Ez a projekt egy La Alcaidesa-i, 2020-ban befejezett tetőtéri duplex lakást (penthouse) mutat be a cádizi partszakaszon. Az ingatlan 145 m² alapterületű, három hálószobával és három fürdőszobával, amelynek középpontjában a Földközi-tengerre nyíló panorámás kilátás áll. A lakás déli fekvésű és több mint 130 m² privát terasszal rendelkezik. A helyszín a Sotogrande és Gibraltár közötti zónában, kapuval őrzött közösségben található, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz és a szomszédos golfpályákhoz. A komplexum teljesen felszerelt wellness-részleget és közös medencéket kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesa településén helyezkedik el, amely az A-7 autópálya 124-es csomópontjánál közelíthető meg. A terület Gibraltár és Sotogrande között fekszik, közvetlenül a tengerparti domboldalon. A környék egyfajta átmeneti zónát képez a Costa del Sol és a Costa de la Luz között, 43 méterrel a tengerszint felett. A tengerparti elhelyezkedése miatt a telekhatár közvetlenül a tengerparti sétányhoz kapcsolódik.
Az elrendezés a tágas terekre és a kültéri életmódra összpontosít. Az open-plan nappali-konyha és a fő hálószoba közvetlen kijárással rendelkezik a teraszra, ami a szabadba való kikapcsolódást hangsúlyozza. A három hálószoba és a zárt terasz átalakíthatósága lehetővé teszi a munkavégzés vagy vendégek fogadását is. A klíma- és padlófűtésrendszer támogatja az egész éves lakhatást.
Az épület 2020-ban készült el, így a kivitelezés befejezett, a lakás azonnal beköltözhető állapotban van. A modern technológiák, mint a központi fűtés és a hideg-meleg klíma, már a tervezés során be lettek építve. Mivel nem újépítés alatt lévő projekt, a befejezési kockázatok nem állnak fenn, és a közös kertek már kialakultak.
A projekt nem kínálat földszinti lakásokat vagy kertkapcsolatos ingatlanokat. A tetőtéri elhelyezkedés miatt az ingatlan nem alkalmas lift nélkül mozgáskorlátozottak számára. A lakás nem rendelkezik saját medencével, kizárólag közös létesítményekkel. A tengerparti fekvés és a nyitott tájolás miatt a szeles időjárásban a teraszok használta korlátozott lehet.
Ez az ingatlan akkor releváns, ha a vásárló nagy hangsúlyt fektet a panorámás kilátásra és a golfpályák közelségére. Megfelelő választás lehet profi golfozók vagy aktív nyugdíjasok számára, akik egész évben használják az ingatlant. A repülőtér közelsége (9.4 km) előnyös azoknak, akik gyakran utaznak. A tágas elrendezés alkalmas családok számára is, akik a nyári hónapokat itt töltik. Azonban nem megfelelő azok számára, akik elszigetelt vidéki házat keresnek, vagy akiknek a költségvetése szűkös a prémium piachoz képest.
A lakás kiváló állapotú, magas szintű belsőépítészeti megoldásokkal. A nappali mennyezetei nyitott gerendásak, ami a mediterrán stílust erősíti. A burkolatok és a konyha modern, designer kivitelezésű. A padlófűtés és a klímaberendezés biztosítja a komfortot egész évben. Az üvegajtók padlóig érnek, ami maximalizálja a fényt és a kilátást. A fürdőszobák modern stílusúak, minőségi szaniterekkel. A közös területek kertépítése érett, karbantartott növényzettel rendelkezik.
Az asking price for this penthouse duplex is 1,180,000 eurótól indul. Ez az árszint magában foglalja a 145 m² lakóteret és a nagy kiterjedésű privát teraszokat. A piaci összehasonlítás alapján ez a magasabb kategóriás ingatlanok közé tartozik a régióban, a "front line golf" és tengerparti elhelyezkedés miatt. A fenntartási költségek (közös költség) magukba foglalják a medencék, wellness és kertek karbantartását, ami ebben a prémium szegmensben jellemzően havi szinten jelentkezik.
