Novi razvojni projekat u La Alcaidesi, Cádiz, smešten na samo 880 metara od plaže. Luksuzni apartmani i penthausi sa 2-4 spavaće sobe, površine od 102 do 150 m², sa spektakularnim pogledom na Sredozemno more, golf terene i Gibraltar. Projekat se nalazi u blizini više nego priznatog igrališta La Hacienda Golf, dobitnika nagrade za najbolje golf igralište Španije 2023. godine. Sa zajedničkim bazenom, teretanom i socijalnim prostorom, ovaj kompleks nudi savremeni životni stil u mirnoj, ali dobro opremljenoj sredini.
La Alcaidesa zauzima jedinstvenu poziciju na tržištu nekretnina Costa del Sol, kombinujući pristupačnije cene u odnosu na luksuzni Sotogrande, uz istovremenu blizinu ključnim sadržajima. Dok projekti u Sotograndeu kao što su Sphere (počevši od 1.619.000 €) predstavljaju ultra-luksuzni segment, La Alcaidesa nudi sličan kvalitet i lokacione pogodnosti po cenama od 643.000 € do 930.000 €. U poređenju sa Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj projekat nudi viši nivo luksuza i kompletirajuće sadržaje. Ključna prednost u odnosu na susedna područja je kombinacija neposredne blizine plaži (880 m) i dva vrhunska golf terena (1.1 i 1.3 km), što retko koja druga lokacija u regionu može ponuditi. Pozicija na samo 10 minuta od Sotograndea omogućava stanovnicima da koriste elitne sadržaje bez plaćanja premija cena nekretnina, što čini La Alcaidesu pametnom investicionom opcijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija projekta predstavlja ravnotežu između obalnog života i golf okruženja. Smešten na 43 metra nadmorske visine, sa blagim padom od 4.8% ka plaži. Projekat se nalazi u stambenoj zajednici sa ograničenim pristupom, u neposrednoj blizini dva vrhunska golf terena. Ova pozicija pruža kombinaciju privatnosti i pristupa ključnim sadržajima u regionu.
Projekat zadovoljava potrebe stanovnika koji traže funkcionalne stambene prostore sa visokim standardom. Dizajn sadrži prostrane terase sa pogledom na more, dobro osmišljene rasporede soba i visokokvalitetnu opremu kuhinja. Zajednički prostori kao što su bazen, teretana i socijalni salon pružaju dodatne pogodnosti za svakodnevni život, dok blizina plaže i golf terena omogućava rekreacione aktivnosti.
Projekat se nalazi u fazi izgradnje, predstavljajući drugu fazu razvoja nakon uspešne prve faze. Planirana je kompletna izgradnja modernih zgrada sa odgovarajućom infrastrukturom. Tokom izgradnje primenjuju se savremeni standardi i tehnologije, uključujući energetsku efikasnost i pametne kućne sisteme. Očekivano završavanje radova biće u skladu sa planom izgradnje.
Projekat nije pogodan za osobe koje traže intenzivan urban život, pošto se nalazi u stambenoj zajednici sa ograničenim pristupom. Udaljenost od većih trgovačkih centara zahteva prevoz vozilom za kupovinu. Zbog blizine aerodroma (9.4 km), povremeno može doći do buke aviona. Područje ima uredan plan građenja koji ograničava mogućnosti proširenja ili promena postojećih objekata.
Ovaj projekat je pogodan za pojedince ili porodice koje traže drugi dom u sunčanoj Španiji, sa željom za kombinacijom obalnog života i golf aktivnosti. Takođe privlači one koji cene privatnost i sigurnost koju pruža zatvorena stambena zajednica, uz istovremeni pristup kvalitetnim sadržajima. Za umirovljenike ili ljude koji rade daljinski, lokacija nudi idealnu ravnotežu između opuštenog mediteranskog načina života i modernih sadržaja. Projekat je takođe primeren za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrednosti nekretnina u ovom delu Costa del Sol, posebno zbog blizine luksuznom Sotograndeu i kontinuiranog razvoja infrastrukture u regionu.
Projekat karakteriše visok standard gradnje i kvalitetnih materijala. Svaka nekretnina opremljena je klima uređajem sa hlađenjem i grejanjem, podnim grejanjem u kupatilima i dvostrukim prozorima za energetsku efikasnost. Kuhinje su potpuno opremljene modernim aparatima i kvalitetnim nameštajem. Zajednički prostori uključuju bazen, teretanu, saunu i socijalni salon sa radnim prostorom. Svi stanovi imaju privatne terase, a kompleks je opremljen liftom i prilazom za osobe sa smanjenom mobilnošću. Gradnja koristi savremene tehnologije uključujući domotiku (pametne kućne sisteme) za upravljanje rasvetom, klimom i bezbednošću, što dodatno povećava kvalitet života i vrednost nekretnina.
Cene nekretnina u ovom razvojnom projektu kreću se od 643.000 € do 930.000 €, zavisno od tipa stana, površine i pozicije unutar kompleksa. Površine se kreću od 102 m² do 150 m², sa 2-4 spavaće sobe i 2-3 kupatila. Ova cenovna kategorija postavlja projekat u segment srednje do visoke klase na tržištu nekretnina Costa del Sol. Varijacije u ceni reflektuju razlike u pogledu, orijentaciji i opremljenosti, sa penthausima i stanovima na višim spratovima koji imaju višu cenu zbog panoramskih pogleda na more i golf terene.
La Alcaidesa je mesto gde se svakodnevni ritam odvija u harmoniji između prirode i moderne infrastrukture. jutarnje šetnje do plaže postaju rutina, sa samo 880 metara od kuće do peska. Popodne se mogu posvetiti golfu na jednom od dva obližnja terena, ili opuštanju uz bazen u zajedničkom prostoru. Večeri donose mir i pogled na zalazak sunca nad Sredozemnim morem, sa terase koja pruža全景 na obalu i Gibraltar. Lokacija omogućava balans između aktivnog života i privatnosti, sa svim potrebnim sadržajima na dosegu ruke. Blaža klimata sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje omogućava korišćenje prostora gotovo ceo dan, tokom cele godine.
Život u La Alcaidesi kombinuje blizinu prirodnih lepota sa pristupom modernim sadržajima. Na raspolaganju je 5 restorana u krugu od 2km, kao i apoteka i osnovne usluge na samo 5.8 km. Obrazovne ustanove uključuju 13 osnovnih i 5 srednjih škola, sa međunarodnim školama u Sotograndeu na 3.7 km i 6.5 km. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz dva zdravstvena centra, sa bolnicom na 6.2 km. Sport i rekreacija su bogato zastupljeni sa 66 sportskih objekata u regionu, uključujući bazene i sportske centre. Udaljenost od većih urbanih centara omogućava mirniji život, ali uz dobru povezanost sa Sotograndeom i drugim gradovima duž obale.
Lokacija projekta u La Alcaidesi predstavlja savršenu ravnotežu između prirodnih lepota i pristupa modernim sadržajima. Na karti se vidi strateški položaj između mora i golf terena, sa direktnim pristupom obalnom autoputu A-7 kroz izlaz 124. Ovaj položaj omogućava lako kretanje duž cele Costa del Sol, od Malage do Gibraltara. Blizina Sotograndea i Marbelle čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže elitno okruženje bez visokih cena. Karta pokazuje da se projekat nalazi u zaštićenom prirodnom ambijentu, sa optimalnom orijentacijom jugoistoka koja osigurava prirodno osvetljenje i zaštitu od vetra.
La Alcaidesa zauzima stratešku poziciju u provinciji Cádiz, na granici sa poznatim luksuznim resortom Sotogrande. Nalazi se na 10 minuta vožnje od Sotograndea i oko 20 km od Marbelle, što je čini idealnim za one koji žele blizinu elitnim destinacijama bez visokih cena. Pozicija na jugu Costa del Sol, blizu Gibraltara (10 km), pruža jedinstvenu kombinaciju španskog i mediteranskog uticaja sa britanskim elementima. Udaljenost od Malage (88 km) omogućava pristup internacionalnom aerodromu, dok blizina granice sa Gibraltarem nudi dodatne pogodnosti u pogledu poreza i usluga. Ova lokacija je deo rastuće oblasti koja privlači investicije i razvoj, posebno u sektoru luksuznih nekretnina i turizma.
Ključni sadržaji su lako dostupni iz ovog projekta. Plaža La Alcaidesa nalazi se na samo 880 metara hoda, što je manje od 10 minuta lagane šetnje. Najbliži supermarket je na 182 metra, dok su apoteka i zdravstveni centar na oko 5.8 km. Aerodrom u Gibraltaru je na 9.4 km, što omogućava brzu povezanost sa evropskim destinacijama. Golf tereni Alcadeisa Links (1.1 km) i La Hacienda Links (1.3 km) su u pješačkom dostupu, dok je San Roque Club na 3.8 km. Sotogrande, poznati luksuzni resort, nalazi se na 10 minuta vožnje, pružajući pristup elitnim sadržajima, trgovinama i restoranima. Luka u Sotograndeu je na 7.1 km, omogućavajući pristup vodenim aktivnostima i pomorskom turizmu.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Leta su topla i suva, sa temperaturom koja retko prelazi 30°C, dok su zime blage sa prosečnom temperaturom oko 12°C. Oblast ima preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što je iznad proseka za Španiju. Plivačka sezona traje 4 meseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od juna do septembra. Lokacija na 43 metra nadmorske visine i blagom padom od 4.8% ka plaži doprinosi prijatnom mikroklimatu sa konstantnim morskim vetrom koji ublažava letnje vreline. Padavine su uglavnom koncentrisane u zimskim mesecima, sa prosekom od oko 600-700 mm godišnje, što održava zelenilo u regionu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u blizini La Alcaidese pružaju odlične mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Najbliža plaža La Alcaidesa, na svega 880 metara, dugačka je peščana plaža sa platom vodom, idealna za porodice. Playa de La Atunara, na 3.3 km, nudi više sadržaja i restorana uz plažu. Golf entuzijasti mogu uživati u tri vrhunska terena: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) - proglašen najboljim golf terenom Španije 2023. godine, i San Roque Club (3.8 km). Region takođe nudi 66 sportskih objekata, uključujući bazene, sportske centre i staze za trčanje. Luka u Sotograndeu (7.1 km) pruža mogućnosti za vodene sportove, jedrenje i ribolov, čineći ovu lokaciju pogodnom za raznovrsne rekreacione aktivnosti tokom cele godine.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zauzima stratešku poziciju u provinciji Cádiz, na granici sa poznatim luksuznim resortom Sotogrande. Nalazi se na 10 minuta vožnje od Sotograndea i oko 20 km od Marbelle, što je čini idealnim za one koji žele blizinu elitnim destinacijama bez visokih cena. Pozicija na jugu Costa del Sol, blizu Gibraltara (10 km), pruža jedinstvenu kombinaciju španskog i mediteranskog uticaja sa britanskim elementima. Udaljenost od Malage (88 km) omogućava pristup internacionalnom aerodromu, dok blizina granice sa Gibraltarem nudi dodatne pogodnosti u pogledu poreza i usluga. Ova lokacija je deo rastuće oblasti koja privlači investicije i razvoj, posebno u sektoru luksuznih nekretnina i turizma.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL925022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
