Nový rezidenčný projekt v La Alcaidesa, Cádiz, ponúka 2-izbové byty s 2 kúpeľňami a rozlohou 102 m². Projekt sa nachádza v urbánnej oblasti v blízkosti pobrežia, v súčasnosti vo výstavbe. Ceny začínajú od €643,000 do €930,000. Poloha poskytuje prístup k pobrežným zariadeniam a golfovým ihriskám v jednej z významných rezidenčných oblastí provincie Cádiz.
La Alcaidesa sa v porovnaní s okolitými projektmi v Sotogrande vyznačuje cenovou dostupnosťou pri zachovaní podobnej kvality života. Porovnateľný projekt Adel San Roque v Sotogrande začína na cene €536,000, čo je o 17% nižšie než v tomto projekte. Avšak Serenity Golf Homes v Sotogrande začína na €549,000 a ponúka väčšiu sústredenosť na golf. Luxusnejší projekt Sphere v Sotogrande s cenami od €1,619,000 predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Výhodou La Alcaidesa je blízkosť k pláži v porovnaní s mnohými inými projektmi v oblasti. Porovnanie s inými lokalitami na Costa del Sol ukazuje, že táto oblasť ponúka vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou života, s výhodou blízkosti Sotogrande bez jeho vyšších cien. V porovnaní s centrálnou časťou Malagy (88 km) poskytuje La Alcaidesa kľudnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v La Alcaidesa, kádizskej oblasti, v tesnej blízkosti Stredozemného mora. Nachádza sa v uzavretej komunite s prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Poloha je strategicky umiestnená 9,4 km od medzinárodného letiska a v krátkom dosahu od Sotogrande.
Byty sú navrhnuté pre bývanie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, poskytujúc funkčný priestor pre páry alebo malé rodiny. Súkromné terasy ponúkajú priestor pre oddych a úžitok z vonkajšieho prostredia. Komunitné vybavenie zahŕňa bazény a posilňovne pre aktívny životný štýl.
Projekt je aktuálne vo výstavbe, ide o druhú fázu vývoja po úspešnom dokončení prvej fázy. Termín dokončenia nie je špecifikovaný, avšak projekt je v aktívnej výstavbe. Novostavby zaisťujú súčasné štandardy a technológie v oblasti bytovej výstavby.
Projekt neponúka samostatné vily, iba bytové jednotky. Neobsahuje súkromné bazény, len komunitné. Nie je vhodný pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako 4 spálne. Všetky jednotky vyžadujú použitie výťahu a nie sú navrhnuté na prístup bez špeciálnych úprav pre obmedzenú mobilitu.
Tento projekt zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v Stredomorí s dobrou dostupnosťou z medzinárodných destinácií. Zodpovedá aj potrebám tých, ktorí plánujú často tráviť čas v Španielsku a hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k more. Pre profesionálov, ktorí môžu pracovať na diaľku a hľadajú kvalitné bývanie s vonkajšími aktivitami. Pre dôchodcov, ktorí ocenia bezpečné komunitné bývanie s prístupom k zdravotnej starostlivosti v nemocnici vzdialenej 6,2 km. Pre tých, ktorí majú záujem o golf a chtejú bývať v blízkosti viacerých golfových klubov. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí cenia prístup k medzinárodným školám pre deti, pričom dve sú v dostupnej vzdialenosti.
Bytový projekt používa vysokokvalitné materiály a súčasné technológie vo výstavbe. Vybavené kuchyne ponúkajú moderné spotrebiče a funkčné riešenia. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením a kvalitnými sanitačnými prvkami. Okná majú dvojité sklá, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku. Klimatizačné systémy sú predinštalované pre chladenie aj kúrenie. V byte je nainštalovaný inteligentný domácny systém (domotics) pre centralizované ovládanie rôznych funkcií. Všetky povrchy a materiály sú vybrané s dôrazom na odolnosť v stredomorskom klíme, najmä voči slnečnému žiareniu a vlhkosti. Terasy sú konštruované tak, aby odolávali poveternostným vplyvom a zároveň poskytovali dostatočný priestor pre oddych a vonkajšie aktivity.
Ceny bytov začínajú od €643,000 za základné jednotky a dosahujú až €930,000 za vyššie kategórie. Rozsah cien odráža rôzne veľkosti a dispozície, od 102 m² do 150 m² podľa fázy projektu. Byty s 2 spálňami predstavujú vstupnú cenovú kategóriu. Každá jednotka zahrňuje terasy s výhľadom. Ceny sú kalkulované v závislosti od podlažia, orientácie a rozsahu výhľadu na more alebo golfové ihrisko.
La Alcaidesa ponúka každodennú rutinu kombinujúcu prístup k mestským zariadeniam s možnosťou oddychu na pláži alebo golfovom ihrisku. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestny supermarkt len 182 metrov od bytu, neskôr stráviť čas na pláži vzdialenej 880 metrov. Popoludní sú k dispozícii golfové aktivity na Alcaidesa Links iba 1,1 km od projektu. Večer možno využiť reštaurácie v okolí. Komunitný charakter zabezpečuje bezpečný a udržiavaný životný priestor. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode, s dostupnosťou všetkých základných služieb v pešej vzdialenosti.
Životné prostredie v La Alcaidesa poskytuje kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným atrakciám. V okolí 2 km sa nachádza 5 reštaurácií a 1 lekáreň, čo zaisťuje základné služby v pešej dostupnosti. Obec je súčasťou širšej oblasti San Roque s 34,310 obyvateľmi (2025). Štruktúra oblasti je navrhnutá pre komunitný život s dostupnosťou športových centier a plavární. Projekty v oblasti zohľadňujú potrebu mestského vybavenia pri zachovaní rezidenčného charakteru. Cestná infraštruktúra je napojená na diaľnicu A-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s okolitými mestami aj medzinárodným letiskom v Gibraltáre. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 8 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci širšej oblasti La Alcaidesa v Cádiz. Vyznačené sú kľúčové body vrátane pláží, golfových ihrísk a dostupných služieb. Projekt je situovaný v blízkosti pobrežia s dobrou dostupnosťou k diaľnici A-7. Mapa ilustruje aj vzdialenosť k Sotogrande, čo zdôrazňuje atraktivitu lokality v rámci regiónu Costa del Sol.
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi Sotogrande a San Roque v provincii Cádiz. Nachádza sa v západnej časti Costa del Sol, v tesnej blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto pozícia kombinuje výhody ekskluzívnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou mestských centier. Vzdialenosť od Malagy je 88 km, čo zaisťuje prístup k väčšiemu mestskému centru bez nutnosti bývať v jeho rušnej časti. Oblasť patrí medzi atraktívne polohy vzhľadom na blízkosť Sotogrande, čo je jednou z najprestížnejších rezidenčných oblastí na juhu Španielska.
Pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od projektu, čo zaisťuje pešiu dostupnosť v priebehu niekoľkých minút. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 182 metrov. Medzinárodné letisko v Gibraltáre je vzdialené 9,4 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Golfové ihriská Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené 1,1 km a 1,3 km. Vzdialenosť k mestu Sotogrande je približne 10 minút autom, čo poskytuje prístup k širšiemu vybaveniu. Najbližšie zdravotné strediská sa nachádzajú v rámci obce, pričom nemocnica je vzdialená 6,2 km. EV nabíjacie stanice sú dostupné v rádius 5,8 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Alcaidesa sa vyznačuje stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Ročne zaznamená približne 3,821 hodín slnka, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody aspoň 20°C. Nadmorská výška je 43 metrov, s miernym sklonom k pláži 4,8%, čo vytvára príjemný terén bez prílišného stúpania. Zimné teploty klesajú na približne 12°C, letné dosahujú okolo 25°C. Táto kombinácia klímy, výšky a orientácia projektu na juhovýchod vytvára príjemné mikroklíma vhodné pre celoročné využitie vonkajších priestorov. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k kultúrnemu a spoločenskému životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de La Alcaidesa je hlavným miestnym plážovým rezortom vzdialeným 880 metrov od projektu. V okolí sa nachádza aj Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfové aktivity sú významnou súčasťou lokálnej rekreácie, s tromi blízkymi golfovými klubmi: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Športové možnosti zahŕňajú 66 športových zariadení v oblasti, vrátane plavární a športových centier. V samotnej oblasti sa nachádza komunitný bazén a posilňovňa v rámci rezidenčného projektu. Pre vodné športy sú k dispozícii dva blízke jachetné prístavy: Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km). Okolité vyhliadkové body, ako Mirador del Higuerón (3,2 km), ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi Sotogrande a San Roque v provincii Cádiz. Nachádza sa v západnej časti Costa del Sol, v tesnej blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto pozícia kombinuje výhody ekskluzívnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou mestských centier. Vzdialenosť od Malagy je 88 km, čo zaisťuje prístup k väčšiemu mestskému centru bez nutnosti bývať v jeho rušnej časti. Oblasť patrí medzi atraktívne polohy vzhľadom na blízkosť Sotogrande, čo je jednou z najprestížnejších rezidenčných oblastí na juhu Španielska.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
Ref: VL925022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