A La Alcaidesa-i környezet napi ritmusa a tengerparti nyugalomból és a golfpályák lüktetéséből áll. Reggelente a napfény a déli tájolású teraszokat világítja meg, ideálisak a kávéhoz vagy reggelihez. A napközbeni órákban a lakások hűvös belső tereket biztosítanak a magas mennyezeteknek köszönhetően. Délután a közös medencék vagy a tengerparti sétányok nyújtanak pihenést. A közeli szupermarket (182 m) lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást gyalog. Este a tenger nézete és a közeli éttermek kínálják a kikapcsolódási lehetőséget. A terület biztonságos, kapuval őrzött, ami csendesebb környezetet biztosít a nyári hónapokban is.
A környék infrastruktúrája a turizmus és a golfra összpontosul. A közvetlen szomszédságban van egy szupermarket és néhány étterem, de a nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak (6.2 km) autóval érhetők el. A Sotogrande-i nemzetközi iskolák (3.7 - 6.5 km) elérhetőek, ami vonzó a családoknak. A tengerparti sétányok és a kikötők (Puerto de Sotogrande) szórakozási lehetőségeket nyújtanak. A közlekedés főként autóval történik, de a tengerpart és a golfpályák gyalog is elérhetők. A terület biztonságos, kapuval őrzött lakópark.
A térkép a projektet a partvonal és az A-7 autópálya közti dombon mutatja. Kiemeli a közvetlen hozzáférést a strandhoz és a szomszédos golfpályákhoz. A térkép jól ábrázolja a földrajzi szűkséget a hegyek és a tenger között, ami jellemző a spanyol tengerparti településekre, és magyarázza a dombos beépítést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén, közvetlenül a Gibraltári-öböl partján található. Ez a pozíció stratégiai, mivel távolabb esik Málaga tömegétől, de közel van az angol exklávéhoz, Gibraltárhoz. A régióban ez a zóna a luxusingatlanok és a golfpályák fellegvára, Sotogrande közvetlen szomszédságában.
A strand (Playa de La Alcaidesa) mindössze 880 méterre található. A legközelebbi golfpálya, az Alcaidesa Links 1.1 km-re, míg a La Hacienda Links 1.3 km-re van. A Gibraltári repülőtér 9.4 km-re, ami kb. 10 perc autóval. A legközelebbi szupermarket 182 méterre, a gyógyszertár pedig 5.8 km-re található. A tömegközlekedés gyenge, mindössze 8 megálló van a környéken, így személygépjármű szükséges a mindennapi élethez.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18.3°C, évi 3821 órányi napsütéssel. A tengerparti fekvés mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A vízhőmérséklet 4 hónapban (júniustól szeptemberig) eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, egy enyhe, 4.8%-os lejtésű dombon, ami jó szellőzést biztosít, de a strandig gyalogláshoz fizikai erőfeszítést igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, amely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. A rekreációs lehetőségeket a három közeli golfpálya (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club) határozza meg. A közösségen belül külső és belső fűtött medence, fitneszterem és spa található. A környék sportlétesítményei közé tartozik a közeli Piscina Loma del Rey és a sportpályák. A kikötők vitorlázási és vízi sportlehetőségeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén, közvetlenül a Gibraltári-öböl partján található. Ez a pozíció stratégiai, mivel távolabb esik Málaga tömegétől, de közel van az angol exklávéhoz, Gibraltárhoz. A régióban ez a zóna a luxusingatlanok és a golfpályák fellegvára, Sotogrande közvetlen szomszédságában.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL449132
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Alcaidesa-i lakás ára (€1.18M) jelentősen meghaladja a környékbeli összehasonlítható projektek, mint az Altara Alcaidesa (€341k-tól) vagy az Atria (€423k-tól) árszintjét. Ez a különbség elsősorban az ingatlan típusából (duplex penthouse vs. standard apartman), a "front line golf" és tengerparti pozícióból, valamint a nagy privát teraszfelületből adódik. Míg az olcsóbb projektek befektetési célokat szolgálnak vagy kisebb lakóteret kínálnak, ez a projekt a magas jövedelemmel rendelkező lakhatást keresők számára készült. Az Adel San Roque (€551k-tól) szintén alatta marad ennek az árkategóriának. A terület sajátos keveréke a brit és spanyol életstílusnak, ami megkülönbözteti a tisztán spanyol belföldi üdülőhelyektől, és ezt az exkluzivitást az ár is tükrözi. A minőség és a panoráma itt a legfőbb differenciáló tényező a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID