Dieses südlich ausgerichtete Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Es bietet einen direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und ist fußläufig zum Strand gelegen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit aus, mit dem Flughafen Gibraltar nur 9,4 km entfernt. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Gärten und Gemeinschaftspools, was ein komfortables Wohnumfeld inmitten der mediterranen Landschaft garantiert. Dieses Penthouse repräsentiert eine Kombination aus moderner Wohnqualität und der Nähe zu Küstenattraktionen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Sotogrande, wie dem Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Penthouse in La Alcaidesa mit einem Einstiegspreis von €350.000 als eine zugänglichere Option. Während Sotogrande für seine exklusiven Villen und Marinas bekannt ist, bietet La Alcaidesa eine Mischung aus Wohnkomfort, Strandnähe und Golfmöglichkeiten zu einem attraktiveren Preisniveau. Das teurere Projekt Sphere in Sotogrande (€1.619.000) repräsentiert das obere Marktsegment. Dieses Penthouse spricht Käufer an, die eine gute Balance zwischen Küstenlage, Freizeitmöglichkeiten und Kosten suchen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten wie Meerblick und Nähe zu Golfplätzen verzichten zu müssen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Pluspunkt, der in dieser Preisklasse nicht immer gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in La Alcaidesa, einer etablierten Wohngegend nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Anlage ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants erreichbar. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das Küstenstraßennetz als auch eine Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, was sie für verschiedene Lebensstile attraktiv macht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine sonnige Ausrichtung, Meer- und Golfblicke legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die vollausgestattete Küche und die großzügige Terrasse erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Zusätzliche Parkplätze und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Wohnumfeld ist geprägt von Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Natur und Strand.
Das Projekt wurde als Teil einer etablierten Wohnanlage realisiert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst vorinstallierte Klimaanlagen für Kühlung und Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen elektrischen Warmwasserbereiter. Der Fokus liegt auf Komfort und Langlebigkeit, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Diese Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der umgebenden Bebauung und den Annehmlichkeiten ausgehen kann. Die Hanglage zum Strand erfordert eine moderate körperliche Anstrengung für den Fußweg. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen. Es handelt sich um ein Penthouse, was bedeutet, dass der Zugang über Treppen oder Aufzüge erfolgt und es potenzielle Einschränkungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität geben kann.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine Residenz in Südanienzien suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Es ist ideal für Golfer, da renommierte Plätze wie Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zum Strand, nur 880 Meter entfernt, spricht Strandliebhaber an. Dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur und der guten Anbindung an die Küstenautobahn ist es auch für jene attraktiv, die Wert auf Komfort und Mobilität legen. Die südliche Ausrichtung und die Ausblicke auf das Meer und die Golflandschaft bieten eine attraktive Wohnatmosphäre, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus. Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Note, während Doppelglasfenster für eine gute Isolierung und Ruhe sorgen. Die vorinstallierte Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten wie einem Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube. Ein separater Waschraum mit Zugang zum Patio erhöht die Funktionalität. Der Warmwasserbereiter ist neu. Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Fokus auf Komfort und Qualität.
Das Penthouse in La Alcaidesa ist ab €350.000 verfügbar. Diese Preisangabe bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 101 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie wird als Teil einer gut gepflegten Wohnanlage angeboten, die über Gemeinschaftspools und Gärten verfügt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Parkplätze und ein 7 m² großer Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion Spaniens wider, mit Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Änderungen oder Irrtümer sind vorbehalten.
La Alcaidesa, nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz gelegen, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anlage ist fußläufig zum Strand und zu Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die 9,4 km entfernte Luftlinie zum Flughafen Gibraltar und die gute Anbindung an die A-7 Küstenautobahn sorgen für Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, wie dem Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die Durchschnittstemperatur von 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Die Region hat eine hohe Dichte an Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Gesundheitszentren.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet eine gut integrierte Wohnumgebung. Der Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Anlage liegt am Fuße des Alcadeisa Links Golf Clubs (1,1 km) und des La Hacienda Links Golf Resorts (1,3 km). Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und über einen mäßig steilen Weg erreichbar. Die Nähe zu 5 Restaurants und einer Apotheke (5,8 km) innerhalb des 2-km-Radius sowie zu einem Krankenhaus (6,4 km) unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten tragen zur Lebensqualität bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de La Alcaidesa (0,9 km), Supermärkten (0,18 km) und Golfplätzen (z.B. Alcadeisa Links, 1,1 km) hervor. Die Positionierung in Bezug auf den Flughafen Gibraltar (9,4 km) und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 sind ebenfalls ersichtlich.
La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, ist strategisch günstig positioniert. Als Teil der Costa del Sol, obwohl technisch gesehen in Andalusien, bietet es eine Brücke zwischen dem Campo de Gibraltar und den bekannteren Gebieten der Costa del Sol. Die Nähe zu Sotogrande, einer exklusiven Enklave, und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglichen einfache Ausflüge nach Marbella, Estepona oder in die historischen Städte wie Jerez de la Frontera und Cádiz. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein mildes Klima und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Penthouse genießt eine vorteilhafte Lage. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Alcadeisa Links (1,1 km) und das La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (182 m bzw. 5,8 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Haltestellen und 9 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Autofahrt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cádiz profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Das Meer lädt während einer viermonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, zum Schwimmen ein. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und reduziert extreme Hitze. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) macht den Zugang zum Meer gut machbar. Die landschaftliche Schönheit mit Blick auf das Meer und die Golfplätze trägt zur Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m), die mit dem Label 'Blaue Flagge' ausgezeichnet ist, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Golfplätzen in einem Umkreis von 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) und Sportplätze, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, ist strategisch günstig positioniert. Als Teil der Costa del Sol, obwohl technisch gesehen in Andalusien, bietet es eine Brücke zwischen dem Campo de Gibraltar und den bekannteren Gebieten der Costa del Sol. Die Nähe zu Sotogrande, einer exklusiven Enklave, und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglichen einfache Ausflüge nach Marbella, Estepona oder in die historischen Städte wie Jerez de la Frontera und Cádiz. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein mildes Klima und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL051131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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