Das hier angebotene Penthouse-Duplex befindet sich in La Alcaidesa, einer geschlossenen urbanistischen Anlage in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position direkt am Golfplatz La Hacienda Links und die kurze Distanz zum Mittelmeer definieren den Standort. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2020 ist die Immobilie bezugsfertig. Das Objekt verfügt über 145 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch mehr als 130 Quadratmeter Terrassenfläche mit Ausrichtung Richtung Süden und Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt an der Küstenautobahn A-7, Ausfahrt 124, und verbindet die Costa del Sol mit der Region Campo de Gibraltar. Die Position ist unmittelbar am Golfplatz und in Gehweite zum Strand gelegen. Die abgeschlossene Lage innerhalb der Gated Community bietet Privatsphäre, während die Zufahrt über die Schnellstraße effizient erfolgt.
Der Grundriss ist auf den Panoramablick zum Meer ausgerichtet. Große Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Belichtung der Wohnbereiche. Die umfangreichen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Zonen für Außenwohnen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer deckt den Bedarf für dauerhaftes Wohnen oder den Aufenthalt einer größeren Reisegruppe ab.
Das Bauobjekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Neubau in erstem Zustand, der ohne Bauphasen und Wartezeiten bezogen werden kann. Die technischen Anlagen sowie die Infrastruktur der Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich sind bereits voll funktionsfähig und einsatzbereit.
Die Wohnung liegt nicht im historischen Zentrum einer Stadt, sondern in einem residuellen urbanistischen Gebiet. Da es sich um eine Penthouse-Wohnung handelt, besteht kein privater Gartenzugang auf ebener Erde; die Gartennutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlagen. Der nächste internationale Großflughafen mit breitem Linienverkehr (Málaga) ist weiter entfernt als der nahegelegene Flughafen Gibraltar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnform suchen, die die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer verbindet. Die Größe und der Aufteilung mit flexiblen Terrassenbereichen eignen sich für Haushalte, die Wert auf separate Gästebereiche oder Arbeitszimmer legen. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol bevorzugen Personen, die Abstand zu den Tourikenzentren suchen, aber dennoch Zugang zur Infrastruktur wünschen.
Die Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Designer-Anspruch. Sichtbare Holzbalken an der Decke strukturieren den hohen Wohnbereich und verleihen ihm Charakter. Die Böden sind robust ausgeführt. Die Klimaanlage ermöglicht eine Kühlung im Sommer, während eine Zentralheizung und Fußbodenheizung für die kühleren Monate sorgen. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Fenster und Schiebetüren sind isolierend und schallisoliert.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse liegt bei 1.180.000 Euro. Damit positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment von La Alcaidesa. Die Preise in dieser Anlage variieren in Abhängigkeit von der Etage und dem spezifischen Ausblick. Im Vergleich zu direkt am Strand liegenden Neubauprojekten in Sotogrande bietet dieses Objekt eine höhere Quadratmeterpreiseffizienz bei vergleichbarer Ausstattung.
La Alcaidesa ist ein Wohnort, der stark vom Golftourismus und der Lage am Meer geprägt ist, aber auch von Einheimischen dauerhaft bewohnt wird. Der Alltag bewegt sich hier largely zwischen dem Clubhaus, dem Strand und der eigenen Terrasse. Die kurzen Wege zum Supermarkt und zu lokalen Restaurants ermöglichen Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Umgebung ist im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella ruhiger, was sich entspannend auf den Tagesrhythmus auswirkt. Die Nähe zu Gibraltar erlaubt zudem Einkäufe in einer anderen steuerlichen Zone.
Die umgebende Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer Wohnsiedlung ausgerichtet. Es gibt lokale Restaurants und einen Supermarkt innerhalb von 200 Metern Entfernung. Internationale Schulen befinden sich im weiteren Umfeld in San Roque und Sotogrande. Die medizinische Grundversorgung ist über Gesundheitszentren in San Roque sichergestellt, größere Krankenhäuser sind in La Línea erreichbar. Die Anbindung an die A-7 macht Fahrten nach Estepona oder Algeciras effizient.
Die Karte zeigt die Position der urbanistischen Anlage in Relation zur Küstenlinie und den angrenzenden Golfplätzen. Die grünen Flächen markieren die Golfresorts Alcaidesa Links und La Hacienda. Die A-7 Schnellstraße ist als Hauptverkehrsader im Norden erkennbar, während die Strandpromenade im Süden verläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt zwischen dem exklusiven Sotogrande im Osten und Gibraltar im Westen. Es ist der westlichste Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Diese Position bietet eine direkte Nachbarschaft zur britischen Exklave Gibraltar. Die Entfernung zu den zentralen touristischen Orten wie Marbella ist größer, dafür ist die Anbindung an den Campo de Gibraltar und die Atlantikküste sehr nah.
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Golfplätze Alcaidesa Links und La Hacienda Links befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Flughafen Gibraltar ist in einer Luftlinienentfernung von etwa 9,4 Kilometern gelegen, der Flughafen Málaga in rund 100 Kilometern. Die Marinas von Sotogrande und La Atunara sind in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild-gemäßigt mit Durchschnittstemperaturen um 18,3 Grad. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor extremem Wind, ermöglicht aber freien Blick aufs Meer. Das Schwimmseizoen erstreckt sich aufgrund der Wassertemperaturen über etwa vier Monate. Die leichte Hanglage Richtung Meer fördert die natürliche Belüftung der Gebäude.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nahegelegene Strand Playa de La Alcaidesa ist ein naturbelassener Sandstrand. Die Golfplätze in der Umgebung bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und sind das ganze Jahr über nutzbar. Sportzentren und Tennisplätze sind in der Nachbarschaft verfügbar. Die Community selbst verfügt über einen innenliegenden beheizten Pool, einen Außenpool sowie einen Fitnessraum und Spa-Bereich, was sportliche Aktivitäten auch bei wechselhaftem Wetter ermöglicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt zwischen dem exklusiven Sotogrande im Osten und Gibraltar im Westen. Es ist der westlichste Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Diese Position bietet eine direkte Nachbarschaft zur britischen Exklave Gibraltar. Die Entfernung zu den zentralen touristischen Orten wie Marbella ist größer, dafür ist die Anbindung an den Campo de Gibraltar und die Atlantikküste sehr nah.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL449132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten im unmittelbaren Sotogrande wie Altara oder Atria bietet La Alcaidesa eine ähnliche infrastrukturelle Qualität zu einem unterschiedlichen Preisniveau. Während Sotogrande als exklusiver gilt und höhere Einstiegspreise verlangt, liegt La Alcaidesa preislich darunter, bietet jedoch durch die Grenznähe zu Gibraltar eine spezifische infrastrukturelle Dynamik. Die Bauweise und Ausstattung sind vergleichbar, da viele Entwicklungen in derselben Periode entstanden sind. Der Unterschied zeigt sich in der Bebauungsdichte und der direkten Einflugschneise des Flughafens Gibraltar, was die Erreichbarkeit verbessert, aber auch Fluglärm mit sich bringen kann.
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