Proiectul de locuințe noi din La Alcaidesa, Cádiz, este situat într-o comunitate rezidențială exclusivistă închisă, în apropiere de Sotogrande. Complexul oferă apartamente și penthouse-uri moderne cu 1-4 dormitoare, cu vedere la Marea Mediterană, terenurile de golf și Gibraltar. Construcția se află în prezent în desfășurare, cu prețuri începând de la 643.000€. Unitățile beneficiază de orientare sud-estică, acces la zone comune cu piscină și spații sociale, și se află la o distanță scurtă de plajă, la 880m de Playa de La Alcaidesa. Proiectul este amplasat la o altitudine de 43m deasupra nivelului mării.
În comparație cu alte dezvoltări din zona Sotogrande, acest proiect din La Alcaidesa oferă un echilibru diferit între preț și facilități. De exemplu, proiectele Adel San Roque și Serenity Golf Homes din Sotogrande au prețuri de pornire mai mici (respectiv 536.000€ și 549.000€), dar oferă în general poziționare mai puțin privilegiată față de plajă și golf. Pe de altă parte, Sphere din Sotogrande, cu prețuri începând de la 1.619.000€, se plasează într-un segment de lux mult superior, dar fără beneficiul imediat al accesului direct la terenurile de golf, așa cum oferă acest proiect. Principalul avantaj al dezvoltării din La Alcaidesa este proximitatea simultană atât la facilitățile de golf de clasă mondială, cât și la plajă, o combinație mai rar întâlnită în alte proiecte din regiune. De asemenea, poziționarea între Sotogrande și Gibraltar oferă un avantaj logistic pentru cei care călătoresc frecvent. În Andaluzia, unde comunitățile costiere sunt adesea dedicate fie turismului de masă, fie luxului extrem, La Alcaidesa păstrează un echilibru remarcabil între accesibilitate și calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în La Alcaidesa, o comunitate închisă din provincia Cádiz, accesibilă prin ieșirea 124 de pe autostrada coastală A-7. Amplasat la 9,4 km de aeroportul Gibraltar, complexul se află la 880m de Playa de La Alcaidesa și la doar 1,1 km de terenul de golf Alcadeisa Links. Unitățile beneficiază de o poziție geografică strategică între zonele urbane și coasta mediteraneană.
Proiectul răspunde necesităților de locuire modernă prin spații bine proporționate, cu suprafețe între 102-150m². Fiecare unitate include terase private, bucătării complet utilate și băi dotate cu încălzire prin pardoseală. Complexul oferă facilități comune precum piscină, sală de fitness și spații de co-working, potrivite pentru rezidenți care caută un echilibru între viața privată și accesul la servicii sociale.
Acesta reprezintă a doua fază a dezvoltării după succesul fazei inițiale. Proiectul se află în stadiul de construcție, cu planuri de finalizare în perioada următoare. Unitățile vor fi predate cu sisteme de climatizare preinstalate, automatizare pentru controlul locuinței și geamuri duble, tehnologii moderne care corespund standardelor de eficiență energetică contemporane.
Proiectul nu oferă vile individuale, fiind exclusiv un complex de apartamente și penthouse-uri. Unitățile nu includ piscine private, ci doar acces la zona comună. Nu există spații comerciale integrate în complex, deși supermarketurile și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos. Proiectul nu se adresează persoanelor care caută izolare completă, având caracteristicile unei comunități urbane dense.
Acest proiect se potrivește în special persoanelor care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, combinând accesul la golf cu proximitatea plajei. Este o opțiune potrivită pentru familii cu copii, datorită prezenței a 13 școli primare și 5 școli secundare în apropiere, inclusiv opțiuni internaționale precum Sotogrande International School. Cuplurile active vor aprecia accesul facil la facilitățile sportive, cu 66 de centre sportive în zonă și terenuri de golf la distanță de mers pe jos. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, spațiile de co-work din complex și conexiunea rapidă la aeroportul Gibraltar (9,4 km) oferă condiții optime. Investitorii în imobiliare vor găsi aici o oportunitate într-o zonă cu 849 tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă.
Materialele utilizate în acest proiect reflectă standardele moderne de construcție din sudul Spaniei. Unitățile sunt prevăzute cu geamuri duble, asigurând izolare termică și fonică sporită, esențială în climatul mediteraneean. Sistemele de climatizare sunt preinstalate, atât pentru răcire cât și pentru încălzire, cu control individual în fiecare încăpere. Băile dispun de încălzire prin pardoseală, un detaliu care crește confortul în lunile mai reci ale anului. Bucătările sunt complet utilate și mobilate, cu electrocasnice integrate de ultimă generație. Complexul include un sistem de automatizare a locuinței (domotică), permițând controlul centralizat al iluminatului, climatizării și securității. Finisajele sunt realizate cu materiale durabile și rezistente la umiditatea specifică zonei costiere. Terasele spațioase sunt configurate pentru a maximiza utilizarea pe tot parcursul anului, beneficiind de orientarea sud-estică.
Prețurile pentru acest proiect încep de la 643.000€ și pot ajunge până la 930.000€, în funcție de tipul unității, suprafață și poziționarea în complex. Apartamentele cu 2 dormitoare și suprafețe de 102m² reprezintă categoria de bază, în timp ce penthouse-urile cu 4 dormitoare și 150m², cu vedere panoramică la mare și golf, constituie segmentul premium. Variația de prețuri reflectă și diferențele de etaj, orientare și gradul de finisare. Toate unitățile includ terase private și acces la facilitățile comune ale complexului. Prețurile se situează în segmentul mediu-superior al pieței din zona La Alcaidesa, reflectând statutul de comunitate închisă și calitatea construcțiilor.
Viața cotidiană în acest proiect se desfășoară într-un ritm echilibrat între facilitățile urbane și relaxarea costieră. Datorită amplasării la 182m de un supermarket și la distanțe scurte de alte servicii, multe activități pot fi desfășurate pe jos sau cu bicicleta. Dimineața, rezidenții pot profita de orientarea sud-estică a unităților, cu soare pe terase în timpul micului dejun. Pe parcursul zilei, accesul la zona comună cu piscină oferă oportunități de socializare și relaxare. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt accesibile în câteva minute. După-amiaza, plaja La Alcaidesa, la doar 880m, devine o destinație naturală pentru relaxare. Seara, zonele comune cu lounge social și spații de co-work permit continuarea activităților sociale sau profesionale. Proximitatea de Sotogrande (aproximativ 10 minute) extinde opțiunile de divertisment și restaurare, oferind acces la un port modern și facilități de înaltă clasă. Complexul funcționează ca un punct de echilibru între viața activă urbană și relaxarea specifică zonei costiere mediteraneene.
Viața de zi cu zi în acest proiect este susținută de infrastructura bine dezvoltată din La Alcaidesa și împrejurimi. Complexul este conectat la rețeaua de transport public prin 9 linii de autobuz și 8 stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină personală. Zona comercială esențială este reprezentată de un supermarket la doar 182m de complex, asigurând acces zilnic la alimente și produse de bază. Pentru servicii medicale, există 2 centre de sănătate în apropiere, iar cel mai apropiat spital se află la 6,2 km. Educația este bine acoperită prin 13 școli primare și 5 școli secundare din regiune, incluzând opțiuni internaționale precum Sotogrande International School la 3,7 km. Infrastructura rutieră este dominată de accesul rapid la autostrada A-7 prin ieșirea 124, care leagă zona de Gibraltar în aproximativ 10 minute și de alte orașe costiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în La Alcaidesa, în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă proximitatea imediată a complexului față de Playa de La Alcaidesa (880m) și terenurile de golf Alcadeisa Links (1,1km) și La Hacienda (1,3km). Conexiunile rutiere principale sunt reprezentate de accesul la autostrada A-7 prin ieșirea 124, care leagă zona de Sotogrande spre est și Gibraltar spre vest.
Proiectul este amplasat în La Alcaidesa, o localitate din provincia Cádiz, situată strategic între Sotogrande și Gibraltar. Această poziție îi conferă un dublu avantaj: proximitatea de zonele cu servicii și facilități de înaltă clasă din Sotogrande, la doar 10 minute distanță, și accesul rapid la Gibraltar, cu aeroportul său internațional la 9,4 km. La o scară mai largă, complexul se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ o oră de Marbella și la 88 km de Malaga, principalul centru urban al regiunii. Amplasarea în această parte a coastei oferă un echilibru între accesibilitatea la infrastructură și o atmosferă mai relaxată comparativ cu zonele mai aglomerate din estul Malagăi.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este de doar 880m, făcând-o accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa de La Atunara la 3,3 km și Playa de Levante la 7,4 km. Pentru iubitorii de golf, complexul oferă acces exceptional la terenuri de calitate: Alcadeisa Links la 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km și San Roque Club la 3,8 km. Aeroportul Gibraltar este situat la 9,4 km, aproximativ 15 minute cu mașina, oferind conexiuni internaționale convenabile. Aeroportul Malaga-Costa del Sol, cu o gamă mai largă de destinații, se află la 88 km, aproximativ o oră de condus.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul beneficiază de un climat mediteraneean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Zona înregistrează 3.821 de ore de soare pe an, asigurând o expunere generoasă la lumina naturală. Sezonul de înot, definit prin temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an, permițând utilizarea plajelor din primăvară până toamna. Amplasat la 43 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de o ușoară briză marină care temperează căldura verii. Panta moderată de 4,8% către plajă oferă un peisaj variat fără a reprezenta o dificultate majoră pentru deplasări. Temperatura medie variază între minime de 12°C în lunile de iarnă și maxime de 25°C în perioada de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rețeaua de plaje din apropiere oferă opțiuni diverse, cu Playa de La Alcaidesa la 880m fiind cea mai accesibilă. Zonele de recreere sunt dominate de facilitățile de golf de prestigiu: Alcadeisa Links la 1,1 km și La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km, acesta din urmă fiind recunoscut ca cel mai bun teren de golf din Spania la World Golf Awards 2023. Aceste terenuri oferă condiții de joc excelente pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Pentru alte activități sportive, Piscina Loma del Rey la 0,3 km oferă facilități de înot și sport, în timp ce Pista Deportiva Vista Hermosa la 3,3 km completează opțiunile de exercițiu fizic. În total, regiunea numără 66 de facilități sportive, acoperind o gamă largă de activități. Porturile din apropiere, precum Puerto de Sotogrande la 7,1 km, oferă posibilități de agrement marin și sporturi nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat în La Alcaidesa, o localitate din provincia Cádiz, situată strategic între Sotogrande și Gibraltar. Această poziție îi conferă un dublu avantaj: proximitatea de zonele cu servicii și facilități de înaltă clasă din Sotogrande, la doar 10 minute distanță, și accesul rapid la Gibraltar, cu aeroportul său internațional la 9,4 km. La o scară mai largă, complexul se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ o oră de Marbella și la 88 km de Malaga, principalul centru urban al regiunii. Amplasarea în această parte a coastei oferă un echilibru între accesibilitatea la infrastructură și o atmosferă mai relaxată comparativ cu zonele mai aglomerate din estul Malagăi.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL925022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
