يقع هذا البنتهاوس دوبليكس في لا الكايدسا، قادس، على مقربة من البحر المتوسط. يتميز بواجهة جنوبية توفر إطلالات بانورامية على البحر ومساحات خارجية واسعة تزيد عن 130 مترًا مربعًا. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة مفتوحة، وهو جاهز للسكن. الموقع داخل مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة تشمل مسابح ومنطقة سبا، مما يجمع بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهي منطقة سكنية مغلقة تقع بالقرب من سوتوغراند في محافظة قادس. يتم الوصول إليها عبر الطريق السريع الساحلي A-7. الموقع يوفر توازنًا بين الاستقرار والقرب من مناطق جذب سياحية مثل جبل طارق، مع وجود بنية تحتية جيدة تربطه بمناطق أخرى.
تم تصميم هذا المنزل ليشجع نمط الحياة في الهواء الطلق مع اتصال مباشر بين المساحات الداخلية والتراسات الخاصة. هناك ثلاث غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي، مع إمكانية استخدام شرفة مغلقة كغرفة رابعة أو مكتب. وجود مسابح داخلية وخارجية ومرافق رياضية يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية اليومية.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 2020. الحالة ممتازة، والمرافق المشتركة والمساحات الخارجية تظهر استعدادًا فوريًا للاستخدام. لا توجد قيود أو خطط بناء مستقبلية داخل المجتمع تؤثر على الاستخدام الحالي للعقار.
هذا المشروع لا يوفر منزلًا منفصلاً على الأرض؛ إنه شقة في مجمع سكني. يعتمد السكان على المرافق المشتركة للترفيه، ولا توجد مساحات خاصة للحديقة في الطابق الأرضي. يقع المشروع على منحدر بسيط باتجاه البحر، مما قد يتطلب المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى بعض الخدمات.
يناسب هذا العقار الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل سكني رئيسي أو عطلة طويلة الأمد مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية عالية المستوى. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة والإطلالات المباشرة على البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب Links يوفر ميزة لوجستية كبيرة. أيضًا، قد يكون مناسبًا لأولئك الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية إضافية في المنزل، حيث يمكن تكييف الشرفة المغلقة لهذا الغرض. الموقع المغلق قد يجذب أيضًا الأشخاص الذين يقضون فصل الشتاء في مناخ أكثر دفئًا.
تظهر التشطيبات الداخلية اهتمامًا بالتفاصيل، مثل الأسقف العارية exposed beams الخشبية التي تضيف طابعًا معماريًا للمساحة المفتوحة. المطبخ مصمم بأسلوب معاصر ومناسب للاستخدام اليومي. الأبواب المنزلقة الكبيرة من الأرض إلى السقف تضمن تكاملاً بصريًا مع الخارج وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة. وجود تكييف مركزي وتدفئة أرضية يشير إلى معايير عصرية للراحة في فصول السنة المختلفة. استخدمت مواد في الحمامات تهدف إلى المتانة وسهولة الصيانة. المساحات الخارجية مصممة لتتحمل الظروف المناخية الساحلية مع مناطق محددة بوضوح لتناول الطعام والاسترخاء.
يتم تسعير هذا البنتهاوس دوبليكس بسعر يبدأ من 1,180,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة المعيشة البالغة 145 مترًا مربعًا بالإضافة إلى المساحات الخارجية الكبيرة. العقار مكتمل، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بمراحل البناء أو تأخير التسليم. في سياق سوق لا الكايدسا وسوتوغراند، يمثل هذا السعر مستوى أعلى من المتوسط، مدفوعًا بالمواجهة البحرية ومستوى التشطيبات.
يوفر هذا الموقع تجربة يومية تتمحور حول البحر والنشاط الخارجي. بفضل التوجه الجنوبي، تمتلئ الغرف بالضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يتيح الاستفادة القصوى من التراسات الكبيرة لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تعني أن المشي على الرمال يمكن أن يصبح جزءًا من الروتين اليومي. وجود مجمعات الجولف المجاورة، مثل لا هاسيندا، يضيف خيارًا لممارسة الرياضة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. الحياة هنا تجمع بين هدوء المجمع المغلق وإمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمحلات في المنطقة المحيطة.
تتيح البنية التحتية في لا الكايدسا الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية. توجد محلات سوبرماركت على بضع مئات من الأمتار، مما يسهل التسوق اليومي سيرًا على الأقدام. الرعاية الصحية متاحة عبر مراكز صحية ومستشفيات تقع على بضعة كيلومترات، مثل المستشفى في سان روكي. بالنسبة للتعليم، توجد مدارس دولية معروفة مثل مدرسة سوتوغراند الدولية في نطاق قريب، مما يسهل الوصول للعائلات. شبكة الطرق تربط الموقع بسرعة بمدن رئيسية أخرى مثل مالاغا وجبل طارق عبر الطريق السريع A-7.
توضح الخريطة موقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا الكايدسا وبالقرب من ملعب الجولف Links. يظهر أيضًا القرب من الطريق السريع A-7 ومطار جبل طارق، مما يعطي صورة واضحة عن سهولة التنقل داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا الكايدسا استراتيجيًا بين منتجع سوتوغراند الفاخر ومنطقة جبل طارق. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مقارنة بمدن ساحلية مزدحمة أكثر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع المشروع في الجزء الغربي من costa del Sol، وهو أقرب إلى الحدود مع جبل طارق من كونه إلى قلب مالاغا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المحافظة الجنوبية لإسبانيا.
يقع الشاطئ الأقرب، Playa de La Alcaidesa، على بعد حوالي 900 متر، وهو مسافة يمكن قطعها مشيًا في حوالي 10-15 دقيقة. توفر القرب من مطار جبل طارق، الذي يبعد حوالي 9.4 كيلومتر، خيارًا للسفر الجوي القصير. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Alcaidesa Links على بعد 1.1 كيلومتر، بينما يبعد La Hacienda Links 1.3 كيلومتر، مما يجعلهما في متناول اليد. ميناء سوتوغراند البحري يبعد حوالي 7 كيلومترات، ويوفر مرافق للقوارق والترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة الضوء طوال العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، يستمر لأربعة أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية وإطلالات واضحة على البحر. المنحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 4.8% يضيف تضاريس خفيفة للمنطقة دون التأثير بشكل كبير على قابلية المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ Playa de La Alcaidesa هو الأقرب ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل Playa de La Atunara. النشاط الرياضي البارز في المنطقة هو الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club) ضمن نصف قصر صغير. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مراكز السباحة والصالات الرياضية في المجتمع أو في المناطق المجاورة. القرب من المرافئ البحرية مثل Puerto de Sotogrande يفتح الباب أمام الأنشطة المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا الكايدسا استراتيجيًا بين منتجع سوتوغراند الفاخر ومنطقة جبل طارق. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مقارنة بمدن ساحلية مزدحمة أكثر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع المشروع في الجزء الغربي من costa del Sol، وهو أقرب إلى الحدود مع جبل طارق من كونه إلى قلب مالاغا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المحافظة الجنوبية لإسبانيا.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL449132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا الكايدسا بمشاريع أخرى في سوتوغراند المجاورة، يمكن ملاحظة فروق في السعر والطابع. فمشاريع مثل Altara Alcaidesa تبدأ بأسعار أقل بكثير (حوالي 341,000 يورو)، مما يعكس فئات مختلفة من العقارات. بينما يمثل المشروع الحالي بأسعار تبدأ من 1,180,000 يورو فئة العقارات الفاخرة بإطلالات أمامية على البحر. في منطقة أوسع مثل ماربيا، قد تكون الأسعار مماثلة لهذه الفئة، لكن الميزة هنا هي القرب من جبل طارق وطابع المنطقة الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى. توفر لا الكايدسا خيارًا وسطًا بين الفخامة العالية جدًا في سوتوغراند العليا والمناطق السكنية العادية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID