10 minučių nuo Sotogrande ir apie 15 minučių nuo Gibraltaro miesto centro. Ši geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek ramesniu priemiesčio gyvenimu, tiek artimu priėjimu prie didesnių miestų prabangos ir paslaugų.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Vidutinis
Ref: VL925022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
