Denne duplex-penthouselejlighed ligger i La Alcaidesa ved Cádiz-kysten. Ejendommen er på 145 m² og omfatter tre soveværelser og tre badeværelser. Byggeriet blev færdiggjort i 2020, og boligen har en sydlig orientering. En betydelig del af arealet udgøres af over 130 m² private terrasser med udsigt over Middelhavet. Ejendommen er en del af et lukket boligområde med fælles faciliteter. Beliggenheden er ca. 9 km fra Gibraltar og tæt på både strand og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Alcaidesa, et lukket boligområde ved Costa del Sol tæt på grænsen til Gibraltar. Det ligger direkte overfor golfbanen La Hacienda Links og har kort afstand til kysten. Området er serviceret af A-7 motorvejen, hvilket sikrer nem adgang til omkringliggende byer.
Boligen opfylder behov for boligareal med fokus på udsigt og udendørs ophold. Med tre soveværelser kan en familie eller gæster overnatte. Den store terrasse muliggør aktiviteter udendørs året rundt. Layoutet med åben stue og køkken understøtter en social brug af boligen.
Projektet er færdigbygget med status 'Gereed' i 2020. Bygningen er konstrueret som en duplex-lejlighed i flere plan. Installationer som aircondition og centralvarme er integreret i bygningen. Byggeriet er nyere, hvilket indikerer overholdelse af moderne bygningsreglementer.
Ejendommen er ikke en fristående villa, men en lejlighed i et større kompleks. Der er ingen privat pool eller privat have, da faciliteterne er fælles. Beliggenheden er ikke isoleret, men en del af et beboet kvarter. Det er ikke en bolig i byens centrum, men i et forstadslignende område.
Denne bolig egner sig til husholdninger, der søger en permanent bopæl med fokus på fritidsaktiviteter som golf og vandsport. Den store terrasse og udsigten gør den relevant for købere, der prioriterer udendørs ophold og panoramisk udsigt. Med tre soveværelser kan den rumme en familie eller par med behov for gæsteværelser. Beliggenheden nær Gibraltar lufthavn gør den velegnet til dem, der rejser hyppigt. For købere, der ønsker faciliteter som pool og spa uden vedligeholdelsesbyrden, passer det lukkede fællesskab. Ejendommens design med åben planløsning understøtter en social livsstil.
Kvaliteten af afslutningen i denne ejendom er rettet mod moderne standarder. Køkkenet er beskrevet som et designerkøkken, som er integreret i den åbne stue. Gulvene er trægulve, hvilket bidrager til en varm atmosfære. Loftshøjden i stuen er øget med synlige træbjælker, hvilket er en arkitektonisk detalje. Vinduespartierne er store gulv-til-loft skydedøre, der maksimerer lysindfaldet og udsigten. Teknisk er boligen udstyret med aircondition til både opvarmning og køling, samt gulvvarme. Dette sikrer temperaturstyring året rundt. Badeværelserne er moderne udført med bruseniche. Byggematerialerne er valgt med henblik på at modstå det maritime klimat.
Prisen for denne penthouse duplex er €1.180.000. Dette positionerer ejendommen i den øvre prissegment inden for La Alcaidesa-området. Sammenlignende projekter i Sotogrande-området såsom Altara Alcaidesa starter omkring €341.000, og Atria omkring €423.000. Denne prisforskel afspejler primært størrelsen på boligen (145 m²), det betydelige terrasseareal og havudsigten. Prisfastsættelsen tager højde for færdiggørelsesåret 2020 og de eksisterende faciliteter. Boligen er færdigbygget og klar til overtagelse.
Dagligdagen i denne bolig er struktureret omkring sydlig orientering og udsigt. De store terrassearealer fungerer som en forlængelse af stuen, hvilket muliggør spisning og ophold udendørs det meste af året takket være klimatet. Indendørs er det centrale punkt den åbne planløsning mellem køkken og opholdsstue med højt til loftet og synlige bjælker. Denne indretning giver rummelighed og lys. Den lukkede terrasse giver mulighed for brug som ekstra soveværelse eller kontor, hvilket tilføjer funktionalitet til boligen. Adgangen til fælles faciliteter som swimmingpool og spa indgår som en del af livsstilen uden privat vedligeholdelse. Nærheden til golfbanen betyder, at disse faciliteter let kan inkorporeres i en daglig rutine. Beliggenheden ved kysten giver en konstant brus fra havet og udsigt til skibe på Middelhavet.
Det omkringliggende miljø er karakteriseret ved La Alcaidesa, som er et lukket samfund med visse sikkerhedsforanstaltninger. Der er adgang til grundlæggende faciliteter som supermarkeder inden for kort afstand (182 m). Området har restauranter og lokale tjenester. Infrastrukturen muliggør bilkørsel til Gibraltar (ca. 15 minutter) og Málaga (ca. 1 time). Nærheden til San Roque giver adgang til yderligere bymæssige faciliteter. Vejnettet via A-7 forbinder effektivt med resten af Costa del Sol. Området er præget af en blanding af permanente beboere og turister, især i golfsæsonen.
Kortet viser beliggenheden i La Alcaidesa ved kysten. Projektet er markeret i relation til golfbanerne La Hacienda og Alcaidesa Links. Vejforbindelsen til A-7 motorvejen er tydeliggjort. Afstanden til Gibraltar og den nærmeste strand er indikeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa er geografisk placeret mellem luksusområdet Sotogrande og Gibraltar. Dette giver en strategisk position tæt på grænsen til Gibraltar, men stadig inden for Spanien. Det er en del af provinsen Cádiz. Beliggenheden er ved den vestlige ende af Costa del Sol, tæt på Costa de la Luz. Det er mindre urbaniseret end Málaga by, men tættere på faciliteter end landområderne i det indland.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger i en afstand af 880 meter. Gibraltar Lufthavn er placeret 9,4 km væg i en lige linje. Golfbanerne Alcaidesa Links og La Hacienda Links ligger inden for 1,3 km. Supermarkeder kan nås til fods. Større hospitaler findes i San Roque (6,2 km). Mariner i Puerto de Sotogrande og La Atunara er inden for 7 km. Det er muligt at cykle til flere faciliteter.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et højt antal solskinstimer om året, historisk set 3.821 timer. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C. Svæmmesæsonen i havet varer i cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 43 meter over havets overflade med en moderat hældning mod stranden på 4,8%. Denne højde bidrager til udsigten over Middelhavet og minimerer risikoen for oversvømmelse. Klimatet er typisk middelhavsagtigt med milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa er den primære strand i nærheden, beliggende under 1 km fra ejendommen. Området tilbyder adgang til flere golfbaner af international klasse, herunder Alcaidesa Links og La Hacienda Links. Der findes sportscentre som Piscina Loma del Rey tæt på (300 m). Der er faciliteter til vandsport og lystbådehavne i kort afstand. I selve urbaniseringen er der fælles faciliteter som udendørs og indendørs pool, samt spa og fitnesscenter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er geografisk placeret mellem luksusområdet Sotogrande og Gibraltar. Dette giver en strategisk position tæt på grænsen til Gibraltar, men stadig inden for Spanien. Det er en del af provinsen Cádiz. Beliggenheden er ved den vestlige ende af Costa del Sol, tæt på Costa de la Luz. Det er mindre urbaniseret end Málaga by, men tættere på faciliteter end landområderne i det indland.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL449132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i La Alcaidesa og Sotogrande, ligger denne ejendom i den øvre prisklasse. Mens projekter som Altara Alcaidesa og Atria tilbyder boliger fra €341.000 til €423.000, reflekterer prisen på €1.180.000 her den store størrelse, duplex-konstruktionen og de omfattende terrassearealer. Adel San Roque starter omkring €551.000, hvilket stadig er betydeligt lavere. Denne penthouse tilbyder en færdigbygget løsning i modsætning til mange nybyggerier, hvilket appellerer til købere, der ikke ønsker at vente på construction. Facilitetsniveauet matcher det, der ses i luksussegmenter i Sotogrande, men til en pris, der tager højde for beliggenheden i La Alcaidesa.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID