Този пентхаус дупкс е ситуиран в охраняваната общност Ла Алкайдеса в провинция Кадис. Сградата е завършена през 2020 г. Обектът се характеризира с панорамни гледки към Средиземно море и разполага с обширни тераси над 130 квадратни метра. Локацията се намира между Сотогранде и Гибралтар, в близост до голф игрища и плаж. Жилището предлага 145 квадратни метра жилищна площ с три спални и три банни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в затворена урбанизация с директен достъп до крайбрежието. Намира се в непосредствена близост до магистрала А-7, което осигурява сухопътна връзка с останалата част от Коста дел Сол. Градската структура е комбинация от жилищни зони и природни пространство, граничещи с голф полета.
Планировката е насочена към максимално използване на естествената светлина и връзка с открито пространство. Разпределението включва дневна зона с високи тавани и три спални, което отговаря на нуждите от постоянно обитаване или продължителен престой. Голямата тераса функционално разширява жилищната площ за обяд или почивка на открито.
Сградата е завършена и предадена към употреба, като първоначалната конструкция е реализирана през 2020 г. Това означава, че инфраструктурата на комплекса е напълно изградена и функционираща. Обектът е готов за незабавно обитаване без разходи за чакане на строителни процеси.
Този пентхаус не разполага със собствен басейн, а споделя общите съоръжения на комплекса. Поради релефа на местността, достъпът до плажа включва наклони от около 4.8%, което може да изисква физическо усилие. Имотът не е разположен в центъра на голям град, а в предградие, което ограничава непосредствения достъп до градско нощен живот.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят комбинация от градски комфорт и достъп до природни спортове. Голфърите ще намерят предимство в непосредствената близост до няколко голф игрища от европейски клас. Професионалистите, работещи от разстояние, могат да се възползват от добрата свързаност и близостта до международното летище. Локацията отговаря и на хора, които предпочитат поддържан имот със съоръжения на място вместо двор с поддръжка.
Обработката на интериора се отличава с използването на естествени материали и съвременни технологии. Дървените греди на тавана в дневната зона добавят елемент на текстура. Системата от плъзгащи врати от пода до тавана е проектирана да максимизира гледката към морето. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и съвременни повърхности. Терасите са оформени с материали, устойчиви на морския климат, за да се минимизира поддръжката.
Цената от €1,180,000 позиционира този имот в премиум сегмента на пазара в Ла Алкайдеса. Сравнителният анализ с по-малки апартаменти в същата зона, които стартират от около €341,000, подчертава значителната разлика в цената вследствие на размера, типа (пентхаус) и локацията. Стойността се формира на база квадратурата, терасите и наличието на общи части като закрит басейн.
Ла Алкайдеса представлява зона, която балансира между туристическа активност и постоянно жителство. Повечето ежедневни нужди като супермаркети и ресторанти са достъпни пеша, но за по-специализирани услуги е необходим автомобил. Районът е известен с голф туризма, което създава специфичен ритъм на живота, насочен към спорт и отдих на открито. През сезоните динамиката варира; през летните месеци се усеща повече оживение, докато през останалото време преобладава спокойствие. Близостта до летището в Гибралтар (под 10 км) улеснява честите пътувания. Сигурността в затворената общност е на високо ниво.
Обитателите разполагат с основни услуги на разстояние под 200 метра (супермаркет), което улеснява ежедневните покупки. За по-сериозни медицински услуги се налага пътуване до по-големите центрове като Ла Линеа или Сотогранде. Пътната мрежа е добре развита чрез магистрала А-7, която позволява достъп до Малага на около час и половина път с кола. Районът е богат на спортни съоръжения, като в радиус от 5 километра има множество тенис кортове.
Картата показва позицията на комплекса в западната част на провинция Кадис, точно на границата с Гибралтар. Визуализирана е близостта до крайбрежната магистрала А-7 и голф игрищата, които обграджат урбанизацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкайдеса заема западна позиция в рамките на Коста дел Сол, по-близо до границата с Гибралтар отколкото до центъра на Марбеля. Това географско положение я прави по-изолирана от масовия туризъм на изток, но и по-достъпна до Северна Африка и Великобритания. Тя функционира като предградие на по-ексклузивния Сотогранде.
Плажът Playa de La Alcaidesa се намира на по-малко от километър, което позволява достигането му пеша. Голф игрищата Alcaidesa Links и La Hacienda са на около 1-1.3 километра. Най-близката болница е на 6.2 километра. Летище Гибралтар е на 9.4 километра прав линия. Зарядните станции за електрически автомобили са налични на около 6 километра.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.3°C. Позицията на 43 метра над морското ниво осигурява циркулация на въздуха и намалена влажност. Градиентът на терена към морето е около 4.8%, което създава естествена кота за панорамни гледки. Зимните месеци са меки, а летните са умерени поради близостта до океана.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Playa de La Alcaidesa е най-близкият плаж, характеризиращ се с естествен пейзаж и зона за водни спортове. Голямото присъствие на голф игрища (3 в рамките на 4 км) дефинира рекреационната оферта на района, превръщайки го в дестинация за този конкретен спорт. Има достъп до марини за лодки и яхти в близкия Сотогранде.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкайдеса заема западна позиция в рамките на Коста дел Сол, по-близо до границата с Гибралтар отколкото до центъра на Марбеля. Това географско положение я прави по-изолирана от масовия туризъм на изток, но и по-достъпна до Северна Африка и Великобритания. Тя функционира като предградие на по-ексклузивния Сотогранде.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL449132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), настоящият пентхаус се позиционира значително по-високо по цена. Тази разлика се дължи не само на типа жилище (дуплекс пентхаус срещу стандартен апартамент), но и на общата площ и ексклузивните характеристики като терасите. Докато по-евтините опити в района често са насочени към пазара за инвестиции или малки ваканционни имоти, този обект е предназначен за търсещи по-голям комфорт и постоянно обитаване. В сравнение с Adel San Roque, този имот предлага по-пряка връзка с морето и голфа. Цената от €1.18M е висока за района, което предполага, че търсенето е от страна на купувачи с бюджет, надвишаващ средния за западната Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID